香港房子拆遷有補償嗎,離婚了拆遷有什么政策,離婚了遇到拆遷時，相關的政策主要涉及到拆遷補償以及財產分割問題。以下是根據相關法律法規進行的詳細解答：拆遷補償政策：根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條，被征收人（即拆遷戶）可以獲得的補償
離婚了遇到拆遷時，相關的政策主要涉及到拆遷補償以及財產分割問題。以下是根據相關法律法規進行的詳細解答：
拆遷補償政策：
根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條，被征收人（即拆遷戶）可以獲得的補償包括被征收房屋價值的補償、因征收房屋造成的搬遷和臨時安置的補償，以及因征收房屋造成的停產停業損失的補償。此外，市、縣級人民政府還應制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予額外的補助和獎勵。
離婚后的財產分割與拆遷補償：
在離婚情況下，如果遇到拆遷，夫妻的共同財產（包括可能的拆遷補償款或安置房）應由雙方協議處理。這意味著雙方需要就如何分割這些財產達成一致意見。
如果雙方無法達成協議，根據《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條，人民法院將根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則來進行判決。這確保了在財產分割過程中，弱勢方的權益得到妥善保護。
戶口與拆遷補償的關系：
在某些情況下，拆遷補償可能會與戶口掛鉤，即按照戶口人數給予補償。如果離婚后戶口仍未遷出，且拆遷補償是按人頭計算，那么戶口未遷出的被拆遷人（如女方）有權要求按照相應份額分配拆遷補償安置款。
然而，如果雙方已經就房產分割達成了相關協議，或者離婚后戶口已經遷出，又或者拆遷補償是直接針對房屋產權人進行的，那么拆遷補償款應歸房屋產權人所有，另一方則無權主張分割。
綜上所述，離婚了遇到拆遷時，相關政策主要涉及拆遷補償的確定與分割問題。這需要根據具體情況（如戶口是否遷出、是否有相關協議等）來判斷各方的權益和應得補償。在處理此類問題時，建議咨詢專業律師以確保雙方權益得到妥善處理。
拆遷房屋為一方婚前所有，應屬一方婚前所有財產，不是夫妻共同財產，他方無權再占有、使用、收益、處分。所以，拆遷補償款作為被拆遷房屋價值的體現，應該歸享有房屋產權的一方所有。房屋增值部分一人一半。這部分增值，是一種婚姻存續期間的收益，屬于夫妻共同財產，夫妻雙方依法享有平等的處理權，理論上一人一半，而不全歸享有房屋產權的一方。
一、拆遷補償款算夫妻共同財產嗎
拆遷補償款算是夫妻共同財產嗎？這要看被拆遷的房屋是公房還是私房，公房還是私房拆遷得到的拆遷補償款認定不同。
如果拆遷的房屋是私房，則要確定該房產是個人財產還是夫妻共同財產。如果被拆遷房屋是夫妻共同財產，則拆遷補償款當然應作為夫妻共同財產進行分割。如果是個人財產，則拆遷補償款也相應的歸個人所有，不進行分割。
如果被拆遷的房屋是公房，則要考察當地的拆遷政策，看補償款中有沒有考慮同住人的因素。在許多地方拆遷補償款是按照被拆房屋的面積為依據進行計算的，并未考慮同住人的因素。因此，此時的拆遷補償款應歸取得公房承租權的一方所有。如果公房承租權是婚后取得的，則補償款歸夫妻雙方共同所有，由雙方進行分割。
根據《民法典》第一千零六十二條規定，夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：
（一）工資、獎金、勞務報酬；
（二）生產、經營、投資的收益；
（三）知識產權的收益；
（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；
（五）其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財產，有平等的處理權。
二、婚前買的房子婚后算夫妻共同財產嗎
婚前買的房子婚后是否屬于共同財產要分情況具體。
如果一方婚前全款買房，結婚后把另一方名字加上，這是一方對另一方的贈與，是算共同財產的。如果一方婚前全款買房，結婚后也沒有把另一方名字加上的，這顯然屬于一方個人財產。婚前一方按揭買房，以該方財產支付首付款，婚后仍由該方以個人財產還貸，房屋登記于該方名下的，除非夫妻雙方另有協議約定，否則屬于該方個人財產，如果登記在雙方名下，則就屬于夫妻共同財產了。
婚前一方按揭買房，以該方個人財產支付首付款，婚后用夫妻共同財產還貸，房屋登記在該方名下的，除非夫妻雙方另有協議約定，否則屬于該方個人財產，尚未歸還的貸款為該方的個人債務。婚后共同還貸款項及房屋增值部分，由該方給予另一方補償。
夫妻共同財產的主體，是具有婚姻關系的夫妻，未形成婚姻關系的男女兩性，如未婚同居、婚外同居等，以及無效或被撤銷婚姻的男女雙方，不能成為夫妻共同財產的主體。夫妻共同財產，是在婚姻關系存續期間取得的財產，婚前財產不屬于夫妻共同財產。婚姻關系存續期間，自合法婚姻締結之日起，至夫妻一方死亡或離婚生效之日止。
夫妻對共同財產享有平等的所有權，雙方享有同等的權利，承擔同等的義務。夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。特別是夫妻一方對共同財產的處分，除另有約定外，應取得對方的同意。
法律分析：拆遷房產離婚分割是:
1、 被拆遷房是私有住房，其所有權是夫妻一 方在結婚登記之前取得的，此種拆遷安置房應認定為一方個人財產，不能作為夫妻共同財產分割;
2、被拆遷房是私有住房，其所有權是在結婚登記之后取得的，被拆遷房和安置房的差價是以夫妻共同財產出資結清的，應認定為夫妻共同財產;
3、被拆遷房是夫妻一方父母的私有住房，婚后該房拆遷，安置房產權登記在夫妻一方名下，被拆遷房與安置房產權調換之間的差價是以夫妻共同財產出資結清的，拆遷安置房應認定為夫妻共同財產。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第一千零六十二條 夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：
（一）工資、獎金、勞務報酬；
（二）生產、經營、投資的收益；
（三）知識產權的收益；
（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；
（五）其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財產，有平等的處理權。
拆遷安置房的政策性較強，各個地方都有相應的政策規定。但主要考慮的還是被拆遷房屋的面積問題，或者人口問題。針對離婚案件中目前爭議的情形分析如下：1、婚前一方的個人房產，婚后被拆遷安置新房的：如果不存在房屋補差價問題，也不存在房屋變更登記在夫妻二人的名下，這種被拆遷安置的新房應該是個人財產，因為財產的性質從根本上說是婚前個人財產演變過來的。如果存在房屋補差價，所補的差價是夫妻雙方共同出資的，這就需要分析被拆遷房的價值和所補的差價在整個新房屋中各自所占的比例，所補差價的比例部分就是夫妻共有財產。對于婚后登記在夫妻二人名下的，不管存不存在差價問題，都應該是夫妻共有財產。2、婚前房產在一方的父母名下，婚后拆遷安置后，安置房登記在兒女名下的：這需要參考贈與房屋的情形，即《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國民法典〉婚姻家庭編的解釋(一)》中的的規定。3、婚前是一方承租的公房，婚后拆遷安置的：(1)需要考慮婚后拆遷安置時，是否存在出資問題，是否存在取得部分或全部產權，如果是婚后共同出資，取得一定產權的，對這部分房屋產權就是夫妻共有財產;離婚時一般應按所得房屋產權的比例，依照當時當地政府有關部門公布的同類住房標準價，給予對方一半價值的補償。(2)如果沒有出資問題，只是房屋拆遷后繼續承租的，離婚時雙方都有承租的權利。對這部分問題相關的司法解釋是《最高人民法院關于審理離婚案件中公房使用、承租若干問題的解答》。另外，協議離婚要準備：1、本人的結婚證2、不同居民（1）內地居民：本人的戶口簿、身份證（2）華僑：中華人民共和國護照、永久居留證（綠卡）（3）香港居民：香港居民身份證、香港居民來往內地通行證或香港同胞回鄉證（4）澳門居民：澳門居民身份證、澳門居民來往內地通行證或香港同胞回鄉證（5）外國人：本人的有效護照或者其他有效的國際旅行證件3、雙方當事人共同簽署的離婚協議書（一式三份）4、雙方當事人各提交2張1寸單人近期正面半身免冠照片。以上就是律師關于拆遷戶離婚有哪些規定的回答，希望對您有所幫助。
法律分析：如果被拆遷房是私有住房，其所有權是夫妻一方在結婚登記之前取得的，拆遷安置房的所有權也登記在原被拆遷房屋所有人名下，拆遷安置房應認定為個人財產而不能作為夫妻共同財產分割。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第一千零七十六條 夫妻雙方自愿離婚的，應當簽訂書面離婚協議，并親自到婚姻登記機關申請離婚登記。
離婚協議應當載明雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的意見。
第一千零七十九條 夫妻一方要求離婚的，可以由有關組織進行調解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。
人民法院審理離婚案件，應當進行調解；如果感情確已破裂，調解無效的，應當準予離婚。
有下列情形之一，調解無效的，應當準予離婚：
（一）重婚或者與他人同居；
（二）實施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員；
（三）有賭博、吸毒等惡習屢教不改；
（四）因感情不和分居滿二年；
（五）其他導致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失蹤，另一方提起離婚訴訟的，應當準予離婚。
經人民法院判決不準離婚后，雙方又分居滿一年，一方再次提起離婚訴訟的，應當準予離婚。
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投稿：魯凝
內容審核：李娜娜律師
