西安第一公館拆遷補償,西安公租房可以購買嗎,法律分析：西安公租房是不可以購買的。西安市住房保障中心表示，公租房（廉租房）是指政府提供政策支持，限定戶型面積、供應對象和租金標準的保障性住房，只租不售，不存在入住五年后可購買產權的政策。法律依據
法律分析：西安公租房是不可以購買的。西安市住房保障中心表示，公租房（廉租房）是指政府提供政策支持，限定戶型面積、供應對象和租金標準的保障性住房，只租不售，不存在入住五年后可購買產權的政策。
法律依據：《公共租賃住房管理辦法》 第三條 本辦法所稱公共租賃住房，是指限定建設標準和租金水平，面向符合規定條件的城鎮中等偏下收入住房困難家庭、新就業無房職工和在城鎮穩定就業的外來務工人員出租的保障性住房。公共租賃住房通過新建、改建、收購、長期租賃等多種方式籌集，可以由政府投資，也可以由政府提供政策支持、社會力量投資。公共租賃住房可以是成套住房，也可以是宿舍型住房。
西安公租房小區具體包括：東尚蜂鳥、海棠別館、紫薇田園都市、付村花園、盛世長安、合能公館、百花家園、豐和坊、豐碩佳園一期、蔚藍小城、金泰新理城、宏遠新城、曹家堡、東泘沱、米家崖、渭水欣居、錦業新居、西凹里、雁鳴家園二期、曲江樂居、林隱天下、春天花園、長安星園、星雨華府、綠地世紀城、高薪天琴灣、天賜苑、巴黎大廈、西泘沱、明府佳苑、圣和家園、浐灞濱河郡、水晶卡巴拉、中建尚城、航天基地配套二期、萬科金色悅城、保利梧桐雨、礦山路二期、向陽溝、王家棚等等。
公租房以5年為一個期限，租住者去購買改善住宅房的時候，能夠退掉公租房。或者業主租住滿5年后，能夠以成本價＋銀行利購買購自住。購買時能夠選擇一次性付款或許分期付款。一次性付款后不再支付房錢，分期付款時，未付款面積依照規則交納房錢。公租房不可以上市買賣，采購人需求轉讓的，由公租房所在的單位組織回購，回購報價為原銷售報價＋同期銀行活期存款利息，不會跟著房價的上漲而上漲。一旦發現用虛假信息騙得公租房租住的，將強制請求其退出。
一、西安申請公租房應該注意什么
1、想要申請公租房的話，申請人必須是屬于城市中等偏下收入的住房困難家庭單身人士，年齡必須滿十八周歲，必須在西安有穩定的工作，家庭收入和人均住房面積必須符合申請條件，另外已經享受過廉租房、經適房等政策的，不可以再申請公租房。
2、公租房出租的時候，訂立的公租房租金水平必須符合廉租房保障條件，而租賃公租房的，可申請廉租房租賃補貼。
3、公租房出租人和租房人應該簽訂書面形式的租賃合同，租賃合同期限一般是3到5年左右，租房人需要按照合同中所約定的相關條款，合理的使用公租房，并且一定要及時的繳納租金等費用。
4、當公租房的租賃合同時間到期以后，如果租房人仍然符合公租房申請所規定條件的話，可以再次申請續租公租房。
二、西安公租房申請條件答疑
網友提問：
西安公租房申請條件是怎樣的？
律師回答：
（1）西安公租房申請對象主要是針對除去在校大中專學生以外的，擁有西安市城六區城鎮戶籍的家庭及人員，或者是在西安市城六區長期居住的外來務工人員及新就業職工的家庭及人員。
（2）申請公租房的人員可以是單身人員，也可以是家庭，但單身人員需是具有完全民事能力的，且在西安市擁有穩定工作和收入的成年人。
公租房申請條件如下：1、在本地無住房或者住房面積低于規定標準；2、收入、財產低于規定標準；3、申請人為外來務工人員的，在本地穩定就業達到規定年限；4、家庭資產核定不超過20萬元；5、外來務工人員須持有本市城鎮暫住證，并居住一年以上的家庭；6、住房保障部門規定的其他條件。法律依據：《公共租賃住房管理辦法》第七條申請公共租賃住房，應當符合以下條件：（一）在本地無住房或者住房面積低于規定標準；（二）收入、財產低于規定標準；（三）申請人為外來務工人員的，在本地穩定就業達到規定年限。具體條件由直轄市和市、縣級人民政府住房保障主管部門根據本地區實際情況確定，報本級人民政府批準后實施并向社會公布。第八條申請人應當根據市、縣級人民政府住房保障主管部門的規定，提交申請材料，并對申請材料的真實性負責。申請人應當書面同意市、縣級人民政府住房保障主管部門核實其申報信息。申請人提交的申請材料齊全的，市、縣級人民政府住房保障主管部門應當受理，并向申請人出具書面憑證；申請材料不齊全的，應當一次性書面告知申請人需要補正的材料。對在開發區和園區集中建設面向用工單位或者園區就業人員配租的公共租賃住房，用人單位可以代表本單位職工申請。怎么申請公租房1、到縣級人民政府住房保障主管部門申請；2、提交申請材料；3、審核材料，如果符合申請條件，進行公告；4、公示無異議，登記為公共租賃住房輪候對象。
公租房能買，但需要租滿五年，具體相關條件如下：
公租房租滿5年可以申請購買；政府投資建設和籌集的公共租賃住房，承租人租住滿5年經市政府批準準予出售的，可以申請購買；出售的公共租賃住房自購房人辦理房地產登記之日起5年內，不得上市交易5年后需要上市交易的，由政府優先回購，政府放棄回購的，按屆時經濟適用住房上市交易的相關規定執行，公租住在居住滿5年后，承租人享有優先購買，具體的可以咨詢公租房管理部門。因為各地的規定和各地的規定是有所差異的。
《公共租賃住房管理辦法》第七條
申請公共租賃住房，應當符合以下條件：
（一）在本地無住房或者住房面積低于規定標準；
（二）收入、財產低于規定標準；
（三）申請人為外來務工人員的，在本地穩定就業達到規定年限。 具體條件由直轄市和市、縣級人民政府住房保障主管部門根據本地區實際情況確定，報本級人民政府批準后實施并向社會公布。
西安公租房5年后可以買嗎
在西安公租房夠五年了是可以買房的，公租房以5年為為一個期限，租住者去購買改善住宅房的時候，能夠退掉公租房。或者業主租住滿5年后，能夠以成本價+銀行利購買購自住。購買時能夠選擇一次性付款或許分期付款。一次性付款后不再支付房錢，分期付款時，未付款面積依照規則交納房錢。
公租房不可以上市買賣，采購人需求轉讓的，由公租房所在的單位組織回購，回購報價為原銷售報價+同期銀行活期存款利息，不會跟著房價的上漲而上漲。一旦發現用虛假信息騙得公租房租住的，將強制請求其退出。
《公共租賃住房管理辦法》第八條
申請人應當根據市、縣級人民政府住房保障主管部門的規定，提交申請材料，并對申請材料的真實性負責。申請人應當書面同意市、縣級人民政府住房保障主管部門核實其申報信息。 申請人提交的申請材料齊全的，市、縣級人民政府住房保障主管部門應當受理，并向申請人出具書面憑證；申請材料不齊全的，應當一次性書面告知申請人需要補正的材料。 對在開發區和園區集中建設面向用工單位或者園區就業人員配租的公共租賃住房，用人單位可以代表本單位職工申請。
西安廉租房可以買嗎
廉住房可以購買。
《廉租住房保障辦法》第五條
廉租住房保障方式實行貨幣補貼和實物配租等相結合。貨幣補貼是指縣級以上地方人民政府向申請廉租住房保障的城市低收入住房困難家庭發放租賃住房補貼，由其自行承租住房。實物配租是指縣級以上地方人民政府向申請廉租住房保障的城市低收入住房困難家庭提供住房，并按照規定標準收取租金。 實施廉租住房保障，主要通過發放租賃補貼，增強城市低收入住房困難家庭承租住房的能力。廉租住房緊缺的城市，應當通過新建和收購等方式，增加廉租住房實物配租的房源。
法律依據
公租房不可以上市買賣，采購人需求轉讓的，由公租房所在的單位組織回購。
公租房以5年為為一個期限，租住者去購買改善住宅房的時候，能夠退掉公租房。或者業主租住滿5年后，能夠以成本價+銀行利購買購自住。購買時能夠選擇一次性付款或許分期付款。一次性付款后不再支付房錢，分期付款時，未付款面積依照規則交納房錢。公租房不可以上市買賣，采購人需求轉讓的，由公租房所在的單位組織回購，回購報價為原銷售報價+同期銀行活期存款利息，不會跟著房價的上漲而上漲。一旦發現用虛假信息騙得公租房租住的，將強制請求其退出。
《公共租賃住房管理辦法》第二十四條
公共租賃住房的所有權人及其委托的運營單位應當負責公共租賃住房及其配套設施的維修養護，確保公共租賃住房的正常使用。 政府投資的公共租賃住房維修養護費用主要通過公共租賃住房租金收入以及配套商業服務設施租金收入解決，不足部分由財政預算安排解決；社會力量投資建設的公共租賃住房維修養護費用由所有權人及其委托的運營單位承擔。
西安的公租房能買下來嗎
公租房可以購買，公租房以5年為一個期限，租住者去購買改善住宅房的時候，能夠退掉公租房。或者業主租住滿5年后，能夠以成本價+銀行利購買購自住。
購買時能夠選擇一次性付款或許分期付款。一次性付款后不再支付房錢，分期付款時，未付款面積依照規則交納房錢。
公租房不可以上市買賣，采購人需求轉讓的，由公租房所在的單位組織回購，回購報價為原銷售報價+同期銀行活期存款利息，不會跟著房價的上漲而上漲。
一旦發現用虛假信息騙得公租房租住的，將強制請求其退出。
《公共租賃住房管理辦法》第三條
本辦法所稱公共租賃住房，是指限定建設標準和租金水平，面向符合規定條件的城鎮中等偏下收入住房困難家庭、新就業無房職工和在城鎮穩定就業的外來務工人員出租的保障性住房。 公共租賃住房通過新建、改建、收購、長期租賃等多種方式籌集，可以由政府投資，也可以由政府提供政策支持、社會力量投資。 公共租賃住房可以是成套住房，也可以是宿舍型住房。
西安公租房5年后可以買嗎
在西安公租房夠五年了是可以買房的，公租房以5年為為一個期限，租住者去購買改善住宅房的時候，能夠退掉公租房。或者業主租住滿5年后，能夠以成本價+銀行利購買購自住。購買時能夠選擇一次性付款或許分期付款。一次性付款后不再支付房錢，分期付款時，未付款面積依照規則交納房錢。
公租房不可以上市買賣，采購人需求轉讓的，由公租房所在的單位組織回購，回購報價為原銷售報價+同期銀行活期存款利息，不會跟著房價的上漲而上漲。一旦發現用虛假信息騙得公租房租住的，將強制請求其退出。
《公共租賃住房管理辦法》第八條
申請人應當根據市、縣級人民政府住房保障主管部門的規定，提交申請材料，并對申請材料的真實性負責。申請人應當書面同意市、縣級人民政府住房保障主管部門核實其申報信息。 申請人提交的申請材料齊全的，市、縣級人民政府住房保障主管部門應當受理，并向申請人出具書面憑證；申請材料不齊全的，應當一次性書面告知申請人需要補正的材料。 對在開發區和園區集中建設面向用工單位或者園區就業人員配租的公共租賃住房，用人單位可以代表本單位職工申請。
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投稿：張書奕
內容審核：楊建峰律師
