一、安吉拆遷宅基地的補償,安吉縣征地補償標(biāo)準(zhǔn)是什么

1、集體低丘緩坡林地征收補償安置標(biāo)準(zhǔn)

平均坡度低于25度的低丘緩坡林地原已自行開墾種植茶葉、果木、中草藥、花卉和蔬菜的，按照園地征地補償安置標(biāo)準(zhǔn)政策執(zhí)行。即區(qū)片綜合價標(biāo)準(zhǔn)為45000元/畝，其中土地補償費25000元/畝、安置補助費20000元/畝。

2、茶園青苗補償標(biāo)準(zhǔn)

(1)白葉一號(安吉白茶)茶園幼苗期(3年以下)最高補償標(biāo)準(zhǔn)為10000元/畝、盛產(chǎn)期(3年以上)最高補償標(biāo)準(zhǔn)為15000元/畝、育苗園最高補償標(biāo)準(zhǔn)為30000元/畝；

(2)普通綠茶茶園幼苗期(3年以下)最高補償標(biāo)準(zhǔn)為4000元/畝、盛產(chǎn)期(3年以上)最高補償標(biāo)準(zhǔn)為8000元/畝、衰老期最高補償標(biāo)準(zhǔn)為3000元/畝；

(3)其他茶園參照上述相近品種補償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

各鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)可根據(jù)茶園的立地條件、茶樹年齡、培養(yǎng)措施、設(shè)施配套、茶葉產(chǎn)量等因素在最高補償標(biāo)準(zhǔn)以下確定具體的補償價格。

3、邊角地、夾心地補償標(biāo)準(zhǔn)

建設(shè)項目征地形成的邊角地、夾心地，由縣國土資源主管部門會同當(dāng)?shù)剜l(xiāng)鎮(zhèn)(街道)和建設(shè)項目主管部門作出認(rèn)定。邊角地按照縣政府公布實施的區(qū)片綜合價實行帶征，并落實被征地農(nóng)民參加社會養(yǎng)老保障，邊角地帶征比例原則上控制在建設(shè)項目征地總面積的2%以內(nèi)；夾心地實行“只補不征”的原則，耕地、園地按照20000元/畝、其他農(nóng)用地按照14000元/畝進(jìn)行一次性補償。

4、墳?zāi)拱徇w公墓建設(shè)專項補助

因政府性投資建設(shè)項目征地涉及新建、擴(kuò)建公墓的，按照項目須遷移墳?zāi)箍偭恳淮涡匝a助鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)公墓建設(shè)成本費(含公墓征地補償安置資金)，補助標(biāo)準(zhǔn)為2100元/穴。公墓建設(shè)專項補助實行專款專用，不得移作他用、不得將公墓建設(shè)專項補助支付給墳主。

二、吉安市萬安縣征地補償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：土地補償費：計算方式：各政府因地制宜制定出各地區(qū)土地征收的價格(區(qū)片價)，乘以被征收土地的面積，就是土地補償費標(biāo)準(zhǔn)。未利用地按區(qū)片價的60%執(zhí)行。河北省區(qū)片價見《河北省人民政府關(guān)于實行征地地區(qū)片價的通知》。如果以國家工程需要征收，則按新出臺政策再詳盡實施，未出臺具體細(xì)則的，一般按被征收耕地前三年平均年產(chǎn)值16倍支付土地補償費。土地補償費原則上20%歸村集體所有，80%歸承包人所有。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》

第三條 十分珍惜、合理利用土地和切實保護(hù)耕地是我國的基本國策。各級人民政府應(yīng)當(dāng)采取措施，全面規(guī)劃，嚴(yán)格管理，保護(hù)、開發(fā)土地資源，制止非法占用土地的行為。

第四條 國家實行土地用途管制制度。

國家編制土地利用總體規(guī)劃，規(guī)定土地用途，將土地分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地。嚴(yán)格限制農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，控制建設(shè)用地總量，對耕地實行特殊保護(hù)。

前款所稱農(nóng)用地是指直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地，包括耕地、林地、草地、農(nóng)田水利用地、養(yǎng)殖水面等；建設(shè)用地是指建造建筑物、構(gòu)筑物的土地，包括城鄉(xiāng)住宅和公共設(shè)施用地、工礦用地、交通水利設(shè)施用地、旅游用地、軍事設(shè)施用地等；未利用地是指農(nóng)用地和建設(shè)用地以外的土地。

使用土地的單位和個人必須嚴(yán)格按照土地利用總體規(guī)劃確定的用途使用土地。

三、江西吉安征地拆遷賠償多少錢,標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2023

一、江西吉安征地拆遷賠償多少錢,標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)

一、土地補償費

土地補償費一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。

二、土地征收的安置補助費

按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

三、青苗補償標(biāo)準(zhǔn)

對剛剛播種的農(nóng)作物，按季產(chǎn)值的三分之一補償工本費。對于成長期的農(nóng)作物，最高按一季度產(chǎn)值補償。對于糧食、油料和蔬菜青苗，能得到收獲的，不予補償。對于多年生的經(jīng)濟(jì)林木，要盡量移植，由用地單位付給移植費;如不能移植必須砍伐的，由用地單位按實際價值補償。對于成材樹木，由樹木所有者自行砍伐，不予補償。

四、其他附著物的補償標(biāo)準(zhǔn)

征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等，要根據(jù)具體情況和有關(guān)部門進(jìn)行協(xié)商，編制投資概算，列入初步設(shè)計概算報批。拆遷農(nóng)田水利設(shè)施及其它配套建筑物、水井、人工魚塘、養(yǎng)殖場、墳?zāi)埂⒇i圈等的補償，參照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，付給遷移費或補償費。用地單位占用耕地建房或者從事其它非農(nóng)業(yè)建設(shè)時，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國耕地占用稅暫行條例》的規(guī)定，繳納耕地占用稅。

二、根據(jù)公共利益需要，哪些情形下，確需征收房屋的，由市縣級人民政府作出征收決定?

根據(jù)公共利益需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（1）國防和外交的需要；

（2）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（3）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（4）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（5）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（6）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑如何處理

房屋征收范圍確定后，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)組織城鄉(xiāng)規(guī)劃、住房建設(shè)、國土資源等相關(guān)部門依法對房屋征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補償；對認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的，不予補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)將未經(jīng)登記的建筑認(rèn)定和處理結(jié)果在房屋征收范圍內(nèi)公示，公示期不得少于七日。

當(dāng)事人對認(rèn)定和處理結(jié)果有異議的，應(yīng)當(dāng)在公示期內(nèi)提出，做出認(rèn)定和處理的部門應(yīng)當(dāng)進(jìn)行核實并作出處理決定。

四、安吉縣征地補償標(biāo)準(zhǔn)

《土地管理法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。

征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

征收其他土地的土地補償費和安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

被征收土地上的附著物和青苗的補償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。

依照本條第二款的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。

因此，上面的規(guī)定比較詳細(xì)，簡單一點說，征地就是永久的，補償共分青苗、勞動力、土地補償三項，其中青苗支付給農(nóng)民，勞動力補償支付給農(nóng)民，土地補償款政策規(guī)定支付給集體經(jīng)濟(jì)組織(村委會、鄉(xiāng)政府等)，但鄉(xiāng)、村是由農(nóng)民組成的，所以，有的地區(qū)也開始拿一部分支付給農(nóng)民。

征地補償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)因各地經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平不同都不一致，一般在三四萬元/畝到十幾萬元/畝之間。我是江蘇南京的，我們這征地平均12萬元/畝，標(biāo)準(zhǔn)是青苗約三四千元/畝吧，勞動萬元/人，土地補償款約三四萬元/畝。以前土地補償款全部支付給鄉(xiāng)政府和村委會，現(xiàn)百分之七十支付給農(nóng)民，百分之三十支付給鄉(xiāng)政府和村委會。

三、安吉縣土地征地補償標(biāo)準(zhǔn)是什么

1、、集體低丘緩坡林地征收補償安置標(biāo)準(zhǔn)平均坡度低于25度的低丘緩坡林地原已自行開墾種植茶葉、果木、中草藥、花卉和蔬菜的，按照園地征地補償安置標(biāo)準(zhǔn)政策執(zhí)行。即區(qū)片綜合價標(biāo)準(zhǔn)為45000元/畝，其中土地補償費25000元/畝、安置補助費20000元/畝。

2、茶園青苗補償標(biāo)準(zhǔn)

(1)白葉一號(安吉白茶)茶園幼苗期(3年以下)最高補償標(biāo)準(zhǔn)為10000元/畝、盛產(chǎn)期(3年以上)最高補償標(biāo)準(zhǔn)為15000元/畝、育苗園最高補償標(biāo)準(zhǔn)為30000元/畝;

(2)普通綠茶茶園幼苗期(3年以下)最高補償標(biāo)準(zhǔn)為4000元/畝、盛產(chǎn)期(3年以上)最高補償標(biāo)準(zhǔn)為8000元/畝、衰老期最高補償標(biāo)準(zhǔn)為3000元/畝;

(3)其他茶園參照上述相近品種補償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)可根據(jù)茶園的立地條件、茶樹年齡、培養(yǎng)措施、設(shè)施配套、茶葉產(chǎn)量等因素在最高補償標(biāo)準(zhǔn)以下確定具體的補償價格。

3、邊角地、夾心地補償標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)項目征地形成的邊角地、夾心地，由縣國土資源主管部門會同當(dāng)?shù)剜l(xiāng)鎮(zhèn)(街道)和建設(shè)項目主管部門作出認(rèn)定。邊角地按照縣政府公布實施的區(qū)片綜合價實行帶征，并落實被征地農(nóng)民參加社會養(yǎng)老保障，邊角地帶征比例原則上控制在建設(shè)項目征地總面積的2%以內(nèi);夾心地實行“只補不征”的原則，耕地、園地按照20000元/畝、其他農(nóng)用地按照14000元/畝進(jìn)行一次性補償。

4、墳?zāi)拱徇w公墓建設(shè)專項補助因政府性投資建設(shè)項目征地涉及新建、擴(kuò)建公墓的，按照項目須遷移墳?zāi)箍偭恳淮涡匝a助鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)公墓建設(shè)成本費(含公墓征地補償安置資金)，補助標(biāo)準(zhǔn)為2100元/穴。公墓建設(shè)專項補助實行專款專用，不得移作他用、不得將公墓建設(shè)專項補助支付給墳主。現(xiàn)在國家大力建設(shè)基礎(chǔ)設(shè)施，必然會占用到很多農(nóng)民的農(nóng)地。針對被占用的土地，相關(guān)政府也會在征用前做好征地補償計劃，就是為了更好的補償相應(yīng)的農(nóng)民，不能因為國家建設(shè)而犧牲當(dāng)?shù)匕傩盏睦妗８鞯胤秸鶕?jù)當(dāng)?shù)氐霓r(nóng)作物會給出合理的補償標(biāo)準(zhǔn)。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《土地管理法》第四十八條第一款、第二款征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。

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文章來源參考：【頭條】安吉拆遷宅基地的補償，安吉縣拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

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投稿：楊月樂

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