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拆遷宅基地補償多少一平，宅基地拆遷標準一平米房子可以補償多少:今日土地征收拆遷補償更新

發布時間：
2024-11-22 14:08:14
作者：
圣運律師
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拆遷宅基地補償多少一平,拆遷房屋宅基地一般多少錢一平怎么賠償,拆遷房屋宅基地的賠償主要包括宅基地補償和房屋補償兩部分。具體賠償方式和標準如下：一、宅基地補償宅基地補償主要針對的是宅基地的使用權。由于宅基地的產權屬于村集體，因此這部分補償一般

拆遷宅基地補償多少一平，宅基地拆遷標準一平米房子可以補償多少:今日土地征收拆遷補償更新

一、拆遷宅基地補償多少一平,拆遷房屋宅基地一般多少錢一平怎么賠償

拆遷房屋宅基地的賠償主要包括宅基地補償和房屋補償兩部分。具體賠償方式和標準如下：

一、宅基地補償

宅基地補償主要針對的是宅基地的使用權。由于宅基地的產權屬于村集體，因此這部分補償一般歸村集體所有。宅基地補償的方式一般有兩種：

貨幣補償：根據相關補償標準，對宅基地按每平方米進行補償。具體金額會參照當地普通住宅指導價以及一定時間、一定區域內的普通商品房住宅均價等因素綜合確定。

置換補償：在規劃的安置區域按不同低價折換成多少平方米進行安置。

二、房屋補償

房屋補償是對村民私有房產的補償，因此這部分補償歸村民所有。房屋補償一般采用貨幣補償的方式，計算公式為：房屋拆遷補償=宅基地區位補償價*宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。其中，宅基地區位補償價會參照當地普通住宅指導價確定，而被拆遷房屋重置成新價則是指一定時間、一定區域內的被拆遷宅基地房屋重置成新平均價。

總的來說，拆遷房屋宅基地的賠償標準并沒有全國統一的具體數額，而是會根據不同地區、不同時間以及具體的拆遷政策而有所差異。因此，在實際操作中，被拆遷人應當充分了解當地的拆遷政策和補償標準，以維護自己的合法權益。

另外，值得注意的是，無論是宅基地補償還是房屋補償，都應當嚴格依據法律規定進行，確保被拆遷人的生活水平不降低。如果被拆遷人對補償安置標準不滿意，可以通過行政復議或行政訴訟等法律程序來維護自己的權益。

二、宅基地拆遷標準一平米房子可以補償多少

按照各個地區《集體土地房屋拆遷管理辦法》的規定補償，各個地區標準不一。建議當事人到當地市規劃和自然資源局的官網查看一下當地的賠償政策及標準。一般情況下對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。

宅基地拆遷補償標準多少

1、征收農民集體所有土地補償安置的具體辦法，由國務院制定。依照國務院制定的具體辦法，省、自治區、直轄市可以規定補償安置的具體標準。2、征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償;征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費;土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。3、征地補償包括土地補償，被征地農民的安置補助與社會保障費用，農民村民住宅補償，以及其他地上附著物補償和青苗補償。4、在住房保障方面。將對城市規劃區內的被征地農民提供該國有土地上的房屋，無法提供的按照市場價給予貨幣補償;城市規劃區外則安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本給予補償。

農村宅基地補償多少錢一平方

房屋拆遷補償價由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構成。計算公式為：房屋拆遷補償=宅基地區位補償價*宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價宅基地區位補償價參照當地普通住宅指導價，由區縣人民政府參照一定時間、一定區域內普通商品房住宅均價、城市規劃等綜合確定。拆遷中認定的宅基地面積應經合法批準、切不超控制標準。房屋重置成新均價是指一定時間、一定區域內的被拆遷宅基地房屋重置成新平均價，具體標準由區縣政府按照前述區域內農村房屋建設情況在400--700元/平方米幅度內確定。戶均安置面積，按照100-150平方米控制，具體標準由區縣政府根據當地農村經濟水平、農民居住情況確定。

農村宅基地拆遷什么補償標準

宅基地補償和房屋補償，一般補償形式有貨幣補償、置換補償2種。法規有《國有土地上房屋征收與補償條例》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國農村土地承包法》、《物權法》等等；征收集體所有的土地，應當依法足額支付土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗的補償費等費用，安排被征地農民的社會保障費用，保障被征地農民的生活，維護被征地農民的合法權益。征收單位、個人的房屋及其他不動產，應當依法給予拆遷補償，維護被征收人的合法權益;征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。任何單位和個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。

宅基地拆遷補償標準是怎樣的

根據《土地管理法》第四十七條的規定：1、宅基地征用補償標準是：宅基地是農村的農戶或個人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。宅基地上的房屋拆遷，可以實行貨幣補償或者房屋安置，有條件的地區也可以另行審批宅基地。實行貨幣補償的，拆遷人應當向被拆遷人支付補償款。2、國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(鎮)和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。

農村宅基地補償標準為多少

1、征收農民集體所有土地補償安置的具體辦法，由國務院制定。依照國務院制定的具體辦法，省、自治區、直轄市可以規定補償安置的具體標準。2、征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償；征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費；土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。3、征地補償包括土地補償，被征地農民的安置補助與社會保障費用，農民村民住宅補償，以及其他地上附著物補償和青苗補償。4、在住房保障方面。將對城市規劃區內的被征地農民提供該國有土地上的房屋，無法提供的按照市場價給予貨幣補償；城市規劃區外則安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本給予補償。

三、拆遷宅基地怎么賠償

法律分析：農村集體土地上的房屋征收沒有明確的補償標準，但是要求保障被在征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障、居住條件有改善。被征收人就重新劃撥宅基地、提供安置房、貨幣補償等三種補償方式進行選擇。

涉及到具體的補償標準和方案，每個地區都會根據每個地區的政策，結合項目來去確定補償安置條件和方案，但大多數都低于當時的市場價值。所以，我們要維護自己的自身權益，爭取按照法律規定來獲取合理補償。

法律依據：《中華人民共和國國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

宅基地是農村的農戶或個人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地，宅基地的所有權屬于農村集體經濟組織。宅基地拆遷補償包括基地補償費、房屋補償費及裝修費、安置費和搬遷費等等。

四、農村房屋拆遷宅基地如何補償

農村房屋拆遷宅基地的補償如下：1、征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償；征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費；2、征地補償內容增加了對宅基地的補償和社會保障補償；3、在住房保障方面。將對城市規劃區內的被征地農民提供該國有土地上的房屋，無法提供的按照市場價給予貨幣補償。法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。第十八條征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。房屋拆遷有哪些程序1、申領《房屋拆遷許可證》；2、拆遷管理部門進行審核；3、審核通過發放《房屋拆遷許可證》；4、發布《拆遷通告》；5、選擇確定評估機構；6、入戶調查；7、評估結果公示；8、出具并送達評估報告；9、簽訂房屋拆遷補償安置協議；10、發放、領取補償款；11、拆除房屋。

三、農村拆遷宅基地怎么補償

法律分析：農村拆遷宅基地的補償標準如下：第一，房屋補償費，該費用以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。第二，周轉補償費，該費用以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。第三，獎勵性補償費。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條規定：對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。