一、男方婚前拆遷補(bǔ)償款,婚前拆遷婚后所得補(bǔ)償款怎么分配

婚前拆遷婚后所得補(bǔ)償款的分配方式如下:

1.如果是在國有土地上的遇到的房子拆遷情況，認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，這種情況下屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)的形式轉(zhuǎn)化，拆遷后獲得的補(bǔ)償也只屬于婚前房屋所有者所有。但是如果因增購房屋的面積，夫妻雙方共同繳納了部分費(fèi)用，這種情況下的拆遷補(bǔ)償，對于增購的面積兩人均有分配權(quán)力。

2.如果是在集體土地上遇到的房子拆遷，在進(jìn)行補(bǔ)償分配的時(shí)候，要是按人頭來計(jì)算，那么不論是婚前的房子還是婚后的房子，夫妻兩人都享有分配的權(quán)利。

一、婚前房產(chǎn)和婚后房產(chǎn)有什么區(qū)別

（一）分清房產(chǎn)是婚前還是婚后財(cái)產(chǎn)：如果婚前就制備好了房子，那么房產(chǎn)證上寫了誰的名字，就屬于誰。結(jié)婚前男方買房，應(yīng)屬于男方的婚前財(cái)產(chǎn)。假如離婚，房子應(yīng)歸屬男方，除非把房子做個(gè)公證，證明是夫妻共同財(cái)產(chǎn)；而在結(jié)婚后買房，如果還是男方出錢的話，在辦房產(chǎn)證的時(shí)候，根據(jù)新規(guī)定，若夫妻雙方都在場，且女方要在場簽字，那么應(yīng)是夫妻雙方共用財(cái)產(chǎn)。

（二）婚前買房，如果男方父母出全資買房，也沒有明確表示房屋是贈(zèng)與夫妻二人，那么房子是沒有女方份額的。但是，如果是婚后男方父母全資買房，沒有明確表示是贈(zèng)予男方一人的話，房子是贈(zèng)予夫妻二人的，為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

（三）無論是誰出錢購房的房屋，即使沒有書面約定，但存在婚前購房協(xié)議，那么協(xié)議有效，若中止共同購房，則按照協(xié)議，雙方各自取回所出房款。

（四）婚后共還貸，增值房產(chǎn)遵循誰付的首付，房子就歸誰，另一方則可以獲得與當(dāng)年還貸支出相應(yīng)比例的現(xiàn)金，增值部分也是根據(jù)雙方婚后的還款比例來分割的。

（五）判斷房屋所有權(quán)，不僅僅是看獲取產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間，更重要的是何時(shí)、何人支付的購房款，因?yàn)橹Ц顿彿靠钍侨〉梅课莓a(chǎn)權(quán)的實(shí)質(zhì)要件，領(lǐng)取房產(chǎn)證只是取得房屋產(chǎn)權(quán)的形式要件。當(dāng)然，對于婚前以及婚前的財(cái)產(chǎn)，夫妻雙方可以通過書面形式來約定歸誰所有，但如果沒有約定，依然是誰付錢，就歸誰。就算結(jié)婚后才拿到的房產(chǎn)證，也不能作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。

二、房產(chǎn)寫父母名子女還貸離婚怎么辦

1，不管婚前婚后，如果由父母出資買的房，登記在自己子女名下的，則認(rèn)定為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

2，婚前買的房子，登記在自己名下的，屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不進(jìn)行分配。

3，婚前買的房子，婚后房子的升值部分與配偶無關(guān)。

4，婚前買的房子，登記在自己名下的，如果夫妻雙方共同還貸，離婚時(shí)應(yīng)考慮對方還貸部分進(jìn)行補(bǔ)償。

5，男方婚前買了房，婚后他擅自將房子賣掉，如果他的妻子想追回該房屋，法院不予支持。

6，婚后夫妻以共同財(cái)產(chǎn)參與購買一方父母房改房時(shí)，離婚后該房子屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不參與財(cái)產(chǎn)分割。

二、拆遷賠償費(fèi)是否是婚前財(cái)產(chǎn)

法律分析：需要分情況討論。

如果拆遷的房屋是私房，需要進(jìn)一步確定該房產(chǎn)是一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果被拆遷房屋是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，則拆遷補(bǔ)償款應(yīng)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。如果是一方個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)，則拆遷補(bǔ)償款也相應(yīng)的歸個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)，不進(jìn)行分割。如果被拆遷的房屋是公房，要結(jié)合當(dāng)?shù)氐牟疬w政策，看補(bǔ)償款中有沒有考慮同住人的因素。如果沒有考慮同住人的因素，此時(shí)的拆遷補(bǔ)償款應(yīng)歸屬于取得公房承租權(quán)的一方所有。如果公房承租權(quán)是婚后取得的，則補(bǔ)償款歸夫妻雙方共同所有，由雙方進(jìn)行分割，否則屬于一方婚前財(cái)產(chǎn)。

若雙方就房屋歸屬不能達(dá)成一致的，由人民法院進(jìn)行裁判。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》

第一千零六十二條 夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：

（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；

（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；

（三）知識產(chǎn)權(quán)的收益；

（四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；

（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。 夫妻對共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

法律依據(jù)：《最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國民法典》婚姻家庭編的解釋（一）》

第七十六條雙方對夫妻共同財(cái)產(chǎn)中的房屋價(jià)值及歸屬無法達(dá)成協(xié)議時(shí)，人民法院按以下情形分別處理：

（一）雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價(jià)取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許；

（二）一方主張房屋所有權(quán)的，由評估機(jī)構(gòu)按市場價(jià)格對房屋作出評估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償；

（三）雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請拍賣、變賣房屋，就所得價(jià)款進(jìn)行分割。

三、婚后拆遷拆遷補(bǔ)償款的分割有什么規(guī)定

離婚時(shí)關(guān)于拆遷補(bǔ)償款的分割的規(guī)定如下：婚姻關(guān)系存續(xù)期間，男女雙方實(shí)際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的破產(chǎn)安置補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)，由雙方協(xié)議分割，協(xié)議不成的，由法院判決。【法律依據(jù)】《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；（三）知識產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民法典〉婚姻家庭編的解釋（一）》第二十五條婚姻關(guān)系存續(xù)期間，下列財(cái)產(chǎn)屬于民法典第一千零六十二條規(guī)定的“其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)”：（一）一方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)投資取得的收益；（二）男女雙方實(shí)際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的住房補(bǔ)貼、住房公積金；（三）男女雙方實(shí)際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的基本養(yǎng)老金、破產(chǎn)安置補(bǔ)償費(fèi)。

四、婚后拆遷款屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎

法律分析：婚后拆遷房是否是夫妻共同財(cái)產(chǎn)分為以下幾種情況：1、被拆遷房是一方的婚前財(cái)產(chǎn)，屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)；2、被拆遷房是一方的婚前財(cái)產(chǎn)，但是婚后雙方對房屋進(jìn)行了擴(kuò)建或添附，那么另一方也有一定的份額；3、被拆遷房是雙方婚后婚姻存續(xù)期間共同出資購買，那么屬于雙方的共同財(cái)產(chǎn)。被拆遷房屋是夫妻一方父母的財(cái)產(chǎn)，安置房是按使用人口標(biāo)準(zhǔn)安置的，夫妻雙方均有一定的產(chǎn)權(quán)份額。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》 第一千零六十二條 夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：1、工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬2、生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益3、知識產(chǎn)權(quán)的收益4、繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外5、其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。

五、婚前拆遷房算婚后財(cái)產(chǎn)嗎

法律分析：婚前拆遷房不算婚后財(cái)產(chǎn)。婚前拆遷房為您的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，即使是婚后拿到拆遷補(bǔ)償款也是您的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，并不屬于婚后共同財(cái)產(chǎn)，即便婚姻終結(jié)這筆補(bǔ)償款也不會(huì)被分割。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第一千零六十三條下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn):(一)一方的婚前財(cái)產(chǎn);(二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補(bǔ)償;(三)遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn);(四)一方專用的生活用品;(五)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●男方婚前拆遷房

●男方婚前財(cái)產(chǎn)拆遷后屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎

●男方婚前房屋婚后拆遷,女方有份嗎

●男方婚前拆遷房離婚后能分嗎

●婚前拆遷款屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎

●婚前拆遷補(bǔ)償款婚后才給的,算不算夫妻共同財(cái)產(chǎn)

●婚前男方拆遷房離婚怎么分

●婚前拆遷婚后拿房算夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎

●婚前房屋拆遷補(bǔ)償款

●婚前拆遷婚后拿房屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎

●婚前男方的房子婚后拆遷

●婚前男方的房子婚后拆遷

●婚前男方拆遷房離婚怎么分

●婚前房子拆遷后算夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎

●男方婚前的房子動(dòng)遷

●男方婚前拆遷房離婚后能分嗎

●男方婚前拆遷房婚后寫女方名字

●婚前房子,婚后拆遷

●婚前房子婚后拆遷款

●婚前房屋婚后拆遷屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●離婚男方拆遷有補(bǔ)償嗎，離婚戶口在男方家拆遷有份嗎:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●拆遷補(bǔ)償婚后能分割嗎，男方房子拆遷女方有權(quán)分房嗎:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●深圳光明拆遷補(bǔ)償多少，男女自愿的情況下女方懷孕男方負(fù)責(zé)嗎:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●領(lǐng)證拆遷要給男方補(bǔ)償嗎，拆遷領(lǐng)結(jié)婚證就可以算人頭嗎？:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●婚前宅基地拆遷補(bǔ)償，男方宅基地補(bǔ)償款女方能分到嗎:今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

●男方拆遷補(bǔ)償女方有份嗎，男方家里拆遷女方有份嗎:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●離婚拆遷有補(bǔ)償政策嗎，離婚了男方拆遷女方還有拆遷費(fèi)嗎:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●西海岸新區(qū)拆遷貨幣補(bǔ)償辦法，男方婚前買的房子離婚后女方能得到:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●女方戶口拆遷補(bǔ)償 男方，男方拆遷女方要遷戶口嗎:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●男方戶口拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，離婚后戶口在男方，拆遷時(shí)能否獲得補(bǔ)償:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●離婚后戶口在男方家拆遷了還能分到房嗎？,離婚了戶口在男方家怎么遷出:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●婚前男方宅基地離婚后因政策拆遷女方有份嗎,跟老公離婚了,宅基地拆遷女方可以分嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●戶口遷到男方家里,離婚了還能有拆遷款嗎,離婚戶口在男方家拆遷有份嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●夫妻離婚戶口還在男方家拆遷了,離婚戶口在男方家拆遷有份嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●戶口遷入男方家就享有宅基地所有權(quán)嗎,戶口遷男方家多久可以分到宅基地,相關(guān)法律規(guī)定:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●我公公跟他二婚妻子離婚了，但是女方戶口沒有遷出，給她改成非親屬后還享受拆遷補(bǔ)償嗎拆遷補(bǔ)償嗎？,離婚后女方戶口不遷走男方再婚妻子可以遷進(jìn)來嗎?:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●離婚后男方家動(dòng)遷有女方的嗎,離婚后男方拆遷女方有份嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●離婚后戶口在男方家拆遷了還能分到房嗎,離婚了戶口還在男方家拆遷有份嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●離婚后戶口在男方家動(dòng)遷有份嗎,離婚戶口在男方家拆遷有份嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●出嫁的女兒可以繼承土地和宅基地嗎,出嫁女兒還有繼承男方宅基地的權(quán)利嗎?:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

文章來源參考：【頭條】男方婚前拆遷補(bǔ)償款，男方婚前財(cái)產(chǎn)拆遷后屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎

本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：嚴(yán)皓

內(nèi)容審核：馮興元教授