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泄洪區拆遷房屋拆遷補償標準，泄洪區房屋動遷補償標準 :今日房屋拆遷補償規定更新

發布時間：
2024-11-12 15:55:15
作者：
圣運律師
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泄洪區拆遷房屋拆遷補償標準,泄洪區房屋動遷補償標準 ,法律分析：首先是房屋價值補償，標準是按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格,并請有評估資質的評估機構進行評估確定。其次是搬遷費和臨時安置費用。法律依據：《中華人民共和國土地

泄洪區拆遷房屋拆遷補償標準，泄洪區房屋動遷補償標準 :今日房屋拆遷補償規定更新

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一、泄洪區拆遷房屋拆遷補償標準,泄洪區房屋動遷補償標準

法律分析：

首先是房屋價值補償，標準是按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格,并請有評估資質的評估機構進行評估確定。其次是搬遷費和臨時安置費用。

法律依據：

《中華人民共和國土地管理法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。

征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。

征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。

被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。

征收城市郊區的菜地，用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。

依照本條第二款的規定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省、自治區、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。

國務院根據社會、經濟發展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。

二、國家泄洪區居民補償標準

法律分析：1.國家泄洪區居民補償標準按照蓄滯洪前三年同季農作物平均值的50%-70%。2.經濟林損害補償一般按照蓄滯洪前三年同生長期平均值的40%-50%。3.居民住房補償主體部分水毀損失，其他搭建的附屬建筑物不予補償，按照住房損失價格的70%。

法律依據：《蓄滯洪區運用補償暫行辦法》

第十條蓄滯洪區運用后，對區內居民遭受的下列損失給予補償：（一）農作物、專業養殖和經濟林水毀損失；（二）住房水毀損失；（三）無法轉移的家庭農業生產機械和役畜以及家庭主要耐用消費品水毀損失。

第十一條蓄滯洪區運用后造成的下列損失，不予補償：（一）根據國家有關規定，應當退田而拒不退田，應當遷出而拒不遷出，或者退田、遷出后擅自返耕、返遷造成的水毀損失；（二）違反蓄滯洪區安全建設規劃或者方案建造的住房水毀損失；（三）按照轉移命令能轉移而未轉移的家庭農業生產機械和役畜以及家庭主要耐用消費品水毀損失。

三、泄洪區的房子會不會拆遷安置

法律分析：會。有經濟補償和拆遷安置等。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；

（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

四、泄洪區拆遷補償 -拆遷補償

法律分析：

拆遷人給予補償標準一般低于市場價，需要通過行政復議或訴訟來達到合理補償的目的。

法律依據：

《中華人民共和國土地管理法》第四十八條征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。

征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。

征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。

縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。

五、泄洪區賠償標準

法律分析：1.泄洪區農作物賠償。包括糧食作物包括水稻、玉米、薯類、豆類等；常規經濟作物包括花生、芝麻、棉花等；蔬菜和特色經濟作物包括含瓜果、蓮藕、芡實、食用菌、中草藥等。2.泄洪區養殖業賠償。①畜牧業包括育肥豬、種豬、仔豬、肉牛、架子牛、肉羊、羔羊、開產蛋雞元、蛋雛雞、肉雞、肉雛雞、肉鴨、肉雛鴨、肉鵝、肉雛鵝、淘汰成年鴿、乳鴿、生產種鴿、蜜蜂等。②水產養殖包括精養池塘、普養池塘、自然水域養殖、稻漁綜合種養。3.泄洪區經濟林賠償。在地楊樹、杞柳、紫穗槐、果樹、葡萄樹、綠化苗木、花卉等。具有一定規模的成片經濟林木，要求小班種植面積在1畝及以上，按棵承包的，可按每56棵折算成1畝的方法計算。4.泄洪區居民住房賠償。根據農民合法住房主體部分受損程度進行賠償，賠償范圍如下：①農房損毀輕微主要是因水泡造成房屋地坪、門窗、墻面等表面受損，需要進行局部修繕。②農房損毀較重主要是因水災造成農房部分承重結構承載力不能滿足正常使用要求，局部出現險情等情形，構成局部危房，系C級危房，需要修繕加固。③農房損毀嚴重或倒塌主要是農房承重結構承載力已不能滿足正常使用要求，農房整體出現險情等情形，構成整幢危房，系D級的危房，需要重建。5.泄洪區農業機械賠償。無法轉移的家庭農業生產機械、役畜和家庭主要耐用消費品，主要補償因來不及轉移所造成的水毀損失，能轉移而不愿轉移的不予補償。①家庭農業生產機械主要包括電（動）機、柴油機等農用生產機械。②役畜主要包括牛、馬、騾、驢等從事農役的牲畜（不含幼畜）。③家庭主要耐用消費品主要包括空調、電視機、電冰箱、洗衣機等主要家用電器。

法律依據：《中華人民共和國防汛條例》

第三十二條在緊急防汛期，為了防汛搶險需要，防汛指揮部有權在其管轄范圍內，調用物資、設備、交通運輸工具和人力，事后應當及時歸還或者給予適當補償。因搶險需要取土占地、砍伐林木、清除阻水障礙物的，任何單位和個人不得阻攔。前款所指取土占地、砍伐林木的，事后應當依法向有關部門補辦手續。

第三十三條當河道水位或者流量達到規定的分洪、滯洪標準時，有管轄權的人民政府防汛指揮部有權根據經批準的分洪、滯洪方案，采取分洪、滯洪措施。采取上述措施對毗鄰地區有危害的，須經有管轄權的上級防汛指揮機構批準，并事先通知有關地區。在非常情況下，為保護國家確定的重點地區和大局安全，必須作出局部犧牲時，在報經有管轄權的上級人民政府防汛指揮部批準后，當地人民政府防汛指揮部可以采取非常緊急措施。實施上述措施時，任何單位和個人不得阻攔，如遇到阻攔和拖延時，有管轄權的人民政府有權組織強制實施。