2023年重慶拆遷房屋補償標準，2023年重慶拆遷房屋補償標準主要包括以下內容： 1、被征收房屋價值的補償，主要包含以下內容： （1）對被征收房屋價值的補償價格不得低于被征收房屋類似房地產的市場價格。 （2）被征收人選擇房屋產權調換的，區縣
2023年重慶拆遷房屋補償標準主要包括以下內容： 1、被征收房屋價值的補償，主要包含以下內容： （1）對被征收房屋價值的補償價格不得低于被征收房屋類似房地產的市場價格。 （2）被征收人選擇房屋產權調換的，區縣政府應當提供用于產權調換的房屋，并按照房屋價值相等原則，與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。 （3）房屋征收范圍內，以產權戶為單位，被征收房屋建筑面積總和與土地使用權面積比值（以下稱容積比值）小于1的，對土地使用權面積大于被征收房屋建筑面積總和部分，應當根據該土地使用權登記時的規劃容積率、土地供應方式、土地性質、土地用途、地理位置等因素進行評估并依法給予補償。 （4）同一宗地上存在多個房屋產權戶，且房屋產權證未記載土地使用權面積的，按照該宗土地上全部產權房屋的建筑面積總和與該宗土地使用權面積計算容積比值；被征收房屋所涉及的土地使用權面積可按被征收房屋建筑面積占該宗土地上全部產權房屋建筑面積總和的比值，乘以該宗土地使用權面積計算。 （5）被征收住宅的公攤系數低于或等于15%的，按照15%的公攤系數計算應補償面積；被征收住宅的公攤系數高于15%的，按實際面積計算應補償面積。 用于產權調換住宅的公攤系數低于或等于15%的，其對應的公攤面積費用由被征收人承擔；用于產權調換住宅的公攤系數高于15%的，其超過部分對應的公攤面積費用由區縣房屋征收部門承擔，未超過部分對應的公攤面積費用由被征收人承擔。 （6）實行最低住房保障制度。被征收房屋為住宅，且按照本實施細則第四十條第一款計算后的應補償面積小于45平方米的，在征收項目公布前，符合以下條件的，可按照45平方米進行補償： A、征收項目所在地為中心城區，被征收人及其配偶在中心城區沒有其他國有土地上產權住宅的； B、征收項目所在地為中心城區外的其他區縣，被征收人及其配偶在本區縣沒有其他國有土地上產權住宅的。 2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置以及裝修等相關損失的補償，主要包含以下內容： 搬遷補償對方為企業等市場主體的，因房屋征收造成施設備價值損失的，搬遷后不喪失使用價值的，搬遷補助費按照所搬遷設施設備折舊后凈值的10%以上20%以下計算；搬遷后喪失使用價值的，參照評估價值予以補償。 3、因征收房屋造成的停產停業損失的補償，主要包含以下內容： （1）適用非住宅房屋且在征收項目公布前2年內有合法有效營業執照及完稅憑證的； （2）選擇貨幣補償的，按照房屋評估價值的6%一次性支付停產停業損失補償費； （3）選擇產權調換的，停產停業期間每月按照房屋評估價值的千分之五支付停產停業損失補償費，停產停業期限按照協議約定計算。 （4）已提供臨時周轉房的，不支付停產停業損失補償費。 （5）用于生產制造的，停產停業損失的補償標準可以適當提高，提高的幅度不超過前款規定補償標準的50%。
《重慶市國有土地上房屋征收與補償條例實施細則》第三十條 作出房屋征收決定的區縣政府對被征收人給予的補償包括： （一）被征收房屋價值的補償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置、裝飾裝修以及相關設施設備損失等的補償； （三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
第三十一條 對被征收房屋價值的補償價格不得低于房屋征收決定公告之日與被征收房屋類似房地產的市場價格。 被征收房屋的價值由本實施細則規定確定的評估機構按照相關規定評估確定。 經區縣房屋征收部門申請，房地產市場交易管理部門或機構應當提供指定區域和時段，與被征收房屋類似的新建商品房交易平均價格方面的查詢服務，出具查詢結果。
第三十二條 被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。 被征收人選擇房屋產權調換的，區縣政府應當提供用于產權調換的房屋，并按照房屋價值相等原則，與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。 產權調換后的房屋產權登記人應當為被征收人。若被征收人為自然人且死亡的，產權調換后的房屋產權登記人應當為被征收人的合法繼承人或受贈人。
第三十九條 房屋征收范圍內，以產權戶為單位，被征收房屋建筑面積總和與土地使用權面積比值（以下稱容積比值）小于1的，對土地使用權面積大于被征收房屋建筑面積總和部分，應當根據該土地使用權登記時的規劃容積率、土地供應方式、土地性質、土地用途、地理位置等因素進行評估并依法給予補償。 同一宗地上存在多個房屋產權戶，且房屋產權證未記載土地使用權面積的，按照該宗土地上全部產權房屋的建筑面積總和與該宗土地使用權面積計算容積比值；被征收房屋所涉及的土地使用權面積可按被征收房屋建筑面積占該宗土地上全部產權房屋建筑面積總和的比值，乘以該宗土地使用權面積計算。
第四十條 被征收住宅的公攤系數低于或等于15%的，按照15%的公攤系數計算應補償面積；被征收住宅的公攤系數高于15%的，按實際面積計算應補償面積。 用于產權調換住宅的公攤系數低于或等于15%的，其對應的公攤面積費用由被征收人承擔；用于產權調換住宅的公攤系數高于15%的，其超過部分對應的公攤面積費用由區縣房屋征收部門承擔，未超過部分對應的公攤面積費用由被征收人承擔。
第四十一條 實行最低住房保障制度。被征收房屋為住宅，且按照本實施細則第四十條第一款計算后的應補償面積小于45平方米的，在征收項目公布前，符合以下條件的，可按照45平方米進行補償： （一）征收項目所在地為中心城區，被征收人及其配偶在中心城區沒有其他國有土地上產權住宅的； （二）征收項目所在地為中心城區外的其他區縣，被征收人及其配偶在本區縣沒有其他國有土地上產權住宅的。 區縣政府在分配廉租房、公租房等保障性住房時，應當優先滿足符合住房保障條件的被征收人的住房需要。
第四十六條 征收非住宅房屋，且在征收項目公布前2年內有合法有效營業執照及完稅憑證的，應當給予停產停業損失補償。 被征收人選擇貨幣補償的，按照房屋評估價值的6%一次性支付停產停業損失補償費；被征收人選擇產權調換的，停產停業期間每月按照房屋評估價值的5‰支付停產停業損失補償費，停產停業期限按照協議約定計算。已提供臨時周轉房的，不支付停產停業損失補償費。區縣房屋征收部門未按協議約定日期交付產權調換房屋，導致過渡期限延長的，自逾期之月起每月按照房屋評估價值的5‰加付停產停業損失補償費。 被征收房屋符合前款規定，且用于生產制造的，停產停業損失的補償標準可以適當提高，提高的幅度不超過前款規定補償標準的50%。
第四十七條 因房屋征收造成企業等市場主體設施設備價值損失的，應當給予補償。搬遷后不喪失使用價值的，搬遷補助費按照所搬遷設施設備折舊后凈值的10%以上20%以下計算；搬遷后喪失使用價值的，參照評估價值予以補償。除區縣房屋征收部門有專門要求外，補償后的設施設備由被征收人自行拆除、搬離。 對設施設備進行評估的，企業等市場主體應當提供設施設備購置及其品牌、編號等相關憑據。
房屋拆遷補償計算標準：房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)。房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格。
《房屋拆遷條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括： （一）被征收房屋價值的補償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償； （三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。 市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。 《房屋拆遷條例》第十八條征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。 《房屋拆遷條例》第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。 對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。 房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。重慶農村宅基地復墾補貼不僅僅只是土地的補償，還有土地上附著物的補償，具體標準如下： 1、一次性補償：1.2萬元/畝； 2、宅基地使用權補償：1.8萬元/畝； 3、構(附)著物補償標準。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。房屋拆遷有下列賠償方式：1.貨幣補償。這是通過不同的法定依據由專業的評估機構對被拆遷房屋進行專業的估價，生成有據可循的多元組成的補償金額；2.產權置換。是指依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產權價值進行評估，之后再以新建房屋的產權予以價值的等價置換；3.結合型補償。
《中華人民共和國城市房地產管理法》第六條為了公共利益的需要，國家可以征收國有土地上單位和個人的房屋，并依法給予拆遷補償，維護被征收人的合法權益；征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。具體辦法由國務院規定。●2023年重慶拆遷房屋補償標準是多少
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來源：臨律-2023年重慶拆遷房屋補償標準，2023年重慶拆遷房屋補償標準是多少
投稿：平夢
內容審核：索建國律師
