一、拆遷補償不合理解決方法征遷,拆遷補償安置房糾紛怎么辦征遷

拆遷補償安置房糾紛的解決途徑主要包括以下幾點：

一、行政裁決

依據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定，拆遷人與被拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達不成拆遷補償安置協(xié)議的，經(jīng)當事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決。因此，在拆遷補償安置房糾紛中，當事人可以首先嘗試向房屋拆遷管理部門申請行政裁決。

二、行政或司法強制

行政強制：如果被拆遷人或者房屋承租人在行政裁決書規(guī)定的搬遷期限內未搬遷的，拆遷管理部門可以提請公安部門進行強制拆遷。

司法強制：同樣，如果被拆遷人或者房屋承租人在裁決書規(guī)定的搬遷期限內未搬遷，房屋拆遷管理部門也可以依法向人民法院申請強制拆遷。在實施強制拆遷之前，拆遷人需向公證機關辦理證據(jù)保全。需要注意的是，行政強制和司法強制只能選擇其中一種。

三、民事仲裁或民事訴訟

根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》的規(guī)定，拆遷補償安置協(xié)議訂立后，如果被拆遷人或者房屋承租人在協(xié)議約定的搬遷期限內拒絕搬遷，拆遷人可以依法向仲裁委員會申請仲裁，也可以依法向人民法院提起民事訴訟。在訴訟期間，拆遷人還可以向法院申請先予執(zhí)行。

四、其他解決途徑

對于拆遷補償安置房糾紛，還可以通過協(xié)商、調解等方式進行解決。協(xié)商是指雙方當事人在平等自愿的基礎上，通過友好協(xié)商，達成和解協(xié)議，解決糾紛。調解是指在第三方的主持下，通過說服教育等方式，促使雙方當事人互諒互讓，達成和解協(xié)議，解決糾紛。這些方式具有靈活性和高效性，可以在一定程度上減輕當事人的訴訟負擔。

綜上所述，拆遷補償安置房糾紛的解決途徑包括行政裁決、行政或司法強制、民事仲裁或民事訴訟以及其他解決途徑。當事人可以根據(jù)具體情況選擇合適的解決方式。

二、房屋拆遷安置補償糾紛的處理

法律分析：現(xiàn)實生活中，我們經(jīng)常看到房產(chǎn)商擅自改變房屋座向等情況，可能得到有關部門的許可而改變的，但按規(guī)定房產(chǎn)商應在規(guī)定期限內告知被拆遷方變更方案。如果房產(chǎn)商未告知，房產(chǎn)商應承擔責任。如果合同約定的營業(yè)房與變更后修建的營業(yè)房存在有價差，應按合同約定安置的營業(yè)房與變更后修建的營業(yè)房分別進行評估，房產(chǎn)商補償被拆遷方的價差損失，且房產(chǎn)商應承擔違約責任。如果合同約定的營業(yè)房與現(xiàn)在修建的巷道營業(yè)房均可營業(yè)，并不是合同目的不能實現(xiàn)，只是實現(xiàn)大小的問題。那么，就不該按照市場價格進行賠償。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、拆遷安置補償糾紛如何處理

法律分析：拆遷人與被拆遷人簽訂產(chǎn)權調換補償安置協(xié)議，就安置房屋的坐落、面積等進行具體約定后，拆遷人將同一房屋出售給購房人的，由于拆遷協(xié)議對標的房屋的安置時間上先于房屋買賣合同對房屋的出售，被拆遷人就明確具體的標的房屋享有的權利是原房屋所有權的延續(xù)，因此應優(yōu)先保護被拆遷人對安置房屋的權利。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第五百六十二條：當事人協(xié)商一致，可以解除合同。

當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時，解除權人可以解除合同。

四、房子拆遷有糾紛怎么處理

法律分析：房屋產(chǎn)權糾紛解決根據(jù)不同的糾紛有不同的解決方式,總結起來有以下幾種:1、凡以房屋為標的物的房屋確權、使用、買賣、租賃、典當、抵押等民事行為發(fā)生的糾紛,以及與房屋相關聯(lián)的房屋裝修、裝潢、設計、附屬設施的歸屬糾紛,當事人有權直接向人民法院提起民事訴訟。2、拆遷人與被拆人因拆遷補償、安置等發(fā)生糾紛,雙方協(xié)商達不成協(xié)議的,由批準拆遷的主管部門，或房屋拆遷主管部門的同級人民政府裁決,當事人對裁決不服的,可在接到裁決書之日起15日內向法院起訴。3、單位內部建房、分配公房使用權,是單位內部行政管理行為,職工對分房有意見,或者單位分房不合理引起的糾紛不屬于法院受理范圍,而應由本單位或者有關行政部門解決。4、單位分給職工住房使用權并訂有分房合同的,職工由于本人原因離職、辭職,或被單位開除時,單位根據(jù)合同要求收回公房使用權,由此引起的糾紛可向法院提起民事訴訟。5、因為有關部門審批建筑不當,影響他人通風、采光或者由于污染引起的糾紛,當事人可向有關部門申請解決,也可以向法院提起行政訴訟。6、因違章建筑引起的房產(chǎn)糾紛,以及因違章建筑的認定、拆除引起的糾紛,行政機關不依法處理或處理不當,當事人不服的,可以作為行政案件提起訴訟。但是,當事人以違章建筑物為標的發(fā)生的買賣、租賃、抵押等民事糾紛，以及因違章建筑妨礙他人通風、采光等引起的相鄰糾紛,可以作為民事案件向法院起訴。

法律依據(jù)：《民事訴訟法》第一百一十九條 起訴必須符合下列條件：(一)原告是與本案有直接利害關系的公民、法人和其他組織;(二)有明確的被告;(三)有具體的訴訟請求和事實、理由;(四)屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。

五、安置房拆遷有沒有補償

安置房拆遷有補償。拆建單位依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有以下幾點：1、房屋補償費，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；2、周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。房屋拆遷補償計算標準如下：1、房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額；2、房屋拆遷補償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額—被拆遷人獲得調換產(chǎn)權的房屋的評估價格。安置房，是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。【法律法規(guī)】《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

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投稿：衛(wèi)然可

內容審核：羅娟律師