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戶縣拆遷補償辦法，西安市戶縣大良村修路拆遷款一戶多少錢:今日拆遷補償法律在線咨詢

發(fā)布時間：
2024-11-14 11:06:24
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圣運律師
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戶縣拆遷補償辦法,西安市戶縣大良村修路拆遷款一戶多少錢,西安市戶縣大良村修路拆遷款一戶多少錢，這個問題涉及具體地域和項目的拆遷補償，因此無法給出確切的數(shù)額。拆遷款的具體金額取決于多個因素，包括被拆遷房屋的位置、面積、結構，以及當?shù)卣难a償

戶縣拆遷補償辦法，西安市戶縣大良村修路拆遷款一戶多少錢:今日拆遷補償法律在線咨詢

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一、戶縣拆遷補償辦法,西安市戶縣大良村修路拆遷款一戶多少錢

西安市戶縣大良村修路拆遷款一戶多少錢，這個問題涉及具體地域和項目的拆遷補償，因此無法給出確切的數(shù)額。拆遷款的具體金額取決于多個因素，包括被拆遷房屋的位置、面積、結構，以及當?shù)卣难a償政策等。一般來說，拆遷補償款會根據(jù)被拆遷房屋的市場評估價值來確定。

在西安市，拆遷補償通常遵循以下原則和方法：

一、補償原則

公平補償：確保被拆遷人得到公平合理的補償，不因其房屋被拆遷而受損。

依法補償：遵循相關法律法規(guī)，確保補償過程的合法性和透明度。

二、補償方法

貨幣補償：根據(jù)被拆遷房屋的市場評估價值，以貨幣形式給予被拆遷人一次性補償。

房屋產(chǎn)權調換：提供與被拆遷房屋價值相當?shù)姆课荩M行產(chǎn)權置換。被拆遷人可以選擇接受新房屋，并結清產(chǎn)權調換的差價。

三、補償標準

具體的補償標準會因地區(qū)和項目的不同而有所差異。一般來說，西安市的拆遷補償標準會考慮以下因素：

被拆遷房屋的類型（如住宅、商業(yè)用房等）。

被拆遷房屋的面積和建筑結構。

被拆遷房屋所處的地理位置和周邊環(huán)境。

當?shù)胤康禺a(chǎn)市場的價格水平。

四、操作流程

在拆遷過程中，被拆遷人應當注意以下流程：

了解拆遷政策和補償方案：確保自己對拆遷政策和補償方案有充分的了解，以便做出明智的決策。

評估房屋價值：可以聘請專業(yè)的房地產(chǎn)評估機構對房屋進行評估，以確定其合理的市場價值。

協(xié)商補償事宜：與當?shù)卣块T或拆遷方進行協(xié)商，就補償方式、金額等達成一致意見。

簽訂補償協(xié)議：在雙方協(xié)商一致后，簽訂正式的補償協(xié)議，明確雙方的權利和義務。

履行補償協(xié)議：按照協(xié)議約定的方式和時間，領取拆遷補償款或接收置換房屋。

綜上所述，由于拆遷補償款的具體金額受多種因素影響，建議您直接咨詢當?shù)叵嚓P部門或專業(yè)律師，以獲取最準確和最新的信息。同時，確保在拆遷過程中保護自己的合法權益，與拆遷方進行充分的溝通和協(xié)商。

二、農村修路拆遷補償

法律分析：一、確認修建公路的性質，如果說是村子里修建的公路所要開挖或占用的土地和山，是經(jīng)過村里或者組里開會討論通過，并經(jīng)批準的是不會有補償?shù)摹６疫@種一般都有向村民籌資修建，不過為了以后更方便的生產(chǎn)生活，這點籌資還是值得的。二、合法修路拆遷，如果是納入農村公路規(guī)劃的公路那就不同了，國家對此是有一定的補償?shù)模鴮τ谘a償?shù)臉藴士梢韵认虼逦M行了解，在去國土資源部門進行詢問，還要實時了解國家對這一方面的補貼政策，該拿到還是不要漏掉。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國土地管理法》第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現(xiàn)狀調查和社會穩(wěn)定風險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。

多數(shù)被征地的農村集體經(jīng)濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規(guī)定期限內，持不動產(chǎn)權屬證明材料辦理補償?shù)怯洝？h級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達成協(xié)議的，應當在申請征收土地時如實說明。

相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

三、西安拆遷一戶能拿多錢

法律主觀：一、西安房屋拆遷賠償標準1、被征收房屋價值的補償;2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予一定的補助和獎勵。具體的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。法律客觀：《土地管理法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應當按照國家有關規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設基金。依照本條第二款的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。國務院根據(jù)社會、經(jīng)濟發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。

四、修路拆房多少錢一平方

法律分析：目前，國家并沒有出臺關于修路拆房補償?shù)南嚓P規(guī)定，具體價格要以當?shù)卣l(fā)布的補償公告為主。作為被拆遷方，一定要知道房屋拆遷補償?shù)膬热葜饕ǚ课莸膬r值、安置補償費、搬遷補償費以及停產(chǎn)停業(yè)補償費等等。如果被拆遷方覺得補償不合理，應該通過法律的途徑來解決問題。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

五、修路拆遷補償多少錢一平方米？

關于修路占房具體的補償標準全國沒有統(tǒng)一的規(guī)定，各地標準不一。有以下計算公式：被拆遷集體土地住宅房屋補償價=被拆遷集體土地住宅房屋補償單價×被拆遷居住房屋建筑面積。

1、房屋補償標準：樓房(二層以上)每平方米補償3300元，搗(預)制磚砼結構房屋每平方米補償2800元，磚瓦房每平方米補償2400元，平(草)房每平方米補償1900元。被拆遷集體土地住宅房屋補償價=被拆遷集體土地住宅房屋補償單價×被拆遷居住房屋建筑面積。

2、其他地上(下)附著物補償標準：倉房每平方米補償920元，室外水泥地坪每平方米補償165元，沼氣池每個補償4600元，廁所每平方米補償190—300元，豬雞舍每平方米補償150—260元，塑料大棚每平方米補償165—280元，菜窖每平方米補償180—330元，磚石墻每延長米補償190元，格柵(含工藝格柵欄)每延長米補償450元，大門樓每個補償2400元，飲用水井(含壓水設備)每眼補償1000元，農家排灌水井(含泵水設備)每眼補償15000元，排灌大井(含設備)每眼補償3萬元，排水管(塑料管、鑄鐵)每延長米補償80—150元，電話移機補助費每戶200元，有線電視遷移補助費每戶300元。不同的時間和地區(qū)，標準可能會有一些不同。《中華人民共和國土地管理法》第四十七條規(guī)定：國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現(xiàn)狀調查和社會穩(wěn)定風險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。多數(shù)被征地的農村集體經(jīng)濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規(guī)定期限內，持不動產(chǎn)權屬證明材料辦理補償?shù)怯洝？h級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協(xié)議;個別確實難以達成協(xié)議的，應當在申請征收土地時如實說明。相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

【本文關聯(lián)的相關法律依據(jù)】

《土地管理法》

第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應當按照國家有關規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設基金。依照本條第二款的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。國務院根據(jù)社會、經(jīng)濟發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。