婚前宅基地拆遷補償標準,農村婚前蓋的房子離婚怎么分配 ,法律分析:屬于蓋房子一方，如果宅基地上房產為婚前所建，離婚時，該房產為婚前個人財產。如果遇到房屋拆遷，房屋價值的補償、土地補償金歸個人，安置補償費屬于夫妻共同財產，歸雙方所有。法律依據
法律分析:
屬于蓋房子一方，如果宅基地上房產為婚前所建，離婚時，該房產為婚前個人財產。如果遇到房屋拆遷，房屋價值的補償、土地補償金歸個人，安置補償費屬于夫妻共同財產，歸雙方所有。
法律依據:
《中華人民共和國民法典》 第一千零八十七條 離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。
法律分析：第一，若是夫妻結婚以后，以家庭名義申請的宅基地，則該宅基地使用權為家庭所有，夫妻離婚時，雙方對宅基地使用權均有一定的權利。第二，若是一方在婚前已經取得了宅基地，這屬于一方的婚前財產，那么另外一方是否在離婚時必然不能對宅基地主張權利，我們要具體情況具體分析：首先，在不涉及拆遷的情況下，一方婚前取得的宅基地，若是婚后另外一方對宅基地上的房屋建造沒有貢獻的，那么另外一方是無權主張分割房屋和宅基地；相反，若是另外一方在婚后有新建或翻建的情形，那么另外一方則成為新建、翻建房屋的共有權人，根據房地一體的原則，另外一方對房屋所對應的宅基地亦有一定的權利，這也是夫妻關系特殊效力的體現。其次，在涉及拆遷的情況下，拆遷利益作為被拆遷房屋利益的轉化方式，另外一方是否可以主張拆遷利益，也要根據其對房屋的貢獻進行確定。即便另外一方沒有任何貢獻，在安置多套拆遷安置房的情形下，離婚時法院考慮其居住情況，可能會判決另外一方有居住權，但這不是對共同財產的分割，而是屬于經濟上的幫助。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第一千零七十六條 夫妻雙方自愿離婚的，應當簽訂書面離婚協議，并親自到婚姻登記機關申請離婚登記。
離婚協議應當載明雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的意見。
第一千零七十九條 夫妻一方要求離婚的，可以由有關組織進行調解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。
人民法院審理離婚案件，應當進行調解；如果感情確已破裂，調解無效的，應當準予離婚。
有下列情形之一，調解無效的，應當準予離婚：
（一）重婚或者與他人同居；
（二）實施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員；
（三）有賭博、吸毒等惡習屢教不改；
（四）因感情不和分居滿二年；
（五）其他導致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失蹤，另一方提起離婚訴訟的，應當準予離婚。
經人民法院判決不準離婚后，雙方又分居滿一年，一方再次提起離婚訴訟的，應當準予離婚。
法律分析：在婚姻關系存續期間農村自建的房屋，屬于夫妻共同財產。由于農村房產與特定的宅基地使用權相聯系，而宅基地使用權的取得以具有該村集體經濟組織的成員身份為前提，因此，農村的房產只能出售給同村的村民，不允許向其他村的村民出售，更不能銷售給城市居民。這就決定了離婚分割農村房產的方式般只有競價取得和作價補償兩種方式，而不能采取向社會公開拍賣的拍賣分割方式。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條 離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。
法律分析：
屬于蓋房子一方，如果宅基地上房產為婚前所建，離婚時，該房產為婚前個人財產。如果遇到房屋拆遷，房屋價值的補償、土地補償金歸個人，安置補償費屬于夫妻共同財產，歸雙方所有。
法律依據：
《中華人民共和國民法典》 第一千零八十七條 離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。
法律分析：農村的房子基本上可以確定是沒有產權證的，一旦是由兩個人共同擁有這個房子，基本上可以說就是兩個人共同的財產，離婚的時候理論上應該是由各自占有一半才對。一般我們所說的農村房產都是建立在集體擁有的土地上，房子其實是歸居民，所有的土地不歸大家擁有。因此這樣的房子沒有辦法相應的證書，那么在不能明確房產歸屬的前提之下，只要是兩個人結婚之后建造起來的房子，那就是夫妻共同財產。
法律依據：《民法典》第一千零八十七條 離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
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投稿：沈琬語
內容審核：吳海麗律師
