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香港有沒有拆遷補償，農村土地自愿上交是否有補償措施？:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2024-12-01 10:06:07
作者：
圣運律師
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香港有沒有拆遷補償,農村自愿上交土地有補償嗎,農村戶口把土地和宅基地交給集體，會不會有什么補貼？肯定是有一定的補貼的，現在由于城鄉經濟的不斷發展，很多農村人都愿意退出自家承包地和宅基地的相關權益，拿到相關的補償，去到城市生活定居，這其實是具

香港有沒有拆遷補償，農村土地自愿上交是否有補償措施？:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、香港有沒有拆遷補償,農村自愿上交土地有補償嗎

農村戶口把土地和宅基地交給集體，會不會有什么補貼？肯定是有一定的補貼的，現在由于城鄉經濟的不斷發展，很多農村人都愿意退出自家承包地和宅基地的相關權益，拿到相關的補償，去到城市生活定居，這其實是具有一定執行力的，尤其是對于很多已經在城市擁有穩定工作的農民來說，這是完全可以做到的事情，并且是對自身利益的保障有一定作用的。

針對題主所說把土地上交村集體，有沒有補償？在這里可以非常明確地說是有補償的。我們先來看下什么是有償退出。

有償退出土地承包經營權分永久性退出和長期性退出。顧名思義，永久退出就是徹徹底底地放棄土地，長期性退出就是暫時性放棄土地使用權，在承包期限到期前流轉給別人使用，承包到期后土地還是我本人的。目前有償退出土地只在部分地區試點。

我們再來看看補償價格。據查得資料顯示，對于自愿退出土地承包的農民，2017年的補償標準是每平方米62元，按照這個價格，一畝地的補償價格約為41000元。涉及到湖南，2016年土地流轉平均價格為460元/畝/年，而上海是3240元/畝/年。具體參考下面圖表（以2016年為例）。

最后來看看有償退出的基本條件:一是不管何種退出，必須要完全在農民自愿的情況下進行。二是退出土地的農民必須要有穩定的非農就業收入，在城鎮有固定的居住場所和長期穩定的生活條件。

現在的物價之高，在城鎮生活出門就得花錢，守在家里還得交物業費，可以說現在錢根本不經花。等你把錢花完了想再回農村時已經不可能了，因為規定退出土地了的人不可以再申請土地承包的。所以說，不要以為我退出土地一次性可以拿那么些錢就盲目性地退出土地。

二、農村土地自愿上交是否有補償措施？

農村戶口把土地和宅基地交給集體，有補償。農民可以選擇有償退出，永久或長期性退出。補償標準為每平方米62元，一畝地約41000元。退出條件包括自愿、穩定非農就業、城鎮居住和生活條件。退出土地后無法再申請承包。因此，退出土地需謹慎考慮，不要盲目追求一次性的補償。

法律分析

針對題主所說把土地上交村集體，有沒有補償？在這里可以非常明確地說是有補償的。我們先來看下什么是有償退出。

結語

農村戶口交土地和宅基地給集體，是可以得到一定補償的。隨著城鄉經濟的發展，許多農村人愿意放棄自己的土地和宅基地權益，獲得相關的補償，并在城市定居。對于那些已經在城市有穩定工作的農民來說，這是可行的，并且對他們的利益有一定的保障作用。有償退出土地承包經營權有永久性和長期性兩種形式，退出時可以得到相應的補償。根據資料顯示，自愿退出土地承包的農民可以獲得每平方米62元的補償，一畝地的補償約為41000元。然而，退出土地必須在農民自愿的情況下進行，并且退出的農民必須有穩定的非農就業收入和城鎮的居住條件。因此，在考慮退出土地時，需要綜合考慮各種因素，不能盲目行動。

法律依據

中華人民共和國農業法（2012修正）：第九章農民權益保護第七十一條國家依法征收農民集體所有的土地，應當保護農民和農村集體經濟組織的合法權益，依法給予農民和農村集體經濟組織征地補償，任何單位和個人不得截留、挪用征地補償費用。

中華人民共和國農村土地承包法（2018修正）：第一章總則第二條本法所稱農村土地，是指農民集體所有和國家所有依法由農民集體使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于農業的土地。

中華人民共和國農民專業合作社法（2017修訂）：第八章扶持措施第六十八條農民專業合作社從事農產品初加工用電執行農業生產用電價格，農民專業合作社生產性配套輔助設施用地按農用地管理，具體辦法由國務院有關部門規定。

三、土地不種上交村里有啥補償嗎

土地不種上交村里有沒有補償需要根據各地的政策規定，具體可咨詢當地相關部門。但土地若是被國家征收上交的會有相應的補償，國家征收土地的補償包含土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征用耕地的土地補償費是此耕地被征用前三年平均年產值的六到十倍。征用耕地的安置補助費，依據需要安置的農業人口數進行計算。需要安置的農業人口數，依照被征用的耕地數量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數量進行計算。農村宅基地產權歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時候，有兩種補償。一是宅基地補償，二是房屋補償。由于宅基地的產權屬于村集體，因此，這部分補償歸村集體所有，不會直接給宅基地使用人。而房屋的產權屬于村民私有，因此房屋補償歸村民所有。村民的宅基地被征收后，如果沒有其他宅基地，那么村集體要給村民重新分配宅基地，讓村民在新的宅基地上建房子。土地補償標準分為農村集體和國有土地二類：1.農村土地征用補償標準，依據我國土地法及土地法實施條例確定。可向當地國土資源部門咨詢。2.國有土地的標準，參照當地國土部門公布的不同地類地價確定。土地征收，是指國家為了公共利益的需要，在依法進行補償的條件下，將集體所有土地及其上權利移轉為國家所有的行為。土地征收是將農業用地轉化為建設用地的重要制度，許多國家的法律均有相關規定。英國法稱之為“強制收買”，法國、德國法稱之為“征收”，日本法稱之為“土地收買”，美國法稱之為“最高土地權的行使”，我國香港法稱之為“官地收回”。我國《憲法》第10條第3款規定：“國家為了公共利益的需要，可以依照法律規定對土地實行征收或者征用并給予補償。”土地征收的主體是特定的，而且只能是國家，其他任何組織和個人均不得享有土地征收權。一方面，只有國家才能夠利用公共權力對集體或他人財產進行干預，甚至將其所有權進行強制性移轉。另一方面，“為了公共利益的需要”是土地征收的正當性依據和唯一合法理由，國家及其授權的政府部門正是公共利益的唯一合法代表。實踐中，各級政府的土地管理部門代表國家行使征收權。法律依據《中華人民共和國土地管理法》第四十八條　征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。

四、農村土地上交國家有什么補償

法律分析：農村土地上交國家的補償包含土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征用耕地的土地補償費是此耕地被征用前三年平均年產值的六到十倍。征用耕地的安置補助費，依據需要安置的農業人口數進行計算。需要安置的農業人口數，依照被征用的耕地數量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數量進行計算

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補償。征用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征用耕地的土地補償費，為該耕地被征用前三年平均年產值的六至十倍

五、農村機動地征地如何補償？

機動地征地應按照土地原用途補償，足額支付土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。如征收的土地是耕地，則補償費應當為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。【法律依據】《土地管理法》第四十八條征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。