交城拆遷房補償案,交城縣自然資源局關于征地補償安置方案公告,律師分析：土地征收是國家用地政策中的重要一環，征收過程中涉及到的征地補償安置問題也備受關注。交城縣自然資源局發布的征地補償安置方案公告，就是針對這一問題進行的明確規定。該公告主要內
律師分析：
土地征收是國家用地政策中的重要一環，征收過程中涉及到的征地補償安置問題也備受關注。交城縣自然資源局發布的征地補償安置方案公告，就是針對這一問題進行的明確規定。該公告主要內容包括征收范圍、批準用地、征收補償、安置規劃等方面。針對農民征收問題，公告規定在征收過程中應當嚴格按照相關程序進行，同時也規定了相應的補償金額和實際安置措施。此外，公告還設置了聽證會等環節，保障了群眾合法權益。
【法律依據】：
《中華人民共和國土地管理法》第二十八條 未征得土地使用權人同意，政府及其部門不得征收土地。
律師解答：
土地征收是國家用地政策中的重要一環，征收過程中涉及到的征地補償安置問題也備受關注。交城縣自然資源局發布的征地補償安置方案公告，就是針對這一問題進行的明確規定。該公告主要內容包括征收范圍、批準用地、征收補償、安置規劃等方面。針對農民征收問題，公告規定在征收過程中應當嚴格按照相關程序進行，同時也規定了相應的補償金額和實際安置措施。此外，公告還設置了聽證會等環節，保障了群眾合法權益。
【法律依據】：
《中華人民共和國土地管理法》第二十八條 未征得土地使用權人同意，政府及其部門不得征收土地。
法律主觀：在我國，土地所有權分為國有和集體所有兩種。那么，國有土地的 征收補償 標準是怎樣的呢？近日， 山東 臨沂 市下發文件，再度規范了國有土地征收補償標準，下面就讓我們一起來看看具體情況吧！ 2020山東臨沂市國有土地征收補償標準 《 土地管理法 》第四十八條 征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。 征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。 征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、 直轄市 通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。 征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、 直轄市 制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排 宅基地 建房、提供 安置房 或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。 縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的 養老保險 等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、 直轄市 制定。 被征地農民可以在當地自然資源主管部門查詢 征地補償 我文件，若有征地文件，可以咨詢本網站律師。
法律主觀：在我國，土地所有權分為國有和集體所有兩種。那么，國有土地的 征收補償 標準是怎樣的呢？近日， 山東 臨沂 市下發文件，再度規范了國有土地征收補償標準，下面就讓我們一起來看看具體情況吧！ 2020山東臨沂市國有土地征收補償標準 《 土地管理法 》第四十八條 征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。 征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。 征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、 直轄市 通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。 征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、 直轄市 制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排 宅基地 建房、提供 安置房 或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。 縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的 養老保險 等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、 直轄市 制定。 被征地農民可以在當地自然資源主管部門查詢 征地補償 我文件，若有征地文件，可以咨詢本網站律師。
按規定支付征地補償安置費，被征地單位和個人按期交付土地。
土地補償費歸集體支取，由村委會代表領取。如何分配由村民大會討論決定，依據村民民主議事規則，經2/3以上多數通過分配方案即可。
安置補助費歸土地承包人，由承包人直接領取補償費。
青苗補助費和地上附著物補助費歸青苗和地上附著物所有人，由所有人領取補償。
征地補償登記之后，動遷單位會在村民簽署動遷合同之后按照登記的土地面積、地上建筑物數量等數據合算補償費用，安置補償費用由土地承包人或使用人領取，若使用人與所有人不同，則青苗補助費和地上附著物補助費歸所有人。
一、征地補償款發放流程是怎么樣的
征地補償款發放流程如下：《土地管理法實施條例》第26條規定，地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗費的所有者所有。安置補助費，是國家征收集體土地后，安置被征收單位由于征地造成的多余勞動力的補助費用。需要安置的人員由農村集體經濟組織安置的，安置補助費支付給農村集體經濟組織，由農村集體經濟組織管理和使用；由其他單位安置的，安置補助費支付給安置單位；不需要統一安置的，安置補助費發放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。《土地管理法實施條例》第26條規定，土地補償費歸農村集體經濟組織所有。村集體經濟組織在收到土地補償費后，應當按照《村民委員會組織法》第17條的規定召開村民會議，在所有具有本集體經濟組織成員內部平均分配此款。如不分配給村民，則侵犯了村民的合法權益，具有本集體經濟組織成員資格的人員，可單獨或共同起訴集體經濟組織或村委會，要求支付相應份額。
二、移民拆遷補償是否納稅
土地補償按國家標準分為土地補償費、安置補助費、青苗及地上附著物補償費三部分。項目法人應當根據移民安置年度計劃，按照移民安置實施進度將征地補償和移民安置資金支付給與其簽訂移民安置協議的地方人民政府。農村移民在本縣通過新開發土地或者調劑土地集中安置的，縣級人民政府應當將土地補償費、安置補助費和集體財產補償費直接全額兌付給該村集體經濟組織或者村民委員會。
將土地補償費、安置補助費交給接收地縣級人民政府，統籌安排移民的生產和生活，將個人財產補償費和搬遷費發給移民個人。征地補償安置方案經市、縣人民政府批準后，應按法律規定的時限向被征地農村集體經濟組織撥付征地補償安置費用。按照土地補償費主要用于被征地農戶的原則，土地補償費應在農村集體經濟組織內部合理分配。綜上所述：土地補償及移民安置費屬于農村集體所有應劃撥給集體，統籌安排移民的生產和生活。地上附著物及青苗補償屬于其所有人所有，應給與其所有人。補償費為現金，不是實物。
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投稿：袁汐安
內容審核：王蘭律師
