清遠市拆遷補償辦法,廣東省清遠市陽山縣征地補償標準,廣東省人民政府批復了廣東省國土資源廳報批的《廣東省征地補償保護標準》的文件。現將廣東省清遠市陽山縣的征地補償標準分享給各位網友：廣東省清遠市陽山縣土地有七類、八類、九類土地三種：七類區片區
廣東省人民政府批復了廣東省國土資源廳報批的《廣東省征地補償保護標準》的文件。現將廣東省清遠市陽山縣的征地補償標準分享給各位網友：
廣東省清遠市陽山縣土地有七類、八類、九類土地三種：
七類區片區片范圍：陽城鎮。
補償標準：耕地：43333/畝；園地；33333元/畝；林地：15067元/畝；養殖水面；45000元/畝；未利用地：13333元/畝。
八類區片區片范圍：黎埠鎮、七拱鎮。
補償標準：耕地：38133/畝；園地；29333元/畝；林地：13800元/畝；養殖水面；39600元/畝；未利用地：11733元/畝。
九類區片區片范圍：江英鎮、小江鎮、嶺背鎮、杜步鎮、太平鎮、楊梅鎮、黃坌鎮、大莨鎮、青蓮鎮、秤架瑤族鄉。
補償標準：耕地：35067/畝；園地；27000元/畝；林地：12000元/畝；養殖水面；36400元/畝；未利用地：10800元/畝。
以上補償標準僅包含土地補償費、安置補助費，不包含被征收土地青苗及地上附著物補償費用，青苗及地上附著物補償費按照本地人民政府規定執行。
該標準為保護性標準，根據國家征地相關立法精神，征收農民土地補償，以被征地農民生活水平不降低為宜，其次，因對土地利用較好，而使土地年產值遠高于區委平均產值的，如在土地上種植經濟作物，利用農用地開展特殊種植、養殖業，應當根據實際情況獲得更高補償。
如你對該標準仍有不理解的地方，歡迎咨詢專業拆遷律師。
【本文關聯的相關法律依據】
《土地管理法》第四十六條，國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。被征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持土地權屬證書到當地人民政府土地行政主管部門辦理征地補償登記。
法律分析：全國禁養拆遷或者關停的最新補償標準：
1)8大補償項目：養殖設棚舍補償；養殖棚舍附屬物補償；土地補償；停產補償；養殖設施工具補償；不可移動設備補償；搬遷補償；臨時安置補償。
2)補償標準：按照我國《畜禽規模養殖污染防治條例》中的文件明確指出，畜牧業發展規劃，當地土地規劃，治理環保問題等需要整改或者劃定禁養區域的，導致養殖戶需要關閉或者搬遷養殖場，給養殖戶造成一定的損失的，由縣級以上人民政策依法給予補償，具體的補償標準以當地公布為準。
法律依據：《畜禽規模養殖污染防治條例》 第二十五條 由于城鄉規劃調整、土地利用總體規劃、畜牧業發展規劃、劃定禁止養殖區或污染嚴重對畜禽養殖密集區域環境進行整治等因素，需要畜禽養殖場所關閉或搬遷，導致養殖場經營者遭受經濟損失的，由縣級以上地方人民政府依法對經營者予以補償。所以，養殖場被劃入禁養區后，是可以獲得補償的。
一、征收補償安置辦法的通知
清城區、清新區人民政府，市政府各部門、各直屬機構：
《清遠市城市規劃區土地及房屋征收補償安置辦法》已經市人民政府同意，現印發給你們，請遵照執行。執行過程中遇到的問題，請逕向市住房城鄉建設局反映。
清遠市人民政府辦公室
2013年2月28日
二、清遠市城市規劃區土地及房屋征收補償安置辦法
第一章總則
第一條為加強本市城市規劃區土地及房屋征收與補償安置管理，維護公共利益，保障被征收土地及房屋所有權人的合法權益，根據《中華人民共和國土地管理法》、國務院《國有土地上房屋征收與補償條例》等相關法律法規，結合本市實際，制定本辦法。
第二條本辦法中的城市規劃區是指清遠市城市總體規劃所劃定的規劃區范圍。
第三條本市城市規劃區因城市建設征收土地及房屋需要進行補償和安置的，適用本辦法。
第四條土地及房屋征收補償與安置遵循決策民主、實體和程序合法、結果公開、公平補償的原則。
第五條市人民政府統一領導、組織協調本市城市規劃區土地及房屋征收工作。征收土地的，依照法定程序批準后，市人民政府組織實施。
市土地開發儲備局負責協調征收單位實施市規劃區內集體土地及其上房屋征收的具體工作；負責組織實施城市規劃區國有土地的收購或置換。
市城鄉規劃局負責組織編制城市規劃區建設控制性詳細規劃；辦理城市規劃區建設用地規劃許可手續；對城市規劃區的違法、違章建筑進行認定并依法查處；負責按規劃擬定被征地村級集體留用地、安置用地的位置。
市國土資源局負責辦理城市規劃區的建設用地手續，依法辦理城市規劃區農用地轉用和土地征收手續；負責城市規劃區建設用地供應工作；負責組織擬訂集體土地征地補償安置方案。征地補償、安置方案按程序報市政府批準后，由市國土資源局組織實施。
市住房城鄉建設局負責指導擬訂國有土地上被征收房屋及其附著物的征收補償方案。
市轄區人民政府受市人民政府授權，負責實施本轄區的土地、地上附著物和房屋征收補償安置具體工作。
市發展改革、財政、審計、民政、農業、計劃生育、衛生、公安、勞動、社保、工商、教育、城市綜合管理等有關部門應當在各自的職責范圍內互相配合，共同做好城市規劃區土地和房屋征收工作。
清遠農村征地補償新標準是：按規定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。原土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征用前三年平均年產值的30倍的土地管理規定，已經在《土地管理法》中刪除。
一、征地補償費用項目
1、土地補償費
用地單位依法對被征地的農村集體經濟組織因其土地被征用造成經濟損失而支付的一種經濟補償。
2、青苗補償費
用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用。
3、附著物補償費
用地單位對被征用土地上的附著物，如房屋、其它設施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用。
4、安置補助費
用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補償費用。
二、征地補償標準
1、各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規定。
2、按規定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。原土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征用前三年平均年產值的30倍的土地管理規定，已經在《土地管理法》中刪除。
政府征收農民土地，應有合法項目，按照法定程序，給予被征收人合理補償，先補償，再征收，任何違反以上基本原則的征收行為都屬于違法征收。被征收人可以拒絕簽訂征地補償安置協議，以申請信息公開，提起行政復議，行政訴訟等方式爭取自己的合法權利。
《土地管理法》第四十八條征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。
征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。
法律分析：全國禁養拆遷或者關停的最新補償標準：
1)8大補償項目：養殖設棚舍補償；養殖棚舍附屬物補償；土地補償；停產補償；養殖設施工具補償；不可移動設備補償；搬遷補償；臨時安置補償。
2)補償標準：按照我國《畜禽規模養殖污染防治條例》中的文件明確指出，畜牧業發展規劃，當地土地規劃，治理環保問題等需要整改或者劃定禁養區域的，導致養殖戶需要關閉或者搬遷養殖場，給養殖戶造成一定的損失的，由縣級以上人民政策依法給予補償，具體的補償標準以當地公布為準。
法律依據：《畜禽規模養殖污染防治條例》第二十五條由于城鄉規劃調整、土地利用總體規劃、畜牧業發展規劃、劃定禁止養殖區或污染嚴重對畜禽養殖密集區域環境進行整治等因素，需要畜禽養殖場所關閉或搬遷，導致養殖場經營者遭受經濟損失的，由縣級以上地方人民政府依法對經營者予以補償。所以，養殖場被劃入禁養區后，是可以獲得補償的。
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投稿：梁中
內容審核：郭建煒律師
