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齊河房屋拆遷補償標準最新，齊河農(nóng)村拆遷政策:今日拆遷補償法律在線咨詢

發(fā)布時間：
2025-02-15 12:55:23
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圣運律師
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齊河房屋拆遷補償標準最新,齊河農(nóng)村搬遷補償標準,農(nóng)村搬遷補償標準如下：1、草房補償標準是1900元一平方米；2、磚瓦房補償標準是2400元一平方米；3、樓房大于2層補償標準是3300元一平方米；4、預制磚結構補償標準是2800元一平方米。拆

齊河房屋拆遷補償標準最新，齊河農(nóng)村拆遷政策:今日拆遷補償法律在線咨詢

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一、齊河房屋拆遷補償標準最新,齊河農(nóng)村搬遷補償標準

農(nóng)村搬遷補償標準如下：
1、草房補償標準是1900元一平方米；
2、磚瓦房補償標準是2400元一平方米；
3、樓房大于2層補償標準是3300元一平方米；
4、預制磚結構補償標準是2800元一平方米。
拆遷和搬遷的區(qū)別有哪些
1、補償性質不同，拆遷是有一定的經(jīng)濟補償?shù)模徇w則不一定。涉及政策行為的搬遷就有經(jīng)濟補償，如果是個人的行為搬遷就沒有經(jīng)濟補償；
2、性質歸屬不同，拆遷屬于國有用地性質。而搬遷，則宅基地屬于村集體，屬于集體用地性質。但也有搬遷不拆房的情況，這種情況宅基地仍歸屬農(nóng)民使用。
法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條
國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。
縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現(xiàn)狀調查和社會穩(wěn)定風險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。
多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。
擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規(guī)定期限內，持不動產(chǎn)權屬證明材料辦理補償?shù)怯洝？h級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達成協(xié)議的，應當在申請征收土地時如實說明。
相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

二、齊河農(nóng)村拆遷政策

法律分析：拆遷補償政策是各地由各市、地、縣政府根據(jù)當?shù)貙嶋H情況制定的，不能一概而論。國家規(guī)定的拆遷補償標準如下：1、房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，按平方米單價計算。2、周轉補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。4、由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

一、高陵園拆遷補償標準

拆遷補償標準是各地由各市、地、縣政府根據(jù)當?shù)貙嶋H情況制定的，不能一概而論。國家規(guī)定的拆遷補償標準如下：1、房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，按平方米單價計算。2、周轉補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。4、由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

二、國有土地上個人非居住用房拆遷補償

國家規(guī)定的拆遷補償標準如下：1、房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，按平方米單價計算。2、周轉補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。4、由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

三、齊齊哈爾拆遷補償標準

法律分析：1、被拆房屋的補償費或者重置費，主要用來補償被拆遷房屋所有權人的損失，一般是以被拆遷房屋的結構和房屋的折舊程度進行劃檔，按照平方米的單價進行計算；

2、搬遷周轉補償費，用來補償被拆遷房屋的住戶臨時居住房或者其自找的臨時住處，以應對應拆遷導致的居住問題，周轉補償費一般是以臨時居住條件進行劃檔，按照被拆遷房屋住戶的人口數(shù)，每月給予的補貼。

3、獎勵性的補償費，一般用于鼓勵被拆遷房屋的住戶因積極配合房屋拆遷或者主動放棄拆遷可享受的一些權利，例如被拆住戶自愿遷往郊區(qū)或者不要求拆遷單位安置住房的。

法律依據(jù)

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

四、齊河拆遷計劃

法律分析：根據(jù)我國法律規(guī)定，需要具體情況具體分析，各地標準不一，詳情請咨詢當?shù)夭疬w部門。

法律依據(jù)：

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第二十二條

因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費；選擇房屋產(chǎn)權調換的，產(chǎn)權調換房屋交付前，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。

第二十三條

對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第二十四條　

市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進行建設的，依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內未經(jīng)登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。

第二十七條

實施房屋征收應當先補償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應當在補償協(xié)議約定或者補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷。任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。

五、齊齊哈爾市動遷補償標準

法律主觀：根據(jù)《齊齊哈爾市中心城區(qū)國有土地上房屋征收與補償實施辦法》的規(guī)定，你可以得到補償。齊齊哈爾楊剛峰律師、劉陽律師免費為您法律咨詢。案件敗訴分文不收;案件勝訴,按約定收費。

法律客觀：齊齊哈爾市中心城區(qū)房屋拆遷補償?shù)谑l被拆遷房屋綜合估價每平方米低于720元的，拆遷人應當按每平方米720元標準對被拆遷人給予補償。被拆遷房屋的綜合補償總額低于21000元的，按21000元標準給予補償。對拆遷公告發(fā)布前已獲得市民政部門頒發(fā)的《城市最低生活保障金領取證》的低保戶和已喪失勞動能力、沒有生活來源的殘疾人的房屋，拆遷人應當在原房合法建筑面積的基礎上增加3平方米拆遷補償款。民政部門應按規(guī)定的城市最低生活保障金發(fā)放標準和條件，認定和發(fā)放《城市最低生活保障金領取證》，配合做好拆遷補償工作。第十三條有線電視、電話、動力電、燃氣設施等房屋附屬設施按現(xiàn)行的安裝價格給予補償;果樹以樹干的中間直徑為準，每0。01米給予25元補償。被拆遷人房屋自行裝修、裝飾的，由估價機構按成本法結合成新進行評估，由拆遷人給予補償。拆遷公告發(fā)布前符合住宅標準的無證照房屋，其住戶持有拆遷所在地的居民戶口并形成獨立家庭、確無其他住處的，由拆遷人依照被拆遷房屋面積每平方米按240元標準給予補償。2004年以后再建的無證照房屋，不予補償。公產(chǎn)房屋承租人選擇貨幣補償并且沒有享受過房改政策的，拆遷人應當將貨幣補償總額中的20%付給房屋所有人，80%付給房屋承租人。第十四條凡已給予補償?shù)慕ㄖ铩嬛锛案綄僭O施均交由拆遷人拆除。第十五條住宅房屋被拆遷人選擇貨幣補償?shù)模刹疬w人發(fā)給一次搬遷補助費200元;選擇房屋產(chǎn)權調換的，由拆遷人發(fā)給兩次搬遷補助費。非住宅房屋，用途為辦公的，按每平方米6元標準計發(fā)搬遷補助費;用途為商服的，按每平方米10元標準計發(fā)搬遷補助費;用途為生產(chǎn)加工的，按每平方米20元標準計發(fā)搬遷補助費。選擇貨幣補償?shù)模l(fā)給一次搬遷補助費;選擇房屋產(chǎn)權調換的，發(fā)給兩次搬遷補助費。拆遷已出租的房屋，搬遷補助費發(fā)給房屋承租人。第十六條拆遷人應當對選擇房屋產(chǎn)權調換的住宅房屋的被拆遷人或者房屋承租人，依據(jù)其原房屋所有權證照載明的建筑面積，結合過渡期限，按每月每平方米6元標準計發(fā)臨時安置補助費;對選擇房屋產(chǎn)權調換的原房屋用途為辦公性質的非住宅房屋的被拆遷人或者房屋承租人，依據(jù)其原房屋所有權證照載明的建筑面積，結合過渡期限，按每月每平方米10元標準計發(fā)臨時安置補助費。被拆遷人與房屋承租人繼續(xù)保持租賃關系的，臨時安置補助費發(fā)給房屋承租人。第十七條原房屋用途為商服或生產(chǎn)加工性質的非住宅房屋，被拆遷人選擇貨幣補償?shù)模疬w人應當按過渡期3個月的標準計發(fā)一次性停產(chǎn)、停業(yè)補償費;被拆遷人選擇房屋產(chǎn)權調換的，結合過渡期限計發(fā)停產(chǎn)、停業(yè)補償費。計算公式如下：停產(chǎn)、停業(yè)補償費=(上年度應納稅所得額÷12個月+職工平均工資)×過渡期限被拆遷人上年度月平均應納稅所得額，應當以稅務部門繳稅票據(jù)為準，按上年度實際繳納月份進行平均計算。被拆遷人上年度實際職工平均工資，應當以勞動部門核準的被拆遷人實際發(fā)放的平均工資為準。第十八條被拆遷人選購安居工程，原房建筑面積低于25平方米(含25平方米)的，可購建筑面積40平方米的房屋一套;原房建筑面積低于30平方米(含30平方米)的，可購建筑面積50平方米房屋一套;原房建筑面積超過30平方米低于40平方米(含40平方米)的，可購建筑面積60平方米房屋一套;原房建筑面積40平方米以上的，可購建筑面積70平方米房屋一套。被拆遷人以原房補償款和安居工程安置用房價值總額結算差價的，多退少補。超出以上規(guī)定房型面積部分，由被拆遷人按安居工程房屋商品價投資。第十九條機關、企事業(yè)單位進行房屋拆遷，被拆遷人選購安居工程的，由拆遷人按被拆遷人應當享受安居工程的面積部分，每平方米向市安居工程辦公室交補貼款100元，并一次性向市拆遷主管部門交納18個月的臨時安置補助費。第二十條富拉爾基區(qū)、昂昂溪區(qū)、梅里斯達斡爾族區(qū)、碾子山區(qū)和各縣(市)可參照本辦法制定符合所在地實際的補償標準。規(guī)劃區(qū)外國有土地上進行房屋拆遷，參照本辦法執(zhí)行。