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危險房子拆遷補償標準，城市危房改造補償標準是什么:今日拆遷補償法律在線咨詢

發(fā)布時間：
2025-01-26 02:35:30
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圣運律師
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危險房子拆遷補償標準,城市危房改造補償標準是什么 ,法律分析：按照“群眾自建為主，政府給予適當補助”的原則，政府對各類對象和危房等級的戶均補助標準為：（1）、五保戶一級危房，戶均補助2萬元。（2）、五保戶二級危房，戶均補助0.5萬元。（3）

危險房子拆遷補償標準，城市危房改造補償標準是什么:今日拆遷補償法律在線咨詢

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一、危險房子拆遷補償標準,城市危房改造補償標準是什么

法律分析：

按照“群眾自建為主，政府給予適當補助”的原則，政府對各類對象和危房等級的戶均補助標準為：（1）、五保戶一級危房，戶均補助2萬元。（2）、五保戶二級危房，戶均補助0.5萬元。（3）、五保戶三級危房，戶均補助0.3萬元。（4）、低保戶一級危房，戶均補助2萬元。（5）、困難戶一級危房，戶均補助1萬元。（6）、一般戶一級危房，戶均補助0.5萬元。

（7）、低保戶、困難戶、一般戶二級危房，戶均補助0.3萬元。（8）、低保戶、困難戶、一般戶三級危房，戶均補助0.2萬元。

法律依據(jù)：

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：(一)被征收房屋價值的補償(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償(三)因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

二、城市危房改造補償標準是什么

法律分析：按照“群眾自建為主，政府給予適當補助”的原則，政府對各類對象和危房等級的戶均補助標準為：（1）、五保戶一級危房，戶均補助2萬元。（2）、五保戶二級危房，戶均補助0.5萬元。（3）、五保戶三級危房，戶均補助0.3萬元。（4）、低保戶一級危房，戶均補助2萬元。（5）、困難戶一級危房，戶均補助1萬元。（6）、一般戶一級危房，戶均補助0.5萬元。

（7）、低保戶、困難戶、一般戶二級危房，戶均補助0.3萬元。（8）、低保戶、困難戶、一般戶三級危房，戶均補助0.2萬元。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：(一)被征收房屋價值的補償(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償(三)因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

三、危房改造補償標準是什么呢

房屋補償?shù)臉藴适牵恨r戶拆遷樓房補貼3300元每平米，預制磚結構補貼2800元每平米，磚瓦房補貼2400元每平米，草房補貼1900元每平米。除此之外，農民還可以獲得宅基地補償。

關于危房改造，國家也有相應補貼。根據(jù)危房的程度不同，補貼力度也有所不同。

農村危房改造補償款找哪個部門

1、如果房屋確實是因為環(huán)境原因，如泥石流，洪水，龍卷風等自然災害引發(fā)的損壞，或者是長時間居住引發(fā)的老化而導致房屋變成危房，那么我們可以向當?shù)氐恼?guī)劃部門尋求幫助，政府規(guī)劃部門收到申請之后，會展開一系列階段性工作幫助大家處理這些事情。

2、如果是在農村地區(qū)的朋友要申請危房改造補貼，可以先向村民委員會說明情況，提出補貼申請，通過上級部門的層層核查，檢驗該房子確實滿足申請危房補貼的條件之后，當?shù)卣畷峁┫鄳膸椭透脑熨Y金

《農村危險房屋鑒定技術導則（試行）》規(guī)定，農村危房必須以農業(yè)戶口村民現(xiàn)居住的合法建筑為前提，城鎮(zhèn)居民建房、違章建筑或不達危房標準的不予補助；已納入拆遷范圍的危房不予重建補助；近年來已享受過政府建房補助、已在城鎮(zhèn)購房、新建房屋不住或者讓給子女居住而自己現(xiàn)仍住危房的，不能列入危房改造范圍。

人戶危房改造建筑面積原則上不低于

一人戶危房改造建筑面積原則上不低于20平方米；兩人戶建筑面積不小于30平方米。

根據(jù)我國《農村危房改造最低建設要求(試行)》規(guī)定，危改房建筑應符合以下要求：

1.寢居、食寢和潔污等功能分區(qū)，設置獨用臥室、獨用廚房和獨用廁所。

2.一人戶建筑面積不小于20平方米，兩人戶建筑面積不小于30平方米，三人以上戶建筑面積不小于人均13平方米。

3.室內凈高不小于2.40米，局部凈高不小于2.10米且其面積不超過房屋總面積的1/3。

另外，危改房選址應選擇安全地段。對于可能發(fā)生滑坡、崩塌、地陷、地裂、泥石流、洪水、山洪，等災害的地段應采取技術措施處理。

法律依據(jù)

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉(xiāng)建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。

四、危房拆遷怎么補償

一、危房拆遷怎么補償1、危房拆遷的補償如下：（1）房屋價值補償標準，被征收的國有土地上建筑物價值進行補償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格；（2）搬遷費和臨時安置費，以大眾化被拆遷人自主搬遷和過渡方式進行的計算出補償費用；（3）停產停業(yè)損失的補償，該費用針對非住宅類房屋運營性房屋進行補償。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施?？h級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現(xiàn)狀調查和社會穩(wěn)定風險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。多數(shù)被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規(guī)定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償?shù)怯?。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達成協(xié)議的，應當在申請征收土地時如實說明。相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。二、危房合法強拆的程序是怎樣的危房合法強拆的程序如下：1、受理申請；2、初始調查，摸清房屋的歷史和狀況；3、現(xiàn)場查勘、測試、記錄各種損壞數(shù)據(jù)和狀況；4、檢測驗算，整理技術資料；5、全面分析，論證定性，作出綜合判斷，提出處理建議；6、簽發(fā)鑒定文書。

五、農村危房改造國家補償標準

農村危房改造補償標準以農戶自籌為主，政府補助為輔。政府分類補助標準為：五保戶、農村低保戶、貧困殘疾人家庭重建房屋戶均2萬元，修繕加固戶均0.6萬元；其他貧困家庭重建房屋戶均1萬元，修繕加固戶均0.4萬元。

法律依據(jù)：《中央財政農村危房改造補助資金管理辦法》第四條地方各級財政、住房城鄉(xiāng)建設部門要切實加大投入力度，積極創(chuàng)新工作方法，完善扶持保障措施，加快推進農村危房改造工作。同時，不斷健全農村危房改造投入機制，探索采用貸款貼息等多種方式，積極引導信貸資金、民間資本等社會各方面資金投入。