一、大悟農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),大悟縣征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

大悟縣征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)主要包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用。這些費(fèi)用是為了保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障而設(shè)定的。

具體來說：

土地補(bǔ)償費(fèi)與安置補(bǔ)助費(fèi)：

征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)來確定。這一地價(jià)會(huì)綜合考慮多種因素，包括土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等，并且至少每三年會(huì)調(diào)整或者重新公布一次，以確保其與時(shí)俱進(jìn)。

如果按規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平，那么還有可能增加安置補(bǔ)助費(fèi)，以進(jìn)一步保障農(nóng)民的生計(jì)。

其他補(bǔ)償費(fèi)用：

對(duì)于征收農(nóng)用地以外的其他土地，以及地上的附著物和青苗等，其補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)同樣由省、自治區(qū)、直轄市來制定。

特別是農(nóng)村村民住宅的征收，應(yīng)當(dāng)遵循先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則。補(bǔ)償方式可以包括重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)龋荚诮o予農(nóng)民公平且合理的補(bǔ)償。同時(shí)，因征收造成的搬遷和臨時(shí)安置等費(fèi)用，也應(yīng)得到相應(yīng)的補(bǔ)償，從而全方位保障農(nóng)村村民的居住權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。

社會(huì)保障費(fèi)用：

縣級(jí)以上地方人民政府還需要將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系，其社會(huì)保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)的繳費(fèi)補(bǔ)貼。這一措施為被征地農(nóng)民構(gòu)建了長(zhǎng)遠(yuǎn)的社會(huì)保障網(wǎng)。

總的來說，大悟縣的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是一個(gè)綜合且多層面的體系，它旨在通過公平合理的補(bǔ)償，確保被征地農(nóng)民的生活水平和長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)得到有效保障。

二、湖北省孝感市大悟縣征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

湖北省孝感市大悟縣土地共分為三類：一類區(qū)片區(qū)片范圍：城關(guān)鎮(zhèn)。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：耕地：30800元/畝；菜地：33880元/畝；果園：33880元/畝；茶園：33880元/畝；精養(yǎng)魚池：33880元/畝；林地：21560元/畝；未利用地：15400元/畝。二類區(qū)片區(qū)片范圍：宜化鎮(zhèn)、河口鎮(zhèn)、三里這呢、東新鄉(xiāng)、大新鎮(zhèn)、高店鄉(xiāng)、陽平鎮(zhèn)、芳畈鎮(zhèn)、新城鎮(zhèn)、夏店鎮(zhèn)、劉集鎮(zhèn)。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：耕地：29700元/畝；菜地：32670元/畝；果園：32670元/畝；茶園：32670元/畝；精養(yǎng)魚池：32670元/畝；林地：20790元/畝；未利用地：11880元/畝。三類區(qū)片區(qū)片范圍：豐店鎮(zhèn)、彭店鎮(zhèn)、四姑鎮(zhèn)、呂王鎮(zhèn)、黃站鎮(zhèn)。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：耕地：28600元/畝；菜地：31460元/畝；果園：31460元/畝；茶園：31460元/畝；精養(yǎng)魚池：31460元/畝；林地：20020元/畝；未利用地：14300元/畝。即明拆遷律師提醒各位被征收人：以上補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)僅包含土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)，不包含被征收土地青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)用，青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)按照本地人民政府規(guī)定執(zhí)行。該標(biāo)準(zhǔn)為保護(hù)性標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)國家征地相關(guān)立法精神，征收農(nóng)民土地補(bǔ)償，以被征地農(nóng)民生活水平不降低為宜，其次，因?qū)ν恋乩幂^好，而使土地年產(chǎn)值遠(yuǎn)高于區(qū)委平均產(chǎn)值的，如在土地上種植經(jīng)濟(jì)作物，利用農(nóng)用地開展特殊種植、養(yǎng)殖業(yè)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況獲得更高補(bǔ)償。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《土地管理法》第四十七條

征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

三、大渡口區(qū)征地賠償標(biāo)準(zhǔn)是多少

法律分析：1、各項(xiàng)征地補(bǔ)償費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案規(guī)定。

2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定，按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計(jì)部門審定的最基層單位統(tǒng)計(jì)年報(bào)和經(jīng)物價(jià)部門認(rèn)可的單價(jià)為準(zhǔn)。

3、按規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補(bǔ)助費(fèi)。

4、政府征收農(nóng)民土地，應(yīng)有合法項(xiàng)目，按照法定程序，給予被征收人合理補(bǔ)償，先補(bǔ)償，再征收，任何違反以上基本原則的征收行為都屬于違法征收。被征收人可以拒絕簽訂征地補(bǔ)償安置協(xié)議，以申請(qǐng)信息公開，提起行政復(fù)議，行政訴訟等方式爭(zhēng)取自己的合法權(quán)利。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。

四、大悟縣規(guī)劃 法律問題

法律分析:

地區(qū)生產(chǎn)總值增長(zhǎng)7.5%，規(guī)上工業(yè)增加值增長(zhǎng)8%，全社會(huì)固定資產(chǎn)投資增長(zhǎng)11%，社會(huì)消費(fèi)品零售總額增長(zhǎng)11%，地方一般公共預(yù)算收入增長(zhǎng)6%，外貿(mào)出口增長(zhǎng)10%，城鎮(zhèn)、農(nóng)村常住居民人均可支配收入分別增長(zhǎng)8%、9%，全面完成省市下達(dá)的節(jié)能減排任務(wù)和環(huán)境改善目標(biāo)。

法律依據(jù):

《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃。

直轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報(bào)國務(wù)院審批。省、自治區(qū)人民政府所在地的城市以及國務(wù)院確定的城市的總體規(guī)劃，由省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報(bào)國務(wù)院審批。其他城市的總體規(guī)劃，由城市人民政府報(bào)省、自治區(qū)人民政府審批。

第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，報(bào)上一級(jí)人民政府審批。其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府組織編制，報(bào)上一級(jí)人民政府審批。

五、駐馬店拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：（1）房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)。（2）房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

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文章來源參考：【頭條】大悟農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，湖北大悟農(nóng)村征地

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投稿：陳悅

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