猴嘴拆遷補償,2021年連云港市拆遷規劃,法律分析：本方案成片開發片區范圍位于連云港市贛榆區青口鎮內，東至海洋大道，南至徐福東路，西至懷仁路，北至興莊河。本方案涉及楊坨社區、宋口村、老埃社區、東沙社區、柴蕩社區、里沙村和大朱旭村，成片開發范
法律分析：
本方案成片開發片區范圍位于連云港市贛榆區青口鎮內，東至海洋大道，南至徐福東路，西至懷仁路，北至興莊河。
本方案涉及楊坨社區、宋口村、老埃社區、東沙社區、柴蕩社區、里沙村和大朱旭村，成片開發范圍總面積396.9451公頃(成片開發范圍以最終批復為準)。
法律依據：
《中華人民共和國土地管理法》 第五條 國務院土地行政主管部門統一負責全國土地的管理和監督工作。 縣級以上地方人民政府土地行政主管部門的設置及其職責，由省、自治區、直轄市人民政府根據國務院有關規定確定。
《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:
(一)被征收房屋價值的補償；
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
法律分析：拆遷補償政策是各地由各市、地、縣政府根據當地實際情況制定的，不能一概而論。國家規定的拆遷補償標準如下：1、房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，按平方米單價計算。2、周轉補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房。4、由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償； （三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。 市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
法律分析：規劃范圍分為市域、都市發展區、中心城區三大層次。市域：即連云港地市行政轄區，包括贛榆區、海州區（原新浦區與海州區合并）、連云區（含開發區），以及東海縣、灌云縣和灌南縣，總面積7500（前三島和大部分海域面積未計入）平方公里。
法律依據：《中華人民共和國城鄉規劃法》
第十二條 國務院城鄉規劃主管部門會同國務院有關部門組織編制全國城鎮體系規劃，用于指導省域城鎮體系規劃、城市總體規劃的編制。全國城鎮體系規劃由國務院城鄉規劃主管部門報國務院審批。
第十三條 省、自治區人民政府組織編制省域城鎮體系規劃，報國務院審批。省域城鎮體系規劃的內容應當包括：城鎮空間布局和規模控制，重大基礎設施的布局，為保護生態環境、資源等需要嚴格控制的區域。
法律分析：本方案成片開發片區范圍位于連云港市贛榆區青口鎮內，東至海洋大道，南至徐福東路，西至懷仁路，北至興莊河。
本方案涉及楊坨社區、宋口村、老埃社區、東沙社區、柴蕩社區、里沙村和大朱旭村，成片開發范圍總面積396.9451公頃(成片開發范圍以最終批復為準)。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第五條 國務院土地行政主管部門統一負責全國土地的管理和監督工作。 縣級以上地方人民政府土地行政主管部門的設置及其職責，由省、自治區、直轄市人民政府根據國務院有關規定確定。
《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:
(一)被征收房屋價值的補償；
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
關于2023年的連云港拆遷，應該關注各級政府的政策、規劃以及拆遷補償方案，需要明確自己的權利并通過合法途徑維護。連云港是中國東部沿海重要的港口城市，因其獨特的地理位置和資源優勢，近年來不斷進行城市更新和改造。在城市建設過程中，拆遷問題一直備受關注。根據我國有關法律法規，拆遷需要依法進行，并且要充分保障被拆遷人的合法權益。因此，在2023年的連云港拆遷過程中，應該密切關注相關政策、規劃文件和拆遷補償方案，了解自己的權利和義務，并通過合法途徑予以維護。如果出現任何違法行為和權益受到損害的情況，被拆遷人可以向有關政府部門提出申訴、投訴或者提起行政訴訟等方式維權。此外，還可以尋求專業的法律幫助，以確保自己的合法權益得到維護。在拆遷過程中，政府應該如何進行補償？我國《城市房屋拆遷管理條例》規定，政府應當給予被拆遷人相應的補償。補償方式包括貨幣補償、安置補償、交換房補償等。其中，貨幣補償應當按照市場價格進行計算，并且至少不低于被拆遷房屋的評估價格；安置補償應當提供具備基本居住條件的住房，其價值應當不低于被拆遷房屋的評估價格；交換房補償應當提供與被拆遷房屋同等或者更好的住房。連云港拆遷問題不僅直接關系到當地居民的生存和發展，也涉及到政府部門的執法規范和公共利益的平衡。在拆遷過程中，被拆遷人應該了解自己的權利和義務，并通過合法途徑予以維護，確保自己的合法權益得到充分保障。【法律依據】：《中華人民共和國城市房地產管理法》第六條 為了公共利益的需要，國家可以征收國有土地上單位和個人的房屋，并依法給予拆遷補償，維護被征收人的合法權益;征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。具體辦法由國務院規定。
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投稿：談盈
內容審核：劉佳律師
