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四川省天府機場拆遷補償多少錢,機場拆遷補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發(fā)布時間：
2024-07-18 21:41:09
作者：
圣運律師
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四川省天府機場拆遷補償多少錢，四川省天府機場拆遷補償標準主要包括以下幾個方面：一、土地補償費征用耕地、蔬菜地，根據(jù)國家規(guī)定的價格政策，按該土地征用前三年平均年產(chǎn)值的六倍計算。征用魚塘、藕塘、養(yǎng)殖場、果園、竹園、林地等土地，按該土地年產(chǎn)值的五

四川省天府機場拆遷補償多少錢,機場拆遷補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、四川省天府機場拆遷補償多少錢

四川省天府機場拆遷補償標準主要包括以下幾個方面：

一、土地補償費

征用耕地、蔬菜地，根據(jù)國家規(guī)定的價格政策，按該土地征用前三年平均年產(chǎn)值的六倍計算。

征用魚塘、藕塘、養(yǎng)殖場、果園、竹園、林地等土地，按該土地年產(chǎn)值的五倍計算。

征用柴山、灘地、水塘、葦塘和其他有收益的非耕地，按該土地年產(chǎn)值的三倍計算。

征用宅基地按鄰近耕地的補償標準計算。

二、青苗補償費

青苗補償費大多按一季農(nóng)作物的產(chǎn)值計算，能收獲的不予補償。多年生經(jīng)濟林木，可以移植的，由建設單位付給移植費；不能移植的，由用地單位給予合理補償或作價收購。

三、房屋拆遷補償

房屋補償費：根據(jù)房屋結構、面積、新舊程度，給予合理補償。違章建筑物和開始協(xié)商征地后突擊搶栽的樹木、突擊搶建的建筑物，不予補償。

周轉補償費：用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

獎勵性補償費：用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷，具體標準由當?shù)厝嗣裾_定。

四、其他補償

包括困難補助、公攤補助以及房屋裝修補償、家電設備移機補償?shù)取＿@些補償項目的具體標準由各縣市根據(jù)實際情況制定，并會在征收拆遷時出具具體的補償標準。

總的來說，四川省天府機場的拆遷補償標準是一個綜合的體系，它涉及土地補償費、青苗補償費、房屋拆遷補償以及其他補償?shù)榷鄠€方面。在具體實施時，會根據(jù)被征用土地的類型、用途以及被拆遷房屋的具體情況來確定具體的補償金額。因此，如果您是相關區(qū)域的居民，建議您密切關注當?shù)卣l(fā)布的拆遷補償政策，并咨詢專業(yè)人士以了解您的具體權益。

二、機場拆遷最新補償標準

國家對于拆遷的賠償標準如下：

拆遷應當按照國務院《國有土地上房屋征收與補償條例》進行補償。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條規(guī)定：作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：被征收房屋價值的補償;因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償;市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

拆建單位依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有：

(1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

(2)周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

(3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。

以上規(guī)定雖然是對于拆遷房屋的補償，但其計算方法同樣適用于機場的拆遷。

【本文關聯(lián)的相關法律依據(jù)】

《北京大興機場拆遷補償實施方案》第九條本項目補償安置方式為貨幣補償結合房屋安置。《北京大興機場拆遷補償實施方案》第十條房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價+裝修及附屬物補償，其中：宅基地區(qū)位補償價為3055元/平方米。《北京大興機場拆遷補償實施方案》第十一條被拆遷房屋宅基地面積，以宅基地使用證、房屋準建證、房屋所有權證及其它具有法律效力的證明文件標明的面積為準。對于不能提供上述證件的，由村委會、屬地鎮(zhèn)政府結合實際清登測量結果認定。《北京大興機場拆遷補償實施方案》第十二條被拆遷人宅基地面積小于等于0.4畝的，按宅基地區(qū)位補償價100%進行補償。被拆遷人宅基地面積大于0.4畝的：0.4畝以內(nèi)部分按宅基地區(qū)位補償價100%進行補償；0.4至0.6畝的部分（含0.6畝）按宅基地區(qū)位補償價的50%進行補償；0.6畝以上的部分不予補償。《北京大興機場拆遷補償實施方案》第十三條被拆遷房屋面積的認定以宅基地使用證、房屋準建證、房屋所有權證及其它具有法律效力的證明文件標明的面積為準。對于不能提供上述證明文件的，由村委會、屬地鎮(zhèn)政府結合實際清登測量結果認定。《北京大興機場拆遷補償實施方案》第十四條屬于下列情形的房屋，不予認定為被拆遷房屋：1.超過批準期限的臨時建筑和違法建筑；2.未經(jīng)審批的二層（含二層）以上建筑；3.拆遷暫停公告發(fā)布后，新建、改建、擴建的房屋。《北京大興機場拆遷補償實施方案》第十五條被拆遷人宅基地內(nèi)的房屋及其它地上物按下列標準予以補償：宅基地面積在0.4畝以內(nèi)且建筑面積在75%以內(nèi)的所有房屋，給予房屋重置成新價補償和房屋裝修及其它所有附屬物定額補償（含地上、地下所有設施，下同），房屋裝修及其它所有附屬物定額補償標準為950元/平方米。宅基地面積在0.4畝以內(nèi)且建筑面積在75%以外的所有房屋，只給予房屋綜合定額補償，標準為1000元/平方米。宅基地面積在0.4畝以上且建筑面積在0.4畝以上的部分，只給予房屋綜合定額補償，標準分別為0.4至0.6畝部分900元/平方米，0.6畝以上部分500元/平方米。《北京大興機場拆遷補償實施方案》第十六條在拆遷公告規(guī)定的期限內(nèi)，被拆遷人可以任選下列一種方式計算定向安置房選房指標，逾期未簽訂拆遷補償協(xié)議的，按照保護被拆遷人利益最大化原則確定選房指標。1、按人均50平方米選房定向安置房選房指標的確定以被拆遷院落

三、機場拆遷補償標準

法律分析：機場征地補償標準是農(nóng)用地每畝地44000元。地上附著物補償費按實結算。土地補償費、安置補助費的分配，按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，分配由村民會議討論決定。征地中拆遷農(nóng)民住房應給予合理補償，其中，在城市遠郊和農(nóng)村地區(qū)，主要采取遷建安置方式，重新安排宅基地建房;在城鄉(xiāng)接合部和城中村，原則上不再單獨安排宅基地建房。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應當按照國家有關規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設基金。依照本條第二款的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。國務院根據(jù)社會、經(jīng)濟發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。