一、大悟農村宅基地拆遷補償標準,大悟縣征地補償標準

大悟縣征地補償標準主要包括土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用。這些費用是為了保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障而設定的。

具體來說：

土地補償費與安置補助費：

征收農用地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價來確定。這一地價會綜合考慮多種因素，包括土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等，并且至少每三年會調整或者重新公布一次，以確保其與時俱進。

如果按規定支付的土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平，那么還有可能增加安置補助費，以進一步保障農民的生計。

其他補償費用：

對于征收農用地以外的其他土地，以及地上的附著物和青苗等，其補償標準同樣由省、自治區、直轄市來制定。

特別是農村村民住宅的征收，應當遵循先補償后搬遷、居住條件有改善的原則。補償方式可以包括重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等，旨在給予農民公平且合理的補償。同時，因征收造成的搬遷和臨時安置等費用，也應得到相應的補償，從而全方位保障農村村民的居住權利和合法的住房財產權益。

社會保障費用：

縣級以上地方人民政府還需要將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系，其社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險的繳費補貼。這一措施為被征地農民構建了長遠的社會保障網。

總的來說，大悟縣的征地補償標準是一個綜合且多層面的體系，它旨在通過公平合理的補償，確保被征地農民的生活水平和長遠生計得到有效保障。

二、湖北省孝感市大悟縣征地補償標準

湖北省孝感市大悟縣土地共分為三類：一類區片區片范圍：城關鎮。補償標準：耕地：30800元/畝；菜地：33880元/畝；果園：33880元/畝；茶園：33880元/畝；精養魚池：33880元/畝；林地：21560元/畝；未利用地：15400元/畝。二類區片區片范圍：宜化鎮、河口鎮、三里這呢、東新鄉、大新鎮、高店鄉、陽平鎮、芳畈鎮、新城鎮、夏店鎮、劉集鎮。補償標準：耕地：29700元/畝；菜地：32670元/畝；果園：32670元/畝；茶園：32670元/畝；精養魚池：32670元/畝；林地：20790元/畝；未利用地：11880元/畝。三類區片區片范圍：豐店鎮、彭店鎮、四姑鎮、呂王鎮、黃站鎮。補償標準：耕地：28600元/畝；菜地：31460元/畝；果園：31460元/畝；茶園：31460元/畝；精養魚池：31460元/畝；林地：20020元/畝；未利用地：14300元/畝。即明拆遷律師提醒各位被征收人：以上補償標準僅包含土地補償費、安置補助費，不包含被征收土地青苗及地上附著物補償費用，青苗及地上附著物補償費按照本地人民政府規定執行。該標準為保護性標準，根據國家征地相關立法精神，征收農民土地補償，以被征地農民生活水平不降低為宜，其次，因對土地利用較好，而使土地年產值遠高于區委平均產值的，如在土地上種植經濟作物，利用農用地開展特殊種植、養殖業，應當根據實際情況獲得更高補償。

【本文關聯的相關法律依據】

《土地管理法》第四十七條

征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。

三、大悟縣規劃 法律問題

法律分析:

地區生產總值增長7.5%，規上工業增加值增長8%，全社會固定資產投資增長11%，社會消費品零售總額增長11%，地方一般公共預算收入增長6%，外貿出口增長10%，城鎮、農村常住居民人均可支配收入分別增長8%、9%，全面完成省市下達的節能減排任務和環境改善目標。

法律依據:

《中華人民共和國城鄉規劃法》

第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規劃。

直轄市的城市總體規劃由直轄市人民政府報國務院審批。省、自治區人民政府所在地的城市以及國務院確定的城市的總體規劃，由省、自治區人民政府審查同意后，報國務院審批。其他城市的總體規劃，由城市人民政府報省、自治區人民政府審批。

第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮的總體規劃，報上一級人民政府審批。其他鎮的總體規劃由鎮人民政府組織編制，報上一級人民政府審批。

四、大渡口區征地賠償標準是多少

法律分析：1、各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規定。

2、土地被征用前3年平均年產值的確定，按當地統計部門審定的最基層單位統計年報和經物價部門認可的單價為準。

3、按規定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。

4、政府征收農民土地，應有合法項目，按照法定程序，給予被征收人合理補償，先補償，再征收，任何違反以上基本原則的征收行為都屬于違法征收。被征收人可以拒絕簽訂征地補償安置協議，以申請信息公開，提起行政復議，行政訴訟等方式爭取自己的合法權利。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。

三、駐馬店拆遷補償標準

法律分析：（1）房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)。（2）房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；

（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

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投稿：紀晴安

內容審核：郭建煒律師