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高陵活動(dòng)房拆遷補(bǔ)償，西安市高陵區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

發(fā)布時(shí)間：
2024-11-23 21:46:23
作者：
圣運(yùn)律師
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高陵活動(dòng)房拆遷補(bǔ)償,西安市高陵區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),陜西省西安市高陵縣征地統(tǒng)一年產(chǎn)值平均標(biāo)準(zhǔn)如下：1、統(tǒng)一年產(chǎn)值平均標(biāo)準(zhǔn)：1300元/畝;2、平均補(bǔ)償倍數(shù)：27倍;3、平均標(biāo)準(zhǔn)：35100元/畝。以上補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)僅包含土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)，不包含被

高陵活動(dòng)房拆遷補(bǔ)償，西安市高陵區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

一、高陵活動(dòng)房拆遷補(bǔ)償,西安市高陵區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

陜西省西安市高陵縣征地統(tǒng)一年產(chǎn)值平均標(biāo)準(zhǔn)如下：

1、統(tǒng)一年產(chǎn)值平均標(biāo)準(zhǔn)：1300元/畝;

2、平均補(bǔ)償倍數(shù)：27倍;

3、平均標(biāo)準(zhǔn)：35100元/畝。

以上補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)僅包含土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)，不包含被征收土地青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)用，青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)按照本地人民政府規(guī)定執(zhí)行。

該標(biāo)準(zhǔn)為保護(hù)性標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)國(guó)家征地相關(guān)立法精神，征收農(nóng)民土地補(bǔ)償，以被征地農(nóng)民生活水平不降低為宜，其次，因?qū)ν恋乩幂^好，而使土地年產(chǎn)值遠(yuǎn)高于區(qū)委平均產(chǎn)值的，如在土地上種植經(jīng)濟(jì)作物，利用農(nóng)用地開(kāi)展特殊種植、養(yǎng)殖業(yè)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況獲得更高補(bǔ)償。

拆遷補(bǔ)償范圍如下：

1、房屋征收補(bǔ)償費(fèi)以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算;

2、房屋征收周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼;

3、房屋征收獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定，拆建單位必須嚴(yán)格執(zhí)行，不得任意更改。

【本文所涉及的法律依據(jù)】：：

《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》

第四十五條

土地征用房屋強(qiáng)制拆遷應(yīng)由有關(guān)單位申請(qǐng)人民法院執(zhí)行，即只有司法強(qiáng)制拆遷才算合法。

1、房屋拆遷管理部門(mén)作出裁決并送達(dá)拆遷當(dāng)事人;

2、被拆遷人或者房屋承租人超過(guò)裁決規(guī)定的搬遷期限未搬遷;

3、拆遷人已對(duì)被拆遷人作了補(bǔ)償安置或提供周轉(zhuǎn)用房的;

4、拆遷人依法向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全的;

5、有要求必須實(shí)施行政強(qiáng)制拆遷理由的。

二、西安市高陵區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

陜西省西安市高陵縣征地統(tǒng)一年產(chǎn)值平均標(biāo)準(zhǔn)如下：統(tǒng)一年產(chǎn)值平均標(biāo)準(zhǔn)：1300元/畝;平均補(bǔ)償倍數(shù)：27倍;平均標(biāo)準(zhǔn)：35100元/畝。以上補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)僅包含土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)，不包含被征收土地青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)用，青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)按照本地人民政府規(guī)定執(zhí)行。該標(biāo)準(zhǔn)為保護(hù)性標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)國(guó)家征地相關(guān)立法精神，征收農(nóng)民土地補(bǔ)償，以被征地農(nóng)民生活水平不降低為宜，其次，因?qū)ν恋乩幂^好，而使土地年產(chǎn)值遠(yuǎn)高于區(qū)委平均產(chǎn)值的，如在土地上種植經(jīng)濟(jì)作物，利用農(nóng)用地開(kāi)展特殊種植、養(yǎng)殖業(yè)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況獲得更高補(bǔ)償。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》第四十五土地征用房屋強(qiáng)制拆遷應(yīng)由有關(guān)單位申請(qǐng)人民法院執(zhí)行，即只有司法強(qiáng)制拆遷才算合法。

1、房屋拆遷管理部門(mén)作出裁決并送達(dá)拆遷當(dāng)事人;

2、被拆遷人或者房屋承租人超過(guò)裁決規(guī)定的搬遷期限未搬遷;

3、拆遷人已對(duì)被拆遷人作了補(bǔ)償安置或提供周轉(zhuǎn)用房的;

4、拆遷人依法向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全的;

5、有要求必須實(shí)施行政強(qiáng)制拆遷理由的。

三、陜西西安高陵農(nóng)民拆遷補(bǔ)償整策？

律師解析：

光靠一張身份證照片是不能辦理信用卡的，辦理信用卡需要本人的簽名及其他相關(guān)材料，他人代辦信用卡是無(wú)效的。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國(guó)刑法》第一百九十六條有下列情形之一，進(jìn)行信用卡詐騙活動(dòng)，數(shù)額較大的，處五年以下有期徒刑或者拘役，并處二萬(wàn)元以上二十萬(wàn)元以下罰金；數(shù)額巨大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的，處五年以上十年以下有期徒刑，并處五萬(wàn)元以上五十萬(wàn)元以下罰金；數(shù)額特別巨大或者有其他特別嚴(yán)重情節(jié)的，處十年以上有期徒刑或者無(wú)期徒刑，并處五萬(wàn)元以上五十萬(wàn)元以下罰金或者沒(méi)收財(cái)產(chǎn)：

（一）使用偽造的信用卡的；

（二）使用作廢的信用卡的；

（三）冒用他人信用卡的；

（四）惡意透支的。

前款所稱惡意透支，是指持卡人以非法占有為目的，超過(guò)規(guī)定限額或者規(guī)定期限透支，并且經(jīng)發(fā)卡銀行催收后仍不歸還的行為。

盜竊信用卡并使用的，依照本法第二百六十四條的規(guī)定定罪處罰。

四、西安市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：1、征地補(bǔ)償費(fèi)(含土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi))35000元/畝，由涉及市、縣(區(qū))政府按照當(dāng)?shù)貙?shí)際情況細(xì)化分解并公布后按照公布標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行;城區(qū)和城市規(guī)劃控制區(qū)可參照同區(qū)域在建同類重點(diǎn)項(xiàng)目補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

2、林(草)地補(bǔ)償費(fèi)(含土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)和5%林地管理費(fèi))12000元/畝，退耕還林地按32000元/畝補(bǔ)償(含土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、林木補(bǔ)償費(fèi)和5%林地管理費(fèi))。

3、青苗補(bǔ)償費(fèi)1200元/畝。

4、砍移樹(shù)木補(bǔ)償費(fèi)：園地成片樹(shù)木6000—18000元/畝;林(草)地成片林木(草坪)5000元/畝;其他土地上零星樹(shù)木2000元/畝。

5、建筑物拆遷補(bǔ)償：房屋(含窯洞)拆遷按土木房(含土窯)350—450元/㎡、磚木房500—650元/㎡、磚混房(含磚、石窯洞)700—950元/㎡進(jìn)行補(bǔ)償，其他建構(gòu)筑物拆遷按當(dāng)?shù)乜h級(jí)以上政府現(xiàn)行補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過(guò)被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開(kāi)發(fā)建設(shè)基金。依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過(guò)土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。國(guó)務(wù)院根據(jù)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。

五、西安市高陵區(qū)拆遷費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)

陜西省西安市高陵縣征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包括土地補(bǔ)償和拆遷補(bǔ)償。土地補(bǔ)償按統(tǒng)一年產(chǎn)值平均標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，為1300元/畝，補(bǔ)償倍數(shù)為27倍，平均標(biāo)準(zhǔn)為35100元/畝。拆遷補(bǔ)償根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)、折舊程度和臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，具體補(bǔ)償費(fèi)用由當(dāng)?shù)卣鶕?jù)法律政策確定，拆建單位必須嚴(yán)格執(zhí)行。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)旨在保護(hù)被征地農(nóng)民的生活水平，對(duì)于土地利用較好的情況，可獲得更高補(bǔ)償。

法律分析

陜西省西安市高陵縣征地統(tǒng)一年產(chǎn)值平均標(biāo)準(zhǔn)如下：

1、統(tǒng)一年產(chǎn)值平均標(biāo)準(zhǔn)：1300元/畝;

2、平均補(bǔ)償倍數(shù)：27倍;

3、平均標(biāo)準(zhǔn)：35100元/畝。

拆遷補(bǔ)償范圍如下：

1、房屋征收補(bǔ)償費(fèi)以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算;

2、房屋征收周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼;

拓展延伸

西安市高陵區(qū)拆遷補(bǔ)償政策及費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)解析

根據(jù)西安市高陵區(qū)的拆遷補(bǔ)償政策，拆遷費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)主要包括房屋補(bǔ)償、過(guò)渡費(fèi)、搬遷補(bǔ)助等方面。房屋補(bǔ)償根據(jù)被拆遷房屋的性質(zhì)、面積、樓層等因素確定，通常以市場(chǎng)價(jià)格為基準(zhǔn)，涵蓋房屋購(gòu)置款、裝修款等。過(guò)渡費(fèi)用是指拆遷后居民暫時(shí)安置期間的生活費(fèi)用，包括臨時(shí)住房費(fèi)、生活補(bǔ)貼等。搬遷補(bǔ)助是為了幫助拆遷居民順利搬遷，涵蓋搬家費(fèi)、物品損失費(fèi)等。根據(jù)具體情況，拆遷補(bǔ)償政策及費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)可能會(huì)有所調(diào)整，因此居民在拆遷過(guò)程中應(yīng)及時(shí)了解相關(guān)政策，確保自身權(quán)益得到合理保障。

結(jié)語(yǔ)

根據(jù)陜西省西安市高陵縣征地的統(tǒng)一年產(chǎn)值平均標(biāo)準(zhǔn)，補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，不包含青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)旨在保護(hù)被征地農(nóng)民的生活水平，同時(shí)對(duì)于土地利用較好、年產(chǎn)值高的情況，可根據(jù)實(shí)際情況獲得更高補(bǔ)償。對(duì)于拆遷補(bǔ)償范圍，包括房屋征收補(bǔ)償費(fèi)、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)和獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)。具體的拆遷補(bǔ)償政策及費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)可能會(huì)根據(jù)實(shí)際情況有所調(diào)整，居民在拆遷過(guò)程中應(yīng)及時(shí)了解相關(guān)政策，以確保自身權(quán)益得到合理保障。

法律依據(jù)

《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》

第四十五條

土地征用房屋強(qiáng)制拆遷應(yīng)由有關(guān)單位申請(qǐng)人民法院執(zhí)行，即只有司法強(qiáng)制拆遷才算合法。

1、房屋拆遷管理部門(mén)作出裁決并送達(dá)拆遷當(dāng)事人;

2、被拆遷人或者房屋承租人超過(guò)裁決規(guī)定的搬遷期限未搬遷;

3、拆遷人已對(duì)被拆遷人作了補(bǔ)償安置或提供周轉(zhuǎn)用房的;

4、拆遷人依法向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全的;

5、有要求必須實(shí)施行政強(qiáng)制拆遷理由的。