私產房拆遷如何補償征收,私產房拆遷如何補償,私產房拆遷的補償主要包括以下幾個方面：一、被征收房屋價值的補償這是對被拆遷房屋所有權人的財產損失進行的賠償。補償的金額通常根據被拆遷房屋的結構、折舊程度以及市場價格等因素來確定。二、因征收房屋造成
私產房拆遷的補償主要包括以下幾個方面：
一、被征收房屋價值的補償
這是對被拆遷房屋所有權人的財產損失進行的賠償。補償的金額通常根據被拆遷房屋的結構、折舊程度以及市場價格等因素來確定。
二、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償
這部分補償用于彌補被拆遷房屋住戶因搬遷和臨時安置所產生的不便和費用。具體補償標準可能因地區和政策而異，但通常會考慮到住戶的實際情況和需求。
三、因征收房屋造成的停產停業損失的補償
如果被拆遷房屋用于商業或生產活動，那么因拆遷導致的停產停業損失也應得到相應的補償。這部分補償旨在幫助被拆遷人恢復正常的生產或商業活動。
總的來說，私產房拆遷的補償應全面、公正地考慮到被拆遷人的各項損失和需求。具體的補償方式和標準可能因地區和政策的不同而有所差異，因此在實際操作中，建議被拆遷人詳細了解當地的拆遷政策和補償標準，以確保自己的權益得到充分保障。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條。
私有房產拆遷補償如下：1、被征收房屋價值的補償；2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；3、因征收房屋造成的停產停業損失的補償。私房拆遷補償款的分配：1、私有房屋被拆除后得到的補償款，是對被拆私房所有人財產損失的一種賠償，應歸私房所有人所有；2、私房所有人為二人以上的，按其對被拆私房所擁有的權利進行分割。在私房內生活的其他共同居住人，無權主張分割補償款；3、私有房屋被拆除后，其他共同居住人的安置，一般應由私房所有人與共同居住人通過協商妥善安置。協商不成的，可區分以下情況進行處理；4、被拆私房所有人用拆遷補償款已購住房的，共同居住人有權居住、使用私房所有人的房屋，或者由被拆私房所有人一次性支付共同居住人一定的房屋居住補償款；5、被拆私房所有人本人尚處于借房過渡階段的，則一般由被拆私房所有人給付共同居住人一定的房租補貼，由共同居住人自行解決居住，直至被拆私房所有人解決共同居住人的居住為止；6、被拆私房所有人有其他住房，不再進行購房的，則一般由被拆私房所有人一次性支付共同居住人一定的房屋居住補償款；7、房屋居住補償款的數額計算，應根據共同居住人的經濟狀況、家庭人口情況、被拆私房所有人所得貨幣補償款情況，由法院酌情判決；8、私房共同居住人，是指在拆遷許可證核發之日，在被拆私房內有本市常住戶口、居住一年以上、他處無住房的人。法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
私房所有人要求保留產權的，拆遷人可參照被拆除房屋建筑面積，用新房或其他住房互換產權，私房所有人與拆遷人按照互換房屋面積，質量的差異結算差額價款，即：互換的新房在人均建筑面積24平方米以內，不超過原建筑面積的，按新房成本價的1/3出售，人均建筑面積24平方米以上不超過原建筑面積的24平方米以上部分按新房市場價出售。
法律依據
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括： (一)被征收房屋價值的補償； (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償； (三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。 市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
法律分析：屬于合法建筑合理取得的小產權房被拆遷時能獲得補償。由于小產權房沒有獨立的房產證，不能過戶，購買時只能簽訂買賣合同，同時也只能在集體成員內部轉讓，非本集體成員的第三人購買得不到保護，拆遷也得不到補償。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償； （三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。 市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
具體來說，小產權房在拆遷守程中能否獲得拆遷安置補償，分為兩種不同情況：
1、小產權房的性質是屬于履行了審批手續的房屋，但是集體經濟組織在安置本集體民過程中擅自擴大了銷售對象。由于根據現行法律和政策，非本集體經濟組織的成員，不得購買在集體組織所有的土地上建設的房屋，因此買賣合同歸于無效。在此情況下，應首先認定所涉房屋的所有權是屬于農村集體經濟組織所有，或者屬于宅基地使用權人所有，拆遷時可以獲得補償，但拆遷安置補償的利益，只能由所有權人即集體經濟組織或及其成員享有。
2、小產權房是屬于違法建筑，對于這種情況，不予補償。由于小產權房是沒有合法的不動產登記證書的，若涉及拆遷安置，建議積極與拆遷人協調處理。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條 對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。
對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。
房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。
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投稿：康辰
內容審核：趙明媛律師
