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濟南拆遷板房補償政策文件，濟南市房屋拆遷附屬物的補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

發(fā)布時間：
2024-11-30 00:43:34
作者：
圣運律師
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濟南拆遷板房補償政策文件,濟南市房屋拆遷附屬物補償標準,根據已出臺的《〈濟南市城市房屋拆遷管理辦法〉實施細則》。其中，規(guī)定了拆遷房屋附屬物補償標準，并提出被拆遷人自行拆除的不予補償。根據該補償標準，被拆除房屋裝修部分評估中已包含的項目不再另

濟南拆遷板房補償政策文件，濟南市房屋拆遷附屬物的補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、濟南拆遷板房補償政策文件,濟南市房屋拆遷附屬物補償標準

根據已出臺的《〈濟南市城市房屋拆遷管理辦法〉實施細則》。其中，規(guī)定了拆遷房屋附屬物補償標準，并提出被拆遷人自行拆除的不予補償。

根據該補償標準，被拆除房屋裝修部分評估中已包含的項目不再另行補償；空調、管道煤氣、有線電視、電話、寬帶網接入等設施，按實際遷移費用給予補償；未列明的其他房屋附屬物，由評估機構評估后予以補償。

一、濟南市房屋拆遷附屬物補償詳細標準

1、磚混附屬用房每平方米360-420元；磚木附屬用房每平方米260-320元；簡易附屬用房每平方米160-220元；彩鋼板房(展開面積)每平方米80-120元；

2、一磚院墻每平方米40-50元；磚石(亂石)院墻每平方米35-45元；條磚院墻每平方米25-35元；磚鋪或水泥地面硬化每平方米10-15元；

3、防盜網1個40-45元；鐵欞防盜門1個200-300；普通防盜門1個500-800元；塑鋼、鋁合金窗每平方米100-120元；營業(yè)房卷簾門每平方米100-130元；玻璃鋼防雨罩每平方40到50元；雨搭20-30元。

4、暖氣片1片80-150元；暖氣爐1個200-350元；太陽能熱水器1個400-600；電熱水器1個300-500；電表1個200-300；院內電燈(含拉、吊盒)1個7-10；水表井(外表)1座150-200；分戶水套表30-40；水管5-8水嘴(含截門)；水池每平方米50-80；洗手盆(全套)1個60-80；坐便器(全套)套160-260；蹲便器(含污水管)60-80。

5、拆遷樹木補償標準：5厘米以下每棵10元；6-10厘米每棵20元；11-15厘米每棵60元；16-20厘米每棵120元；21-25厘米每棵200元；25-30厘米每棵300元；31-40厘米每棵400元；40厘米以上每棵500元。

二、濟南市房屋拆遷附屬物的補償標準

一、濟南市房屋拆遷附屬物補償標準

根據已出臺的《〈濟南市城市房屋拆遷管理辦法〉實施細則》。其中，規(guī)定了拆遷房屋附屬物補償標準，并提出被拆遷人自行拆除的不予補償。

二、濟南市房屋拆遷附屬物補償詳細標準

1、磚混附屬用房每平方米360-420元；磚木附屬用房每平方米260-320元；簡易附屬用房每平方米160-220元；彩鋼板房(展開面積)每平方米80-120元；

2、一磚院墻每平方米40-50元；磚石(亂石)院墻每平方米35-45元；條磚院墻每平方米25-35元；磚鋪或水泥地面硬化每平方米10-15元；

三、濟南市房屋拆遷附屬物補償標準是什么

一、濟南市房屋拆遷附屬物補償標準

濟南市房屋拆遷附屬物補償標準《〈濟南市城市房屋拆遷管理辦法〉實施細則》。其中，規(guī)定了拆遷房屋附屬物補償標準，并提出被拆遷人自行拆除的不予補償。

二、濟南市房屋拆遷附屬物補償詳細標準

1、磚混附屬用房每平方米360-420元；磚木附屬用房每平方米260-320元；簡易附屬用房每平方米160-220元；彩鋼板房(展開面積)每平方米80-120元；

2、一磚院墻每平方米40-50元；磚石(亂石)院墻每平方米35-45元；條磚院墻每平方米25-35元；磚鋪或水泥地面硬化每平方米10-15元；

3、防盜網1個40-45元；鐵欞防盜門1個200-300；普通防盜門1個

500-800元；塑鋼、鋁合金窗每平方米100-120元；營業(yè)房卷簾門每平方米100-130元；玻璃鋼防雨罩每平方40到50元；雨搭20-30元。

4、暖氣片1片80-150元；暖氣爐1個200-350元；太陽能熱水器1個400-600；電熱水器1個

300-500；電表1個200-300；院內電燈(含拉、吊盒)1個7-10；水表井(外表)1座150-200；分戶水套表30-40；水管5-8水嘴(含截門)；水池每平方米50-80；洗手盆(全套)1個

60-80；坐便器(全套)套160-260；蹲便器(含污水管)60-80。

上述標準僅供參考，被征地農民可以在當地自然資源主管部門查詢文件。

四、濟南拆遷享受46平方的政策

這個要看具體的征地補償安置方案，一般如果在拆遷中明確了每戶人口能夠享受人均46平方的補償標準，那么根據你的描述，你們戶口上的這些人都能夠享受到補償標準，和你現(xiàn)在房屋的居住面積沒有太大關系，這種方式屬于是利用人口的安置，也有一種補償方法，是對房屋面積，房屋價值安置方式。小于47平米的原住房遇到拆遷是否會補足到47平米的安置房，這就牽適到小戶型拆遷優(yōu)惠政策，安置房應該不會有47平米的房子，一般這種小戶型的房子拆遷補償，可以拿到55平米或者65平米左右的房子，具體是不是這樣，需要看你們那邊的拆遷政策。怎么安置，是按照該項目的拆遷補償安置方案進行的。拆遷補償安置方案由拆遷人和政府共同制定，要過市長辦公會，批復通過了才行。所以每個地方的政策都是有差異的。我只能給你說普遍的情況，如果你家那邊政策特殊，就不適用。一般情況下是這樣的。如果你是大產權房屋拆遷，一般是按照面積置換，面積太小的會有相應的政策，這個具體不好說，應該會公示出來，基本倆可能，不足46給你補到46平方米，但是需要交一部分錢（稱為平價房），還有的就不給你房了，應該給你多少安置面積，直接給你折成錢。如果你是集體土地上的宅基地，或者是單位公房。一般是按戶口給你安置面積。這個就肯定會給你補足。房屋搬遷費，按被征收房屋的建筑面積計算。被征收住宅房屋按每平方米30元計算，非住宅房屋按每平方米35元計算;搬遷費總額不足2000元的，按2000元計發(fā)。因房屋征收部門提供的產權調換房屋為期房或現(xiàn)房但不能及時交付使用的，被征收人需要二次搬遷的，房屋征收部門應當按上述標準支付二次搬遷費。企業(yè)單位對房屋搬遷費標準有異議的，可由征收雙方委托評估中介機構進行評估。法律依據：《濟南市國有土地上房屋征收與補償工作暫行規(guī)定》第十六條被征收人或者公有房屋承租人在征收范圍內有兩套或者兩套以上住宅房屋，合并計算面積仍達不到建筑面積46平方米的，房屋征收部門應按照享受最低套型面積標準資格的規(guī)定進行貨幣補償或者房屋安置。被征收人或者公有房屋承租人在征收范圍外另有住房，合并計算面積仍達不到建筑面積46平方米的，選擇房屋安置時，合并計算后的面積與最低套型面積標準之間的差價由房屋征收部門承擔;選擇貨幣補償時，按照建筑面積46平方米貨幣補償金額減去征收范圍外房屋的市場價值計算補償金額。

五、濟南農村拆遷補償標準

法律分析：濟南房屋類補償標準為：鋼混結構1050—1250元㎡;磚混結構(樓房)850—1050元㎡，磚混結構(平房)600—800元㎡，磚木結構(平房)500—700元㎡，簡易結構補償標準為320元㎡。補償面積以有效證明文件記載或實際測量的合法建筑面積計算。遷墳補償標準為1200元座，少數民族按其殯葬習慣和特點補償標準可在上浮100%的范圍內協(xié)商確定。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則；尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償；并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。注：拆遷補償沒有統(tǒng)一的標準?？偟难a償原則是不降低原來的生活居住水平和條件，應當有適當地改善和提高。具體的方案和標準要結合當地的政策或項目的方案來決定。