拆遷遷墳補償多少合適,拆遷要遷墳該怎么賠償,拆遷遷墳的補償標準，各地情況都有所不同，需要根據(jù)實際動遷費用來進行確定。我們確定農(nóng)村墳地征遷補償費用是將墳墓遷出的包干費用，包括物質和精神損害的補償，物質方面的賠償是拆遷、重置墳墓的費用及對墳墓所
拆遷遷墳的補償標準，各地情況都有所不同，需要根據(jù)實際動遷費用來進行確定。
我們確定農(nóng)村墳地征遷補償費用是將墳墓遷出的包干費用，包括物質和精神損害的補償，物質方面的賠償是拆遷、重置墳墓的費用及對墳墓所占區(qū)域使用權的補償費用，精神方面補償是遷墳對后人精神造成損害的補償，則遷墳剩余款項應該在墳主全部后人中進行分配。墳主死亡后所占用墓地雖然在當時為農(nóng)村集體所有，但結合當時歷史背景和我國傳統(tǒng)的民間風俗，墳主所占有墓地應該理解為其后代對這塊土地享有使用權，因為后人對墳地照料、祭拜最多，寄托了對死者最多的感情，墳地遷葬影響最大的是墳主具有極近血緣的近親屬，因此遷墳款只能在墳主后人間進行分配。
根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十八條的規(guī)定，征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。
土地補償費歸農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有；地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有；需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織安置的，安置補助費支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟組織，由農(nóng)村集體組織管理和使用；由其他單位安置的，安置補助費支付給安置單位；不需要統(tǒng)一安置的，安置補助費發(fā)放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。
一、如何公平、公正地分配征地補償費
首先分析征地補償費的性質及構成。其次分析征地補償費應由誰組織分配，應由村民委員會或村民小組組織分配，還是由征地單位直接支付給被征地農(nóng)民，不同的性質和構成，是否應區(qū)別對待。再次對村民委員會或村民小組分配征地補償費的方案是否符合法律、法規(guī)的規(guī)定，保證公平、公正對待每一位村民，不存在歧視，法律、法規(guī)是否得到正確的實施，尤其應注意村民自治權與村民同等待遇是否協(xié)調一致。最后對實踐中經(jīng)常出現(xiàn)的問題應如何解決提一些看法。
由于精神文明的不斷建設，公民素質的日益提高，公平、公正是每個現(xiàn)代公民要求得到的待遇，也是每個公民依法應享有的權利。隨著農(nóng)村城市化步伐的不斷加快，大量農(nóng)業(yè)用地被征用。農(nóng)民賴以生存的土地被征用后，征地補償費如何公平、公正地分配，成為農(nóng)民密切關心的問題。如果未能妥善處理，有可能隱發(fā)大范圍的影響社會穩(wěn)定的不利因素。因此，各相關部門應十分慎重對待。筆者試圖從自己經(jīng)辦的一系列農(nóng)村征地補償費糾紛案出發(fā)，總結一些這類糾紛存在的主要問題，并尋找解決問題的相應對策。
二、土地征用補償標準是什么
（一）農(nóng)村土地征用補償標準
依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第二十七條：國家建設征用土地，由用地單位支付土地補償費。征用耕地補償費，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征用其他土地的補償費的標準，由省、自治區(qū)、直轄市參照征用耕地的補償費標準規(guī)定。被征用土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。
（二）國土資源部公布新版土地征用補償標準
為了保護被征地農(nóng)民的合法權益，使他們原有生活水平不降低，國土資源部日前發(fā)布了《關于完善征地補償安置制度的指導意見》，確定了征地補償標準。根據(jù)這個指導意見，省級國土資源部門將會同有關部門制訂省域內各縣（市）耕地的最低統(tǒng)一年產(chǎn)值標準，并報省級人民政府批準后公布執(zhí)行。制訂統(tǒng)一年產(chǎn)值標準必須考慮。第二十七條規(guī)定，國家建設征用土地，由用地單位支付土地補償費。征用耕地補償費，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征用其他土地的補償費的標準。
征用土地是國家為了社會公共利益的需要，依照法定程序將農(nóng)民集體所有的土地轉變?yōu)閲型恋?，并依法給予被征用土地的單位和個人一定補償?shù)男袨椤０茨壳暗囊?guī)定，一是城市建設在土地利用總體規(guī)劃確定的城市建設用地區(qū)內統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一開發(fā)成建設用地需要征用土地的，可以由縣、市人民政府實行統(tǒng)一征用。二是在土地利用總體規(guī)劃確定的城市建設用地區(qū)外能源、交通、水利、礦山、軍事設施等項目確需單獨選址的，國家可以單獨為其辦理征用土地。
法律主觀：老墳動遷的賠償，包括物質和精神損害的補償，物質方面的賠償是拆遷、重置墳墓的費用及對墳墓所占區(qū)域使用權的補償費用，精神方面補償是遷墳對后人精神造成損害的補償，遷墳剩余款項應該在墳主全部后人中進行分配。
法律客觀：《土地管理法》第四十八條 征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。
老墳動遷補償標準，各地情況都有所不同，需要根據(jù)實際動遷費用來進行確定。我們確定農(nóng)村墳地征遷補償費用是將墳墓遷出的包干費用，包括物質和精神損害的補償，物質方面的賠償是拆遷、重置墳墓的費用及對墳墓所占區(qū)域使用權的補償費用，精神方面補償是遷墳對后人精神造成損害的補償，則遷墳剩余款項應該在墳主全部后人中進行分配。墳主死亡后所占用墓地雖然在當時為農(nóng)村集體所有，但結合當時歷史背景和我國傳統(tǒng)的民間風俗，墳主所占有墓地應該理解為其后代對這塊土地享有使用權，因為后人對墳地照料、祭拜最多，寄托了對死者最多的感情，墳地遷葬影響最大的是墳主具有極近血緣的近親屬，因此遷墳款只能在墳主后人間進行分配。
老墳動遷怎么賠償
老墳動遷補償標準，各地情況都有所不同，需要根據(jù)實際動遷費用來進行確定。我們確定農(nóng)村墳地征遷補償費用是將墳墓遷出的包干費用，包括物質和精神損害的補償，物質方面的賠償是拆遷、重置墳墓的費用及對墳墓所占區(qū)域使用權的補償費用，精神方面補償是遷墳對后人精神造成損害的補償，則遷墳剩余款項應該在墳主全部后人中進行分配。墳主死亡后所占用墓地雖然在當時為農(nóng)村集體所有，但結合當時歷史背景和我國傳統(tǒng)的民間風俗，墳主所占有墓地應該理解為其后代對這塊土地享有使用權，因為后人對墳地照料、祭拜最多，寄托了對死者最多的感情，墳地遷葬影響最大的是墳主具有極近血緣的近親屬，因此遷墳款只能在墳主后人間進行分配。
房屋動遷賠償標準
我們國家的法律法規(guī)并沒有對房屋拆遷的補償標準做明確規(guī)定，有的是一些原則性的規(guī)定，在拆遷過程中，同一地區(qū)僅隔一條街的兩個不同的項目補償標準相差懸殊情況是很正常，這是因為具體項目不同，所以補償政策不同導致的。2011年1月21日國務院發(fā)布并實施了《國有土地上房屋征收與補償條例》，該《條例》規(guī)定，對被征收房屋價值的補償標準應該參照就近區(qū)位新建商品房的價格，以被征收人在房屋被征收后居住條件、生活質量不降低為宜。而為保障征收補償?shù)墓胶凸_，被拆遷房屋的征收補償價格在實踐中只能通過評估方式產(chǎn)生。如果房屋征收部門和政府在征收補償方案中直接規(guī)定了被征收房屋的貨幣補償價格，是不符合法律規(guī)定的。如果直接確定的補償價格明顯低于類似房地產(chǎn)的市場價，相應的房屋征收決定或補償決定會被認定為違法而撤銷。所以房屋拆遷時，需結合拆遷政策，并通過合法評估的方式，得出房屋拆遷的具體補償標準及金額。
單位福利房動遷怎樣補償
單位福利房動遷的補償標準如下：第一，房屋補償費，該費用以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。第二，周轉補償費，該費用以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。第三，獎勵性補償費，該項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人給予公平補償。對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。
動遷安置補償賠償標準如何
國有土地拆遷賠償標準如下：1、選擇貨幣補償?shù)募窗凑毡徽魇辗课莸氖袌鲈u估價進行補償；2、選擇房屋產(chǎn)權調換的，可根據(jù)作出房屋征收決定的市、縣級人民政府提供的改建地段或就近地段的安置房屋自主選擇進行調換。
動遷安置補償賠償標準是什么
國有土地拆遷賠償標準如下：1、選擇貨幣補償?shù)募窗凑毡徽魇辗课莸氖袌鲈u估價進行補償；2、選擇房屋產(chǎn)權調換的，可根據(jù)作出房屋征收決定的市、縣級人民政府提供的改建地段或就近地段的安置房屋自主選擇進行調換。
農(nóng)村墳墓搬遷補償標準：磚砌或水泥結構的每穴補償1000元，骨壇每個補償120元，已下葬的墓地土墳每穴補償5000元，大型、豪華的墓地另行協(xié)議補償，具體根據(jù)當?shù)卣吲c實際情況確定。國務院《殯葬管理條例》實施前已下葬的墓地土墳每穴補償500元；磚砌或水泥結構的，每穴補償1000元；骨壇每個補償120元；大型、豪華的墓地另行協(xié)議補償。一、房屋拆遷條件：1、拆遷人申領房屋拆遷許可證；2、房屋拆遷管理部門按房屋拆遷許可證內容向社會發(fā)布公告；3、房屋拆遷管理部門和拆遷人向被拆遷人、房屋承租人做好宣傳、解釋工作；4、確定拆遷補償標準和安置方案；二、房屋拆遷的程序為：1、申領《房屋拆遷許可證》；2、拆遷管理部門進行審核；3、審核通過發(fā)放《房屋拆遷許可證》；4、發(fā)布《拆遷通告》；法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第四十八條 征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。
征收土地范圍內墳墓的遷移按國家的有關法律、法規(guī)執(zhí)行。應當補償?shù)?，按?guī)定標準給予補償。墓主應當在公告規(guī)定的期限內自行遷移墳墓；逾期未遷移的，視為無主墳，由市人民政府土地行政主管部門會同有關部門處理。
法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條：為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人（以下稱被征收人）給予公平補償。
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