房屋滅失拆遷補償情況說明,房屋已顯示滅失拆遷還會賠償嗎,房屋已顯示滅失，拆遷時是否還會賠償，這個問題需要分情況討論。一、房屋實體已不存在如果房屋已經完全倒塌或損毀，即房屋實體已經不存在，那么通常情況下，對于房屋本身的補償就沒有了。因為拆遷補
房屋已顯示滅失，拆遷時是否還會賠償，這個問題需要分情況討論。
一、房屋實體已不存在
如果房屋已經完全倒塌或損毀，即房屋實體已經不存在，那么通常情況下，對于房屋本身的補償就沒有了。因為拆遷補償主要是針對房屋及其所占土地的價值進行補償，沒有房屋實體，就沒有補償的依據。
二、房屋實體部分存在或有殘值
如果房屋雖然受損，但仍有部分實體存在或者有殘值，那么拆遷時可能會給予一定的殘值補償。具體補償金額會根據房屋的殘值評估來確定。
三、土地使用權補償
無論房屋是否完全倒塌或損毀，其所占土地的使用權在拆遷時仍可獲得補償。因為土地使用權是獨立于房屋本身的一種權益，即使房屋不存在了，土地使用權仍然有價值。
綜上所述，房屋已顯示滅失拆遷是否還會賠償，主要取決于房屋的實際情況和當地的拆遷政策。如果房屋已經完全倒塌或損毀，那么對于房屋本身的補償可能就沒有了；但如果房屋仍有部分實體存在或者有殘值，或者所占土地的使用權仍可獲得補償。具體情況還需根據當地的法律法規和拆遷政策來確定。
需要注意的是，《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條規定了征收房屋時應給予的補償包括房屋價值、搬遷和臨時安置的補償以及停產停業損失的補償。因此，在處理此類問題時，應參考相關法律法規和政策規定。
房屋滅失，產權也會隨之撤銷。但土地使用權可能暫時不會撤銷，拆遷中只能對你的土地使用權進行賠償，而沒有房屋拆遷賠償。
對原始取得的房屋，其房屋滅失的風險自然由其所有人承擔。只是對農村自建房屋，其宅基地因此而滅失的，集體應重新分配宅基地。對繼受取得的房屋，則可能發生風險承擔人與房屋所有權人不是同一人的情況。
一、房屋拆遷有哪些必經程序和步驟
房屋拆遷是國家建設、城市改造、房地產開發等，經政府有關主管部門批準，由建設單位對建設用地上的房屋及其附屬物進行拆除，對房屋的所有者或使用者進行遷移安置并給予一定補償的行為。
根據《城市房屋拆遷管理條例》的有關規定，必須遵照以下程序進行。
1、提出拆遷申請，領取拆遷許可證。
需要拆遷的單位，應當將建設項目批準文件、建設用地規劃許可證，國有土地使用權批準文件、拆遷方案、拆遷補償安置資金落實證明向房屋所在地的縣以上人民政府拆遷主管部門提出拆遷申請。經審核后發放房屋拆遷許可證。必須向被拆遷人出示房屋拆遷許可證。
2、發布拆遷公告。拆遷單位領取拆遷許可證后，應及時向拆遷范圍內的被拆遷人宣告拆遷決定、發布拆遷公告。公告內容有拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等。
3、簽訂拆遷補償安置合同。在拆遷公告規定的拆遷期限內，拆遷人應當與被拆遷人在自愿有償的基礎上就拆遷安置有關事宜進行平等協商，簽訂合同。
4、房屋拆遷的實施。被拆遷人應在公告規定的時限內自行搬遷，拒不搬遷的，拆遷人可以申請強制搬遷。強制搬遷后，拆遷人應向被拆遷人出具搬遷驗收單，然后組織對房屋拆除。
《城市房屋拆遷行政決策工作規程條例》第17條規定，被拆遷人或者房屋承租人在裁決規定的期限內未搬遷，由房屋所在地的市、縣人民政府責成有關部門強制拆遷，或申請人民法院強制拆遷。
先行拆遷必須符合下列條件：
當事人之間的權利義務關系明確，不先行拆遷將嚴重影響拆遷人的生產經營的。
被拆遷人或房屋承租人有搬遷或過渡的條件，提出申請的拆遷人已給予被拆遷人貨幣補償或提供安置房或過渡期周轉房，被拆遷人有房不搬，有屋可住的。
違法建筑和超過批準期限的臨時建筑拆遷沒有賠償。
法律依據：國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條 市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理，對違反城鄉規劃進行建設的，依法予以處理。
市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償;對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。
一、房屋拆遷時滅失是否賠償
房屋滅失，產權也會隨之撤銷。但土地使用權可能暫時不會撤銷，拆遷中只能對你的土地使用權進行賠償，而沒有房屋拆遷賠償。
對原始取得的房屋，其房屋滅失的風險自然由其所有人承擔。只是對農村自建房屋，其宅基地因此而滅失的，集體應重新分配宅基地。對繼受取得的房屋，則可能發生風險承擔人與房屋所有權人不是同一人的情況。
二、房屋拆遷有哪些必經程序和步驟
房屋拆遷是國家建設、城市改造、房地產開發等，經政府有關主管部門批準，由建設單位對建設用地上的房屋及其附屬物進行拆除，對房屋的所有者或使用者進行遷移安置并給予一定補償的行為。
根據《城市房屋拆遷管理條例》的有關規定，必須遵照以下程序進行。
1、提出拆遷申請，領取拆遷許可證。
需要拆遷的單位，應當將建設項目批準文件、建設用地規劃許可證，國有土地使用權批準文件、拆遷方案、拆遷補償安置資金落實證明向房屋所在地的縣以上人民政府拆遷主管部門提出拆遷申請。經審核后發放房屋拆遷許可證。必須向被拆遷人出示房屋拆遷許可證。
2、發布拆遷公告。拆遷單位領取拆遷許可證后，應及時向拆遷范圍內的被拆遷人宣告拆遷決定、發布拆遷公告。公告內容有拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等。
3、簽訂拆遷補償安置合同。在拆遷公告規定的拆遷期限內，拆遷人應當與被拆遷人在自愿有償的基礎上就拆遷安置有關事宜進行平等協商，簽訂合同。
4、房屋拆遷的實施。被拆遷人應在公告規定的時限內自行搬遷，拒不搬遷的，拆遷人可以申請強制搬遷。強制搬遷后，拆遷人應向被拆遷人出具搬遷驗收單，然后組織對房屋拆除。
《城市房屋拆遷行政決策工作規程條例》第17條規定，被拆遷人或者房屋承租人在裁決規定的期限內未搬遷，由房屋所在地的市、縣人民政府責成有關部門強制拆遷，或申請人民法院強制拆遷。
先行拆遷必須符合下列條件：
當事人之間的權利義務關系明確，不先行拆遷將嚴重影響拆遷人的生產經營的。
被拆遷人或房屋承租人有搬遷或過渡的條件，提出申請的拆遷人已給予被拆遷人貨幣補償或提供安置房或過渡期周轉房，被拆遷人有房不搬，有屋可住的。
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投稿：孫詩
內容審核：黎雪雁律師
