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松原長(zhǎng)嶺拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，公主嶺有哪些要占地的地方:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

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2024-11-06 17:15:41
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圣運(yùn)律師
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松原長(zhǎng)嶺拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),公主嶺哪里要占地,公主嶺劃歸長(zhǎng)春后重要性凸顯，大項(xiàng)目開(kāi)始陸續(xù)進(jìn)駐，11月13日，目東北戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)暨環(huán)保產(chǎn)業(yè)園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目勘察、設(shè)計(jì)招標(biāo)公告發(fā)布，項(xiàng)目位于長(zhǎng)春市公主嶺嶺東工業(yè)集中區(qū)，項(xiàng)目總占地面積26 5萬(wàn)平，

松原長(zhǎng)嶺拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，公主嶺有哪些要占地的地方:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

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一、松原長(zhǎng)嶺拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),公主嶺哪里要占地

公主嶺劃歸長(zhǎng)春后重要性凸顯，大項(xiàng)目開(kāi)始陸續(xù)進(jìn)駐，11月13日，目東北戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)暨環(huán)保產(chǎn)業(yè)園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目勘察、設(shè)計(jì)招標(biāo)公告發(fā)布，項(xiàng)目位于長(zhǎng)春市公主嶺嶺東工業(yè)集中區(qū)，項(xiàng)目總占地面積26.5萬(wàn)平，總建筑面積23.7萬(wàn)平，將建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)化廠房29棟、綜合樓1棟、公輔用房2棟、同時(shí)配套建設(shè)供配電、給排水、供熱等設(shè)施及管網(wǎng)。公主嶺自從規(guī)劃長(zhǎng)春代管后，各種福利紛沓而至，無(wú)論是學(xué)校、醫(yī)療還是交通、配套陸續(xù)落實(shí)，現(xiàn)在各種公主嶺的項(xiàng)目招標(biāo)也都計(jì)算在長(zhǎng)春市內(nèi)，并且各類大項(xiàng)目也開(kāi)始陸續(xù)落位公主嶺。禁止超標(biāo)準(zhǔn)占地建房，逐步解決現(xiàn)有住宅用地超標(biāo)準(zhǔn)問(wèn)題；農(nóng)民新建住宅應(yīng)優(yōu)先安排利用村內(nèi)空閑地、閑置宅基地和未利用地，村內(nèi)有空閑地或原有宅基地已達(dá)標(biāo)的，不再安排新增宅基地

【拓展資料】

引導(dǎo)和規(guī)范農(nóng)村閑置宅基地合理流轉(zhuǎn)，發(fā)展農(nóng)村宅基地流轉(zhuǎn)市場(chǎng)，使部分農(nóng)民新建住房需求在閑置宅基地中得以消化，政府還可以組織收購(gòu)、儲(chǔ)備、整理、置換等方式促進(jìn)閑置宅基地的有效利用。

規(guī)劃期內(nèi)補(bǔ)充耕地的途徑應(yīng)以農(nóng)用地和農(nóng)村居民點(diǎn)整理、工礦廢棄地復(fù)墾為主。執(zhí)行對(duì)項(xiàng)目建設(shè)占用和補(bǔ)充耕地的質(zhì)量評(píng)價(jià)制度，確保不因建設(shè)占用造成耕地質(zhì)量下降。

鼓勵(lì)剝離建設(shè)占用耕地的耕作層，并在符合水土保持要求前提下，用于新開(kāi)墾耕地和基本農(nóng)田建設(shè)。2020－2020年全市土地整理復(fù)墾開(kāi)發(fā)補(bǔ)充耕地面積應(yīng)不低于940公頃。

《土地管理法》第四十七條規(guī)定，征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。

二、公主嶺有哪些要占地的地方

公主嶺市屬于吉林省直管縣級(jí)市，地處吉林省中西部，東遼河中游右岸。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《吉林省西部地區(qū)生態(tài)環(huán)境保護(hù)與建設(shè)若干規(guī)定》第一條為了加強(qiáng)西部地區(qū)生態(tài)環(huán)境的保護(hù)與建設(shè)，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)、社會(huì)與生態(tài)環(huán)境協(xié)調(diào)發(fā)展，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本省實(shí)際，制定本規(guī)定。第二條本規(guī)定所稱西部地區(qū)是指白城市全部，松原市區(qū)及前郭縣、長(zhǎng)嶺縣、乾安縣，四平市的雙遼市和省政府指定的扶余縣、梨樹(shù)縣、公主嶺市、農(nóng)安縣的部分鄉(xiāng)鎮(zhèn)。第三條西部地區(qū)生態(tài)環(huán)境的保護(hù)與建設(shè)，必須堅(jiān)持以保護(hù)為前提，統(tǒng)一規(guī)劃、建管并舉、多元投入、積極恢復(fù)與治理的原則。

三、公主嶺農(nóng)村占地規(guī)劃

此次出讓地塊位于公主嶺市環(huán)嶺街道石人村，總占地面積27000平方米，是公主嶺市人民政府2014年第2批次用地。其中21000平方米是經(jīng)吉林省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳批準(zhǔn)為棚戶區(qū)改造項(xiàng)目，擬以劃撥方式供地。經(jīng)公主嶺市土地收購(gòu)儲(chǔ)備中心收購(gòu)，收儲(chǔ)文號(hào)為：公-儲(chǔ)-第【GS2018-049】號(hào)，總收儲(chǔ)成本為873.2061萬(wàn)元。6000平方米收儲(chǔ)成本為194.0458萬(wàn)元，經(jīng)規(guī)劃部門確定6000平方米土地為商業(yè)用地。擬掛牌出讓，設(shè)定用途為商業(yè)，商業(yè)出讓年限為40年、余下 21000平方米住宅用地?cái)M劃撥方式供給商業(yè)用地的競(jìng)得人，由競(jìng)得人與棚改辦簽訂棚戶區(qū)改造協(xié)議住宅出讓年限為70年。商服屬城區(qū)三級(jí)地、住宅屬城區(qū)二級(jí)，建筑面積為59400平方米。

2020年農(nóng)村規(guī)劃全部實(shí)施是真的嗎

2020年農(nóng)村規(guī)劃全部實(shí)施是真的，根據(jù)國(guó)務(wù)院曾高調(diào)下發(fā)的一個(gè)文件《全國(guó)農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化規(guī)劃（2016-2020年）》，明確部署了未來(lái)5年三農(nóng)改革的行動(dòng)方案。具體需要改變規(guī)劃的：1、深化農(nóng)村土地制度改革。比如三權(quán)分置改革，農(nóng)村三塊地改革，以及兩權(quán)抵押貸款等都屬于這一范疇。農(nóng)村最大的解放一是勞動(dòng)力的解放，另一個(gè)就是土地的解放，也只有土地解放了，產(chǎn)業(yè)才能增值，才能真正發(fā)揮效益。說(shuō)到底，土地改革的根本目的是讓農(nóng)村“沉睡的資產(chǎn)”活起來(lái)。農(nóng)村有財(cái)富嗎？不僅有，而且很大。但這財(cái)富因種種限制而無(wú)法發(fā)掘出來(lái)。而打破這種桎梏后，就能從根本解決農(nóng)村產(chǎn)業(yè)問(wèn)題，以及資金問(wèn)題。2、健全耕地保護(hù)和補(bǔ)償制度。雖然糧價(jià)下跌，但保糧穩(wěn)糧仍是重要國(guó)策之一。不同的是，要重點(diǎn)提高糧食的質(zhì)量安全。因此，國(guó)家大力扶持高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田建設(shè)，加大中低產(chǎn)田改造力度，以增加高產(chǎn)穩(wěn)產(chǎn)基本農(nóng)田、改善農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件和生態(tài)環(huán)境為目標(biāo)，完善農(nóng)村土地整治辦法。3、培養(yǎng)職業(yè)農(nóng)民隊(duì)伍，扶持新型主體。培育新型職業(yè)農(nóng)民，造就高素質(zhì)的新型農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)者隊(duì)伍，是國(guó)家未來(lái)5年重點(diǎn)要做的事。并大力扶持有技能和經(jīng)營(yíng)能力的農(nóng)民工返鄉(xiāng)創(chuàng)辦家庭農(nóng)場(chǎng)、領(lǐng)辦農(nóng)民合作社，創(chuàng)立農(nóng)產(chǎn)品加工、營(yíng)銷企業(yè)和農(nóng)業(yè)社會(huì)化服務(wù)組織。培育職業(yè)農(nóng)民說(shuō)到底還要通過(guò)新型經(jīng)營(yíng)主體發(fā)揮帶動(dòng)作用，其實(shí)也是變向扶持經(jīng)營(yíng)主體。對(duì)經(jīng)營(yíng)主體一是補(bǔ)貼力度增大，比如鼓勵(lì)返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)；二是給予優(yōu)惠減稅免稅等；三是產(chǎn)業(yè)經(jīng)營(yíng)補(bǔ)貼的額度增加。4、產(chǎn)業(yè)格局重組，一些產(chǎn)業(yè)將更有機(jī)會(huì)。在從傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)向現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的轉(zhuǎn)型過(guò)程中，產(chǎn)業(yè)重組是必然現(xiàn)象。傳統(tǒng)種養(yǎng)殖不再是優(yōu)勢(shì)，也頻頻遇到困境，而一些新興的產(chǎn)業(yè)似乎發(fā)展?jié)摿κ恪Ｎ磥?lái)5年，規(guī)模種養(yǎng)，以及種養(yǎng)結(jié)合，林下經(jīng)濟(jì)等日益發(fā)展突出，盈利空間也大，還有三產(chǎn)融合，新農(nóng)村項(xiàng)目，以及休閑養(yǎng)老等成為明顯趨勢(shì)。

我國(guó)違法占地與非法占地有何區(qū)別

所謂非法占地是指：破壞耕地、拒不交出已經(jīng)使用到期的土地的違法行為；所謂違法占地是指：占用土地沒(méi)有合法的批準(zhǔn)依據(jù)，或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)占用土地的行為，其行為屬于違法行為結(jié)果是違法占地。由此可見(jiàn)兩者既有聯(lián)系又有區(qū)別，是不同層面的兩個(gè)違法行為，非法占地的違法行為包括有批準(zhǔn)和沒(méi)有批準(zhǔn)的前提，同時(shí)還包括不需要批準(zhǔn)的違反法律規(guī)定的行為。而非法占地專指需要批準(zhǔn)的占地行為。一、屬于非法占地的包括：（一）未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)，非法占用土地爭(zhēng)議案件；（二）農(nóng)村村民未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)，非法占用土地建住宅爭(zhēng)議案件；（三）超過(guò)批準(zhǔn)的數(shù)量占用土地爭(zhēng)議案件；（四）依法收回非法批準(zhǔn)、使用的土地，有關(guān)當(dāng)事人拒不歸還爭(zhēng)議案件；（五）依法收回國(guó)有土地使用權(quán)，當(dāng)事人拒不交出土地爭(zhēng)議案件；（六）臨時(shí)使用土地期滿，拒不歸還土地爭(zhēng)議案件；（七）不按照批準(zhǔn)的用途使用土地爭(zhēng)議案件；（八）不按照批準(zhǔn)的用地位置和范圍占用土地爭(zhēng)議案件；（九）在土地利用總體規(guī)劃確定的禁止開(kāi)墾區(qū)內(nèi)進(jìn)行開(kāi)墾，經(jīng)責(zé)令限期改正，逾期不改正爭(zhēng)議案件；（十）在臨時(shí)使用的土地上修建永久性建筑物、構(gòu)筑物爭(zhēng)議案件；（十一）在土地利用總體規(guī)劃制定前已建的不符合土地利用總體規(guī)劃確定的用途的建筑物、構(gòu)筑物，重建、擴(kuò)建爭(zhēng)議案件。二、違法占地的行為包括：（一）占用耕地建窯、建墳，破壞種植條件爭(zhēng)議案件；（二）擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采礦、取土等，破壞種植條件爭(zhēng)議案件；（三）非法占用基本農(nóng)田建窯、建房、建墳、挖砂、采石、采礦、取土、堆放固體廢棄物或者從事其他活動(dòng)破壞基本農(nóng)田，毀壞種植條件爭(zhēng)議案件；（四）拒不履行土地復(fù)墾義務(wù)，經(jīng)責(zé)令限期改正，逾期不改正爭(zhēng)議案件；（五）建設(shè)項(xiàng)目施工和地質(zhì)勘查臨時(shí)占用耕地的土地使用者，自臨時(shí)用地期滿之日起1年以上未恢復(fù)種植條件爭(zhēng)議案件；（六）因開(kāi)發(fā)土地造成土地荒漠化、鹽漬化爭(zhēng)議案件。

土地建設(shè)規(guī)劃許可證

《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》是政府部門為完善保障城鄉(xiāng)居民消防逃生進(jìn)出安全、戶距道路用地規(guī)劃發(fā)展有序、綠化水電基礎(chǔ)設(shè)施能夠順利開(kāi)展，配套建設(shè)。結(jié)合公民的生產(chǎn)生活生存、商業(yè)居住生活等長(zhǎng)期需要，按照《土地管理法》和《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》，應(yīng)合理地設(shè)置建設(shè)用地，指導(dǎo)公民按照《城鄉(xiāng)總體規(guī)劃》和個(gè)人生產(chǎn)生活居住等需要，到所在轄區(qū)居委會(huì)，申請(qǐng)?zhí)顚?xiě)《擬建項(xiàng)目規(guī)劃許可證（原址、選址建房意見(jiàn)書(shū)）》后，經(jīng)過(guò)消防、規(guī)劃等部門受理審結(jié)同意，對(duì)社會(huì)基礎(chǔ)建設(shè)、自然生態(tài)和他人的生產(chǎn)生活均無(wú)影響，可在規(guī)劃區(qū)內(nèi)或按照《城鄉(xiāng)總體規(guī)劃》建設(shè)，依法核發(fā)的法律憑證、準(zhǔn)建手續(xù)。是法律賦予普通公民的一項(xiàng)基本人權(quán)。擬建單位在向土地管理部門申請(qǐng)使用或征用、劃撥土地前，是城鄉(xiāng)交通規(guī)劃行政主管部門確認(rèn)擬建項(xiàng)目的申請(qǐng)位置和范圍與城鄉(xiāng)規(guī)劃相符的法定憑證，是擬建單位使用建設(shè)用地的法律憑證。沒(méi)有此證的用地責(zé)任人或單位屬非法用地，房地產(chǎn)商的售房行為也屬非法，不能領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證件。

占地稅是怎么回事

應(yīng)該是耕地占用稅，即占用耕地建房或者從事非農(nóng)業(yè)建設(shè)的單位或者個(gè)人，為耕地占用稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照耕地占用稅暫行條例規(guī)定繳納耕地占用稅。前款所稱單位，包括國(guó)有企業(yè)、集體企業(yè)、私營(yíng)企業(yè)、股份制企業(yè)、外商投資企業(yè)、外國(guó)企業(yè)以及其他企業(yè)和事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、國(guó)家機(jī)關(guān)、部隊(duì)以及其他單位；所稱個(gè)人，包括個(gè)體工商戶以及其他個(gè)人。

樹(shù)苗占地補(bǔ)償多少

桃樹(shù)。桃樹(shù)：培育期(1-5年)平均每株補(bǔ)償150-220元;梨樹(shù)：培育期(1-5年)平均每株補(bǔ)償45-120元;蘋(píng)果樹(shù)：培育期(1-3年)平均每株補(bǔ)償45-90元;葡萄樹(shù)：培育期(1-2年)平均每株補(bǔ)償30-55元;棗樹(shù)：培育期(1-3年)平均每株補(bǔ)償30-80元;杏樹(shù)：培育期(1-3年)平均每株補(bǔ)償45-185元

四、公主嶺哪里要占地？

法律分析：

公主嶺市屬于吉林省直管縣級(jí)市，地處吉林省中西部，東遼河中游右岸。

法律依據(jù)：

《吉林省西部地區(qū)生態(tài)環(huán)境保護(hù)與建設(shè)若干規(guī)定》

第一條為了加強(qiáng)西部地區(qū)生態(tài)環(huán)境的保護(hù)與建設(shè)，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)、社會(huì)與生態(tài)環(huán)境協(xié)調(diào)發(fā)展，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本省實(shí)際，制定本規(guī)定。

第二條本規(guī)定所稱西部地區(qū)是指白城市全部，松原市區(qū)及前郭縣、長(zhǎng)嶺縣、乾安縣，四平市的雙遼市和省政府指定的扶余縣、梨樹(shù)縣、公主嶺市、農(nóng)安縣的部分鄉(xiāng)鎮(zhèn)。

第三條西部地區(qū)生態(tài)環(huán)境的保護(hù)與建設(shè)，必須堅(jiān)持以保護(hù)為前提，統(tǒng)一規(guī)劃、建管并舉、多元投入、積極恢復(fù)與治理的原則。

五、公主嶺市政府規(guī)劃

法律分析：推進(jìn)旅游一體化營(yíng)銷建設(shè)，在串聯(lián)優(yōu)秀旅游景區(qū)，打造精品旅游線路和，提升旅游宣傳推廣力度方面；推進(jìn)基礎(chǔ)教育資源共建共享，長(zhǎng)春和公主嶺同城化。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第十四條城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃。

直轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報(bào)國(guó)務(wù)院審批。省、自治區(qū)人民政府所在地的城市以及國(guó)務(wù)院確定的城市的總體規(guī)劃，由省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報(bào)國(guó)務(wù)院審批。其他城市的總體規(guī)劃，由城市人民政府報(bào)省、自治區(qū)人民政府審批。

第十五條縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，報(bào)上一級(jí)人民政府審批。其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府組織編制，報(bào)上一級(jí)人民政府審批。