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各地拆遷補(bǔ)償情況匯報，景德鎮(zhèn)市城市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

發(fā)布時間：
2025-02-07 03:05:58
作者：
圣運(yùn)律師
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各地拆遷補(bǔ)償情況匯報,景德鎮(zhèn)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是各地由各市、地、縣政府根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況制定的，不能一概而論。國家規(guī)定的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：1、房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，按平方米單價計算。2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)

各地拆遷補(bǔ)償情況匯報，景德鎮(zhèn)市城市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

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一、各地拆遷補(bǔ)償情況匯報,景德鎮(zhèn)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是各地由各市、地、縣政府根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況制定的，不能一概而論。國家規(guī)定的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：

1、房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，按平方米單價計算。

2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

3、獎勵性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。

4、由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

一、東臺市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

拆遷補(bǔ)償政策是各地由各市、地、縣政府根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況制定的，不能一概而論。國家規(guī)定的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：1、房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，按平方米單價計算。2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。3、獎勵性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。4、由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

二、濰坊拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

二、景德鎮(zhèn)市城市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

景德鎮(zhèn)市城市房屋拆遷實(shí)施細(xì)則

第一條為了進(jìn)一步規(guī)范房屋拆遷行為，切實(shí)維護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，保障建設(shè)項(xiàng)目順利進(jìn)行，根據(jù)國家、省、市房屋拆遷有關(guān)法規(guī)及政策的規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際制定本細(xì)則。

第二條城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上拆遷房屋用于市政公用設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)、軍事設(shè)施、國家機(jī)關(guān)非住宅建設(shè)以及擬出讓地塊的建設(shè)項(xiàng)目，適用本細(xì)則。

第三條城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)擬出讓地塊應(yīng)實(shí)行凈地出讓，由市國土部門委托具備房屋拆遷資質(zhì)的拆遷單位對擬出讓土地范圍內(nèi)的房屋實(shí)施拆遷。

第四條市房管部門應(yīng)當(dāng)嚴(yán)把拆遷許可關(guān)，申領(lǐng)房屋拆遷許可證的要件不齊備的，不得核發(fā)房屋拆遷許可證。

第五條實(shí)施房屋拆遷，應(yīng)當(dāng)做到依法、公正、公平、合理，并實(shí)行如下六項(xiàng)制度：

(一)拆遷公示制度：拆遷現(xiàn)場設(shè)置公示欄，公示拆遷許可證、房屋拆遷資格證書、房屋拆遷補(bǔ)償安置方案、拆遷負(fù)責(zé)人姓名、拆遷上崗人員及上崗證號、辦事指南等。

(二)信訪服務(wù)制度：拆遷現(xiàn)場設(shè)置信訪接待室，專人負(fù)責(zé)接待，提供政策咨詢，聽取群眾意見和建議;來信來訪有記錄、處理信訪件件有落實(shí)，有問題及時向上級匯報，幫助拆遷戶解決困難。

(三)投訴舉報制度：公開投訴電話，及時答復(fù)和處理拆遷戶投訴的問題;拆遷現(xiàn)場設(shè)置投訴舉報箱，對違紀(jì)人員及時查處。

(四)監(jiān)督檢查制度：房屋拆遷所在地監(jiān)察等部門應(yīng)當(dāng)對拆遷項(xiàng)目全過程監(jiān)督檢查：發(fā)現(xiàn)問題及時處理，情節(jié)嚴(yán)重的要追究責(zé)任。

(五)拆遷誠信制度：市房管部門應(yīng)當(dāng)建立拆遷單位信譽(yù)檔案，監(jiān)督拆遷單位按照拆遷委托合同按期完成拆遷任務(wù)，嚴(yán)格按照房屋拆遷程序辦事，自覺接受群眾監(jiān)督。

(六)“一站式”服務(wù)制度：實(shí)行“房屋拆遷貨幣補(bǔ)償安置款一票結(jié)”，提高辦事效率，方便拆遷戶。

第六條為切實(shí)維護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，拆遷人與被拆遷人簽訂拆遷補(bǔ)償安置書及協(xié)議，應(yīng)當(dāng)使用規(guī)范文本，拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書規(guī)范文本由市房管部門統(tǒng)一制作。

第七條房屋拆遷公告發(fā)布時，對連續(xù)2年享受最低生活保障待遇且被拆除房屋建筑面積小于36平方米(含36平方米，下同)的被拆遷人或公有住房承租人由拆遷人按以下規(guī)定辦理：

(一)對承租人，由拆遷人提供不小于建筑面積36平方米的住房給被拆遷房屋承租人居住，并重新建立租賃關(guān)系，承租人符合房改政策的可以按規(guī)定進(jìn)行房改;拆遷前承租人符合享受廉租待遇的，廉租待遇不變。

(二)被拆遷人實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模疬w人對被拆遷人的貨幣補(bǔ)償金額應(yīng)當(dāng)保證被拆遷人在低區(qū)位地段購買到一套建筑面積不小于36平方米的住房;實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，由拆遷人在低區(qū)位地段提供一套建筑面積不小于36平方米的住房實(shí)行安置，差價由拆遷人貼補(bǔ)，超出36平方米的部分由被拆遷人按市場價購買。

第八條市政府將每年安排一定數(shù)量成本價的經(jīng)濟(jì)適用房，供享受最低生活保障待遇的城市居民且被拆遷房屋建筑面積大于36平方米的被拆遷人產(chǎn)權(quán)調(diào)換或者購買。

第九條房屋拆遷補(bǔ)償金額應(yīng)當(dāng)由拆遷當(dāng)事人平等協(xié)商確定，或者委托房產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)評估確定，不得單方強(qiáng)制確定。

第十條房屋拆遷補(bǔ)償基準(zhǔn)參照價格為拆遷當(dāng)事人協(xié)商確定拆遷補(bǔ)償金額及拆遷補(bǔ)償價格評估的參考價格。確定補(bǔ)償金額時，應(yīng)當(dāng)以基準(zhǔn)參照價格為基數(shù)，結(jié)合被拆遷房屋的區(qū)位、用途、結(jié)構(gòu)、成新、樓層等因素按公布的房屋拆遷補(bǔ)償計算公式計算補(bǔ)償金額。

第十一條房屋成新(即新舊程度)按照使用年數(shù)遞減。

房屋耐用年限按照以下規(guī)定確定：

(一)框架結(jié)構(gòu)的60年;

(二)磚混結(jié)構(gòu)的50年;

(三)磚木結(jié)構(gòu)的40年;

(四)簡易結(jié)構(gòu)的10年。

對接近或者超過耐用年限的被拆遷房屋成新評定不得低于三成。

第十二條用于市政公用設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)，軍事設(shè)施、國家機(jī)關(guān)非住宅建設(shè)以及通過出讓方式取得土地使用權(quán)的建筑項(xiàng)目，需產(chǎn)權(quán)調(diào)換的實(shí)行易地調(diào)換。

實(shí)行土地儲備擬凈地出讓項(xiàng)目的房屋拆遷，需產(chǎn)權(quán)調(diào)換的實(shí)行易地調(diào)換。

第十三條拆遷原為住宅改為非住宅用房的房屋，符合下列規(guī)定之一的，按非住宅用房補(bǔ)償。

(一)在房屋拆遷公告發(fā)布前已經(jīng)市規(guī)劃管理部門批準(zhǔn)改為非住宅用房的;

(二)在2003年10月1日前連續(xù)2年已改為非住宅用房，并依法辦理營業(yè)執(zhí)照和稅務(wù)登記的。

第十四條市房管部門應(yīng)當(dāng)成立由資深專職注冊房地產(chǎn)估價師及房地產(chǎn)、城市規(guī)劃、法律等方面專家組成的拆遷估價專家委員會，對拆遷估價進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo)，受理拆遷估價技術(shù)鑒定。

第十五條市房管部門應(yīng)當(dāng)建立房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)資料庫，并向社會公示資質(zhì)符合拆遷估價要求、綜合實(shí)力強(qiáng)、社會信譽(yù)好的估價機(jī)構(gòu)，供拆遷當(dāng)事人選擇。

第十六條房屋拆遷單位應(yīng)當(dāng)依法拆遷，改進(jìn)工作方法，做耐心細(xì)致的動遷工作。對不能達(dá)成補(bǔ)償安置協(xié)議的，要經(jīng)依法裁決后才能按規(guī)定程序?qū)嵤?qiáng)制拆遷。對不依法辦事的單位和個人，將依法給予處分;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第十七條對不能達(dá)成補(bǔ)償安置協(xié)議且涉及戶數(shù)較多的拆遷項(xiàng)目，要嚴(yán)格限制采取強(qiáng)制拆遷措施，防止矛盾激化。確需強(qiáng)制執(zhí)行的，必須嚴(yán)格執(zhí)行法律程序，做好預(yù)案。

第十八條對借拆遷之機(jī)無理阻撓，甚至串聯(lián)鬧事，嚴(yán)重影響社會秩序的要依法及時處理。

第十九條本著實(shí)事求是的原則，切實(shí)解決城市房屋拆遷中的歷史遺留問題。對久拖未完的房屋拆遷項(xiàng)目，要督促拆遷人盡快完成拆遷;對由于歷史原因造成手續(xù)不全，未能辦理拆遷安置房屋所有權(quán)證的，應(yīng)當(dāng)依據(jù)現(xiàn)行法規(guī)、政策給予補(bǔ)辦;對政策不明確但屬合理要求的，要抓緊制定相應(yīng)措施限期解決。

三、貴州景德鎮(zhèn)的房屋拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的

房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是：

1、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

2、市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

3、被征收房屋價值的補(bǔ)償。

4、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償。

農(nóng)村規(guī)定的房屋拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)

農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有：

(1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；

(2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼；

(3)獎勵性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。

農(nóng)村房屋拆遷賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)

農(nóng)村房屋拆遷賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)：

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十七條，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

(一)被征收房屋價值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

養(yǎng)雞場拆遷的賠償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的？

拆遷過程中，被拆遷人都在尋找拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)，征地拆遷究竟合不合法的問題，拆遷的依據(jù)及理由是否合法的問題，這是征地拆遷以及養(yǎng)殖場拆遷維權(quán)的法律基石。養(yǎng)雞場拆遷補(bǔ)償除了賠償你停產(chǎn)停業(yè)損失還可以要求給予營業(yè)損失。

農(nóng)村宅基地拆遷的賠償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的

1、當(dāng)?shù)卣畷佳a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，原則上按公布標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償，全國并沒有全國的統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，拆遷補(bǔ)償安置有一個基本原則，就是保障居民的生活會平不降低。

2、特別提示：如果認(rèn)為補(bǔ)償不合理，一定不要簽訂任何補(bǔ)償協(xié)議，可以通過申請復(fù)議和行政訴訟等法律程序爭取提高補(bǔ)償，律師需要到政府各個部門去調(diào)取立項(xiàng)審批、規(guī)劃許可證，征地批文等信息。對項(xiàng)目用地的審批、立項(xiàng)、規(guī)劃等方面進(jìn)行審查，通過法律規(guī)定的復(fù)議或訴訟程序以及通過與政府相關(guān)部門協(xié)商的方式，爭取提高補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

住宅拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的？

1、現(xiàn)在各地的住宅拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)還不太確定，房屋會被送去評估，但是評估的價格都普遍偏低，可以根據(jù)評估的價格，然后翻一番就是很高的標(biāo)準(zhǔn)了。

2、我國最新的《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》已經(jīng)于2011年1月21日頒布實(shí)施，全國各省市已經(jīng)根據(jù)此條例分別頒布了地方的實(shí)施細(xì)則或暫行辦法等地方規(guī)章、政策。

四、江西景德鎮(zhèn)征地拆遷流程是什么,拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2023

一、江西景德鎮(zhèn)征地拆遷流程是什么,拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)

1、接受建設(shè)單位委托，由建設(shè)單位全權(quán)委托拆遷實(shí)施單位實(shí)施拆遷;

2、拆遷范圍內(nèi)調(diào)查、摸底;

3、制訂拆遷計劃、方案，編制拆遷預(yù)算;

4、按規(guī)定委托評估單位評估;

5、會同建設(shè)單位申辦拆遷許可證;

6、拆遷公告;

7、召開拆遷動員會并在拆遷地段設(shè)立現(xiàn)場咨詢點(diǎn);

8、發(fā)拆遷通知書，并會同評估單位發(fā)評估通知書;

9、實(shí)施單位和評估單位進(jìn)場實(shí)際操作;

10、評估單位出具評估報告書，并送達(dá)被拆遷人;

11、拆遷實(shí)施單位根據(jù)評估報告書與被拆遷戶簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議書;

12、對達(dá)不成協(xié)議的申請裁決，由拆遷主管部門受理后進(jìn)行裁決;

13、按規(guī)定與拆房施工單位簽訂拆房協(xié)議，并由拆房施工單位組織拆房;

14、申請拆遷管理部門對拆遷項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收;

15、工程決算;

16、整理上報拆遷檔案資料，并向房管、土管等有關(guān)部門移交相關(guān)資料。

17、幫助被拆遷人做好房屋產(chǎn)權(quán)登記中的契稅減免等其它工作。

二、因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的，補(bǔ)償金額可通過哪些方式確定？

征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素給予補(bǔ)償。

對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，補(bǔ)償金額由當(dāng)事人協(xié)商選擇下列方式之一確定：

（1）按被征收房屋評估總價的一定比例計算；

（2）按凈利潤損失計算：具體按照上一年度報稅務(wù)部門的數(shù)值計算，或由雙方共同委托中介機(jī)構(gòu)認(rèn)定；

（3）按從業(yè)人員工資收入計算：從業(yè)人員工資收入根據(jù)統(tǒng)計部門公布的本區(qū)域上年度城鎮(zhèn)職工平均工資收入計算，從業(yè)人數(shù)按實(shí)際從業(yè)人員（不含臨時人員）計算。無法核定實(shí)際從業(yè)人數(shù)的，可根據(jù)房屋面積或勞動部門備案的勞動合同進(jìn)行認(rèn)定；

（4）按被征收房屋租金收益計算；

（5）市、縣級人民政府制定的其他補(bǔ)償辦法。

協(xié)商不成的，可以委托具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)通過評估確定。

三、被征收人不積極配合評估活動是否承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任？

被征收人有義務(wù)向評估機(jī)構(gòu)如實(shí)提供征收評估所必需的資料，協(xié)助評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行實(shí)地查勘，如果被征收人不按要求履行義務(wù)，不向評估機(jī)構(gòu)如實(shí)提供有關(guān)資料，如房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，或者不協(xié)助評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行實(shí)地查勘而造成評估失實(shí)或者其他后果的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

五、景德鎮(zhèn)的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎么規(guī)定的

景德鎮(zhèn)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)由政府部門考慮當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)水平，土地原用途等因素進(jìn)行制定。景德鎮(zhèn)市的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定：不同的地區(qū)有相應(yīng)的不同的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)發(fā)展水平，社會發(fā)展程度的不一樣，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定也不一樣。【法律依據(jù)】《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。第十八條征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。