一、周陵拆遷補(bǔ)償,周陵鎮(zhèn)陵召村拆遷注意事項(xiàng)

周陵鎮(zhèn)陵召村拆遷時(shí)，應(yīng)當(dāng)注意以下事項(xiàng)：

一、拆遷流程

關(guān)注拆遷通告：注意政府發(fā)布的拆遷通告，了解拆遷范圍、時(shí)間、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等關(guān)鍵信息。

配合入戶調(diào)查：房屋征收部門會(huì)對(duì)征收范圍內(nèi)的房屋權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記，被征收人應(yīng)予以配合。

評(píng)估與公示：評(píng)估機(jī)構(gòu)將對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估結(jié)果將進(jìn)行公示。被征收人應(yīng)關(guān)注評(píng)估結(jié)果，并確保其公正性。

簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議：在拆遷補(bǔ)償方案確定后，被征收人應(yīng)與征收部門簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議，明確補(bǔ)償金額、安置方式等事項(xiàng)。

領(lǐng)取補(bǔ)償款與搬遷：按照協(xié)議約定領(lǐng)取補(bǔ)償款，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成搬遷。

二、拆遷補(bǔ)償

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：了解并關(guān)注政府公布的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，確保自身權(quán)益不受損害。

補(bǔ)償方式：根據(jù)實(shí)際情況選擇合適的補(bǔ)償方式，如貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換等。

安置問題：如選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換，應(yīng)關(guān)注安置房的位置、面積、質(zhì)量等，確保安置條件符合協(xié)議約定。

三、法律法規(guī)遵循

遵循《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等相關(guān)法律法規(guī)，確保拆遷過程的合法性。

在拆遷過程中，如遇到不合法或不合理的情況，應(yīng)及時(shí)向相關(guān)部門反映并尋求法律援助。

四、其他注意事項(xiàng)

保留證據(jù)：在拆遷過程中，應(yīng)妥善保留相關(guān)證據(jù)，如拆遷通告、評(píng)估報(bào)告、補(bǔ)償協(xié)議等，以備后續(xù)維權(quán)之需。

謹(jǐn)慎簽署文件：在簽署任何與拆遷相關(guān)的文件前，應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解其內(nèi)容，如有疑問可咨詢專業(yè)人士。

關(guān)注后續(xù)事宜：拆遷完成后，關(guān)注安置房的產(chǎn)權(quán)辦理、生活配套設(shè)施等后續(xù)事宜，確保生活順利過渡。

二、陵城區(qū)要拆哪些村？

法律分析：

義渡口鎮(zhèn)大付家、小常家，糜鎮(zhèn)高家、高于、前趙、雙廟王、曹家，產(chǎn)業(yè)合作區(qū)中魏、西魏，共9個(gè)村莊

法律依據(jù)：

《中華人民共和國土地管理法》

第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。 縣級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見。 多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會(huì)，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會(huì)情況修改方案。 擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯洝？h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議；個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)征收土地時(shí)如實(shí)說明。 相關(guān)前期工作完成后，縣級(jí)以上地方人民政府方可申請(qǐng)征收土地。

第四十八條 征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計(jì)有保障。 征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。 征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。 征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系。被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

三、高陵區(qū)曹家村搬遷規(guī)劃

法律分析：曹家村位于310國道渭北大橫線北側(cè)，南邊緊鄰西安市公共衛(wèi)生中心和市疾控中心及市八院新址。規(guī)劃中通往咸陽機(jī)場的地鐵17號(hào)線(市域S20線)沿310國道敷設(shè)并在市公共衛(wèi)生中心設(shè)站，地鐵沿線的土地都要開發(fā)，村莊拆遷集中安置(高陵在310國道以南，渭河以北規(guī)劃了大型的幸福社區(qū)安置項(xiàng)目)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃。

直轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報(bào)國務(wù)院審批。省、自治區(qū)人民政府所在地的城市以及國務(wù)院確定的城市的總體規(guī)劃，由省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報(bào)國務(wù)院審批。其他城市的總體規(guī)劃，由城市人民政府報(bào)省、自治區(qū)人民政府審批。

第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，報(bào)上一級(jí)人民政府審批。其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府組織編制，報(bào)上一級(jí)人民政府審批。

四、目前高陵區(qū)有哪些村子要拆遷

法律分析：地鐵10號(hào)線高陵段涉及崇皇、耿鎮(zhèn)、張卜、鹿苑4個(gè)街道的軍莊、井王、桑家、榆楚、皂南、杏王、田家7個(gè)行政村的拆遷，各村的拆遷寬度以村莊實(shí)際和房屋現(xiàn)狀為準(zhǔn)。目前，張卜街道杏王村、鹿苑街道田家村、耿鎮(zhèn)街道榆楚村等涉及地鐵建設(shè)需拆遷的居民房屋均已評(píng)估完成，新的拆遷獎(jiǎng)勵(lì)辦法正在按程序進(jìn)行最后審定，審定完成后將和拆遷公告一同發(fā)布，公告發(fā)布后立即進(jìn)入實(shí)際拆遷階段。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

五、目前高陵區(qū)有哪些村子要拆遷

法律分析：地鐵10號(hào)線高陵段涉及崇皇、耿鎮(zhèn)、張卜、鹿苑4個(gè)街道的軍莊、井王、桑家、榆楚、皂南、杏王、田家7個(gè)行政村的拆遷，各村的拆遷寬度以村莊實(shí)際和房屋現(xiàn)狀為準(zhǔn)。目前，張卜街道杏王村、鹿苑街道田家村、耿鎮(zhèn)街道榆楚村等涉及地鐵建設(shè)需拆遷的居民房屋均已評(píng)估完成，新的拆遷獎(jiǎng)勵(lì)辦法正在按程序進(jìn)行最后審定，審定完成后將和拆遷公告一同發(fā)布，公告發(fā)布后立即進(jìn)入實(shí)際拆遷階段。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

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文章來源參考：【頭條】周陵拆遷補(bǔ)償，周陵規(guī)劃

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投稿：趙安海

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