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宜昌市新樓房拆遷怎么補(bǔ)償，宜昌市房子拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是如何樣的:今日樓房拆遷補(bǔ)償更新

發(fā)布時(shí)間：
2024-09-05 15:11:01
作者：
圣運(yùn)律師
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宜昌市新樓房拆遷怎么補(bǔ)償,宜昌市房子拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是如何樣的,根據(jù)不同房屋結(jié)構(gòu)，對應(yīng)的賠償標(biāo)準(zhǔn)如下：磚混結(jié)構(gòu)一級房屋每平方米400元，二級每平方米380元，三級每平方米360元；磚木結(jié)構(gòu)一級房屋每平方米260元，二級每平方米240元；磚土木結(jié)

宜昌市新樓房拆遷怎么補(bǔ)償，宜昌市房子拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是如何樣的:今日樓房拆遷補(bǔ)償更新

一、宜昌市新樓房拆遷怎么補(bǔ)償,宜昌市房子拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是如何樣的

根據(jù)不同房屋結(jié)構(gòu)，對應(yīng)的賠償標(biāo)準(zhǔn)如下：磚混結(jié)構(gòu)一級房屋每平方米400元，二級每平方米380元，三級每平方米360元；磚木結(jié)構(gòu)一級房屋每平方米260元，二級每平方米240元；磚土木結(jié)構(gòu)一級房屋每平方米200元，二級每平方米180元；簡易結(jié)構(gòu)一級房屋每平方米50元，二級每平方米30元。折舊率方面，5年以內(nèi)的房屋折舊率為0%，5年以上至10年的房屋折舊率為5%。

法律分析

不同房屋結(jié)構(gòu)相應(yīng)的賠償標(biāo)準(zhǔn)為：

(一)磚混結(jié)構(gòu)一級房屋每平方米400元，二級每平方米380元，三級每平方米360元;

(二)磚木結(jié)構(gòu)一級房屋每平方米260元，二級每平方米240元;

(三)磚土木結(jié)構(gòu)一級房屋每平方米200元，二級每平方米180元;

(四)簡易結(jié)構(gòu)一級房屋每平方米50元，二級每平方米30元。

各結(jié)構(gòu)房屋折舊率按以下標(biāo)準(zhǔn)扣減：

(一)5年以內(nèi)(含5年)房屋折舊率為0%;

(二)5年以上(不含5年)至10年(含10年)房屋折舊率為5%。

拓展延伸

宜昌市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的申請流程是怎樣的？

宜昌市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的申請流程通常包括以下步驟：首先，業(yè)主需要向相關(guān)政府部門提交拆遷申請，并提供相關(guān)證明文件，如房產(chǎn)證、身份證等。接下來，政府部門會(huì)派遣工作人員進(jìn)行勘察評估，確定拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)。在此過程中，業(yè)主可以提供相關(guān)證據(jù)，如房屋評估報(bào)告、裝修費(fèi)用等，以爭取更好的補(bǔ)償。隨后，政府會(huì)根據(jù)評估結(jié)果制定拆遷補(bǔ)償方案，并向業(yè)主進(jìn)行公示。業(yè)主在公示期內(nèi)可以提出異議，如對補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不滿意，可以提出申訴。最后，政府會(huì)根據(jù)公示期和申訴期的結(jié)束，正式執(zhí)行拆遷補(bǔ)償方案，并進(jìn)行相應(yīng)的支付。需要注意的是，具體的申請流程可能因地區(qū)而異，業(yè)主應(yīng)及時(shí)咨詢當(dāng)?shù)卣块T或律師事務(wù)所，以確保按照規(guī)定程序進(jìn)行申請。

結(jié)語

根據(jù)不同房屋結(jié)構(gòu)，拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)有所差異。磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)、磚土木結(jié)構(gòu)和簡易結(jié)構(gòu)的房屋，對應(yīng)的每平方米賠償標(biāo)準(zhǔn)分別為不同金額。同時(shí)，房屋的折舊率也會(huì)影響賠償金額。在申請拆遷補(bǔ)償時(shí)，業(yè)主需要按照規(guī)定流程提交申請并提供相關(guān)證明文件。政府部門會(huì)進(jìn)行勘察評估，確定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，并制定拆遷補(bǔ)償方案。業(yè)主在公示期內(nèi)有權(quán)提出異議，并有申訴的權(quán)利。最終，政府會(huì)根據(jù)規(guī)定程序執(zhí)行拆遷補(bǔ)償方案并支付相應(yīng)款項(xiàng)。請注意，具體申請流程可能因地區(qū)而異，建議及時(shí)咨詢當(dāng)?shù)卣块T或律師事務(wù)所以確保遵守規(guī)定程序。

法律依據(jù)

國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例：第三章補(bǔ) 償第二十六條房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報(bào)請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。

被征收人對補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例：第三章補(bǔ) 償第十九條對被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評估專家委員會(huì)申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開征求意見。

國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例：第二章征收決定第十五條房屋征收部門應(yīng)當(dāng)對房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記，被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。

二、宜昌市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎么樣規(guī)定的？

不同房屋結(jié)構(gòu)相應(yīng)的賠償標(biāo)準(zhǔn)為：

(一)磚混結(jié)構(gòu)一級房屋每平方米400元，二級每平方米380元，三級每平方米360元；

(二)磚木結(jié)構(gòu)一級房屋每平方米260元，二級每平方米240元；

(三)磚土木結(jié)構(gòu)一級房屋每平方米200元，二級每平方米180元；

(四)簡易結(jié)構(gòu)一級房屋每平方米50元，二級每平方米30元。

各結(jié)構(gòu)房屋折舊率按以下標(biāo)準(zhǔn)扣減：

(一)5年以內(nèi)(含5年)房屋折舊率為0%；

(二)5年以上(不含5年)至10年(含10年)房屋折舊率為5%；

(三)10年以上(不含10年)房屋折舊率為10%。

一、法律依據(jù)

《土地管理法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。

(1)征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。

(2)征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

(3)被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。國務(wù)院根據(jù)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。

首先這個(gè)補(bǔ)償款項(xiàng)發(fā)放的標(biāo)準(zhǔn)，他具體是根據(jù)當(dāng)?shù)氐那闆r來進(jìn)行的，還有就是每年會(huì)進(jìn)行一定的調(diào)整，因?yàn)楫吘垢鱾€(gè)地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平有快有慢，在這里給大家介紹的是全國總體的一個(gè)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的問題。

三、湖北省宜昌市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么？

一、湖北省宜昌市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么？

(一)房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)

房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評估價(jià)格房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)

房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)=合法擁有房產(chǎn)評估價(jià)格房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價(jià)格

(二)房屋拆遷安置費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)

(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)超過過渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)

非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)

注：

1、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項(xiàng)補(bǔ)助費(fèi)為0;

2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項(xiàng)賠償費(fèi)為0;

3、被拆遷人獲得補(bǔ)償，表明該房屋由其自用。

二、有產(chǎn)權(quán)糾紛房屋拆遷怎么辦？

拆遷房屋有權(quán)屬糾紛的，由當(dāng)事人自行協(xié)商處理;在拆遷通告規(guī)定的期限內(nèi)糾紛未解決的，由拆遷人提出拆遷補(bǔ)償方案，報(bào)房屋拆遷行政管理部門同意后實(shí)施拆遷。拆遷人應(yīng)當(dāng)依法辦理被拆遷房屋的證據(jù)保全公證和拆遷貨幣補(bǔ)償金及住房改善費(fèi)的提存公證。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條

房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。

補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

三、拆遷補(bǔ)償方式有哪些？

(一)貨幣補(bǔ)償

貨幣補(bǔ)償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機(jī)構(gòu)對被拆遷房屋進(jìn)行專業(yè)的估價(jià)，生成有據(jù)可循的多遠(yuǎn)組成的補(bǔ)償金額。以下介紹三種法定評估依據(jù)：

1、市場評估價(jià)是指被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場價(jià)格，是由符合規(guī)定的專業(yè)估價(jià)機(jī)構(gòu)，根據(jù)估價(jià)目的，遵循估價(jià)原則，按照估價(jià)程序，選用適宜的估價(jià)方法，并在綜合分析影響房地產(chǎn)價(jià)格因素的基礎(chǔ)上，對房地產(chǎn)在估價(jià)時(shí)點(diǎn)的客觀合理價(jià)格或價(jià)值進(jìn)行估算和判定的活動(dòng)。

2、商品房交易均價(jià)是指同區(qū)域同類型普通住宅商品房交易平均價(jià)格，由相關(guān)部門每季度定期匯總測定并公布。

3、重置價(jià)是指由估價(jià)機(jī)構(gòu)采用估價(jià)時(shí)點(diǎn)的建筑材料和建筑技術(shù)，按估價(jià)時(shí)點(diǎn)的價(jià)格水平，判定出重新建造與估價(jià)對象具有同等功能效用的全新狀態(tài)的建筑物的正常價(jià)格。

上述三種價(jià)格都是拆遷補(bǔ)償?shù)姆ǘㄒ罁?jù)，但用途各有不同，在不同情形下分別適用。

(二)產(chǎn)權(quán)置換

產(chǎn)權(quán)置換也被稱作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，根據(jù)評估方法不同，有兩種置換方式。價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產(chǎn)權(quán)價(jià)值進(jìn)行評估，之后再以新建房屋的產(chǎn)權(quán)予以價(jià)值的等價(jià)置換。面積標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是以房屋建筑面積為基礎(chǔ)，在應(yīng)安置面積內(nèi)不結(jié)算差價(jià)的異地產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。

房屋在拆遷之前如果遇到產(chǎn)權(quán)糾紛的，那么就需要把產(chǎn)權(quán)糾紛處理完成了之后才能實(shí)施拆遷行為，這可以先由雙方協(xié)商，如果協(xié)商不成的可以請第三方機(jī)構(gòu)調(diào)解，也可以通過收集證據(jù)直接向法院起訴解決，一般房屋拆遷的賠償包括兩種方式，一種是貨幣補(bǔ)償，一種是產(chǎn)權(quán)置換。

湖北省宜昌市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)沒有一個(gè)具體的數(shù)額標(biāo)準(zhǔn)，如果是行政機(jī)關(guān)實(shí)施拆遷行為的，那么行政機(jī)關(guān)就需要向行政相對人支付相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金，具體的補(bǔ)償款需要根據(jù)被拆遷的實(shí)際損失來確定。通過上述文章內(nèi)容希望能夠解答您的問題，如果您對此還有疑問，點(diǎn)擊下方“立即咨詢”按鈕專業(yè)律師可在線為您解答。

四、宜昌市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)

法律主觀：

一、拆遷補(bǔ)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以建設(shè)用地使用權(quán)證書、國土部門房屋測繪數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)計(jì)算，或者以房屋所有權(quán)證書載明的建筑面積、被拆遷地區(qū)房屋市場評估價(jià)值為基礎(chǔ)計(jì)算，具體根據(jù)當(dāng)?shù)氐牟疬w政策而定。二、征收方威脅不搬遷要強(qiáng)拆拆遷戶應(yīng)該相信嗎征收方威脅不搬遷就要強(qiáng)拆的，要看拆遷是否合法，如果合法的，是可以強(qiáng)制拆遷的，如果符合的，被拆遷人要做好準(zhǔn)備，以免自己利益受侵害。《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十四條規(guī)定：市、縣級人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償;對認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。三、被拆遷人如何選擇拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)選擇實(shí)行房屋補(bǔ)償?shù)模筛鶕?jù)城市規(guī)劃的建設(shè)工程的性質(zhì)，實(shí)行就地或者異地補(bǔ)償。拆遷住宅房屋，拆遷區(qū)域用于住宅房屋建設(shè)、被拆遷人要求實(shí)行就地房屋補(bǔ)償且按照批準(zhǔn)的建設(shè)工程規(guī)劃能夠滿足被拆遷人補(bǔ)償房屋要求的，拆遷人應(yīng)當(dāng)實(shí)行就地房屋補(bǔ)償。補(bǔ)償依據(jù)商品房價(jià)新條例規(guī)定，拆遷住宅房屋實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模凑站偷胤课菅a(bǔ)償?shù)挠?jì)算方法，被拆遷房屋面積與住房改善面積之和將按照拆遷區(qū)域新建商品住房銷售價(jià)格結(jié)算拆遷補(bǔ)償金;被拆遷面積與住房改善面積之和不足45平方米的部分，以拆遷區(qū)域新建商品住房銷售價(jià)格的50%%結(jié)算（但不得低于同期經(jīng)濟(jì)適用房價(jià)格），計(jì)入拆遷補(bǔ)償金。新條例中規(guī)定的拆遷區(qū)域新建商品房銷售價(jià)格以房屋拆遷公告發(fā)布之日的房地產(chǎn)市場評估價(jià)格確定。

法律客觀：

第一條為了加強(qiáng)東環(huán)鐵路項(xiàng)目用地征地的管理，妥善處理政府和群眾的利益關(guān)系，依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《海南經(jīng)濟(jì)特區(qū)土地管理?xiàng)l例》、《關(guān)于做好海南東環(huán)鐵路項(xiàng)目征地拆遷及用地報(bào)批工作的通知》(瓊府辦函[2007]152號(hào))和《印發(fā)東環(huán)鐵路項(xiàng)目征地拆遷及“三電”管道遷改工作實(shí)施方案的通知》(瓊府辦[2007]71號(hào))，結(jié)合我市的實(shí)際情況制定本規(guī)定。第二條本規(guī)定所稱的征收土地是指政府根據(jù)本項(xiàng)目建設(shè)需要，按照法定程序和批準(zhǔn)權(quán)限將集體所有土地轉(zhuǎn)為國有土地。對征收的集體土地，將按本規(guī)定對被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及個(gè)人給予合理補(bǔ)償和妥善安置，對地面上青苗等附著物、構(gòu)筑物給予一定的補(bǔ)償。第三條被征地單位及個(gè)人，必須服從本項(xiàng)目建設(shè)用地需要，支持和協(xié)助政府做好征地拆遷工作。第四條征收集體土地必須按照本規(guī)定的土地補(bǔ)償、安置補(bǔ)助、青苗及地上附著物、構(gòu)筑物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)足額補(bǔ)償，不得擅自克扣、減免和挪用，損害農(nóng)民合法權(quán)益。具體標(biāo)準(zhǔn)是《東環(huán)鐵路項(xiàng)目文昌段征收土地補(bǔ)償、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)表》(附表一)、《東環(huán)鐵路項(xiàng)目文昌段征收土地青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)表》(附表二)、《東環(huán)鐵路項(xiàng)目文昌段地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)表》(附表三)。第五條凡有下列行為之一者，其青苗及地上附著物、構(gòu)筑物不予以補(bǔ)償。(一)在征收土地通告發(fā)布后，搶種搶建的。(二)在基本農(nóng)田里種植林果木、挖塘養(yǎng)殖的。第六條除耕地以外的土地，其地上經(jīng)濟(jì)作物，按市有關(guān)部門提供的每畝科學(xué)種植株數(shù)進(jìn)行補(bǔ)償(見附表四)。每畝種植株數(shù)不達(dá)到科學(xué)種植株數(shù)的，按實(shí)際數(shù)量給予補(bǔ)償;每畝種植株數(shù)超出科學(xué)種植株數(shù)部分，可給予適當(dāng)遷移費(fèi)，遷移費(fèi)最高不超1000元/畝;多種經(jīng)濟(jì)作物混種且種植株數(shù)超出科學(xué)種植株數(shù)的，按該地塊種植主導(dǎo)經(jīng)濟(jì)作物的科學(xué)種植株數(shù)給予補(bǔ)償。第七條收回國有農(nóng)場、林場、鹽場及地方各農(nóng)場的劃撥建設(shè)用地只給地上附著物補(bǔ)償;通過受讓方式取得的國有建設(shè)用地按項(xiàng)目所在市縣區(qū)域基準(zhǔn)地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償。第八條房屋及地上附著物拆遷補(bǔ)償費(fèi)按照附著物的經(jīng)濟(jì)價(jià)值進(jìn)行補(bǔ)償。具體標(biāo)準(zhǔn)見附表二、附表三。征地拆遷時(shí)需被拆遷戶限期搬遷的，給予5個(gè)月的搬遷過渡費(fèi)，具體按每人每月100元補(bǔ)償;搬遷費(fèi)按每戶1000元一次性補(bǔ)償。沿線被征地農(nóng)戶因房屋拆遷確需重新安排新宅基地的，由所在鎮(zhèn)政府、辦事處統(tǒng)籌妥善安排。

五、宜昌征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么

宜昌征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有以下簡單介紹：

一級補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：49497元/每畝，林地乘以0.4的系數(shù)，園地乘以1.1的系數(shù)，其中土地補(bǔ)償費(fèi)23570元每畝，安置補(bǔ)助費(fèi)25927元每畝。青苗補(bǔ)償一般耕地2357元每畝，菜地2593元每畝，區(qū)域含西陵區(qū)的窯灣鄉(xiāng)、峽口，伍家崗的伍家、宜昌開發(fā)區(qū)；

二級補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：39387元每畝，林地乘以0.4的系數(shù)，園地乘以1.1的系數(shù)，其中土地補(bǔ)償費(fèi)19857元每畝，安置補(bǔ)助費(fèi)20730元每畝。青苗補(bǔ)償一般耕地2070元每畝，菜地2280元每畝，區(qū)域含點(diǎn)軍的點(diǎn)軍街道辦事處、聯(lián)棚，猇亭的古老背、虎牙、云池等鄉(xiāng)鎮(zhèn)；

二級補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：34561元每畝，林地乘以0.4的系數(shù)，園地乘以1.1的系數(shù)，其中土地補(bǔ)償費(fèi)16371元每畝，安置補(bǔ)助費(fèi)18190元每畝。青苗補(bǔ)償一般耕地1819元每畝，菜地2001元每畝，區(qū)域含點(diǎn)軍的橋邊、艾家、土城，猇亭的虎牙高家、高湖村，云池的福善場村。以上是湖北省人民政府批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，見鄂政發(fā)200946號(hào)文。一般來講，征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)會(huì)3年左右更新發(fā)布一次。

一、土地征用

土地征用簡稱“征地”。國家因社會(huì)公共利益的需要，強(qiáng)制收取集體或個(gè)人所有的土地并依法給予一定補(bǔ)償?shù)男袨椤?

在一定意義上講，征用就是強(qiáng)制購買。中國征用土地的涵義是國家為了進(jìn)行經(jīng)濟(jì)、文化、國防建設(shè)以及興辦社會(huì)公共事業(yè)，依法強(qiáng)制、有償征用集體所有的土地。特征是：征用土地的主體必須是國家，實(shí)際行使征用土地權(quán)的是各級土地管理機(jī)關(guān)和人民政府；征用土地是國家行政行為；征用土地是國家建設(shè)的需要；征用土地必須以土地補(bǔ)償為必備條件；征用土地的標(biāo)的只能是集體所有的土地。征用土地必須按照經(jīng)濟(jì)規(guī)律辦事，必須貫徹節(jié)約用地的原則，必須嚴(yán)守征地審批權(quán)限，必須給予被征地農(nóng)民以法定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。