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容積率拆遷補(bǔ)償濟(jì)南，山東土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2021:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

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2024-12-02 14:46:31
作者：
圣運(yùn)律師
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容積率拆遷補(bǔ)償濟(jì)南,濟(jì)南土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么,濟(jì)南土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：第十七條人員安置補(bǔ)助費(fèi)分別為：土地安置補(bǔ)助費(fèi)、養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)、就業(yè)補(bǔ)助費(fèi)、撫養(yǎng)費(fèi)和醫(yī)療補(bǔ)助費(fèi)。具體補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)見附表二、三。征用未利用土地的不支付人員安置補(bǔ)助費(fèi)。第十八條對(duì)被安置

容積率拆遷補(bǔ)償濟(jì)南，山東土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2021:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

一、容積率拆遷補(bǔ)償濟(jì)南,濟(jì)南土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么

濟(jì)南土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：

第十七條人員安置補(bǔ)助費(fèi)分別為：土地安置補(bǔ)助費(fèi)、養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)、就業(yè)補(bǔ)助費(fèi)、撫養(yǎng)費(fèi)和醫(yī)療補(bǔ)助費(fèi)。具體補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)見附表

二、三。征用未利用土地的不支付人員安置補(bǔ)助費(fèi)。

第十八條對(duì)被安置人可以采取社會(huì)保險(xiǎn)、就業(yè)、調(diào)整土地等形式進(jìn)行安置。采取社會(huì)保險(xiǎn)安置的具體辦法，由市國(guó)土資源行政主管部門會(huì)同市勞動(dòng)和社會(huì)保障部門制定，報(bào)市政府批準(zhǔn)后公布實(shí)施。

第十九條下列人員的安置補(bǔ)助費(fèi)按以下方式支付：

（一）被安置人員是五保戶的，鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、辦事處或農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織將人員安置補(bǔ)助費(fèi)一次性撥付給鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）民政部門，由民政部門按規(guī)定安置。

（二）被安置人員是現(xiàn)役士兵的，鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、辦事處或農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織將人員安置補(bǔ)助費(fèi)一次性撥付給原戶口所在地的民政部門，待其退伍后，由民政部門作為安置費(fèi)一次性發(fā)放給本人。

（三）被安置人員正在服刑或勞動(dòng)教養(yǎng)的，其人員安置補(bǔ)助費(fèi)由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、辦事處或農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織代管，專戶儲(chǔ)存，待其刑滿釋放或解除勞動(dòng)教養(yǎng)后，一次性支付給本人。

第二十條征用人均耕地不足132平方米的城鄉(xiāng)結(jié)合部農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的土地，需要支付的人員安置補(bǔ)助費(fèi)每畝最多不能超過5個(gè)人的標(biāo)準(zhǔn)。該費(fèi)用直接支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織負(fù)責(zé)安置。

第二十一條自依法批準(zhǔn)的征用土地凍結(jié)公告公布之日起，除依法生育的人口外，其他新遷入人員不予安置。被安置人員的范圍為戶口在農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)的全體成員（含外出上學(xué)的大、中專學(xué)生）；被安置人員年齡，從征用土地凍結(jié)公告公布之日起計(jì)算。

第二十七條被拆遷人簽訂補(bǔ)償協(xié)議后，原持有的集體土地使用證、房屋所有權(quán)證自行失效，由有關(guān)部門予以注銷。有下列情形之一的，不予補(bǔ)償：

（一）不具有土地權(quán)屬證書和房屋權(quán)屬證書的建（構(gòu)）筑物。

（二）經(jīng)依法批準(zhǔn)的征用土地凍結(jié)公告公布之日起，搶種的農(nóng)作物、搶栽的樹木和搶建的建（構(gòu)）筑物。第二十八條其他地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)見附表五。第六章法律責(zé)任

第二十九條征用土地經(jīng)依法批準(zhǔn)并確定補(bǔ)償安置方案后，集體土地所有權(quán)人和使用權(quán)人超過規(guī)定時(shí)間不搬遷騰地的，由市國(guó)土資源行政主管部門責(zé)令限期搬遷騰地，逾期不搬遷騰地的，由市國(guó)土資源行政主管部門申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

根據(jù)辦法相關(guān)條例來看，被征地農(nóng)民將有社會(huì)保障。濟(jì)南市將實(shí)行被征收土地農(nóng)民社會(huì)保障資金由政府、集體、個(gè)人共同出資。

其中，政府出資部分原則上不低于社會(huì)保障費(fèi)用總額的30%。具體標(biāo)準(zhǔn)為，征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)為每畝5萬元以下的，政府補(bǔ)貼資金不低于每畝1萬元；征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)為每畝5萬元至10萬元的，政府補(bǔ)貼資金不低于每畝1.5萬元；征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)為每畝10萬元以上的，政府補(bǔ)貼資金不低于每畝2萬元。

同時(shí)，被征地農(nóng)民社會(huì)保障資金政府出資部分，應(yīng)在征地報(bào)批時(shí)足額撥付至當(dāng)?shù)厣鐣?huì)保障資金專戶；政府補(bǔ)貼資金不落實(shí)的，不予批準(zhǔn)征收土地

濟(jì)南市還將建立被征收土地農(nóng)民就業(yè)保障制度，將被征收土地農(nóng)民納入失業(yè)登記范圍和就業(yè)服務(wù)體系。市、縣政府應(yīng)從當(dāng)?shù)氐耐恋爻鲎屖杖胫幸淮涡园才胚m當(dāng)數(shù)額的資金，扶持被征收土地農(nóng)民就業(yè)。并采取措施，向被征收土地的農(nóng)民免費(fèi)提供勞動(dòng)技能培訓(xùn)；具備條件的，應(yīng)當(dāng)安排一定的公益崗位，扶持被征收土地的農(nóng)民就業(yè)。

二、山東土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2021

1、征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（1）旱田平均每畝補(bǔ)償5.3萬元。（2）水田平均每畝補(bǔ)償9萬元。（3）菜田平均每畝補(bǔ)償15萬元。2、征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（1）旱田平均每畝補(bǔ)償5.8萬元。（2）水田平均每畝補(bǔ)償9.9萬元。（3）菜田平均每畝補(bǔ)償15.6萬元。3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補(bǔ)償13.8萬元。4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補(bǔ)償13.6萬元。5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補(bǔ)償2.1萬元。征地補(bǔ)償費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)1、各項(xiàng)征地補(bǔ)償費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案規(guī)定。2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定（有關(guān)土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)）：按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計(jì)部門審定的最基層單位統(tǒng)計(jì)年報(bào)和經(jīng)物價(jià)部門認(rèn)可的單價(jià)為準(zhǔn)。3、按規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補(bǔ)助費(fèi)。原土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的30倍的土地管理規(guī)定，已經(jīng)在2013年3月26日《土地管理法》中刪除.拓展資料：施工運(yùn)輸?shù)缆费a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：凡工程施工指定的鄉(xiāng)村運(yùn)輸?shù)缆罚┕て陂g由施工單位負(fù)責(zé)維修養(yǎng)護(hù)，工程竣工后按補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由各市組織修復(fù)。鄉(xiāng)村道路(瀝青路面)視取料難易、路面寬度情況，每公里補(bǔ)償20-35萬元。鄉(xiāng)村道路(砂石路面)每公里補(bǔ)償9萬元。鄉(xiāng)村道路(土路面)每公里補(bǔ)償4萬元法律依據(jù)：《土地管理法》第四十七條規(guī)定：征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補(bǔ)償，征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。

三、濟(jì)南市383號(hào)文件征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：青苗按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償一季，農(nóng)用地地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)，除墳?zāi)购碗娏νㄓ嵕€路外，可實(shí)行包干方式補(bǔ)償，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)每畝超過5萬元（不含）的，報(bào)市政府批準(zhǔn)后執(zhí)行。最高標(biāo)準(zhǔn)不得超過7.2萬元/畝。

法律依據(jù)：《山東省國(guó)土資源廳、山東省財(cái)政廳關(guān)于濟(jì)南市征地地上附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的批復(fù)》

第四條青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按市國(guó)土資源局、財(cái)政局、物價(jià)局公布的耕地綜合年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償一季。

第五條農(nóng)用地地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)，除墳?zāi)购碗娏νㄓ嵕€路外，可實(shí)行包干方式補(bǔ)償，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)每畝超過5萬元（不含）的，報(bào)市政府批準(zhǔn)后執(zhí)行。最高標(biāo)準(zhǔn)不得超過7.2萬元/畝。

第六條自土地征收公告之日起，搶種、搶栽的青苗和其他地上附著物，以及搶建的房屋等建（構(gòu)）筑物不予補(bǔ)償。

第七條國(guó)家和省確定的鐵路、公路、機(jī)場(chǎng)、航道港口、水利工程、能源工程等重大基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目征收土地地上附著物和青苗補(bǔ)償?shù)葮?biāo)準(zhǔn)另有規(guī)定的，從其規(guī)定。

四、濟(jì)南市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的

法律分析：多開發(fā)票屬于虛開發(fā)票行為，是違法的。虛開發(fā)票指不如實(shí)開具發(fā)票的一種舞弊行為，納稅單位和個(gè)人為了達(dá)到偷稅的目的或者購(gòu)貨單位為了某種需要在商品交易過程中開具發(fā)票時(shí)，在商品名稱、商品數(shù)量、商品單價(jià)以及金額上采取弄虛作假的手法，甚至利用比較熟悉的關(guān)系，虛構(gòu)交易事項(xiàng)虛開發(fā)票。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》第二十一條　稅務(wù)機(jī)關(guān)是發(fā)票的主管機(jī)關(guān)，負(fù)責(zé)發(fā)票印制、領(lǐng)購(gòu)、開具、取得、保管、繳銷的管理和監(jiān)督。

單位、個(gè)人在購(gòu)銷商品、提供或者接受經(jīng)營(yíng)服務(wù)以及從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定開具、使用、取得發(fā)票。

發(fā)票的管理辦法由國(guó)務(wù)院規(guī)定。

五、山東省土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2021

法律分析：1、征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(1)旱田平均每畝補(bǔ)償6.3萬元。(2)水田平均每畝補(bǔ)償10萬元。(3)菜田平均每畝補(bǔ)償16萬元。2、征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(1)旱田平均每畝補(bǔ)償6.8萬元。(2)水田平均每畝補(bǔ)償9.9萬元。(3)菜田平均每畝補(bǔ)償16.6萬元。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十七條規(guī)定，征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。