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店面拆遷補償合同，店面拆遷合同到期有沒有補償:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2024-11-16 14:04:38
作者：
圣運律師
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店面拆遷補償合同,合同到期店面拆遷有賠償嗎,合同到期店面拆遷沒有賠償。合同到期按照合同約定執行，合同未到期要求拆遷搬離，可以爭取一定的停產停業損失等補償。拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關系的，或者被拆遷人對房屋承租人進行安置的，

店面拆遷補償合同，店面拆遷合同到期有沒有補償:今日拆遷補償法律在線咨詢

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一、店面拆遷補償合同,合同到期店面拆遷有賠償嗎

合同到期店面拆遷沒有賠償。合同到期按照合同約定執行，合同未到期要求拆遷搬離，可以爭取一定的停產停業損失等補償。拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關系的，或者被拆遷人對房屋承租人進行安置的，拆遷人對被拆遷人給予補償。被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關系達不成協議的，拆遷人應當對被拆遷人實行產權調換。產權調換的房屋由原承租人承租，被拆遷人應當與承租人重新訂立房屋租賃合同。該條規定的原則是既要對房屋所有人進行補償，同時又要兼顧房屋使用人的利益。

店面拆遷怎么賠償

拆遷非住宅房屋,實行貨幣補償的,拆遷補償金按被拆遷房屋的建筑面積和市場評估價結算,拆遷補償金全額支付給被拆遷所有人;實行房屋補償的,拆遷人應當按照貨幣補償方式結算的補償金提供價款相當的房屋給被拆遷人。房屋價款與補償金存在差價的,應當結算差價款,補償房屋的產權性質保持不變。造成停產、停業損失的,由拆遷人付給一定數額的經營性補助費。拆遷住宅、非住宅兼用的房屋,按住宅房屋實行拆遷補償,并由拆遷人付給一定數額的經營性補助費。

店面拆遷如何賠償

店面拆遷賠償以下費用：一是搬遷前期費用和搬遷過程中發生的停工費用、機器設備調試修復費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用。二是基于拆遷政策發生的獎勵費用，包括速遷費、拆遷獎勵費等。三是拆遷房屋造成停產、停業的，在規定的過渡期限內，按照所涉及的在冊工人數或者工商營業執照登記的實際從業人數給予一次性最低工資補償。【相關延伸】問：店面拆遷時租戶有賠償嗎？答：這個補償承租人是需要與出租人協商解決的，法律法規并沒有規定店面拆遷，租戶就一定會有賠償的，對于給承租人造成的實際損失，承租人是可以要求出租者承擔賠償責任的。

超市店面租的合同沒滿要拆遷能賠償嗎

可以要求賠償。拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關系的，或者被拆遷人對房屋承租人進行安置的，拆遷人對被拆遷人給予補償。被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關系達不成協議的，拆遷人應當對被拆遷人實行產權調換。產權調換的房屋由原承租人承租，被拆遷人應當與承租人重新訂立房屋租賃合同。該條規定的原則是既要對房屋所有人進行補償，同時又要兼顧房屋使用人的利益。因為租賃方不是房屋所有權人，只能得到停產停業損失費、裝修費和搬遷費的補償。如租賃合同對拆遷時拆遷補償的分配進行了約定，從約定。

店面拆遷沒有營業執照能要求賠償嗎

有營業執照補償高些，沒有營業執照只補償裝修損失和在拆遷過程中不能使用的過渡補償。沒有營業執照牽涉到無證經營的問題，對于無證經營，在最后爭取停產停業損失這塊可能會處于不利的境地，畢竟停產停業損失是根據營業額和納稅額來計算的。所以，在面臨拆遷時可以嘗試一下去補辦相關營業執照，也不失為一個辦法。但是各地拆遷補償都不一樣，具體要結合當地政策。拆遷補償是指拆遷人對被拆除房屋的所有人，依照《國有土地上房屋征收與補償條例》的規定給予的補償。拆遷補償的方式，可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產權調換，還可以選擇貨幣補償和產權置換相結合的補償方式。

租的店面拆遷能否申請賠償

租的店面拆遷可以申請補償。依據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。由于租的店面被拆遷后，承租人會因為拆遷而受到停產停業的損失，因此可以申請補償。更正一下，拆遷對應的是補償一詞，而不是賠償。

該內容由陳宏律師和律說律答共創回答

二、店面拆遷合同到期有沒有補償

法律主觀：合同到期店面拆遷沒有賠償。店面租房合同到期雙方的權利與義務履行完畢，租房合同失效、租賃關系終止，租客對于店面不具備合法的使用權，沒有資格分得拆遷補償款。

法律客觀：《中華人民共和國民法典》第五百五十七條有下列情形之一的，債權債務終止：（一）債務已經履行；（二）債務相互抵銷；（三）債務人依法將標的物提存；（四）債權人免除債務；（五）債權債務同歸于一人；（六）法律規定或者當事人約定終止的其他情形。合同解除的，該合同的權利義務關系終止。《中華人民共和國民法典》第七百三十三條租賃期限屆滿，承租人應當返還租賃物。返還的租賃物應當符合按照約定或者根據租賃物的性質使用后的狀態。

三、店鋪合同到期拆遷怎么賠償

店鋪合同到期拆除沒有賠償。合同到期按照合同約定執行，如果是合同未到期要求拆遷搬離，可以爭取一定的停產停業損失等補償。拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關系的，或者被拆遷人對房屋承租人進行安置的，拆遷人對被拆遷人給予補償。

《民法典》第七百零三條，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

第七百零四條，租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。

一、簽訂租賃合同應注意哪些問題

簽訂租賃合同有以下注意事項：簽訂房屋租賃應當遵循平等、自愿、合法和誠實信用原則，即出租人和承租人在協商一致的情況下簽訂合同，在簽訂合同時，雙方就要想到可能產生的違反合同的行為，并在合同中規定相應的違約責任。

根據《中華人民共和國民法典》第七百零三條規定，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

第七百零四條規定，租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。

第七百零五條規定，租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。

租賃期限屆滿，當事人可以續訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。

二、無購房合同的房屋怎么出租

無購房合同的房屋可以憑房產證出租。出租房屋應當與承租人簽訂房屋租賃合同，根據相關法律規定，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收入和租金的合同。租賃合同的內容一般包括名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修、違約責任等條款。房屋租賃是由房屋的所有者或經營者將其所有或經營的房屋交給房屋的消費者使用，房屋消費者通過定期交付一定數額的租金，取得房屋的占有和使用權利的行為。

【本文關聯的相關法律依據】

《中華人民共和國民法典》第七百零三條租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。《中華人民共和國民法典》第七百零四條租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。

四、商鋪拆遷怎么賠償

法律分析：民法典只規定征收房屋要依法給予經濟補償，但怎樣補償沒有規定，而《國有土地上房屋征收與補償條例》，商鋪拆遷的補償項目包括房屋價值補償、安置補償、停產停業損失等。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

《中華人民共和國民法典》

第二百四十三條為了公共利益的需要，依照法律規定的權限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產。征收集體所有的土地，應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用，保障被征地農民的生活，維護被征地農民的合法權益。征收組織、個人的房屋以及其他不動產，應當依法給予征收補償，維護被征收人的合法權益;征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。