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安吉拆遷補償新政，吉安市萬安縣征地補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

發(fā)布時間：
2024-11-01 17:51:30
作者：
圣運律師
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安吉拆遷補償新政,安吉縣征地補償標準是什么,1、集體低丘緩坡林地征收補償安置標準平均坡度低于25度的低丘緩坡林地原已自行開墾種植茶葉、果木、中草藥、花卉和蔬菜的，按照園地征地補償安置標準政策執(zhí)行。即區(qū)片綜合價標準為45000元畝，其中土地

安吉拆遷補償新政，吉安市萬安縣征地補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、安吉拆遷補償新政,安吉縣征地補償標準是什么

1、集體低丘緩坡林地征收補償安置標準

平均坡度低于25度的低丘緩坡林地原已自行開墾種植茶葉、果木、中草藥、花卉和蔬菜的，按照園地征地補償安置標準政策執(zhí)行。即區(qū)片綜合價標準為45000元/畝，其中土地補償費25000元/畝、安置補助費20000元/畝。

2、茶園青苗補償標準

(1)白葉一號(安吉白茶)茶園幼苗期(3年以下)最高補償標準為10000元/畝、盛產(chǎn)期(3年以上)最高補償標準為15000元/畝、育苗園最高補償標準為30000元/畝；

(2)普通綠茶茶園幼苗期(3年以下)最高補償標準為4000元/畝、盛產(chǎn)期(3年以上)最高補償標準為8000元/畝、衰老期最高補償標準為3000元/畝；

(3)其他茶園參照上述相近品種補償標準執(zhí)行。

各鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)可根據(jù)茶園的立地條件、茶樹年齡、培養(yǎng)措施、設施配套、茶葉產(chǎn)量等因素在最高補償標準以下確定具體的補償價格。

3、邊角地、夾心地補償標準

建設項目征地形成的邊角地、夾心地，由縣國土資源主管部門會同當?shù)剜l(xiāng)鎮(zhèn)(街道)和建設項目主管部門作出認定。邊角地按照縣政府公布實施的區(qū)片綜合價實行帶征，并落實被征地農(nóng)民參加社會養(yǎng)老保障，邊角地帶征比例原則上控制在建設項目征地總面積的2%以內(nèi)；夾心地實行“只補不征”的原則，耕地、園地按照20000元/畝、其他農(nóng)用地按照14000元/畝進行一次性補償。

4、墳墓搬遷公墓建設專項補助

因政府性投資建設項目征地涉及新建、擴建公墓的，按照項目須遷移墳墓總量一次性補助鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)公墓建設成本費(含公墓征地補償安置資金)，補助標準為2100元/穴。公墓建設專項補助實行專款專用，不得移作他用、不得將公墓建設專項補助支付給墳主。

二、吉安市萬安縣征地補償標準

法律分析：

不可以，根據(jù)我國法律規(guī)定，參加工作的勞動者，由用人單位與勞動者共同繳納社會保險。在校大學生在校學校期間是不能繳納社會保險的。

法律依據(jù)：《中華人民共和國社會保險法》

第四條中華人民共和國境內(nèi)的用人單位和個人依法繳納社會保險費，有權查詢繳費記錄、個人權益記錄，要求社會保險經(jīng)辦機構提供社會保險咨詢等相關服務。個人依法享受社會保險待遇，有權監(jiān)督本單位為其繳費情況。

《中華人民共和國勞動法》

第七十二條社會保險基金按照保險類型確定資金來源，逐步實行社會統(tǒng)籌。用人單位和勞動者必須依法參加社會保險，繳納社會保險費。

三、江西吉安征地拆遷賠償多少錢,標準明細2023

一、江西吉安征地拆遷賠償多少錢,標準明細

一、土地補償費

土地補償費一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。

二、土地征收的安置補助費

按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

三、青苗補償標準

對剛剛播種的農(nóng)作物，按季產(chǎn)值的三分之一補償工本費。對于成長期的農(nóng)作物，最高按一季度產(chǎn)值補償。對于糧食、油料和蔬菜青苗，能得到收獲的，不予補償。對于多年生的經(jīng)濟林木，要盡量移植，由用地單位付給移植費;如不能移植必須砍伐的，由用地單位按實際價值補償。對于成材樹木，由樹木所有者自行砍伐，不予補償。

四、其他附著物的補償標準

征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等，要根據(jù)具體情況和有關部門進行協(xié)商，編制投資概算，列入初步設計概算報批。拆遷農(nóng)田水利設施及其它配套建筑物、水井、人工魚塘、養(yǎng)殖場、墳墓、廁所、豬圈等的補償，參照有關標準，付給遷移費或補償費。用地單位占用耕地建房或者從事其它非農(nóng)業(yè)建設時，應當按照《中華人民共和國耕地占用稅暫行條例》的規(guī)定，繳納耕地占用稅。

二、根據(jù)公共利益需要，哪些情形下，確需征收房屋的，由市縣級人民政府作出征收決定?

根據(jù)公共利益需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（1）國防和外交的需要；

（2）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（3）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（4）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（5）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（6）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑如何處理

房屋征收范圍確定后，市、縣級人民政府應當組織城鄉(xiāng)規(guī)劃、住房建設、國土資源等相關部門依法對房屋征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進行調(diào)查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。

市、縣級人民政府應當將未經(jīng)登記的建筑認定和處理結果在房屋征收范圍內(nèi)公示，公示期不得少于七日。

當事人對認定和處理結果有異議的，應當在公示期內(nèi)提出，做出認定和處理的部門應當進行核實并作出處理決定。

四、安吉縣征地補償標準

《土地管理法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。

征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。

被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應當按照國家有關規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設基金。

依照本條第二款的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。

因此，上面的規(guī)定比較詳細，簡單一點說，征地就是永久的，補償共分青苗、勞動力、土地補償三項，其中青苗支付給農(nóng)民，勞動力補償支付給農(nóng)民，土地補償款政策規(guī)定支付給集體經(jīng)濟組織(村委會、鄉(xiāng)政府等)，但鄉(xiāng)、村是由農(nóng)民組成的，所以，有的地區(qū)也開始拿一部分支付給農(nóng)民。

征地補償?shù)臉藴室蚋鞯亟?jīng)濟發(fā)展水平不同都不一致，一般在三四萬元/畝到十幾萬元/畝之間。我是江蘇南京的，我們這征地平均12萬元/畝，標準是青苗約三四千元/畝吧，勞動萬元/人，土地補償款約三四萬元/畝。以前土地補償款全部支付給鄉(xiāng)政府和村委會，現(xiàn)百分之七十支付給農(nóng)民，百分之三十支付給鄉(xiāng)政府和村委會。

五、吉安市拆遷補償標準最新動態(tài)

拆遷補償標準因地而異，包括房屋補償費、周轉補償費、獎勵性補償費等。國家規(guī)定的拆遷補償標準包括房屋征收決定、房屋價值補償、搬遷臨時安置補償和停產(chǎn)停業(yè)損失補償。市縣政府應制定補助和獎勵辦法。

法律分析

拆遷補償標準是各地由各市、地、縣政府根據(jù)當?shù)貙嶋H情況制定的，不能一概而論。國家規(guī)定的拆遷補償標準如下：

1、房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，按平方米單價計算。

2、周轉補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。

4、由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

拓展延伸

吉安市拆遷政策調(diào)整引發(fā)市民關注

近期，吉安市針對拆遷政策進行了調(diào)整，這一舉措引發(fā)了市民的廣泛關注。根據(jù)新政策，拆遷補償標準將根據(jù)市場價值和房屋面積等因素進行評估，并進行相應調(diào)整。這意味著，部分市民可能會獲得更高的補償金額，但也有一些人可能會面臨減少或取消補償?shù)那闆r。這一調(diào)整引發(fā)了市民的擔憂和爭議，一些人擔心自己的權益受到損害。政府表示，此舉旨在更加公平合理地進行拆遷補償，確保市民的合法權益得到保護。目前，各方正在積極溝通和協(xié)商，希望能夠找到一個平衡點，滿足市民的合理需求。

結語

針對拆遷補償標準的調(diào)整，吉安市政府在考慮市場價值和房屋面積等因素的基礎上進行了評估和調(diào)整。這一舉措旨在確保拆遷補償更加公平合理，保護市民的合法權益。盡管調(diào)整引發(fā)了市民的擔憂和爭議，但政府表示將積極溝通和協(xié)商，以找到一個平衡點，滿足市民的合理需求。希望各方能夠共同努力，確保拆遷補償?shù)墓院屯该鞫龋S護社會穩(wěn)定和市民的合法權益。

法律依據(jù)

國有土地上房屋征收與補償條例：第五章附則第三十五條本條例自公布之日起施行。2001年6月13日國務院公布的《城市房屋拆遷管理條例》同時廢止。本條例施行前已依法取得房屋拆遷許可證的項目，繼續(xù)沿用原有的規(guī)定辦理，但政府不得責成有關部門強制拆遷。

中華人民共和國國家賠償法（2012修正）：第二章行政賠償第三節(jié) 賠償程序第十一條賠償請求人根據(jù)受到的不同損害，可以同時提出數(shù)項賠償要求。

中華人民共和國國家賠償法（2012修正）：第二章行政賠償第三節(jié) 賠償程序第十四條賠償義務機關在規(guī)定期限內(nèi)未作出是否賠償?shù)臎Q定，賠償請求人可以自期限屆滿之日起三個月內(nèi)，向人民法院提起訴訟。

賠償請求人對賠償?shù)姆绞健㈨椖?、?shù)額有異議的，或者賠償義務機關作出不予賠償決定的，賠償請求人可以自賠償義務機關作出賠償或者不予賠償決定之日起三個月內(nèi)，向人民法院提起訴訟。