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雙流城鎮(zhèn)房屋拆遷補償是多少，法律規(guī)定的雙流安置房產權:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

發(fā)布時間：
2024-11-11 19:45:33
作者：
圣運律師
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雙流城鎮(zhèn)房屋拆遷補償是多少,法律規(guī)定的雙流安置房產權,雙流安置房產權：安置房是指因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。可以辦理產權，安置房辦理房產證需要的材料包括：拆遷安置補償協(xié)議書(征用房屋協(xié)議書)。

雙流城鎮(zhèn)房屋拆遷補償是多少，法律規(guī)定的雙流安置房產權:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

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一、雙流城鎮(zhèn)房屋拆遷補償是多少,法律規(guī)定的雙流安置房產權

雙流安置房產權：安置房是指因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。可以辦理產權，安置房辦理房產證需要的材料包括：拆遷安置補償協(xié)議書(征用房屋協(xié)議書)。拆遷安置房合同書。拆遷安置結算清單(征用土地賠償清單、拆遷安置結算匯總清單)。拆遷安置登記證明書(產權登記證明書、土地使用權登記證明書)。購房發(fā)票、補差款發(fā)票。購房合同(超面積購買)。原拆遷房屋丈量圖。拆遷房安置情況總說明等。

法律依據：《城市房屋拆遷行政裁決工作規(guī)程》

第二十條房屋拆遷管理部門申請行政強制拆遷，應當提交下列資料： (一)行政強制拆遷申請書; (二)裁決調解記錄和裁決書; (三)被拆遷人不同意拆遷的理由;

(四)被拆遷房屋的證據保全公證書; (五)被拆遷人提供的安置用房、周轉用房權屬證明或者補償資金證明;

(六)被拆遷人拒絕接收補償資金的，應當提交補償資金的提存證明; (七)市、縣人民政府房屋拆遷管理部門規(guī)定的其他材料。

安置房產權多少年

安置房的產權是70年，一般民用住宅建筑權屬年限為70年，安置房取得房產證后其權屬年限為70年。安置房是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。

《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條規(guī)定，土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：

（一）居住用地七十年；

（二）工業(yè)用地五十年；

（三）教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；

（四）商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年；

（五）綜合或者其他用地五十年。

回遷安置房多少年產權

安置房的產權與一般商品房的產權是一樣的。一般民用住宅建筑權屬年限為70年，那么取得房產證后，安置房的產權為70年。安置房最初是沒有房產證的，但人可以到相關房管部門辦理安置房的房產證。在辦理房產證后，即補繳了土地使用金后，安置房就變成了商品房。

《城市房地產管理法》第六十條

房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，并憑變更后的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。法律另有規(guī)定的，依照有關法律的規(guī)定辦理。

法律依據：

該內容由齊鳳律師和律說律答共創(chuàng)回答

二、雙流安置房產權是什么意思

法律依據：《城市房屋拆遷行政裁決工作規(guī)程》

(四)被拆遷房屋的證據保全公證書; (五)被拆遷人提供的安置用房、周轉用房權屬證明或者補償資金證明;

(六)被拆遷人拒絕接收補償資金的，應當提交補償資金的提存證明; (七)市、縣人民政府房屋拆遷管理部門規(guī)定的其他材料。

回遷安置房多少年產權

《城市房地產管理法》第六十條

安置房是小產權房嗎

拆遷安置房如果不能辦理房產證，取得合法產權的，就是屬于小產權房，被拆遷人要注意拆遷安置房的性質。

根據相關法律規(guī)定，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發(fā)生效力;未經登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

當事人申請登記，應當根據不同登記事項提供權屬證明和不動產界址、面積等必要材料。

法律依據

三、成都市雙流區(qū)拆遷安置標準

法律分析：拆建單位依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有：(1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。(2)周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，置換面積以產權證或者建房證為準。一般情況下，房屋拆遷補償，如果是商品房，是以房產證面積為準。如果沒有房產證，可以查建房審批表上的具體房屋面積。如實際面積超過審批面積，超出部分屬于超建。超建部分，可以協(xié)商爭取；如果是農民自建房，由宅基地證和建設許可證為準。對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

四、成都的安置房有產權嗎

法律主觀：一直對安置房有產權嗎存有疑問。其實安置房盡管分為兩大類，但是都是有產權的，只是在上市交易方面有不同的限制和規(guī)定。安置房一類為因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房；另一類是因房產開發(fā)等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房。這兩種類型的安置房都是有產權的，并歸個人所有。安置房產權問題如果是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房，房屋產權是屬于被安置人個人所有的，但是如果想上市交易，需要在取得所有權的5年之后。如果是因房產開發(fā)等因素而動拆遷的情況，這類安置房與商品房是沒有區(qū)別的，都是被安置人的個人財產，在上市交易方面沒有限制。

法律客觀：《城市房地產管理法》第三十八條：未依法登記領取權屬證書的房地產，不得轉讓。

五、安置房的雙產權是什么

安置房的雙產權是指具有房產證和土地證。安置房是政府進行公共設施建設項目時對被拆遷住戶進行安置所建的房屋，通過正規(guī)拆遷程序取得的安置房具有房屋所有權證和土地使用證。法律依據：《土地管理法實施條例》第三條國家依法實行土地登記發(fā)證制度。依法登記的土地所有權和土地使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。土地登記內容和土地權屬證書式樣由國務院土地行政主管部門統(tǒng)一規(guī)定。土地登記資料可以公開查詢。《城市房地產管理法》第六十條國家實行土地使用權和房屋所有權登記發(fā)證制度。