一、房屋拆遷補償?shù)怯?房屋征收調(diào)查登記包含哪些內(nèi)容

(一)房屋權(quán)屬情況，即被征收房屋的物權(quán)歸屬;

(二)區(qū)位情況，由于房屋是不動產(chǎn)，區(qū)位對于房屋的價值有時起著決定性的作用。在評估房屋價值時，區(qū)位因素是個十分重要的因素;

(三)用途，即房屋是用于居住、商業(yè)、工業(yè)或其他。實踐中，主要爭議在于房屋用途的認定標(biāo)準(zhǔn)，是登記用途，還是實際用途;

(四)建筑面積，確定房屋價值必不可少，且十分重要的一個因素;

(五)建造時間、結(jié)構(gòu)、新舊程度、樓層、朝向、周圍環(huán)境等狀況，對補償也會有或大或小的影響;

(六)常住人口情況，包括戶籍、實際居住、五保戶、低保戶、貧困戶等情況;

(七)其他，比如房屋裝修、附屬物、種植物(比如有名貴植物)等，都應(yīng)當(dāng)如實調(diào)查登記。

一、確認拆遷紅線范圍后,哪些行為是被禁止的

依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，確認拆遷紅線范圍后不得在房屋征收范圍內(nèi)實施新建、擴建、改建房屋和改變房屋用途等不當(dāng)增加補償費用的行為。

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十五條房屋征收部門應(yīng)當(dāng)對房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記，被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。

第十六條房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內(nèi)實施新建、擴建、改建房屋和改變房屋用途等不當(dāng)增加補償費用的行為;違反規(guī)定實施的，不予補償。

房屋征收部門應(yīng)當(dāng)將前款所列事項書面通知有關(guān)部門暫停辦理相關(guān)手續(xù)。暫停辦理相關(guān)手續(xù)的書面通知應(yīng)當(dāng)載明暫停期限。暫停期限最長不得超過1年。

第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。

補償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

二、房屋征收調(diào)查登記包括哪些內(nèi)容

《國有土地上房屋征收與補償條例》規(guī)定由房屋征收部門組織調(diào)查登記，房屋征收部門可獨立完成，也可以委托房屋征收實施單位、街道辦事處等基層政府組織、居民委員會等組織來實施調(diào)查登記工作。此調(diào)查登記應(yīng)當(dāng)是在房屋征收決定作出前，并且在房屋征收補償方案擬訂前完成。調(diào)查登記的主要內(nèi)容包括：

（一）房屋權(quán)屬情況，即被征收房屋的物權(quán)歸屬；

（二）區(qū)位情況，由于房屋是不動產(chǎn)，區(qū)位對于房屋的價值有時起著決定性的作用。在評估房屋價值時，區(qū)位因素是個十分重要的因素；

（三）用途，即房屋是用于居住、商業(yè)、工業(yè)或其他。實踐中，主要爭議在于房屋用途的認定標(biāo)準(zhǔn)，是登記用途，還是實際用途；

（四）建筑面積，確定房屋價值必不可少，且十分重要的一個因素；

（五）建造時間、結(jié)構(gòu)、新舊程度、樓層、朝向、周圍環(huán)境等狀況，對補償也會有或大或小的影響；

（六）常住人口情況，包括戶籍、實際居住、五保戶、低保戶、貧困戶等情況；

（七）其他，比如房屋裝修、附屬物、種植物（比如有名貴植物）等，都應(yīng)當(dāng)如實調(diào)查登記。

一、房屋征收部門在調(diào)查登記中應(yīng)履行的職責(zé)

為了合理、科學(xué)地開展調(diào)查登記活動，房屋征收部門中的調(diào)查人員應(yīng)當(dāng)采取入戶調(diào)查的方式，對房屋的區(qū)位、家庭成員、附屬物面積房屋結(jié)構(gòu)等內(nèi)容進行調(diào)查。同時，在現(xiàn)場的調(diào)查登記人員應(yīng)當(dāng)對現(xiàn)場房屋以及房屋附屬物分類別、分單元地分別進行拍照、錄像、編號，并建立對應(yīng)的檔案，做到一戶一檔。

在此過程中，被征收人及其同住人應(yīng)當(dāng)予以配合，并且房屋征收部門、被征收人和其他參與調(diào)查登記的單位應(yīng)當(dāng)對調(diào)查登記的結(jié)果進行簽字認可。

所以，在開展調(diào)查登記活動時，您應(yīng)當(dāng)注意房屋征收部門和其他單位的調(diào)查登記人員的行為是否合法、合規(guī)。如果存在不按照法定程序，隨意記錄調(diào)查的情況時，應(yīng)當(dāng)及時告知并拒絕在登記結(jié)果上簽字，維護自身的合法利益。

相關(guān)法律規(guī)定：

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第四條：市、縣級人民政府負責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。市、縣級人民政府確定的房屋征收部門（以下稱房屋征收部門）組織實施本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。市、縣級人民政府有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定和本級人民政府規(guī)定的職責(zé)分工，互相配合，保障房屋征收與補償工作的順利進行。

第九條：依照本條例第八條規(guī)定，確需征收房屋的各項建設(shè)活動，應(yīng)當(dāng)符合國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項規(guī)劃。保障性安居工程建設(shè)、舊城區(qū)改建，應(yīng)當(dāng)納入市、縣級國民經(jīng)濟和社會發(fā)展年度計劃。制定國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項規(guī)劃，應(yīng)當(dāng)廣泛征求社會公眾意見，經(jīng)過科學(xué)論證。

三、房屋征收工作流程是怎樣的

1、發(fā)布征收公告。房屋征收部門應(yīng)當(dāng)告知被征收人被征收的范圍，對征收公告有異議的被征收人可以要求舉行聽證會。

2、登記調(diào)查。房屋征收部門應(yīng)當(dāng)對房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記，被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人進行公布。

3、制作房屋征收決定。市、縣級政府作出房屋征收決定前要進行社會風(fēng)險性評估，征收決定作出后應(yīng)當(dāng)及時公告。公告應(yīng)當(dāng)載明征收補償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項。房屋征收部門可以委托房屋征收實施單位承擔(dān)房屋征收與補償?shù)木唧w工作，但房屋征收實施單位不得以營利為目的。

4、擬定征收補償方案。房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級政府進行審批，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見。

5、市縣級政府根據(jù)公眾意見修改的情況修改方案后做出征收決定，做出決定后及時公告。在做出決定前，還需要進行社會穩(wěn)定風(fēng)險評估，補償費用應(yīng)當(dāng)足額到位，專戶存儲、?？顚Ｓ?。

6、簽訂補償協(xié)議。房屋征收部門與被征收人就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，簽訂補償協(xié)議。

7、落實補償后交付土地。以貨幣進行補償?shù)?，政府機關(guān)應(yīng)當(dāng)在落實被征收人的補償后，才能要求被征收人按期交付被征收的房屋。

一、拆遷補償安置流程是怎樣的

1、進行摸底調(diào)查。征收項目正式啟動后，由房屋征收部門對被征收區(qū)域進行摸底調(diào)查，履行公示程序。

2、選定評估機構(gòu)。

3、報請政府批準(zhǔn)。確定評估機構(gòu)后，房屋征收部門應(yīng)擬定《補償方案》，并報本級政府批準(zhǔn)。

4、組織專家論證。

5、征求公眾意見。

6、公布補償方案。房屋征收部門將征求意見情況和根據(jù)公眾意見修改的《補償方案》在征收范圍內(nèi)現(xiàn)場公布。

7、進行風(fēng)險評估。

8、作出決定征收。區(qū)政府將征收補償方案征求意見的情況、根據(jù)意見修改后的征收補償方案以及社會穩(wěn)定風(fēng)險評估報告，報市房屋征收部門審查通過后，方可作出房屋征收決定。

9、公布征收決定。

10、公布評估結(jié)果。

11、簽訂補償協(xié)議。房屋征收部門與被征收人簽訂補償協(xié)議，并足額發(fā)放補償款。

四、房屋征收調(diào)查登記包括什么內(nèi)容

房屋征收調(diào)查登記的主要內(nèi)容包括：

1、房屋權(quán)屬情況，即被征收房屋的物權(quán)歸屬；

2、區(qū)位情況，由于房屋是不動產(chǎn)，區(qū)位對于房屋的價值有時起著決定性的作用。

3、用途，即房屋是用于居住、商業(yè)、工業(yè)或其他。

一、農(nóng)村拆遷房屋賠償標(biāo)準(zhǔn)是多少

拆遷補標(biāo)準(zhǔn)策是各地由各市、地、縣政府根據(jù)當(dāng)?shù)貙嶋H情況制定的，不能一概而論。國家規(guī)定的拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)如下：1、房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，按平方米單價計算。2、周轉(zhuǎn)補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。4、由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

二、石家莊拆遷政策

拆遷補償政策是各地由各市、地、縣政府根據(jù)當(dāng)?shù)貙嶋H情況制定的，不能一概而論。國家規(guī)定的拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)如下：1、房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，按平方米單價計算。2、周轉(zhuǎn)補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。4、由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

三、北京拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)？

拆遷補償政策是各地由各市、地、縣政府根據(jù)當(dāng)?shù)貙嶋H情況制定的，不能一概而論。國家規(guī)定的拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)如下：1、房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，按平方米單價計算。2、周轉(zhuǎn)補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。4、由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《國有土地上房屋征收與補償條例》第四條

市、縣級人民政府負責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。

市、縣級人民政府確定的房屋征收部門(以下稱房屋征收部門)組織實施本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。

市、縣級人民政府有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定和本級人民政府規(guī)定的職責(zé)分工，互相配合，保障房屋征收與補償工作的順利進行。

第五條

房屋征收部門可以委托房屋征收實施單位，承擔(dān)房屋征收與補償?shù)木唧w工作。房屋征收實施單位不得以營利為目的。

房屋征收部門對房屋征收實施單位在委托范圍內(nèi)實施的房屋征收與補償行為負責(zé)監(jiān)督，并對其行為后果承擔(dān)法律責(zé)任。

五、房屋征收調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)公布嗎

房屋征收部門應(yīng)當(dāng)對房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記，被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。

一、違法建筑的拆除要補償嗎

違建的房子被強制拆除后，能不能拿到補償，要依據(jù)被強拆的房屋是否合法而定，如果是強制拆除違法建筑，沒有經(jīng)濟補償。如果是合法的房屋，有經(jīng)濟補償。

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第二十四條市、縣級人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強對建設(shè)活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進行建設(shè)的，依法予以處理。

市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進行調(diào)查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補償；對認定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的，不予補償。

第二十七條實施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補償、后搬遷。

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補償協(xié)議約定或者補償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動。

二、列入拆遷房屋能否買賣過戶

房屋征收拆遷會有一年的凍結(jié)期，在一年時間內(nèi)，房屋不能進行買賣過戶登記。

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十五條房屋征收部門應(yīng)當(dāng)對房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記，被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。

第十六條房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內(nèi)實施新建、擴建、改建房屋和改變房屋用途等不當(dāng)增加補償費用的行為；違反規(guī)定實施的，不予補償。

房屋征收部門應(yīng)當(dāng)將前款所列事項書面通知有關(guān)部門暫停辦理相關(guān)手續(xù)。暫停辦理相關(guān)手續(xù)的書面通知應(yīng)當(dāng)載明暫停期限。暫停期限最長不得超過1年。

三、拆遷補償安置流程怎么走

拆遷補償安置流程主要有以下步驟：1、進行摸底調(diào)查。征收項目正式啟動后，由房屋征收部門對被征收區(qū)域進行摸底調(diào)查，履行公示程序。2、選定評估機構(gòu)。由被征收人依據(jù)《評估機構(gòu)名錄》填寫《評估機構(gòu)選定表》，選定被征收房屋的評估機構(gòu)。3、報請政府批準(zhǔn)。確定評估機構(gòu)后，房屋征收部門應(yīng)擬定《補償方案》，并報本級政府批準(zhǔn)。4、組織專家論證。5、征求公眾意見。6、公布補償方案。房屋征收部門將征求意見情況和根據(jù)公眾意見修改的《補償方案》在征收范圍內(nèi)現(xiàn)場公布。7、進行風(fēng)險評估。8、作出決定征收。區(qū)政府將征收補償方案征求意見的情況、根據(jù)意見修改后的征收補償方案以及社會穩(wěn)定風(fēng)險評估報告，報市房屋征收部門審查通過后，方可作出房屋征收決定。9、公布征收決定。征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況的調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在征收范圍內(nèi)向被征收人公布。10、公布評估結(jié)果。被征收房屋價值評估時點為房屋征收決定公告之日。分戶的初步評估結(jié)果應(yīng)當(dāng)包括評估對象的構(gòu)成及其基本情況和評估價值。11、簽訂補償協(xié)議。房屋征收部門與被征收人簽訂補償協(xié)議，并足額發(fā)放補償款。

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文章來源參考：【頭條】房屋拆遷補償?shù)怯洠?021拆遷房屋補償標(biāo)準(zhǔn)

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投稿：袁茹錦

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