荊門拆遷補償規定,荊門市征地補償標準是怎樣的,國家現在有很多地方都在征地，因此很多人對于征地補償很是關注，荊門市也不例外，荊門市征地補償標準要根據劃分的區片還有用作的用途不同來定，一類區片20925元 畝到41850元 畝不等，二類區片17
國家現在有很多地方都在征地，因此很多人對于征地補償很是關注，荊門市也不例外，荊門市征地補償標準要根據劃分的區片還有用作的用途不同來定，一類區片20925元/畝到41850元/畝不等，二類區片17760元/畝到35520元/畝不等，三類區片16445元/畝到32890元/畝不等。
湖北省人民政府批復了湖北省國土資源廳報批的征地補償安置倍數和修正系數，以及青苗補償標準，同時與《省人民政府關于公布湖北省征地統一年產值標準和區片綜合地價的通知》一并實施。
湖北省荊門市東寶區土地共分為三類：
一類區片區片范圍：龍泉、泉口街辦。
補償標準：耕地：41850元/畝；菜地：46035元/畝；果園：46035元/畝；茶園：46035元/畝；精養魚池：46035元/畝；林地：29295元/畝；未利用地：20925元/畝。
二類區片區片范圍：牌樓鎮、子陵鎮、漳河鎮。
補償標準：耕地：35520元/畝；菜地：39072元/畝；果園：39072元/畝；茶園：39072元/畝；精養魚池：39072元/畝；林地：24864元/畝；未利用地：17760元/畝。
三類區片區片范圍：石橋驛鎮、仙居鄉、馬河鎮、栗溪鎮。
補償標準：耕地：32890元/畝；菜地：36179元/畝；果園：36179元/畝；茶園：36179元/畝；精養魚池：36179元/畝；林地：23023元/畝；未利用地：16445元/畝。
提醒各位被征收人：
以上補償標準僅包含土地補償費、安置補助費，不包含被征收土地青苗及地上附著物補償費用，青苗及地上附著物補償費按照本地人民政府規定執行。
該標準為保護性標準，根據國家征地相關立法精神，征收農民土地補償，以被征地農民生活水平不降低為宜，其次，因對土地利用較好，而使土地年產值遠高于區委平均產值的，如在土地上種植經濟作物，利用農用地開展特殊種植、養殖業，應當根據實際情況獲得更高補償。
法律分析：一類區片區片范圍：白廟街道辦事處。
補償標準：耕地：42930元/畝；菜地：47223元/畝；果園：47223元/畝；茶園：47223元/畝；精養魚池：51516元/畝；林地：34344元/畝；未利用地：21465元/畝。
二類區片區片范圍：掇刀石街道辦事處、團林鋪鎮興隆村、龍王村。
補償標準：耕地：35420元/畝；菜地：38962元/畝；果園：38962元/畝；茶園：38962元/畝；精養魚池：42504元/畝；林地：28336元/畝；未利用地：17710元/畝。
三類區片區片范圍：團林鋪鎮其他村、麻城鎮。
補償標準：耕地：31710元/畝；菜地：34881元/畝；果園：34881元/畝；茶園：34881元/畝；精養魚池：38052元/畝；林地：25368元/畝；未利用地：15855元/畝。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第四十八條 征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。
征收土地會補償：土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用以及安排被征地農民的社會保障費用。具體補償標準，由所在的省、自治區、直轄市制定，各地區之間存在差異。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條 征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。
征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。
征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。
征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。
縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。
湖北荊門征地補償辦法是：按規定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。原土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征用前三年平均年產值的30倍的土地管理規定，已經在《土地管理法》中刪除。
一、征地補償費用項目
1、土地補償費
用地單位依法對被征地的農村集體經濟組織因其土地被征用造成經濟損失而支付的一種經濟補償。
2、青苗補償費
用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用。
3、附著物補償費
用地單位對被征用土地上的附著物，如房屋、其它設施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用。
4、安置補助費
用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補償費用。
二、征地補償標準
1、各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規定。
2、按規定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。原土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征用前三年平均年產值的30倍的土地管理規定，已經在《土地管理法》中刪除。
政府征收農民土地，應有合法項目，按照法定程序，給予被征收人合理補償，先補償，再征收，任何違反以上基本原則的征收行為都屬于違法征收。被征收人可以拒絕簽訂征地補償安置協議，以申請信息公開，提起行政復議，行政訴訟等方式爭取自己的合法權利。
政府在進行土地征收的行動時將會征得農民的同意，在雙方都自愿同意的基礎上簽署相應的征地補償協議，并需要嚴格按照合同中的內容及時足額的向被征收者提供征地補償的費用，如果有強迫或者威脅農民進行簽署的，有權拒絕并向法院提起訴訟維護自己的正當權益。
一、湖北荊州征地補償標準是多少？
土地補償費一般為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍，具體如下：
1、征收耕地補償標準
旱田平均每畝補償5.3萬元。
水田平均每畝補償9萬元。
菜田平均每畝補償15萬元。
2、征收基本農田補償標準
旱田平均每畝補償5.8萬元。
水田平均每畝補償9.9萬元。
菜田平均每畝補償15.6萬元。
3、征收林地及其他農用地平均每畝補償13.8萬元。
4、征收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地平均每畝補償13.6萬元。
5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。
二、荊州房屋拆遷補償標準應是什么
1、新征地補償標準就已經上報國務院申請通過。只是征地補償提高10倍的內容不在其中，僅僅提到重點推進征地制度改革，制定出臺農村集體土地征收和補償條例。
2、農民集體所有土地征收補償制度已經明確修改。雖然具體條款仍然不的知曉，但是征地補償提高10倍可以得到肯定的預測。專家表示，農村集體土地或集體土地上房屋的征收細節繁多，補償復雜，且補償標準僅折合100元平方米。部分地方政府低級購進，高價掛牌，傷害了農民的利益和感情。新征地補償標準的制定有望解決這一難題，如果征地補償提高10倍，農民一畝地能拿到60萬的征收補償。以上是荊州房屋拆遷補償標準。
三、湖北咸寧征地補償標準是多少
各地征地補償標準根據土地性質和原用途等，由各市縣根據實際確定，國家《土地管理法》第四十七條對此給予了指導意見：第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。1、征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。2、征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。3、被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。征收城市郊區的菜地，用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。依照本條第二款的規定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省、自治區、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。國務院根據社會、經濟發展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。
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投稿：潘國中
內容審核：吳海麗律師
