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香港有沒有拆遷補(bǔ)償，農(nóng)村土地自愿上交是否有補(bǔ)償措施？:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

發(fā)布時(shí)間：
2024-12-01 10:06:07
作者：
圣運(yùn)律師
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香港有沒有拆遷補(bǔ)償,農(nóng)村自愿上交土地有補(bǔ)償嗎,農(nóng)村戶口把土地和宅基地交給集體，會(huì)不會(huì)有什么補(bǔ)貼？肯定是有一定的補(bǔ)貼的，現(xiàn)在由于城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，很多農(nóng)村人都愿意退出自家承包地和宅基地的相關(guān)權(quán)益，拿到相關(guān)的補(bǔ)償，去到城市生活定居，這其實(shí)是具

香港有沒有拆遷補(bǔ)償，農(nóng)村土地自愿上交是否有補(bǔ)償措施？:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

一、香港有沒有拆遷補(bǔ)償,農(nóng)村自愿上交土地有補(bǔ)償嗎

農(nóng)村戶口把土地和宅基地交給集體，會(huì)不會(huì)有什么補(bǔ)貼？肯定是有一定的補(bǔ)貼的，現(xiàn)在由于城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，很多農(nóng)村人都愿意退出自家承包地和宅基地的相關(guān)權(quán)益，拿到相關(guān)的補(bǔ)償，去到城市生活定居，這其實(shí)是具有一定執(zhí)行力的，尤其是對于很多已經(jīng)在城市擁有穩(wěn)定工作的農(nóng)民來說，這是完全可以做到的事情，并且是對自身利益的保障有一定作用的。

針對題主所說把土地上交村集體，有沒有補(bǔ)償？在這里可以非常明確地說是有補(bǔ)償?shù)摹Ｎ覀兿葋砜聪率裁词怯袃斖顺觥?

有償退出土地承包經(jīng)營權(quán)分永久性退出和長期性退出。顧名思義，永久退出就是徹徹底底地放棄土地，長期性退出就是暫時(shí)性放棄土地使用權(quán)，在承包期限到期前流轉(zhuǎn)給別人使用，承包到期后土地還是我本人的。目前有償退出土地只在部分地區(qū)試點(diǎn)。

我們再來看看補(bǔ)償價(jià)格。據(jù)查得資料顯示，對于自愿退出土地承包的農(nóng)民，2017年的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是每平方米62元，按照這個(gè)價(jià)格，一畝地的補(bǔ)償價(jià)格約為41000元。涉及到湖南，2016年土地流轉(zhuǎn)平均價(jià)格為460元/畝/年，而上海是3240元/畝/年。具體參考下面圖表（以2016年為例）。

最后來看看有償退出的基本條件:一是不管何種退出，必須要完全在農(nóng)民自愿的情況下進(jìn)行。二是退出土地的農(nóng)民必須要有穩(wěn)定的非農(nóng)就業(yè)收入，在城鎮(zhèn)有固定的居住場所和長期穩(wěn)定的生活條件。

現(xiàn)在的物價(jià)之高，在城鎮(zhèn)生活出門就得花錢，守在家里還得交物業(yè)費(fèi)，可以說現(xiàn)在錢根本不經(jīng)花。等你把錢花完了想再回農(nóng)村時(shí)已經(jīng)不可能了，因?yàn)橐?guī)定退出土地了的人不可以再申請土地承包的。所以說，不要以為我退出土地一次性可以拿那么些錢就盲目性地退出土地。

二、農(nóng)村土地自愿上交是否有補(bǔ)償措施？

農(nóng)村戶口把土地和宅基地交給集體，有補(bǔ)償。農(nóng)民可以選擇有償退出，永久或長期性退出。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為每平方米62元，一畝地約41000元。退出條件包括自愿、穩(wěn)定非農(nóng)就業(yè)、城鎮(zhèn)居住和生活條件。退出土地后無法再申請承包。因此，退出土地需謹(jǐn)慎考慮，不要盲目追求一次性的補(bǔ)償。

法律分析

針對題主所說把土地上交村集體，有沒有補(bǔ)償？在這里可以非常明確地說是有補(bǔ)償?shù)摹Ｎ覀兿葋砜聪率裁词怯袃斖顺觥?/p>

結(jié)語

農(nóng)村戶口交土地和宅基地給集體，是可以得到一定補(bǔ)償?shù)摹ｋS著城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，許多農(nóng)村人愿意放棄自己的土地和宅基地權(quán)益，獲得相關(guān)的補(bǔ)償，并在城市定居。對于那些已經(jīng)在城市有穩(wěn)定工作的農(nóng)民來說，這是可行的，并且對他們的利益有一定的保障作用。有償退出土地承包經(jīng)營權(quán)有永久性和長期性兩種形式，退出時(shí)可以得到相應(yīng)的補(bǔ)償。根據(jù)資料顯示，自愿退出土地承包的農(nóng)民可以獲得每平方米62元的補(bǔ)償，一畝地的補(bǔ)償約為41000元。然而，退出土地必須在農(nóng)民自愿的情況下進(jìn)行，并且退出的農(nóng)民必須有穩(wěn)定的非農(nóng)就業(yè)收入和城鎮(zhèn)的居住條件。因此，在考慮退出土地時(shí)，需要綜合考慮各種因素，不能盲目行動(dòng)。

法律依據(jù)

中華人民共和國農(nóng)業(yè)法（2012修正）：第九章農(nóng)民權(quán)益保護(hù) 第七十一條國家依法征收農(nóng)民集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)保護(hù)農(nóng)民和農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的合法權(quán)益，依法給予農(nóng)民和農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織征地補(bǔ)償，任何單位和個(gè)人不得截留、挪用征地補(bǔ)償費(fèi)用。

中華人民共和國農(nóng)村土地承包法（2018修正）：第一章總則第二條本法所稱農(nóng)村土地，是指農(nóng)民集體所有和國家所有依法由農(nóng)民集體使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于農(nóng)業(yè)的土地。

中華人民共和國農(nóng)民專業(yè)合作社法（2017修訂）：第八章扶持措施第六十八條農(nóng)民專業(yè)合作社從事農(nóng)產(chǎn)品初加工用電執(zhí)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)用電價(jià)格，農(nóng)民專業(yè)合作社生產(chǎn)性配套輔助設(shè)施用地按農(nóng)用地管理，具體辦法由國務(wù)院有關(guān)部門規(guī)定。

三、土地不種上交村里有啥補(bǔ)償嗎

土地不種上交村里有沒有補(bǔ)償需要根據(jù)各地的政策規(guī)定，具體可咨詢當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門。但土地若是被國家征收上交的會(huì)有相應(yīng)的補(bǔ)償，國家征收土地的補(bǔ)償包含土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征用耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)是此耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六到十倍。征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，依據(jù)需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)進(jìn)行計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，依照被征用的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量進(jìn)行計(jì)算。農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時(shí)候，有兩種補(bǔ)償。一是宅基地補(bǔ)償，二是房屋補(bǔ)償。由于宅基地的產(chǎn)權(quán)屬于村集體，因此，這部分補(bǔ)償歸村集體所有，不會(huì)直接給宅基地使用人。而房屋的產(chǎn)權(quán)屬于村民私有，因此房屋補(bǔ)償歸村民所有。村民的宅基地被征收后，如果沒有其他宅基地，那么村集體要給村民重新分配宅基地，讓村民在新的宅基地上建房子。土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)分為農(nóng)村集體和國有土地二類：1.農(nóng)村土地征用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，依據(jù)我國土地法及土地法實(shí)施條例確定。可向當(dāng)?shù)貒临Y源部門咨詢。2.國有土地的標(biāo)準(zhǔn)，參照當(dāng)?shù)貒敛块T公布的不同地類地價(jià)確定。土地征收，是指國家為了公共利益的需要，在依法進(jìn)行補(bǔ)償?shù)臈l件下，將集體所有土地及其上權(quán)利移轉(zhuǎn)為國家所有的行為。土地征收是將農(nóng)業(yè)用地轉(zhuǎn)化為建設(shè)用地的重要制度，許多國家的法律均有相關(guān)規(guī)定。英國法稱之為“強(qiáng)制收買”，法國、德國法稱之為“征收”，日本法稱之為“土地收買”，美國法稱之為“最高土地權(quán)的行使”，我國香港法稱之為“官地收回”。我國《憲法》第10條第3款規(guī)定：“國家為了公共利益的需要，可以依照法律規(guī)定對土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償。”土地征收的主體是特定的，而且只能是國家，其他任何組織和個(gè)人均不得享有土地征收權(quán)。一方面，只有國家才能夠利用公共權(quán)力對集體或他人財(cái)產(chǎn)進(jìn)行干預(yù)，甚至將其所有權(quán)進(jìn)行強(qiáng)制性移轉(zhuǎn)。另一方面，“為了公共利益的需要”是土地征收的正當(dāng)性依據(jù)和唯一合法理由，國家及其授權(quán)的政府部門正是公共利益的唯一合法代表。實(shí)踐中，各級(jí)政府的土地管理部門代表國家行使征收權(quán)。法律依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十八條　征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系。被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

四、農(nóng)村土地上交國家有什么補(bǔ)償

法律分析：農(nóng)村土地上交國家的補(bǔ)償包含土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征用耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)是此耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六到十倍。征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，依據(jù)需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)進(jìn)行計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，依照被征用的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量進(jìn)行計(jì)算

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補(bǔ)償。征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征用耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍

五、農(nóng)村機(jī)動(dòng)地征地如何補(bǔ)償？

機(jī)動(dòng)地征地應(yīng)按照土地原用途補(bǔ)償，足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。如征收的土地是耕地，則補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)當(dāng)為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。【法律依據(jù)】《土地管理法》第四十八條征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。