天府新區現行拆遷補償辦法,郫縣保障性住房政策,郫縣保障性住房政策主要包括以下幾個方面：一、對象和標準保障性租賃住房主要解決符合條件的新市民、青年人等群體的住房困難問題。這類住房的建筑面積以不超過70平方米的小戶型為主，租金低于同地段同品質市
郫縣保障性住房政策主要包括以下幾個方面：
一、對象和標準
保障性租賃住房主要解決符合條件的新市民、青年人等群體的住房困難問題。這類住房的建筑面積以不超過70平方米的小戶型為主，租金低于同地段同品質市場租賃住房租金。具體的準入和退出條件，以及小戶型的具體面積，由城市人民政府按照保基本的原則合理確定。
二、政策支持
土地支持政策：可以利用集體經營性建設用地發展保障性租賃住房，相關用地使用權出租、出讓及其最高年限，轉讓、互換、出資、贈與、抵押等，參照住宅用途的國有建設用地執行。
金融支持政策：支持銀行業金融機構以市場化方式向保障性租賃住房自持主體提供長期貸款，也支持向改建、改造存量房屋形成非自有產權保障性租賃住房的住房租賃企業提供貸款。
稅費支持政策：利用非居住存量土地和非居住存量房屋建設保障性租賃住房，取得保障性租賃住房項目認定書后，可以享受住房租賃增值稅、房產稅等稅收優惠政策。
價格支持政策：取得保障性租賃住房項目認定書后，用水、用電、用氣價格按照居民階梯價格標準執行。
三、建設方式
保障性租賃住房的建設方式主要有五種，包括利用集體經營性建設用地建設、利用企事業單位自有閑置土地建設、利用產業園區配套用地建設、利用非居住存量房屋建設，以及適當利用新供應國有建設用地建設。
總的來說，郫縣保障性住房政策是一個綜合性的政策體系，包括了對象和標準、政策支持、建設方式等多個方面，旨在解決新市民、青年人的住房困難問題，推動住房租賃市場的健康發展。
在成都高新區西部園區、錦江區、青羊區、金牛區、武侯區、成華區、龍泉驛區、新都區、溫江區、雙流區、郫都區區域內購買住房的，購房者須具有限購區域戶籍，或在限購區域穩定就業且連續不間斷繳納社會保險24個月以上。
成都高新區南部園區、天府新區成都直管區限購政策繼續按成辦發〔2016〕45號文件執行，但其中非本區戶籍居民須連續不間斷繳納社會保險24個月以上。
一、限購的意義
其他手段可重歸市場化：
第一、取消商業銀行的差別化信貸，并通過住房公積金貸款的低利率、低首付、提高貸款上限，支持中間階層置業。現行的差別化信貸政策違背商業銀行的逐利本能，必須靠銀監會三令五申才可實施，而限購令可基本禁絕利用信貸資源炒房和過度投資的行為。央行、銀監會可根據全國宏觀調控需要規定按揭首付和利率的底限，由商業銀行在此基礎上，按風險管理要求因地制宜、因時制宜、因戶制宜地發放按揭。
第二、取消限價房，逐步取消經濟適用房。中產階層可購買性價比更好的新建或二手商品住宅；住房保障體系從“以售為主”轉向“租售并舉”，將來可轉向“以租為主”直至最終取消經濟適用房。
第三、原用于調整供應結構、抑制地價的90/70和中小套型、中低價位普通商品房用地可以取消。國有土地出讓繼續堅持市場化改革方向，盡量減少易導致暗箱操作的綜合評標。
自住房和商用房在首付上是沒有區別的，只有在繳納稅費的時候商用房比自住房多了土地增值稅這個稅種。現在首付的情況可以分為：
1、在首套房的情況下，購買新房并且面積不超過90平米的繳納首付可以最低為20%；
2、在二套房的情況下，購買房產的最低首付為50%；
3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據房價的情況可以不予與貸款；
4、其他的情況最低首付為30%。
律師解析：
家庭年收入在一定標準以下的家庭就具有資格，原有住房人均建筑面積低于16平方米的實際居住面積，家庭人口兩人以上(含兩人)，主申請人具有主城區(錦江區、青羊區、金牛區、武侯區、成華區、高新區)正式戶口。
【法律依據】：
《經濟適用住房管理辦法》 第二十五條 城市低收入家庭申請購買經濟適用住房應同時符合下列條件：
(一)具有當地城鎮戶口；
(二)家庭收入符合市、縣人民政府劃定的低收入家庭收入標準；
(三)無房或現住房面積低于市、縣人民政府規定的住房困難標準。
經濟適用住房供應對象的家庭收入標準和住房困難標準，由市、縣人民政府根據當地商品住房價格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口結構等因素確定，實行動態管理，每年向社會公布一次。
法律分析:
購買保障性住房的條件：
滿足市、縣(市、區)人民政府規定的戶籍、勞動關系和各項社會保險要求;符合市、縣(市、區)人民政府劃定的收入和財產標準;無房或者現住房面積低于市、縣(市、區)人民政府規定的住房困難標準;市、縣(市、區)人民政府規定的其他條件。
接著向相關部門提供申請資料申請需提供哪些材料：
居民申請租用、購買保障性住房應當提供：家庭成員身份證件、戶口簿等;家庭成員婚姻狀況證明、收入證明;用人單位證明、勞動用工合同及社保證明;所在單位或者居住地街道辦事處(鄉鎮人民政府)出具的住房情況證明;市、縣(市、區)人民政府規定的其他需要提供的材料。
街辦審核結果公示15天：
街道辦事處(鎮人民政府)應當在申請人戶籍所在地、居住地或工作單位將審核結果公示15日，公示內容包括申請人姓名、收入、住房等情況。市、縣住房城鄉建設行政主管部門對公示期滿無異議的予以核準。核準結果在申請人戶籍所在地、居住地或工作單位公示15日，并在當地電視、報紙、政府網站等媒體上公開。
審核不過關告知申請人：
保障性住房實行輪候分配制度，按照抽簽、搖號或其他公平、公正的方式確定輪候及分房順序。未經相關程序不得擅自改變分配對象和輪候次序。對拒不配合調查，申請材料不齊全、不真實或者經審核不符合條件的，初審、復審或者審核部門應當退回其申請，書面告知申請人，并說明理由。
法律依據:
《保障性住房管理辦法》
第一條 為了保障居民基本住房需求，規范保障性住房建設和管理，根據國家有關規定，結合本省實際，制定本辦法。
第二條 本辦法所稱保障性住房，是為本省行政區域內城市和縣人民政府所在地的鎮(以下簡稱城鎮)符合條件的住房保障對象提供的，具有保障性質的廉租住房、公共租賃住房。廉租住房和公共租賃住房按照建設項目審批程序，分別履行立項等相關手續，實行統籌建設，統一分配和管理，并對低收入群體優先配租。保障性住房通過新建、改建、收購、租賃、捐贈等方式籌集，可以由政府投資，也可以由政府提供政策支持、社會力量投資。
第三條 保障性住房的建設和管理，應當適應產城一體的城鎮化發展需要，與經濟發展和公共服務相統籌，與產業功能、城市功能和生態功能相協調，堅持統籌規劃、合理布局，政府主導、社會參與，管辦分開、市場運作，保障基本、動態管理，租補分離、并軌運行，公開公正、嚴格監督的原則。
第四條 縣級以上人民政府應當編制本行政區域保障性住房建設規劃，將其納入國民經濟和社會發展規劃、城市總體規劃和土地利用總體規劃，并分年度、有計劃地組織實施。
申請成都市保障性租賃住房，須同時符合以下條件：
1、年滿十八周歲且具有完全民事行為能力；
2、在租住的保障性租賃住房所在區（市）縣無自有住房；
3、在成都市未享受其他方式住房保障，其他方式住房保障包括公共租賃住房、經濟適用住房、限價商品住房、保障性租賃住房、公共租賃住房租賃補貼、人才安居。
保障性住房是指政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標準、限定價格或租金的住房，一般由廉租住房、經濟適用住房、政策性租賃住房、定向安置房等構成。
法律依據：
《公共租賃住房管理辦法》
第七條
申請公共租賃住房，應當符合以下條件:(一)在本地無住房或者住房面積低于規定標準;(二)收入、財產低于規定標準;(三)申請人為外來務工人員的，在本地穩定就業達到規定年限。具體條件由直轄市和市、縣級人民政府住房保障主管部門根據本地區實際情況確定，報本級人民政府批準后實施并向社會公布。
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投稿：呂晴
內容審核：圣運律師
