一、鐵路拆遷補償表怎么填寫,鐵路房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)及政策

鐵路拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)：縣級政府負(fù)責(zé)實施，按省級規(guī)定的土地征用補償和地級、縣級規(guī)定的房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)給予補償。土地補償費按前3年平均年產(chǎn)值確定，支付不足可增加安置補助費。房屋補償費按結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，周轉(zhuǎn)補償費根據(jù)臨時居住條件劃檔，獎勵性補償費由地方政府確定。計算公式：房屋拆遷補償價=宅基地補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

法律分析

鐵路占用的土地和房屋拆遷的實施,由縣級人民政府負(fù)責(zé),并按照省級人民政府規(guī)定的土地征用補償標(biāo)準(zhǔn),給予土地征收補償,以及按照地級人民政府和縣級人民政府規(guī)定的地上物拆遷補償標(biāo)準(zhǔn),給予拆遷補償。

一、鐵路拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

1、鐵路占用土地和涉及房屋拆遷的，由縣級人民政府負(fù)責(zé)實施，并按省級人民政府土地征用補償標(biāo)準(zhǔn)給予土地征收補償和按地級人民政府、縣級人民政府規(guī)定的房屋等地上物拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)給予補償。

2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定(有關(guān)土地補償費、安置補助費的補償標(biāo)準(zhǔn))：按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計部門審定的最基層單位統(tǒng)計年報和經(jīng)物價部門認(rèn)可的單價為準(zhǔn)。

3、按規(guī)定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。

二、國家房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)以及流程

1、房屋補償費（房屋重置費）

補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

2、周轉(zhuǎn)補償費

用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

3、獎勵性補償費

用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。

計算公式：

房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

拓展延伸

農(nóng)村房屋征收補償標(biāo)準(zhǔn)

拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或者使用人支付房屋補償費、周轉(zhuǎn)補償費、征收國有土地上單位、個人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人給予公平補償。對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。

結(jié)語

鐵路拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)及流程是房屋拆遷補償?shù)闹匾獌?nèi)容，其中規(guī)定了鐵路占用土地和房屋拆遷的實施責(zé)任單位以及相應(yīng)的補償標(biāo)準(zhǔn)。對于鐵路拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)定了按省級人民政府土地征用補償標(biāo)準(zhǔn)和地級人民政府、縣級人民政府規(guī)定的地上物拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)給予土地征收補償和拆遷補償。而對于國家房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，則包括房屋補償費、周轉(zhuǎn)補償費和獎勵性補償費的計算方式。最后，根據(jù)當(dāng)?shù)貙嶋H情況和國家有關(guān)法律政策確定房屋拆遷補償費的各項標(biāo)準(zhǔn)。

法律依據(jù)

《中華人民共和國土地管理法》

第四十四條建設(shè)占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，應(yīng)當(dāng)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。

永久基本農(nóng)田轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，由國務(wù)院批準(zhǔn)。

在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模范圍內(nèi)，為實施該規(guī)劃而將永久基本農(nóng)田以外的農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，按土地利用年度計劃分批次按照國務(wù)院規(guī)定由原批準(zhǔn)土地利用總體規(guī)劃的機關(guān)或者其授權(quán)的機關(guān)批準(zhǔn)。在已批準(zhǔn)的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用范圍內(nèi)，具體建設(shè)項目用地可以由市、縣人民政府批準(zhǔn)。

在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模范圍外，將永久基本農(nóng)田以外的農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，由國務(wù)院或者國務(wù)院授權(quán)的省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)。

二、鐵路拆遷房屋補償標(biāo)準(zhǔn)

鐵路拆遷房屋補償標(biāo)準(zhǔn)如下：1、鐵路占用土地和涉及房屋拆遷的，由縣級人民政府負(fù)責(zé)實施，并按省級人民政府土地征用補償標(biāo)準(zhǔn)給予土地征收補償和按地級人民政府、縣級人民政府規(guī)定的房屋等地上物拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)給予補償；2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定，按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計部門審定的最基層單位統(tǒng)計年報和經(jīng)物價部門認(rèn)可的單價為準(zhǔn)；3、按規(guī)定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。房屋拆遷一般要經(jīng)過哪些程序1、前期洽談、現(xiàn)場勘察；2、簽訂評估合同，然后制定工作計劃；3、外業(yè)入戶評估；4、內(nèi)業(yè)結(jié)算；5、出具正式評估報告；6、送達(dá)報告。送到拆遷戶手中；7、動遷解釋；8、把報告歸檔。法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。縣級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認(rèn)為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補償?shù)怯洝？h級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請征收土地時如實說明。相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

三、鐵路拆房補償標(biāo)準(zhǔn)最新

法律分析：1、各項征地補償費用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補償安置方案規(guī)定。

2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定(有關(guān)土地補償費、安置補助費的補償標(biāo)準(zhǔn))：按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計部門審定的最基層單位統(tǒng)計年報和經(jīng)物價部門認(rèn)可的單價為準(zhǔn)。

3、按規(guī)定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。原土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的30倍的土地管理規(guī)定，已經(jīng)在2013年3月26日《土地管理法》中刪除。

法律依據(jù)：《土地管理法》第四十七條　國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認(rèn)為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補償?shù)怯洝？h級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請征收土地時如實說明。

相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

四、農(nóng)村鐵路征收房屋補償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：如果是農(nóng)村的，農(nóng)村的房屋征收有三種補償方式：

第一種，有條件的，優(yōu)先采取宅基地遷建安置，另補償房屋重建成本價；第二種，純貨幣補償，就是房屋重建成本價+宅基地地價；第三種，房屋置換，相同地段按面積最低1：1。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》

第二百四十三條為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)。

征收集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。

征收組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予征收補償，維護被征收人的合法權(quán)益；征收個人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。

任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。

五、鐵路征地最新補償價格

鐵路征地最新補償標(biāo)準(zhǔn)如下：1、土地補償費和安置費。征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定；2、地上附著物補償費。主要是被征地農(nóng)民所有的房屋、林木、固化的生產(chǎn)設(shè)施、水井以及其他附著于地表的各種附屬設(shè)施，其補償款一般按照評估價格來計算，直接支付給所有權(quán)人；3、青苗補償費。青苗補償費指被征收土地上一季作物的產(chǎn)值，該款直接支付給具體的承包人。土地征地流程是什么土地征地流程如下：1、擬訂征用土地方案；2、審查報批；3、由市、縣人民政府對經(jīng)批準(zhǔn)的征地方案在被征用土地所在地的鄉(xiāng)、村予以公告；4、征地補償?shù)怯洠?、制定征地補償、安置方案；6、公告征地補償、安置方案并組織實施。【法律依據(jù)】：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。縣級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認(rèn)為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補償?shù)怯洝？h級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請征收土地時如實說明。相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●鐵路建設(shè)拆遷補償

●鐵路拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

●鐵路拆遷相關(guān)法律參考

●鐵路拆遷流程

●鐵路 征地拆遷

●鐵路拆遷房屋補償標(biāo)準(zhǔn)

●鐵路房屋拆遷補償

●鐵路拆房補償標(biāo)準(zhǔn)2018

●鐵路拆遷戶

●鐵路拆遷標(biāo)準(zhǔn)

●鐵路征地拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

●鐵路征地拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

●鐵路建設(shè)項目征地拆遷

●鐵路征地拆遷管理辦法

●鐵路建設(shè)拆遷補償

●鐵路建設(shè)征地補償標(biāo)準(zhǔn)

●鐵路 征地拆遷

●鐵路征地補償標(biāo)準(zhǔn)

●2020年鐵路征地補償標(biāo)準(zhǔn)

●2021年鐵路征地補償標(biāo)準(zhǔn)

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●瀘縣農(nóng)村房屋拆遷補償，瀘州宅基地審批面積標(biāo)準(zhǔn) :今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●拆遷生活費補償，臨時安置補償費是什么？:今日拆遷補償法律在線咨詢

●松滋市拆遷辦,松滋市拆遷補償不合理怎么維護自己利益:今日拆遷說法百科

●房屋拆遷補償簽字表，拆遷補償協(xié)議要誰簽字:今日拆遷補償法律在線咨詢

●西安三兆村拆遷補償政策，三兆村拆遷安置補償條件 法律問題:今日拆遷補償法律在線咨詢

●房屋拆遷補償證明免稅，有拆遷協(xié)議免征契稅嗎 :今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●洪湖市拆遷辦,洪湖市拆遷補償不合理怎么維護自己利益:今日拆遷說法百科

●慈溪傅家村拆遷補償多少，慈溪最新拆遷政策:今日拆遷補償法律在線咨詢

●山東壽光農(nóng)村拆遷補償，本市壽縣年度總體拆遷計劃:今日拆遷補償法律在線咨詢

●順義平谷村莊規(guī)劃拆遷補償，平谷有哪些村子要拆:今日拆遷補償法律在線咨詢

●房屋拆遷補償起訴書，拆遷沒有補償協(xié)議如何訴訟:今日拆遷補償法律在線咨詢

●開封農(nóng)村房屋拆遷補償辦法，開封各村征地補償最新政策:今日拆遷補償法律在線咨詢

●房屋拆遷不給補償選擇嗎，貨幣補償和貨幣安置的區(qū)別:今日拆遷補償法律在線咨詢

●北京拆遷是以面積來補償，拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)按面積還是人頭:今日拆遷補償法律在線咨詢

●石首拆遷房屋補償標(biāo)準(zhǔn),石首市拆遷補償不合理怎么維護自己利益:今日拆遷說法百科

●柳州小區(qū)拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，柳州拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補償法律在線咨詢

●溫州拆遷改造補償，溫州拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補償法律在線咨詢

●丹陽殷家橋拆遷補償，丹陽市農(nóng)民征地補償標(biāo)準(zhǔn)是怎么的？:今日拆遷補償法律在線咨詢

●房屋拆遷補償起訴，拆遷補償不合理怎么維權(quán):今日拆遷補償法律在線咨詢

●征地拆遷補償資金的審計，征地拆遷補償補償?shù)膶徲嫹绞接心男?今日拆遷補償法律在線咨詢

文章來源參考：【頭條】鐵路拆遷補償表怎么填寫，鐵路拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：水晴

內(nèi)容審核：黎雪雁律師