越秀金貴村拆遷補償方案,廣州花園金貴村補償方案,法律分析：金貴村拆遷補償金為每平米7萬元。位于白云山腳下的金貴村將面臨全新改造，其中涉及拆遷問題，據悉每平米補償7萬元。法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促
法律分析：金貴村拆遷補償金為每平米7萬元。位于白云山腳下的金貴村將面臨全新改造，其中涉及拆遷問題，據悉每平米補償7萬元。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：（一）國防和外交的需要；（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
法律分析:
金貴村拆遷補償金為每平米7萬元。位于白云山腳下的金貴村將面臨全新改造，其中涉及拆遷問題，據悉每平米補償7萬元。
法律依據:
《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：（一）國防和外交的需要；（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
法律分析:
《廣州花園及周邊地區控制性詳細規劃》經廣州市規委會審議通過。這個對標世界國際一流名園的全新規劃，橫跨越秀和白云兩區。整個區域總面積151.8萬㎡。規劃通過，白云山腳下，屬于越秀區行政區的金貴村也將面臨全面改造。
法律依據:
廣州市規劃和自然資源局公布實施的《廣州花園及周邊地區控制性詳細規劃》 一、根據白云山風景名勝區總體規劃和廣州花園策劃，對白云山南門及周邊區域的功能、布局、交通進行深化設計。二、依據市林業和園林局的廣州花園競賽深化方案，廣州花園規劃范圍內配套總建筑面積125274m(含公園綠地(G1)配套建筑面積、交通場站用地(S4)、商業用地(B1)及前置區現狀保留建筑面積)，最終廣州花園配套建筑面積以廣州市林業和園林局批準的“廣州花園重大建設工程項目選址方案核準報告”為準)，廣州花園范圍內公園綠地的配套建設須符合白云山風景名勝區總體規劃、廣州市城市總體規劃及土地利用總體規劃的管控要求，公園綠地配套建設量可在廣州花園范圍內進行騰挪、統籌平衡。將配套建筑面積按照廣州花園競賽深化方案在規劃導則地塊中分解落實。
法律分析：《廣州花園及周邊地區控制性詳細規劃》經廣州市規委會審議通過。這個對標世界國際一流名園的全新規劃，橫跨越秀和白云兩區。整個區域總面積151.8萬㎡。規劃通過，白云山腳下，屬于越秀區行政區的金貴村也將面臨全面改造。
法律依據：廣州市規劃和自然資源局公布實施的《廣州花園及周邊地區控制性詳細規劃》 一、根據白云山風景名勝區總體規劃和廣州花園策劃，對白云山南門及周邊區域的功能、布局、交通進行深化設計。二、依據市林業和園林局的廣州花園競賽深化方案，廣州花園規劃范圍內配套總建筑面積125274m(含公園綠地(G1)配套建筑面積、交通場站用地(S4)、商業用地(B1)及前置區現狀保留建筑面積)，最終廣州花園配套建筑面積以廣州市林業和園林局批準的“廣州花園重大建設工程項目選址方案核準報告”為準)，廣州花園范圍內公園綠地的配套建設須符合白云山風景名勝區總體規劃、廣州市城市總體規劃及土地利用總體規劃的管控要求，公園綠地配套建設量可在廣州花園范圍內進行騰挪、統籌平衡。將配套建筑面積按照廣州花園競賽深化方案在規劃導則地塊中分解落實。
廣州制定集體土地房屋拆遷補償標準(2017最新)廣州市首次出臺《廣州市集體土地房屋拆遷補償標準規定》(以下簡稱《規定》)。《規定》將集體土地房屋分為住宅房屋與非住宅房屋兩類進行補償補償安置，并對住宅房屋確定了貨幣補償、產權調換、農民自建的3種具體標準。
其中住宅貨幣補償標準，分成132個區片執行，同一區片分拆遷最低補償單價和宅基地使用權區位補償單價，兩者相差600元/平方米。拆遷最低補償單價最高的是東山湖區片，為4800元/平方米。貨幣補償有兩個計算公式，每套房子都可套入兩公式進行計算，再按照算出的最高金額進行補償。此外，每戶至少可按50平方米核準補償。
非住宅房屋評估確定補償價
據了解，此前廣州市沒有統一的集體土地房屋拆遷補償標準的問題，由各區不同項目征地時按照各自情況進行評估定價。市國土房管局和市建委經過兩年多時間的調查、研究，經過廣泛征求意見后，形成了《廣州市集體土地房屋拆遷補償標準規定》(以下簡稱《規定》)，現已報市政府同意，開始實施。
上面為您列舉了廣州市集體土地房屋拆遷補償規定的部分內容。
【本文關聯的相關法律依據】
《中華人民共和國土地管理法》第四十八條，征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。
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投稿：姜奕
內容審核：王四新律師
