一、安吉縣征地拆遷補償辦法,安吉縣土地征地補償標(biāo)準(zhǔn)是什么

1、、集體低丘緩坡林地征收補償安置標(biāo)準(zhǔn)平均坡度低于25度的低丘緩坡林地原已自行開墾種植茶葉、果木、中草藥、花卉和蔬菜的，按照園地征地補償安置標(biāo)準(zhǔn)政策執(zhí)行。即區(qū)片綜合價標(biāo)準(zhǔn)為45000元/畝，其中土地補償費25000元/畝、安置補助費20000元/畝。

2、茶園青苗補償標(biāo)準(zhǔn)

(1)白葉一號(安吉白茶)茶園幼苗期(3年以下)最高補償標(biāo)準(zhǔn)為10000元/畝、盛產(chǎn)期(3年以上)最高補償標(biāo)準(zhǔn)為15000元/畝、育苗園最高補償標(biāo)準(zhǔn)為30000元/畝;

(2)普通綠茶茶園幼苗期(3年以下)最高補償標(biāo)準(zhǔn)為4000元/畝、盛產(chǎn)期(3年以上)最高補償標(biāo)準(zhǔn)為8000元/畝、衰老期最高補償標(biāo)準(zhǔn)為3000元/畝;

(3)其他茶園參照上述相近品種補償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)可根據(jù)茶園的立地條件、茶樹年齡、培養(yǎng)措施、設(shè)施配套、茶葉產(chǎn)量等因素在最高補償標(biāo)準(zhǔn)以下確定具體的補償價格。

3、邊角地、夾心地補償標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)項目征地形成的邊角地、夾心地，由縣國土資源主管部門會同當(dāng)?shù)剜l(xiāng)鎮(zhèn)(街道)和建設(shè)項目主管部門作出認(rèn)定。邊角地按照縣政府公布實施的區(qū)片綜合價實行帶征，并落實被征地農(nóng)民參加社會養(yǎng)老保障，邊角地帶征比例原則上控制在建設(shè)項目征地總面積的2%以內(nèi);夾心地實行“只補不征”的原則，耕地、園地按照20000元/畝、其他農(nóng)用地按照14000元/畝進行一次性補償。

4、墳?zāi)拱徇w公墓建設(shè)專項補助因政府性投資建設(shè)項目征地涉及新建、擴建公墓的，按照項目須遷移墳?zāi)箍偭恳淮涡匝a助鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)公墓建設(shè)成本費(含公墓征地補償安置資金)，補助標(biāo)準(zhǔn)為2100元/穴。公墓建設(shè)專項補助實行專款專用，不得移作他用、不得將公墓建設(shè)專項補助支付給墳主。現(xiàn)在國家大力建設(shè)基礎(chǔ)設(shè)施，必然會占用到很多農(nóng)民的農(nóng)地。針對被占用的土地，相關(guān)政府也會在征用前做好征地補償計劃，就是為了更好的補償相應(yīng)的農(nóng)民，不能因為國家建設(shè)而犧牲當(dāng)?shù)匕傩盏睦妗８鞯胤秸鶕?jù)當(dāng)?shù)氐霓r(nóng)作物會給出合理的補償標(biāo)準(zhǔn)。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《土地管理法》第四十八條第一款、第二款征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。

二、吉安市拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是各地由各市、地、縣政府根據(jù)當(dāng)?shù)貙嶋H情況制定的，不能一概而論。國家規(guī)定的拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)如下：1、房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，按平方米單價計算。2、周轉(zhuǎn)補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。4、由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償； （三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。 市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

三、吉安市拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)最新動態(tài)

拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)因地而異，包括房屋補償費、周轉(zhuǎn)補償費、獎勵性補償費等。國家規(guī)定的拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)包括房屋征收決定、房屋價值補償、搬遷臨時安置補償和停產(chǎn)停業(yè)損失補償。市縣政府應(yīng)制定補助和獎勵辦法。

法律分析

拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是各地由各市、地、縣政府根據(jù)當(dāng)?shù)貙嶋H情況制定的，不能一概而論。國家規(guī)定的拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)如下：

1、房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，按平方米單價計算。

2、周轉(zhuǎn)補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。

4、由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

拓展延伸

吉安市拆遷政策調(diào)整引發(fā)市民關(guān)注

近期，吉安市針對拆遷政策進行了調(diào)整，這一舉措引發(fā)了市民的廣泛關(guān)注。根據(jù)新政策，拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)將根據(jù)市場價值和房屋面積等因素進行評估，并進行相應(yīng)調(diào)整。這意味著，部分市民可能會獲得更高的補償金額，但也有一些人可能會面臨減少或取消補償?shù)那闆r。這一調(diào)整引發(fā)了市民的擔(dān)憂和爭議，一些人擔(dān)心自己的權(quán)益受到損害。政府表示，此舉旨在更加公平合理地進行拆遷補償，確保市民的合法權(quán)益得到保護。目前，各方正在積極溝通和協(xié)商，希望能夠找到一個平衡點，滿足市民的合理需求。

結(jié)語

針對拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整，吉安市政府在考慮市場價值和房屋面積等因素的基礎(chǔ)上進行了評估和調(diào)整。這一舉措旨在確保拆遷補償更加公平合理，保護市民的合法權(quán)益。盡管調(diào)整引發(fā)了市民的擔(dān)憂和爭議，但政府表示將積極溝通和協(xié)商，以找到一個平衡點，滿足市民的合理需求。希望各方能夠共同努力，確保拆遷補償?shù)墓院屯该鞫龋S護社會穩(wěn)定和市民的合法權(quán)益。

法律依據(jù)

國有土地上房屋征收與補償條例：第五章 附 則 第三十五條 本條例自公布之日起施行。2001年6月13日國務(wù)院公布的《城市房屋拆遷管理條例》同時廢止。本條例施行前已依法取得房屋拆遷許可證的項目，繼續(xù)沿用原有的規(guī)定辦理，但政府不得責(zé)成有關(guān)部門強制拆遷。

中華人民共和國國家賠償法（2012修正）：第二章 行政賠償 第三節(jié) 賠償程序 第十一條 賠償請求人根據(jù)受到的不同損害，可以同時提出數(shù)項賠償要求。

中華人民共和國國家賠償法（2012修正）：第二章 行政賠償 第三節(jié) 賠償程序 第十四條 賠償義務(wù)機關(guān)在規(guī)定期限內(nèi)未作出是否賠償?shù)臎Q定，賠償請求人可以自期限屆滿之日起三個月內(nèi)，向人民法院提起訴訟。

賠償請求人對賠償?shù)姆绞健㈨椖俊?shù)額有異議的，或者賠償義務(wù)機關(guān)作出不予賠償決定的，賠償請求人可以自賠償義務(wù)機關(guān)作出賠償或者不予賠償決定之日起三個月內(nèi)，向人民法院提起訴訟。

四、安吉縣征地補償標(biāo)準(zhǔn)是什么？

1、集體低丘緩坡林地征收補償安置標(biāo)準(zhǔn)

平均坡度低于25度的低丘緩坡林地原已自行開墾種植茶葉、果木、中草藥、花卉和蔬菜的，按照園地征地補償安置標(biāo)準(zhǔn)政策執(zhí)行。即區(qū)片綜合價標(biāo)準(zhǔn)為45000元/畝，其中土地補償費25000元/畝、安置補助費20000元/畝。

2、茶園青苗補償標(biāo)準(zhǔn)

(1)白葉一號(安吉白茶)茶園幼苗期(3年以下)最高補償標(biāo)準(zhǔn)為10000元/畝、盛產(chǎn)期(3年以上)最高補償標(biāo)準(zhǔn)為15000元/畝、育苗園最高補償標(biāo)準(zhǔn)為30000元/畝；

(2)普通綠茶茶園幼苗期(3年以下)最高補償標(biāo)準(zhǔn)為4000元/畝、盛產(chǎn)期(3年以上)最高補償標(biāo)準(zhǔn)為8000元/畝、衰老期最高補償標(biāo)準(zhǔn)為3000元/畝；

(3)其他茶園參照上述相近品種補償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

各鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)可根據(jù)茶園的立地條件、茶樹年齡、培養(yǎng)措施、設(shè)施配套、茶葉產(chǎn)量等因素在最高補償標(biāo)準(zhǔn)以下確定具體的補償價格。

3、邊角地、夾心地補償標(biāo)準(zhǔn)

建設(shè)項目征地形成的邊角地、夾心地，由縣國土資源主管部門會同當(dāng)?shù)剜l(xiāng)鎮(zhèn)(街道)和建設(shè)項目主管部門作出認(rèn)定。邊角地按照縣政府公布實施的區(qū)片綜合價實行帶征，并落實被征地農(nóng)民參加社會養(yǎng)老保障，邊角地帶征比例原則上控制在建設(shè)項目征地總面積的2%以內(nèi)；夾心地實行“只補不征”的原則，耕地、園地按照20000元/畝、其他農(nóng)用地按照14000元/畝進行一次性補償。

4、墳?zāi)拱徇w公墓建設(shè)專項補助

因政府性投資建設(shè)項目征地涉及新建、擴建公墓的，按照項目須遷移墳?zāi)箍偭恳淮涡匝a助鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)公墓建設(shè)成本費(含公墓征地補償安置資金)，補助標(biāo)準(zhǔn)為2100元/穴。公墓建設(shè)專項補助實行專款專用，不得移作他用、不得將公墓建設(shè)專項補助支付給墳主。

五、安吉縣征地補償標(biāo)準(zhǔn)

《土地管理法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。

征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

征收其他土地的土地補償費和安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

被征收土地上的附著物和青苗的補償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。

依照本條第二款的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。

因此，上面的規(guī)定比較詳細(xì)，簡單一點說，征地就是永久的，補償共分青苗、勞動力、土地補償三項，其中青苗支付給農(nóng)民，勞動力補償支付給農(nóng)民，土地補償款政策規(guī)定支付給集體經(jīng)濟組織(村委會、鄉(xiāng)政府等)，但鄉(xiāng)、村是由農(nóng)民組成的，所以，有的地區(qū)也開始拿一部分支付給農(nóng)民。

征地補償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)因各地經(jīng)濟發(fā)展水平不同都不一致，一般在三四萬元/畝到十幾萬元/畝之間。我是江蘇南京的，我們這征地平均12萬元/畝，標(biāo)準(zhǔn)是青苗約三四千元/畝吧，勞動萬元/人，土地補償款約三四萬元/畝。以前土地補償款全部支付給鄉(xiāng)政府和村委會，現(xiàn)百分之七十支付給農(nóng)民，百分之三十支付給鄉(xiāng)政府和村委會。

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文章來源參考：【頭條】安吉縣征地拆遷補償辦法，安吉縣拆遷公告

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投稿：葛若

內(nèi)容審核：馮興元教授