街道辦虛報房屋騙拆遷補償款,拆遷中房主可能會被定詐騙罪的情形 法律問題,法律分析:1、謊報戶口有些被拆遷戶在了解到拆遷補償是按照人口補償的情況時，將其他親屬的戶口遷入本戶；另外還有“假結婚”的情況，想盡一切辦法增加自己能獲得的補償份額。2、
法律分析:
1、謊報戶口
有些被拆遷戶在了解到拆遷補償是按照人口補償的情況時，將其他親屬的戶口遷入本戶；另外還有“假結婚”的情況，想盡一切辦法增加自己能獲得的補償份額。
2、搶建、搶栽、搶種
有些地方拆遷按照面積進行補償的情況下，大量加蓋臨時建筑物，還有會搶栽大量樹木等，通過各種方式多獲得補償。
3、與拆遷工作人員串通虛報面積、人口
這種情況可能很多被拆遷戶不會自己操作，會有工作人員以言語的利誘，通過虛報面積、虛報人口等來增加補償，但受害人往往是被拆遷人。‍‍
法律依據:
《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
1、謊報戶口有些被拆遷戶在了解到拆遷補償是按照人口補償的情況時，將其他親屬的戶口遷入本戶；另外還有“假結婚”的情況，想盡一切辦法增加自己能獲得的補償份額。
2、搶建、搶栽、搶種有些地方拆遷按照面積進行補償的情況下，大量加蓋臨時建筑物，還有會搶栽大量樹木等，通過各種方式多獲得補償。
3、與拆遷工作人員串通虛報面積、人口這種情況可能很多被拆遷戶不會自己操作，會有工作人員以言語的利誘，通過虛報面積、虛報人口等來增加補償，但受害人往往是被拆遷人。
一、拆遷工作存在的問題
1、征地拆遷對象抵觸情緒較大；征地拆遷會使農民失去賴以生存的土地，并喪失依附土地的相關權益。對城市的拆遷戶來講，雖然沒有土地問題，但房屋一旦被拆，可能買不到或買不起自己認為合適的住房。這就使得農民或居民會不自覺地產生一種抵觸情緒，發生一些矛盾與沖突，需要花力氣進行宣傳、解釋與化解。2、在利益調整過程中，部分群眾心態失衡引發沖突；在經濟轉軌，社會轉型的過程中，出現了賠償、補償、漫天要價等不合理要求。當要求不能滿足時，部分群眾就采取上訪或鬧事等形式爭取其利益，認為聚眾鬧事是唯一可以解決問題，獲得實際利益的途徑，進而故意擴大事態，給政府部門施加壓力，達到個人目的。3、征地拆遷政策還待完善；從國家層面講，雖然頒布了相關的法律法規，地方政府也頒發了一些實施細則，但是，征地拆遷政策還是顯得尚待完善，給征地拆遷工作帶來了些許困難。4、補償標準不一致；表現在三個不一樣：一是在農村，同一時期不同地區不同項目的補償標準不一樣，鄉與鄉、村與村，甚至于同一個村的同類地塊補償標準也可能不一致，造成農民之間的攀比心理。二是在城市，居民房屋的拆遷補償標準，同一時期同一地區不同項目可能會不一樣，因而造成區與區、街道與街道、居委會與居委會之間補償標準不同的情況。三是農村與城市的補償標準不一樣。5、社會保障措施尚未健全；從目前來講，國家還未出臺專門的社會保障法規，以妥善解決征地拆遷對象尤其是被征地農民的養老、醫療、就業、子女教育和生產生活等問題。據了解，有些省市出臺了一些具體辦法，但不夠統一與規范。
二、老舊小區拆遷政策
(一)被征地的村或者村民小組建制撤銷的補償安置1、可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額同等價值的產權房屋調換。2、貨幣補償金額計算公式為：(被拆除房屋建安重置單價結合成新+同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積。3、被拆除房屋評估如選用重置法的，按重置單價結合成新，由征地單位委托具有房屋拆遷評估資格的房地產估價機構評估;同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價及價格補貼標準，由被拆除房屋所在地的市、縣人民政府根土地市場的實際情況制定并公布。(二)被征地的村或者村民小組建制不撤銷的補償安置：1、對未轉為城鎮戶籍的被拆遷人應當按下列規定予以補償安置：2、具備易地建房條件的區域，可以在鄉(鎮)土地利用總體規劃確定的中心村或居民點范圍內申請宅基地新建住房，并獲得相應的貨幣補償;3、貨幣補償金額計算公式為：(被拆除房屋建安重置單價結合成新+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費用，由建設單位支付給被征地的村或者村民小組。被拆遷人申請宅基地新建房屋的審批程序，按照國家和當地農村住房建設的有關規定執行。4、不具備易地建房條件的區域，可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額同等價值的產權房屋調換。被拆遷人不得再申請宅基地新建住房。其原則應當是使被拆遷人的居住水平不因拆遷而降低。(三)拆遷房屋其他補償項目：律師應了解并告知當事人，還應當補償被拆遷人搬家補助費、設備遷移費、過渡期內的臨時安置補助費，并自過渡期逾期之日起增加臨時安置補助費。
【本文關聯的相關法律依據】
《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：（一）國防和外交的需要；（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
律師分析:
1、謊報戶口
有些被拆遷戶在了解到拆遷補償是按照人口補償的情況時，將其他親屬的戶口遷入本戶；另外還有“假結婚”的情況，想盡一切辦法增加自己能獲得的補償份額。
2、搶建、搶栽、搶種
有些地方拆遷按照面積進行補償的情況下，大量加蓋臨時建筑物，還有會搶栽大量樹木等，通過各種方式多獲得補償。
3、與拆遷工作人員串通虛報面積、人口
這種情況可能很多被拆遷戶不會自己操作，會有工作人員以言語的利誘，通過虛報面積、虛報人口等來增加補償，但受害人往往是被拆遷人。
【法律依據】:
《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
法律分析：通常情況下，因為沒有獨立的罪名，所以只能以詐騙罪進行追訴。遷詐騙涉及的金額遠遠超于立案標準，所以在認定過程中，更多地會參考行為人是否確實存在著虛構事實或隱瞞真相的行為，并且讓交易對方由于陷入了錯誤認識而交付財物。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第一百四十八條 一方以欺詐手段，使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，受欺詐方有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。
第一百四十九條 第三人實施欺詐行為，使一方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，對方知道或者應當知道該欺詐行為的，受欺詐方有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。
第一百五十條 一方或者第三人以脅迫手段，使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，受脅迫方有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。
《中華人民共和國刑法》
第一百九十二條 以非法占有為目的，使用詐騙方法非法集資，數額較大的，處三年以上七年以下有期徒刑，并處罰金;數額巨大或者有其他嚴重情節的，處七年以上有期徒刑或者無期徒刑，并處罰金或者沒收財產。
單位犯前款罪的，對單位判處罰金，并對其直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依照前款的規定處罰。
第二百六十六條 詐騙公私財物，數額較大的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并處或者單處罰金;數額巨大或者有其他嚴重情節的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金;數額特別巨大或者有其他特別嚴重情節的，處十年以上有期徒刑或者無期徒刑，并處罰金或者沒收財產。本法另有規定的，依照規定。
拆遷中可能被認定為詐騙罪的情形：
1、謊報戶口
有些被拆遷戶在了解到拆遷補償是按照人口補償的情況時，將其他親屬的戶口遷入本戶；另外還有假結婚的情況，想盡一切辦法增加自己能獲得的補償份額。
2、搶建、搶栽、搶種
有些地方拆遷按照面積進行補償的情況下，大量加蓋臨時建筑物，還有會搶栽大量樹木等，通過各種方式多獲得補償。
3、與拆遷工作人員串通虛報面積、人口
這種情況可能很多被拆遷戶不會自己操作，會有工作人員以言語的利誘，通過虛報面積、虛報人口等來增加補償，但受害人往往是被拆遷人。＆zwj；
一、拆遷征地程序的流程
征地的程序分前后銜接的兩大塊，即征地的批準程序和征地的實施程序。方案內容：土地補償費、安置補助費、青苗補償費、附著物補償費等事項。費用支付：在方案之日起3個月內支付給被征地的單位和個人，未按規定支付費用的，被征地的單位和個人有權拒交土地。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。
二、征地補償費用項目
1、土地補償費
用地單位依法對被征地的農村集體經濟組織因其土地被征用造成經濟損失而支付的一種經濟補償。
2、青苗補償費
用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用。
3、附著物補償費
用地單位對被征用土地上的附著物，如房屋、其它設施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用。
4、安置補助費
用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補償費用。
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投稿：宋安
內容審核：王四新律師
