宅基地水塔拆遷補(bǔ)償,煤礦塌陷區(qū)搬遷標(biāo)準(zhǔn) ,法律分析:各地標(biāo)不一樣,以山東為例:《山東省搬遷壓煤建筑物暫行規(guī)定》第十四條 搬遷壓煤村莊,依據(jù)登記造冊的房屋建筑面積,由煤礦按下列標(biāo)準(zhǔn)支付補(bǔ)償費(fèi):(一)樓房每平方米不超過一百三十元;(二)磚墻瓦房
法律分析:
各地標(biāo)不一樣,以山東為例:
《山東省搬遷壓煤建筑物暫行規(guī)定》
第十四條 搬遷壓煤村莊,依據(jù)登記造冊的房屋建筑面積,由煤礦按下列標(biāo)準(zhǔn)支付補(bǔ)償費(fèi):
(一)樓房每平方米不超過一百三十元;
(二)磚墻瓦房、石墻瓦房及與其造價(jià)相當(dāng)?shù)姆课荩科椒矫撞怀^一百元;
(三)磚鑲門窗砌四角土坯墻瓦房、外磚里坯混合墻瓦房及與其造價(jià)相當(dāng)?shù)姆课荩科椒矫撞怀^九十元;
(四)干插石墻草房、土坯墻草房及與其造價(jià)相當(dāng)?shù)姆课荩科椒矫撞怀^八十元;
(五)新村內(nèi)外的水、電、道路等公用設(shè)施的修建費(fèi),不超過房屋搬遷補(bǔ)償費(fèi)總額的百分之十五。
原建筑物舊料歸搬遷者所有。在搬遷村莊范圍內(nèi),集體和個(gè)人的圍墻、門樓、廁所、菜窖、豬圈、樹木、青苗等輔助設(shè)施和附著物一律不予補(bǔ)償。
法律依據(jù):
《山東省搬遷壓煤建筑物暫行規(guī)定》
第十四條 搬遷壓煤村莊,依據(jù)登記造冊的房屋建筑面積,由煤礦按下列標(biāo)準(zhǔn)支付補(bǔ)償費(fèi):
(一)樓房每平方米不超過一百三十元;
(二)磚墻瓦房、石墻瓦房及與其造價(jià)相當(dāng)?shù)姆课荩科椒矫撞怀^一百元;
(三)磚鑲門窗砌四角土坯墻瓦房、外磚里坯混合墻瓦房及與其造價(jià)相當(dāng)?shù)姆课荩科椒矫撞怀^九十元;
(四)干插石墻草房、土坯墻草房及與其造價(jià)相當(dāng)?shù)姆课荩科椒矫撞怀^八十元;
(五)新村內(nèi)外的水、電、道路等公用設(shè)施的修建費(fèi),不超過房屋搬遷補(bǔ)償費(fèi)總額的百分之十五。
原建筑物舊料歸搬遷者所有。在搬遷村莊范圍內(nèi),集體和個(gè)人的圍墻、門樓、廁所、菜窖、豬圈、樹木、青苗等輔助設(shè)施和附著物一律不予補(bǔ)償。
第十五條 搬遷所需木材、鋼材、水泥及煤炭指標(biāo),由煤礦根據(jù)舊房屋建筑面積,按照一九八九年十月一日國家定價(jià),每平方米補(bǔ)助木材零點(diǎn)零一五立方米、鋼材三公斤、水泥十公斤、煤炭二十公斤。地材由搬遷個(gè)人自理。
一九八九年十月一日以后地材價(jià)格上漲的,煤礦應(yīng)按房屋搬遷補(bǔ)償費(fèi)的百分之四十,乘以當(dāng)?shù)厥袌龅夭膬r(jià)格上漲的幅度,予以補(bǔ)助。
第十六條 屬本規(guī)定第十二條范圍,新村址到該村耕地之間需新修生產(chǎn)道路時(shí),其資金由煤礦負(fù)擔(dān)。
新舊村址距離超過三公里的,煤礦應(yīng)按搬遷村莊在籍人數(shù)的百分之七十,以每人二百元的標(biāo)準(zhǔn)一次性支付生產(chǎn)運(yùn)輸工具補(bǔ)助費(fèi)。
第十七條 搬遷全民所有制和鄉(xiāng)鎮(zhèn)以上集體所有制企事業(yè)單位,由煤礦按以下標(biāo)準(zhǔn)予以補(bǔ)償:
(一)搬遷廠房、庫房、辦公室、宿舍、食堂、浴池等主要建筑物,市(地)、縣(市、區(qū))搬遷辦應(yīng)組織礦務(wù)局、煤礦、當(dāng)?shù)剜l(xiāng)鎮(zhèn)人民政府及搬遷單位的有關(guān)人員進(jìn)行丈量、評(píng)估與核實(shí),按其建設(shè)時(shí)的總造價(jià)予以補(bǔ)償。所有建筑物舊料歸原單位所有。圍墻、大門、廁所、池塘、專用場地及樹木等損失,不予補(bǔ)償;
(二)室內(nèi)外上下水道、水井、水塔、高低壓供電、照明、廣播、通訊線路與設(shè)施及搬遷范圍內(nèi)的橋涵等,按其建設(shè)時(shí)的總造價(jià)予以補(bǔ)償;
(三)拆遷、安裝機(jī)械設(shè)備,按其核實(shí)的實(shí)際發(fā)生費(fèi)用予以補(bǔ)償;
(四)企業(yè)因搬遷造成停產(chǎn),其停產(chǎn)損失費(fèi)按在冊職工一個(gè)月的工資總額予以一次性補(bǔ)償;
(五)搬遷所需木材、鋼材、水泥及煤炭指標(biāo),按需搬遷的主要建筑物面積,每平方米補(bǔ)助木材零點(diǎn)零二立方米、鋼材八公斤、水泥二十公斤、煤炭四十公斤,其價(jià)格執(zhí)行簽訂搬遷協(xié)議時(shí)的國家定價(jià)。
第十八條 村莊、全民所有制和鄉(xiāng)鎮(zhèn)以上集體所有制企事業(yè)單位搬遷新址,確定在地表移動(dòng)穩(wěn)定的采煤塌陷區(qū)的,應(yīng)用煤矸石充填塌陷區(qū),并在塌陷區(qū)覆蓋厚度不低于零點(diǎn)三米的土層,費(fèi)用由煤礦負(fù)擔(dān)。
在充填的塌陷區(qū)內(nèi)建房的,煤礦應(yīng)按房屋搬遷補(bǔ)償費(fèi)的百分之十五支付房屋加固費(fèi)。
法律分析:各地標(biāo)不一樣,以山東為例:
《山東省搬遷壓煤建筑物暫行規(guī)定》
第十四條 搬遷壓煤村莊,依據(jù)登記造冊的房屋建筑面積,由煤礦按下列標(biāo)準(zhǔn)支付補(bǔ)償費(fèi):
(一)樓房每平方米不超過一百三十元;
(二)磚墻瓦房、石墻瓦房及與其造價(jià)相當(dāng)?shù)姆课荩科椒矫撞怀^一百元;
(三)磚鑲門窗砌四角土坯墻瓦房、外磚里坯混合墻瓦房及與其造價(jià)相當(dāng)?shù)姆课荩科椒矫撞怀^九十元;
(四)干插石墻草房、土坯墻草房及與其造價(jià)相當(dāng)?shù)姆课荩科椒矫撞怀^八十元;
(五)新村內(nèi)外的水、電、道路等公用設(shè)施的修建費(fèi),不超過房屋搬遷補(bǔ)償費(fèi)總額的百分之十五。
原建筑物舊料歸搬遷者所有。在搬遷村莊范圍內(nèi),集體和個(gè)人的圍墻、門樓、廁所、菜窖、豬圈、樹木、青苗等輔助設(shè)施和附著物一律不予補(bǔ)償。
法律依據(jù):《山東省搬遷壓煤建筑物暫行規(guī)定》
第十四條 搬遷壓煤村莊,依據(jù)登記造冊的房屋建筑面積,由煤礦按下列標(biāo)準(zhǔn)支付補(bǔ)償費(fèi):
(一)樓房每平方米不超過一百三十元;
(二)磚墻瓦房、石墻瓦房及與其造價(jià)相當(dāng)?shù)姆课荩科椒矫撞怀^一百元;
(三)磚鑲門窗砌四角土坯墻瓦房、外磚里坯混合墻瓦房及與其造價(jià)相當(dāng)?shù)姆课荩科椒矫撞怀^九十元;
(四)干插石墻草房、土坯墻草房及與其造價(jià)相當(dāng)?shù)姆课荩科椒矫撞怀^八十元;
(五)新村內(nèi)外的水、電、道路等公用設(shè)施的修建費(fèi),不超過房屋搬遷補(bǔ)償費(fèi)總額的百分之十五。
原建筑物舊料歸搬遷者所有。在搬遷村莊范圍內(nèi),集體和個(gè)人的圍墻、門樓、廁所、菜窖、豬圈、樹木、青苗等輔助設(shè)施和附著物一律不予補(bǔ)償。
第十五條 搬遷所需木材、鋼材、水泥及煤炭指標(biāo),由煤礦根據(jù)舊房屋建筑面積,按照一九八九年十月一日國家定價(jià),每平方米補(bǔ)助木材零點(diǎn)零一五立方米、鋼材三公斤、水泥十公斤、煤炭二十公斤。地材由搬遷個(gè)人自理。
一九八九年十月一日以后地材價(jià)格上漲的,煤礦應(yīng)按房屋搬遷補(bǔ)償費(fèi)的百分之四十,乘以當(dāng)?shù)厥袌龅夭膬r(jià)格上漲的幅度,予以補(bǔ)助。
第十六條 屬本規(guī)定第十二條范圍,新村址到該村耕地之間需新修生產(chǎn)道路時(shí),其資金由煤礦負(fù)擔(dān)。
新舊村址距離超過三公里的,煤礦應(yīng)按搬遷村莊在籍人數(shù)的百分之七十,以每人二百元的標(biāo)準(zhǔn)一次性支付生產(chǎn)運(yùn)輸工具補(bǔ)助費(fèi)。
第十七條 搬遷全民所有制和鄉(xiāng)鎮(zhèn)以上集體所有制企事業(yè)單位,由煤礦按以下標(biāo)準(zhǔn)予以補(bǔ)償:
(一)搬遷廠房、庫房、辦公室、宿舍、食堂、浴池等主要建筑物,市(地)、縣(市、區(qū))搬遷辦應(yīng)組織礦務(wù)局、煤礦、當(dāng)?shù)剜l(xiāng)鎮(zhèn)人民政府及搬遷單位的有關(guān)人員進(jìn)行丈量、評(píng)估與核實(shí),按其建設(shè)時(shí)的總造價(jià)予以補(bǔ)償。所有建筑物舊料歸原單位所有。圍墻、大門、廁所、池塘、專用場地及樹木等損失,不予補(bǔ)償;
(二)室內(nèi)外上下水道、水井、水塔、高低壓供電、照明、廣播、通訊線路與設(shè)施及搬遷范圍內(nèi)的橋涵等,按其建設(shè)時(shí)的總造價(jià)予以補(bǔ)償;
(三)拆遷、安裝機(jī)械設(shè)備,按其核實(shí)的實(shí)際發(fā)生費(fèi)用予以補(bǔ)償;
(四)企業(yè)因搬遷造成停產(chǎn),其停產(chǎn)損失費(fèi)按在冊職工一個(gè)月的工資總額予以一次性補(bǔ)償;
(五)搬遷所需木材、鋼材、水泥及煤炭指標(biāo),按需搬遷的主要建筑物面積,每平方米補(bǔ)助木材零點(diǎn)零二立方米、鋼材八公斤、水泥二十公斤、煤炭四十公斤,其價(jià)格執(zhí)行簽訂搬遷協(xié)議時(shí)的國家定價(jià)。
第十八條 村莊、全民所有制和鄉(xiāng)鎮(zhèn)以上集體所有制企事業(yè)單位搬遷新址,確定在地表移動(dòng)穩(wěn)定的采煤塌陷區(qū)的,應(yīng)用煤矸石充填塌陷區(qū),并在塌陷區(qū)覆蓋厚度不低于零點(diǎn)三米的土層,費(fèi)用由煤礦負(fù)擔(dān)。
在充填的塌陷區(qū)內(nèi)建房的,煤礦應(yīng)按房屋搬遷補(bǔ)償費(fèi)的百分之十五支付房屋加固費(fèi)。
法律分析:1.樓房每平方米不超過一百三十元;
2.磚墻瓦房、石墻瓦房及與其造價(jià)相當(dāng)?shù)姆课荩科椒矫撞怀^一百元;
3.磚鑲門窗砌四角土坯墻瓦房、外磚里坯混合墻瓦房及與其造價(jià)相當(dāng)?shù)姆课荩科椒矫撞怀^九十元;
4.干插石墻草房、土坯墻草房及與其造價(jià)相當(dāng)?shù)姆课荩科椒矫撞怀^八十元;
5.新村內(nèi)外的水、電、道路等公用設(shè)施的修建費(fèi),不超過房屋搬遷補(bǔ)償費(fèi)總額的百分之十五。原建筑物舊料歸搬遷者所有。在搬遷村莊范圍內(nèi),集體和個(gè)人的圍墻、門樓、廁所、菜窖、豬圈、樹木、青苗等輔助設(shè)施和附著物一律不予補(bǔ)償。
法律依據(jù):《中華人民共和國土地管理法》 第四十八條 征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計(jì)有保障。
征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用,并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。
征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。
征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅,應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農(nóng)村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償,并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償,保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。
縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系。被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法,由省、自治區(qū)、直轄市制定。
法律分析:1.樓房每平方米不超過一百三十元;
2.磚墻瓦房、石墻瓦房及與其造價(jià)相當(dāng)?shù)姆课荩科椒矫撞怀^一百元;
3.磚鑲門窗砌四角土坯墻瓦房、外磚里坯混合墻瓦房及與其造價(jià)相當(dāng)?shù)姆课荩科椒矫撞怀^九十元;
4.干插石墻草房、土坯墻草房及與其造價(jià)相當(dāng)?shù)姆课荩科椒矫撞怀^八十元;
5.新村內(nèi)外的水、電、道路等公用設(shè)施的修建費(fèi),不超過房屋搬遷補(bǔ)償費(fèi)總額的百分之十五。原建筑物舊料歸搬遷者所有。在搬遷村莊范圍內(nèi),集體和個(gè)人的圍墻、門樓、廁所、菜窖、豬圈、樹木、青苗等輔助設(shè)施和附著物一律不予補(bǔ)償。
法律依據(jù):《中華人民共和國土地管理法》 第四十八條 征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計(jì)有保障。
征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用,并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。
征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。
征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅,應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農(nóng)村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償,并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償,保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。
縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系。被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法,由省、自治區(qū)、直轄市制定。
各地標(biāo)準(zhǔn)不一樣,以山東為例:根據(jù)《山東省搬遷壓煤建筑物暫行規(guī)定》補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):第十四條搬遷壓煤村莊,依據(jù)登記造冊的房屋建筑面積,由煤礦按下列標(biāo)準(zhǔn)支付補(bǔ)償費(fèi):
(一)樓房每平方米不超過一百三十元;
(二)磚墻瓦房、石墻瓦房及與其造價(jià)相當(dāng)?shù)姆课荩科椒矫撞怀^一百元;
(三)磚鑲門窗砌四角土坯墻瓦房、外磚里坯混合墻瓦房及與其造價(jià)相當(dāng)?shù)姆课荩科椒矫撞怀^九十元;
(四)干插石墻草房、土坯墻草房及與其造價(jià)相當(dāng)?shù)姆课荩科椒矫撞怀^八十元;
(五)新村內(nèi)外的水、電、道路等公用設(shè)施的修建費(fèi),不超過房屋搬遷補(bǔ)償費(fèi)總額的百分之十五。原建筑物舊料歸搬遷者所有。在搬遷村莊范圍內(nèi),集體和個(gè)人的圍墻、門樓、廁所、菜窖、豬圈、樹木、青苗等輔助設(shè)施和附著物一律不予補(bǔ)償。第十五條搬遷所需木材、鋼材、水泥及煤炭指標(biāo),由煤礦根據(jù)舊房屋建筑面積,按照一九八九年十月一日國家定價(jià),每平方米補(bǔ)助木材零點(diǎn)零一五立方米、鋼材三公斤、水泥十公斤、煤炭二十公斤。地材由搬遷個(gè)人自理。一九八九年十月一日以后地材價(jià)格上漲的,煤礦應(yīng)按房屋搬遷補(bǔ)償費(fèi)的百分之四十,乘以當(dāng)?shù)厥袌龅夭膬r(jià)格上漲的幅度,予以補(bǔ)助。第十六條屬本規(guī)定第十二條范圍,新村址到該村耕地之間需新修生產(chǎn)道路時(shí),其資金由煤礦負(fù)擔(dān)。新舊村址距離超過三公里的,煤礦應(yīng)按搬遷村莊在籍人數(shù)的百分之七十,以每人二百元的標(biāo)準(zhǔn)一次性支付生產(chǎn)運(yùn)輸工具補(bǔ)助費(fèi)。第十七條搬遷全民所有制和鄉(xiāng)鎮(zhèn)以上集體所有制企事業(yè)單位,由煤礦按以下標(biāo)準(zhǔn)予以補(bǔ)償:
(一)搬遷廠房、庫房、辦公室、宿舍、食堂、浴池等主要建筑物,市(地)、縣(市、區(qū))搬遷辦應(yīng)組織礦務(wù)局、煤礦、當(dāng)?shù)剜l(xiāng)鎮(zhèn)人民政府及搬遷單位的有關(guān)人員進(jìn)行丈量、評(píng)估與核實(shí),按其建設(shè)時(shí)的總造價(jià)予以補(bǔ)償。所有建筑物舊料歸原單位所有。圍墻、大門、廁所、池塘、專用場地及樹木等損失,不予補(bǔ)償;
(二)室內(nèi)外上下水道、水井、水塔、高低壓供電、照明、廣播、通訊線路與設(shè)施及搬遷范圍內(nèi)的橋涵等,按其建設(shè)時(shí)的總造價(jià)予以補(bǔ)償;
(三)拆遷、安裝機(jī)械設(shè)備,按其核實(shí)的實(shí)際發(fā)生費(fèi)用予以補(bǔ)償;
(四)企業(yè)因搬遷造成停產(chǎn),其停產(chǎn)損失費(fèi)按在冊職工一個(gè)月的工資總額予以一次性補(bǔ)償;
(五)搬遷所需木材、鋼材、水泥及煤炭指標(biāo),按需搬遷的主要建筑物面積,每平方米補(bǔ)助木材零點(diǎn)零二立方米、鋼材八公斤、水泥二十公斤、煤炭四十公斤,其價(jià)格執(zhí)行簽訂搬遷協(xié)議時(shí)的國家定價(jià)。第十八條村莊、全民所有制和鄉(xiāng)鎮(zhèn)以上集體所有制企事業(yè)單位搬遷新址,確定在地表移動(dòng)穩(wěn)定的采煤塌陷區(qū)的,應(yīng)用煤矸石充填塌陷區(qū),并在塌陷區(qū)覆蓋厚度不低于零點(diǎn)三米的土層,費(fèi)用由煤礦負(fù)擔(dān)。在充填的塌陷區(qū)內(nèi)建房的,煤礦應(yīng)按房屋搬遷補(bǔ)償費(fèi)的百分之十五支付房屋加固費(fèi)。
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投稿:朱延
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