婚前買房拆遷補償,結婚后一方的婚前房產拆遷款以及用拆遷賠償買的房是共同財產嗎,一人婚前財產婚后拆遷，買房登記在夫妻名下，房產為夫妻共同所有。作為夫妻共有財產的一部分，在離婚時，法官將根據雙方對房屋的貢獻大小、婚齡長短、是否有子女、是否有過錯
一人婚前財產婚后拆遷，買房登記在夫妻名下，房產為夫妻共同所有。
作為夫妻共有財產的一部分，在離婚時，法官將根據雙方對房屋的貢獻大小、婚齡長短、是否有子女、是否有過錯等因素來判斷離婚時的分配比例。
夫妻一方的個人房產拆遷后，房屋拆遷的一切補償，都屬于被拆遷人的個人財產。
假如被拆遷人拿到拆遷款買下了房子，并登記在他個人名下，那么本質上新房仍然是他的個人財產，與配偶無關。
《民法典》第658條規定：贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。
經過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質的贈與合同，不適用前款規定。
民法典婚姻家庭編解釋(一)第32條規定：婚前或者婚姻關系存續期間，當事人約定將一方所有的房產贈與另一方或者共有，贈與方在贈與房產變更登記之前撤銷贈與，另一方請求判令繼續履行的，人民法院可以按照民法典第六百五十八條的規定處理。
婚前個人房子，婚后房子拆遷離婚后是否是共同財產?以上就是關于相關信息的介紹，如果大家還有不清楚的，可以下面留言，也可以向相關律師咨詢!
一、贈送的房子可以收回嗎？
贈送的房子不可以收回，但是具體的還需要，分不同的情況來進行一定的區別對待，通常情況下是不能夠進行一定的撤回的，因為我們國家規定，房屋說如果過戶的話，那么就意味著所有權已經完全轉移了。
《民法典》（2021年1月1日起實施）第六百五十八條贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。
經過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質的贈與合同，不適用前款規定。
1、房產贈與已過戶
我國實行房產登記制度，房產的歸屬隨著房產登記的轉移而轉移，房屋既然已經過戶，也就意味著房屋贈與已經完成，要想再要回房屋基本上是不可能的。但如果受贈方同意也不是沒有要回的可能。
2、房產贈與已公證，但未過戶
公證是以法律形式對贈與合同的確認，也是對合同雙方意思自治的保護，客觀上限制了贈與人對贈與合同的反悔。一旦贈與合同進行了公證那么要撤銷也是很難的，但不代表不能撤銷，撤銷公證贈與也是可以通過公證來撤銷的。
3、房產贈與未過戶
這種情況是指只簽訂了贈與合同但是未進行公證也未過戶的情形。贈與合同在《民法典》（2021年1月1日起實施）中特殊之處就在于在一般情形下，贈與人可以在贈與物的權利轉移之前可以撤銷而不負相關責任，因此給受贈人帶來了不確定性。
實踐中很多個人所有的婚前房產在婚后被拆遷，獲得相應的拆遷補償利益，離婚的時候一方主張是自己的婚前個人房產的自然演變，而另一方就主張自己作為配偶以及家庭成員，根據拆遷政策是對拆遷補償利益享有權利的。究竟一方婚前的個人房產婚后拆遷獲得的拆遷補償利益，另一方是否有權利要求分割呢？另一方要想對上述拆遷補償利益進行分割，就必須滿足以下條件：
1、時間性如果是一方婚前的房屋，婚前個人財產，拆遷行為發生在婚前，拆遷補償利益的確定也發生在婚前，但是在婚后才發放拆遷補償款或者是取得拆遷安置房，則因為整個拆遷的過程都是發生在婚前，配偶本身就沒有參與整個的拆遷，也不是拆遷所要考量的因素?；閮劝l生的僅僅就是拆遷補償利益的取得行為，這是一方對婚前房屋產權的自然延伸，是在房屋拆遷基礎上給予所有人的一種補償，另一方當然也就無法要求分割；如果僅因拆遷，就將原有的個人房產轉變為夫妻共同財產，明顯違背了法律的公平原則。如果是一方婚前的房屋，婚前個人財產，拆遷行為發生在婚內，拆遷補償利益的確定也發生在婚內，此時配偶作為家庭成員，是拆遷行為發生時所要考量的因素，才有可能獲得相應的拆遷補償利益；
2、因素性如果一方婚前的房屋，婚后拆遷獲得拆遷補償利益（補償款或者是安置房等），根據法律規定補償款中包括了對家庭人口的補償，或有部分款項是補給家庭成員配合拆遷而給予的獎勵，或拆遷安置的房屋中考慮了家庭成員的存在，以家庭為單位給予的補償，由此獲得的該部分補償款應為夫妻共同財產，配偶方應享有一定的份額。配偶作為家庭成員是拆遷過程中需要考量的一個重要的因素，如果僅僅因為這是一方的婚前財產就完全忽略另一方的權益，顯然也有違公平原則。
3、作用性如果一方的婚前的房屋婚后拆遷，根據當地的拆遷政策一方可以選擇按照家庭人口或房屋面積來取得安置房或補償款，兩種補償方式的選擇存在差異。不可否認如果一方選擇按照家庭人口的方式進行補償，配偶是應獲得相應的財產權利，但這種權利并非原始生成，也非基于法律規定而生，而是一方根據當地的拆遷政策作出選擇后產生，如果一方最終若未按人口方式結算，也會按照原房屋面積結算，故配偶所享有權利價值不應超出一方在作出選擇時的意思表示。換而言之，配偶所能享有的財產權利就只能是其依靠其身份因素起到絕對貢獻作用的那一部分，也就是一方因選擇按人數結算后比按原房屋面積結算多出的財產。
法律分析：婚后拆遷房是否是夫妻共同財產分為以下幾種情況：1、被拆遷房是一方的婚前財產，屬于一方的個人財產；2、被拆遷房是一方的婚前財產，但是婚后雙方對房屋進行了擴建或添附，那么另一方也有一定的份額；3、被拆遷房是雙方婚后婚姻存續期間共同出資購買，那么屬于雙方的共同財產。被拆遷房屋是夫妻一方父母的財產，安置房是按使用人口標準安置的，夫妻雙方均有一定的產權份額。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第一千零六十二條 夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：1、工資、獎金、勞務報酬2、生產、經營、投資的收益3、知識產權的收益4、繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外5、其他應當歸共同所有的財產。
法律分析：1、被拆遷房屋是夫妻一方婚前財產，安置房是按使用人口標準安置的，夫妻另一方有一定的產權份額。
2、被拆遷房屋是夫妻一方的婚前財產，夫妻雙方婚后對房屋進行了擴建或者添附，夫妻另一方也有一定的產權份額。
3、被拆遷房屋是夫妻一方父母的財產，安置房是按使用人口標準安置的，夫妻雙方均有一定的產權份額。
4、被拆遷房屋是夫妻一方父母的財產，夫妻雙方在與父母共同生活期間對房屋進行了擴建或者添附，夫妻雙方均有一定的產權份額。另外還有其他一些特殊情況。
通常在前兩種情況下，夫妻雙方占安置房所有權的分額有較大懸殊，在具體分配房屋時，應著重考慮所有權分額較多的一方，給予對方相應的補償;
通常在后兩種情況下，安置房所有權的主要分額是夫妻一方父母的，夫妻雙方所占分額相對較少，應結合實際情況予以處理。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條，夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：
(一)工資、獎金、勞務報酬;
(二)生產、經營、投資的收益;
(三)知識產權的收益;
(四)繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外;
(五)其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財產，有平等的處理權。
法律分析：婚前的房子婚后拆遷是夫妻一方婚前財產，在沒有特殊的情況下，不會因為婚姻關系延續而轉化為夫妻共同財產。因此如果被拆遷房屋在建房時一方不屬于家庭成員，也未出資，則被拆遷房屋直接相關的補償及相關費用，是夫妻一方的個人財產，不屬于夫妻共同財產。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第一千零六十三條 下列財產為夫妻一方的個人財產：
（一）一方的婚前財產；
（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；
（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；
（四）一方專用的生活用品；
（五）其他應當歸一方的財產。
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投稿：時航俊
內容審核：楊建峰律師
