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拆遷補償協議存檔有效嗎，3年前簽的動遷協議還有效嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2024-11-25 22:50:15
作者：
圣運律師
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拆遷補償協議存檔有效嗎,動遷協議簽訂3年后是否仍有效,動遷補償協議的有效性取決于具體約定，有約定則在約定期限內有效，無約定則永久有效。動遷協議書應使用統一印制的文本，包括補償形式、金額、付款方式、期限、安置用房等內容。協議簽訂后需備案并可辦

拆遷補償協議存檔有效嗎，3年前簽的動遷協議還有效嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、拆遷補償協議存檔有效嗎,動遷協議簽訂3年后是否仍有效

動遷補償協議的有效性取決于具體約定，有約定則在約定期限內有效，無約定則永久有效。動遷協議書應使用統一印制的文本，包括補償形式、金額、付款方式、期限、安置用房等內容。協議簽訂后需備案并可辦理公證。動遷補償協議成立時生效，一般需當事人簽名、蓋章或按指印，除非另有約定。

法律分析

協議是否有效需要看協議的具體約定，補償協議如果有約定的,在約定的期限內有效,如果沒有約定的,永久有效。動遷協議書一般情況下應使用省、市(縣)人民政府房地產管理部門統一印制的文本,其內容主要包括:補償形式和補償金額,付款方式和付款期限,安置用房的面積、地點和層次,搬遷過渡方式和過渡期限,違約責任,當事人認為應當訂立的其他條款。動遷協議書簽訂后,必須送房屋動遷主管部門備案,并可向公證機關辦理公證。房屋動遷補償協議，自動遷補償協議成立時生效，而動遷補償協議一般自當事人均簽名、蓋章或者按指印時成立，但當事人另有約定的除外。

拓展延伸

動遷協議簽訂3年后，違約責任如何界定？

動遷協議簽訂3年后，違約責任的界定涉及多個因素。首先，需要考慮協議中的約定是否明確規定了違約責任的具體內容和后果。其次，根據相關法律法規和司法實踐，可以參考類似情況下的判例和解釋，以確定違約責任的適用標準。此外，還需考慮動遷協議所涉及的具體事項，如房屋交付、補償款支付等，以及雙方當事人的行為和表現。綜合考慮這些因素，可以對違約責任進行合理的界定，以保障協議的有效執行和當事人的合法權益。

結語

根據協議的具體約定，補償協議在約定期限內有效，若無約定則永久有效。動遷協議應使用規定的文本，包括補償形式、金額、付款方式、期限、安置用房的面積、地點、層次、搬遷過渡方式、期限、違約責任等條款。協議簽訂后需備案并可辦理公證。動遷補償協議成立時生效，一般在雙方簽名、蓋章或按指印時成立。違約責任的界定需考慮協議約定、法律法規、判例、雙方行為等因素，以保障協議有效執行和當事人權益。

法律依據

《中華人民共和國民法典》第四百九十條當事人采用合同書形式訂立合同的，自當事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當事人一方已經履行主要義務，對方接受時，該合同成立。

法律、行政法規規定或者當事人約定合同應當采用書面形式訂立，當事人未采用書面形式但是一方已經履行主要義務，對方接受時，該合同成立。

衍生問題：

動遷協議丟了該去哪里補辦？

動遷協議遺失在動遷補償部門可以補辦。動遷補償協議書一般都有兩份，動遷人那里有存檔，可以到動遷人處復印一份，加蓋其公章同樣具有合法效力。這里的動遷人不是指個人，而是負責動遷與被動遷人簽訂動遷補償協議的那個單位。同時去動遷部門補辦動遷安置協議的時候，還需要提供以下的資料:

1、補發申請證明書;

2、登報聲明、具結書;

3、單位提供營業執照、個人提供身份證明;4、登記機關認為必要的其他文件。

二、3年前簽的動遷協議還有效嗎

協議還有效。拆遷協議書一般情況下應使用省、市(縣)人民政府房地產管理部門統一印制的文本，其內容主要包括：補償形式和補償金額，付款方式和付款期限，安置用房的面積、地點和層次，搬遷過渡方式和過渡期限，違約責任，當事人認為應當訂立的其他條款。拆遷協議書簽訂后，必須送房屋拆遷主管部門備案，并可向公證機關辦理公證。但在拆除依法代管的房屋時，代管人是房屋拆遷主管部門的，補償、安置協議必須經公證機關公證，并應當辦理證據保全。同時，被拆遷人應將原有土地使用證、房屋所有權證或者使用證明交給拆遷人，由拆遷人交房地產權屬管理部門辦理注銷登記手續。在城市和農村發展的過程中，房屋拆遷以及土地征收等建設工程也是比較重要的一個環節，國家和政府都對這個環節十分重視，還出臺了一些政策來支持。在拆遷的過程中，最重要的莫過于拆遷協議了，引文這份協議與被拆遷人的基本利益是息息相關的，而拆遷補償以及安置協議是具有法律效應的協議，是受到法律的保護的協議，如果拆遷方或者被拆遷人其中有一方沒有按照協議而履行相關的責任，法律上是可以依照拆遷補償以及安置協議強制執行未履行的責任。總的來說，拆遷協議只要雙方都署名，就已經具有了法律效應，如果產生了糾紛，這份協議也能作為解決糾紛的依據。法律依據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十八條征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。第十九條　對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。

三、2023年3年前簽的動遷協議還有效嗎

法律分析：

法律依據：

法律、行政法規規定或者當事人約定合同應當采用書面形式訂立，當事人未采用書面形式但是一方已經履行主要義務，對方接受時，該合同成立。

衍生問題：

動遷協議丟了該去哪里補辦？

1、補發申請證明書;

2、登報聲明、具結書;

3、單位提供營業執照、個人提供身份證明;4、登記機關認為必要的其他文件。

四、拆遷協議有效期是幾年

民法典對房屋拆遷合同有多長時效沒有規定，沒有附期限，應一直有效。只要相關拆遷補償協議訂立的基礎是合法有效的，其有效性就一直保持；如果協議本身不合法，則協議本身自始至終都無效。而房屋拆遷補償合同是屬于行政合同，因拆遷合同產生糾紛的，起訴的時效是六個月。房屋拆遷補償安置協議中必須有拆遷當事人的單位、姓名、經辦人姓名，協議必須經雙方當事人簽名蓋章后才具有法律效力。拆遷非出租房屋，拆遷人與被拆遷人簽訂協議;拆遷出租房屋，拆遷人應與被拆遷人、房屋承租人簽訂協議。這里需要說明的是，拆遷房屋拆遷管理部門代管的房屋所訂立的拆遷補償安置協議書必須經公證機關公證，即實行強制性公證。通過公證，保證拆遷補償安置協議內容的真實性和合法性，有利于消除被代管人對協議的疑慮。房屋拆遷補償合同的內容包括：1、拆遷補償方式，貨幣補償金額及其支付期限;2、安置用房面積、標準和地點;3、產權調換房屋的差價支付方式和期限;4、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限;5、搬遷補助費和臨時安置補助費或停產停業損失費發放標準和支付方式;6、違約責任和爭議解決的方式;7、當事人約定的其他條款。法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十六條房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告。補償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規定的有關補償協議的事項。被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。

五、拆遷協議簽了兩年了還沒拆

法律分析：拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達不成拆遷補償安置協議的，經當事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級人民政府裁決。裁決應當自收到申請之日起30日內作出。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。