拆遷常住人口補償,常住人口可以享受拆遷政策嗎,可以,常住戶并非法律術語和概念。也就是說,關于拆遷涉及到的法律、法規并沒有對與常住戶的具體規定。如果是集體土地上房屋拆遷,涉及到“戶”的補償,主要是安置補償,根據法律的規定,針對的是本集體經濟組
可以,常住戶并非法律術語和概念。也就是說,關于拆遷涉及到的法律、法規并沒有對與常住戶的具體規定。
如果是集體土地上房屋拆遷,涉及到“戶”的補償,主要是安置補償,根據法律的規定,針對的是本集體經濟組織成員補償的。
如果是國有土地上房屋拆遷,依據的是國務院令第590號,關于補償是根據房屋和土地的面積進行計算的。并不涉及人口。也沒有常住戶的概念和規定。
政府征地公告生效之日前,住房安置對象的配偶(再婚需滿三年)、子女、子女的配偶及子女為城鎮居民戶口,在他處確無住房并長期與住房安置對象居住在征地范圍內,且未享受過任何形式的福利分房待遇的,經安置方審核同意后與住房安置對象合并安置,并按下列情形分類辦理:配偶選擇統建優惠購房的,可按征地時磚墻(條石)預制蓋補償價格購買30平方米住房;選擇貨幣安置的,其安置款額為貨幣安置價格×30平方米/人。 子女選擇統建優惠購房的,可按房屋建安造價的50%購買20平方米住房;選擇貨幣安置的,其安置款額為貨幣安置價格×20平方米/人。子女的配偶及子女 選擇統建優惠購房的,可按房屋綜合造價購買20平方米住房,因戶型設計限制,超過規定的面積部分按貨幣安置價格購買;選擇貨幣安置的,其安置款額為貨幣安置價格×10平方米/人。
但居住困難的,且符合下列特殊情形之一的人員,可以認定為被拆遷居住房屋的應安置人口。
(1)拆遷范圍內應安置人口的未成年子女;
(2)因工作需要要調回本市的干部、職工及其隨遷家屬,在拆遷范圍內直系親屬處落戶的;
(3)因離休、退休、退職從市外遷回拆遷范圍內家中的;
(4)海員、船員、野外勘探人員、就學等人員遷回拆遷范圍家中的;
(5)本市居民因應征入伍、出國(境)而注銷拆遷范圍內的戶口,后有恢復的;
(6)本市居民因服刑、被勞動教養、人民法院宣告失蹤或者宣告死亡等注銷拆遷范圍內的戶口,后又恢復戶口的;
(7)市政府規定的其他情形。
法律依據:
《中華人民共和國戶口登記條例》
第六條 公民應當在經常居住的地方登記為常住人口,一個公民只能在一個地方登記為常住人口。
法律分析:
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。
法律依據:
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。
法律分析:
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。
法律依據:
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。
法律分析:在農村拆遷中一般分為兩個部分,一是原有房屋的補償,二是針對戶口的補償。如果你是非農戶口那么也就代表你不是村集體成員,這樣的話針對戶口的補償你是享受不了的。有農業戶口的能得到安置補助,沒有農業戶口的可能得不到安置補助。即使遷一個人回農村,也仍然是非農業戶口,也不會得到安置補助。
農村房屋拆遷,是集體土地上房屋拆遷,適用《土地管理法》的規定,因此應當對農業戶口人員給予安置補助,非農業戶口人員一般沒有農村村民資格,不能享受農村村民待遇,因而不能得到農業人口的安置補助。集體土地上房屋拆遷的安置補助一般是安置房,非農業戶口人員的房屋拆遷只能得到貨幣補償,而不能得到安置房。
法律依據:《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十八條 征收個人住宅,被征收人符合住房保障條件的,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
法律分析:一般來說拆遷之前會對拆遷地進行人口登記,這個登記指的是戶口在拆遷地的有效人口數,如果是異地遷入的新增戶籍,在登記前遷入的是有拆遷補償的,在登記后遷入的一般是不會得到承認也就是沒有拆遷補償的,當然這個還是要看當地政策。新生兒新增戶籍不管是登記前還是后都是會得到承認有拆遷補償的。具體要看拆遷補償協議的具體規定
法律依據:《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條 對被征收房屋價值的補償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值,由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的,可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的,可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定,制定過程中,應當向社會公開征求意見。
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投稿:屈莉
內容審核:趙明媛律師