長沙市2019征地拆遷補償辦法,事關拆遷補償等權益!戶籍遷入農村后就是該村集體成員了嗎,一、戶籍遷入本村，并不等于取得了本村集體經濟組織成員身份;征遷時，不補償安置。裁判要點:雖然戶口遷入了農村，但未經農村集體經濟組織民主議定程序接納，不屬
一、戶籍遷入本村，并不等于取得了本村集體經濟組織成員身份;征遷時，不補償安置。
裁判要點:雖然戶口遷入了農村，但未經農村集體經濟組織民主議定程序接納，不屬于集體經濟組織成員，不應給予安置補償。
觀點來源:《金欣宜、湖南省長沙市望城區人民政府資源行政管理:其他(資源)再審審查與審判監督行政裁定書》，案號:(2021)最高法行申2117號，裁定日期:2020-03-30。
文書節選:本院經審查認為，《長沙市征地補償安置條例》第二十九條第一款規定，征地安置對象為被征地的農村集體經濟組織成員。本案中，金欣宜之母蔡艷輝系陳家坪組村民，金欣宜2008年出生時隨父親金繼兵將戶籍登記在安徽省定遠縣，2017年6月以未成年人投靠其母的名義將戶口遷入陳家坪組。2018年8月望城區政府決定征收陳家坪組土地，2018年11月金欣宜之母所在的家庭戶簽訂了拆遷騰地補償合同，金欣宜未被列入安置補償對象。金欣宜以其屬于陳家坪組集體經濟組織成員為由提起本案訴訟，要求望城區政府、望城分局對其進行補償安置，但未提交陳家坪組通過民主議定程序接納其為集體經濟組織成員的證據。一、二審法院以金欣宜提供的證據不足以證明其與陳家坪組建立起相對穩定的生產生活聯系或依賴該組土地作為其生活基本保障為由，未支持其要求補償安置的請求，符合法律規定。金欣宜主張的再審事由不能成立，本院不予支持。
二、戶籍未遷出并繼續盡村民義務的外嫁女，享有與原村集體經濟組織成員同等的權利;征遷時，應補償安置。
裁判要點:結婚出嫁并非已婚婦女喪失其原先所在農村集體經濟組織成員資格的法定條件，只要出嫁女的戶籍未遷出，并繼續盡村民的義務，就應當享有與原村村民同等的權利，征收補償中應當認可其村民資格，應當給予安置補償。
觀點來源:《趙星、程雨嘉資源行政管理:土地行政管理(土地)再審審查與審判監督行政裁定書》，案號:(2018)最高法行申8169號，裁定日期:2018-12-28。
文書節選:應當指出的是，《中華人民共和國婦女權益保障法》第三十三條規定，任何組織和個人不得以婦女未婚、結婚、離婚、喪偶等為由，侵害婦女在農村集體經濟組織中的各項權益。也就是說，結婚出嫁并非已婚婦女喪失其原先所在農村集體經濟組織成員資格的法定條件。只要出嫁女的戶籍未遷出，并繼續盡村民的義務，就應當享有與原村村民同等的權利。趙星系出嫁女，程雨嘉系出嫁女的孩子，兩人戶籍一直在被征地村組，沒有充分證據否定兩人已經盡到村民義務的，征收補償中應當認可其村民資格，給予其安置補償，充分保護婦女、兒童的合法權益。本著有錯必糾的原則，湘潭縣政府、湘潭縣國土局應當在查清事實的基礎上，依法妥善處理好本案爭議問題，維護社會和諧穩定。
三、土地安置補償費只能在本集體經濟組織內部分配;戶籍遷入農村但取得村集體經濟組織成員身份的，不應分得土地安置補償費;戶籍未遷出并繼續盡村民義務的外嫁女，應當取得土地安置補償費。
1.《最高人民法院關于審理涉及農村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》(2020年12月23日修正)
第22條 農村集體經濟組織或者村民委員會、村民小組，可以依照法律規定的民主議定程序，決定在本集體經濟組織內部分配已經收到的土地補償費。征地補償安置方案確定時已經具有本集體經濟組織成員資格的人，請求支付相應份額的，應予支持。但已報全國人大常委會、國務院備案的地方性法規、自治條例和單行條例、地方政府規章對土地補償費在農村集體經濟組織內部的分配辦法另有規定的除外。
2.《婦女權益保障法》(2018年10月26日第2次修正)
第32條 婦女在農村土地承包經營、集體經濟組織收益分配、土地征收或者征用補償費使用以及宅基地使用等方面，享有與男子平等的權利。
第33條 任何組織和個人不得以婦女未婚、結婚、離婚、喪偶等為由，侵害婦女在農村集體經濟組織中的各項權益。
因結婚男方到女方住所落戶的，男方和子女享有與所在地農村集體經濟組織成員平等的權益。
3.《土地管理法》(2019年8月26日第3次修正)
第48條第2款 征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。......
4.《村民委員會組織法》(2018年12月29日修正)
第24條 涉及村民利益的下列事項，經村民會議討論決定方可辦理:
(六)宅基地的使用方案;
(七)征地補償費的使用、分配方案;
第21條 村民會議由本村十八周歲以上的村民組成。
村民會議由村民委員會召集。有十分之一以上的村民或者三分之一以上的村民代表提議，應當召集村民會議。召集村民會議，應當提前十天通知村民。
第22條第1款 召開村民會議，應當有本村十八周歲以上村民的過半數，或者本村三分之二以上的戶的代表參加，村民會議所作決定應當經到會人員的過半數通過。法律對召開村民會議及作出決定另有規定的，依照其規定。
一，要看具體的村來說了，一般來說，戶口不在本集體，是沒有拆遷補償款的。二，拆遷居住房屋的補償標準，各地略有不同，以當地為準：拆遷居住房屋補償
（1）征地拆遷居住房屋，被征地的村或者村民小組建制撤銷的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額同等價值的產權房屋調換。前款規定的貨幣補償金額計算公式為：（被拆除房屋建安重置單價結合成新+同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價+價格補貼）×被拆除房屋的建筑面積。房屋建安重置價（房屋重置價格）是指采用估價時點的建筑材料和建筑技術，按估價時點的價格水平，重新建造與被拆除房屋具有同等功能效用的的全新狀態的房屋的正常價格。拆遷房屋的評估價格不包括房屋的裝飾價值。簡單說，建造同樣的房屋需要多少錢再算上折舊率。被拆除房屋建安重置單價結合成新，由建設單位委托具有市房地資源局核準的房屋拆遷評估資格的房地產估價機構評估；同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價及價格補貼標準，由被拆除房屋所在地的區（縣）人民政府制定并公布。
（2）征地拆遷居住房屋，被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，應當按下列規定對未轉為城鎮戶籍的被拆遷人予以補償安置：
（一）具備易地建房條件的區域，被拆遷人可以在鄉（鎮）土地利用總體規劃確定的中心村或居民點范圍內申請宅基地新建住房，并獲得相應的貨幣補償；
（二）不具備易地建房條件的區域，可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額同等價值的產權房屋調換。被拆遷人不得再申請宅基地新建住房。本條第一款第一項規定的貨幣補償金額計算公式為：（被拆除房屋建安重置單價結合成新+價格補貼）×被拆除房屋的建筑面積；被拆遷人使用新宅基地所需的費用，由建設單位支付給被征地的村或者村民小組。被拆遷人申請宅基地新建房屋的審批程序，按照國家和本市農村住房建設的有關規定執行。
（3）拆遷居住房屋，還應當補償拆遷人搬家補助費、設備遷移費、過渡期內的臨時安置補助費，并自過渡期逾期之日起增加臨時安置補助費。
（4）拆除居住房屋附屬的棚舍以及其他地上構筑物的補償，按照本市有關國家建設征地的財物補償標準執行。
（5）征地農業人口安置補助費、青苗補償費和土地補償費，按照國家和本市有關規定執行。
法律分析：農村集體土地上的房屋拆遷的賠償是：拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
村里集體戶口拆遷有補償。
1、非本村村民購買的宅基地房屋通常不會得到補償；
2、村里拆遷即便某些戶口簿上的人沒有房子，也可以根據征收方案土地和安置補償，但不享受房屋價值補償；
3、農村拆償直接與收房屋的產權歸屬和自值掛鉤；
4、農村無房戶口在拆遷中通常不會補償，除非名下有土地；
5、已出嫁但戶口未遷出原村的女
戶口的概念：
1、戶口是中國政府對其公民進行登記管理的制度；
2、戶口本是證明個人身份、家庭成員關系的重要法律文件；
3、戶口制度對于居民在就業、教育、醫療等社會服務的獲取有重要影響；
4、戶口分為農業戶口和非農業戶口，兩者在某些權益上存在差異；
5、隨著城鄉一體化進程的加快，戶口制度正逐步進行改革，以適應社會發展需求。
綜上所述，村集體戶口拆遷補償規則包含幾個關鍵點：非本村村民購買的宅基地房屋通常不獲補償；即便戶口簿上某些人無房，仍可獲得土地和安置補償，但不包括房屋價值補償；補償與房屋產權歸屬和價值直接相關；無房戶口通常無補償，除非有土地；已婚女性若戶口未遷，其補償情況因地而異。這些規定反映出拆遷補償的復雜性，旨在確保公平合理分配補償資源。
【法律依據】：
《最高人民法院關于審理涉及農村集體土地行政案件若干問題的規定》
第十二條
征收農村集體土地時未就被征收土地上的房屋及其他不動產進行安置補償，補償安置時房屋所在地已納入城市規劃區，土地權利人請求參照執行國有土地上房屋征收補償標準的，人民法院一般應予支持，但應當扣除已經取得的土地補償費。
一、后遷入的戶口,能否享受和原村村民同等的拆遷待遇
后遷入的戶口，只要在征地補償安置方案確定時已經具有本集體經濟組織成員資格的，原則上可以享有和原村民同等的土地征收拆遷待遇。
《最高人民法院關于審理涉及農村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》
第二十四條 農村集體經濟組織或者村民委員會、村民小組，可以依照法律規定的民主議定程序，決定在本集體經濟組織內部分配已經收到的土地補償費。征地補償安置方案確定時已經具有本集體經濟組織成員資格的人，請求支付相應份額的，應予支持。但已報全國人大常委會、國務院備案的地方性法規、自治條例和單行條例、地方政府規章對土地補償費在農村集體經濟組織內部的分配辦法另有規定的除外。
二、土地征收拆遷有什么補償
1.安置補助費
安置補助費是指為了安置以土地為主要生產資料并取得生活來源的農業人口的生活，國家所給予的補助費用。需要安置的人員由農村集體經濟組織安置的，安置補助費支付給農村集體經濟組織，由農村集體經濟組織管理和使用;由其他單位安置的，安置補助費支付給單位;不需要統一安置的，安置補助費發放給安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。
2.地上附著物補償費
地上附著物補償費包括被征收土地上的房屋及其他建筑物(含構筑物)、農田水利設施、樹木、蔬菜大棚等的補償費。地上附著物的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。
3.青苗補償費
青苗補償費是對被征收土地上尚不能收獲的農作物給予的補償費。可以移植的苗木、花草以及多年生經濟林木等，一般是支付移植費;不能移植的，給予合理補償或作價收購。青苗的補償標準由省、自治區、直轄市規定。
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