簡陽宅基地拆遷補償標準,簡陽拆遷補償標準,法律分析：一、簡陽拆遷補償標準根據《簡陽市集體土地征收補償安置實施辦法》第七條征收集體土地按下列標準給予補償：(一)土地補償費。征收每畝耕地的土地補償費，為該耕地征收土地時統一年產值的10倍;征收其
法律分析：一、簡陽拆遷補償標準
根據《簡陽市集體土地征收補償安置實施辦法》第七條征收集體土地按下列標準給予補償：
(一)土地補償費。征收每畝耕地的土地補償費，為該耕地征收土地時統一年產值的10倍;征收其他土地的土地補償費，按征收耕地的土地補償費的一半計算;
(二)安置補助費。征收耕地的安置補助費，依據被征收土地集體經濟組織人均耕地面積，按以下標準計算：被征收土地集體經濟組織人均耕地1畝以上的(含1畝)，每畝耕地的安置補助費按征收土地時統一年產值的6倍計算;人均耕地在1畝以下的，每個安置人口的安置補助費按征收土地時統一年產值的6倍計算;征收其他土地的安置補助費，按征收耕地的安置補助費的一半計算;
(三)青苗及地上附著物(含建構筑物)補償費。青苗及地上附著物(含建構筑物)補償標準經省人民政府批準后執行。征收耕地的青苗補償費和征收土地范圍內地上附著物(含建構筑物)補償費按照附件1～5進行補償。
二、農村征地賠償分配原則
《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十六條
土地補償費歸農村集體經濟組織所有;地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。
征收土地的安置補助費必須專款專用，不得挪作他用。需要安置的人員由農村集體經濟組織安置的，安置補助費支付給農村集體經濟組織，由農村集體經濟組織管理和使用;由其他單位安置的，安置補助費支付給安置單位;不需要統一安置的，安置補助費發放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。
市、縣和鄉(鎮)人民政府應當加強對安置補助費使用情況的監督。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十六條
土地補償費歸農村集體經濟組織所有;地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。
征收土地的安置補助費必須專款專用，不得挪作他用。需要安置的人員由農村集體經濟組織安置的，安置補助費支付給農村集體經濟組織，由農村集體經濟組織管理和使用;由其他單位安置的，安置補助費支付給安置單位;不需要統一安置的，安置補助費發放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。
法律分析：國務院行政法規規定具體辦法由市、縣級人民政府制定，市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。拆遷標準需要查閱當地的具體補償辦法，一般會在相關政府部門官網上進行公布。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
法律分析：公司搬遷補償標準包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。
征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。
征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。
被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。
征收城市郊區的菜地，用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。
依照本條第二款的規定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省、自治區、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。
國務院根據社會、經濟發展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。
法律主觀：隨著社會的發展，人們關注的問題越來越廣泛，其中 成都 拆遷補償 標準也是人們著重關注的問題，為了幫助大家解決這方面的問題， 小編整理了這方面的知識，希望可以給大家帶來幫助。 一、2019成都 拆遷 補償標準 (一) 房屋拆遷 補償計算標準 (1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)。 (2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格。 (二)房屋拆遷安置費計算標準 (被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費。 (三)農村房屋拆遷補償標準 (1)被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產權房屋調換。它的具體計算是(被拆拆除房屋建安重置單價結合成新+同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的 土地使用權 基價+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積; (2)被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(鎮)土地利用總體規劃確定的中心村或居民點范圍內申請 宅基地 新建住房，并獲得相應的貨幣補償，計算公式為(被拆除房屋建安重置單價結合成新+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費用。 根據《國有土地上 房屋征收與補償條例 》第二條、第十九條規定，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人給予公平補償。對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。根據立法精神，對被征收房屋的補償，應參照就近區位新建 商品房 的價格，以被征收人在房屋被征收后居住條件、生活質量不降低為宜。 二、拆遷補償的兩種方式 貨幣補償 貨幣補償是通過不同的法定依據由專業的評估機構對被拆遷房屋進行專業的估價，生成有據可循的多元組成的補償金額。以下介紹三種法定評估依據： 1、市場評估價：是指被拆遷房屋的房地產市場價格，是由符合規定的專業估價機構，根據估價目的，遵循估價原則，按照估價程序，選用適宜的估價方法，并在綜合分析影響房地產價格因素的基礎上，對房地產在估價時點的客觀合理價格或價值進行估算和判定的活動。 2、商品房交易均價：是指同區域、同類型普通住宅商品房交易平均價格，由相關部門每季度定期匯總測定并公布。 3、重置價：是指由估價機構采用估價時點的建筑材料和建筑技術，按估價時點的價格水平，判定出重新建造與估價對象具有同等功能效用的全新狀態的建筑物的正常價格。 上述三種價格都是拆遷補償的法定依據，但用途各有不同，在不同情形下分別適用。 產權置換 產權置換也被稱作產權調換，根據評估方法不同，有兩種置換方式。價值標準產權置換指的是依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產權價值進行評估，之后再以新建房屋的產權予以價值的等價置換。面積標準產權置換指的是以房屋建筑面積為基礎，在應安置面積內不結算差價的異地產權房屋調換。 產權置換分為兩種形式： 1、異地安置：是指由于開發商項目不涉及住宅或由于該地塊容積率原因，不能進行回遷安置，只能選擇在其他地塊上新建 安置房 ，再通過產權的增減盡量以等價價值做到產權置換。 2、回遷安置：是指開發商拆遷重建項目能夠完成回遷安置，通過產權置換比例完成回遷安置。 上面的內容就是小編依據我國現行相關 法律法規 對成都拆遷補償標準做出了詳細介紹。如果您對以上內容有疑問，可以咨詢相關網站或者部門!如果您還有其他疑問，歡迎到進行在線咨詢，這里有專業律師為您服務。
資陽市2022年的拆遷補償標準已經出臺，明細中包括了物業補償、搬遷補助、安置補貼、臨時安置費等內容，并且對各種情況做出了詳細規定。資陽市2022年的拆遷補償標準明細包括了物業補償、搬遷補助、安置補貼、臨時安置費等多項內容。具體來說，針對拆遷房產的物業補償，根據房屋面積和等級給予相應的金額補償；搬遷補助則是根據搬遷距離、面積等因素進行計算，給予一定數量的搬遷費用；安置補貼則是針對部分被拆遷人需要重新購置房屋的情況，提供一定程度的購房補貼；最后，臨時安置費則是在拆遷人未能立即找到住所時，提供的一定時間段內的臨時住宿費用。值得注意的是，這些補償標準并不是一概而論的，而是根據不同情況作出了詳細規定。例如在物業補償方面，對于商品住宅和經濟適用房的補償標準就有所不同；在搬遷補助方面，對于殘疾人、空巢老人等特殊群體也有相應的優惠政策。總體來說，資陽市對于拆遷補償標準的明細制定得相當細致，各項細則都考慮到了不同情況下的實際需求。除了拆遷補償標準，還有哪些法律法規涉及到拆遷補償？關于拆遷補償，目前主要的法律法規有《城市房屋拆遷管理條例》、《城市房屋征收與補償條例》等。此外，在具體拆遷工作中，還需要考慮到相關土地使用、房產評估、資金保障等方面的法律法規。資陽市2022年的拆遷補償標準明細制定得相當詳細，考慮到了各種不同情況下的實際需求。在具體操作中，需要遵守相關法律法規，保證拆遷工作順利進行并給予受拆遷人合理的補償。【法律依據】：《中華人民共和國城市房屋拆遷管理條例》第十六條 對需要拆除的居民房屋，應當按照國家規定的房屋征收補償標準向居民進行補償，并按照國家規定的程序辦理相關手續。未依法依規進行補償的，在未拆遷前不得強行拆除。如果確需緊急拆除的，應當在強制執行前實施補償。
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投稿：董一
內容審核：李娜娜律師
