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二類房屋拆遷補償標準，二類住宅用地補償 :今日房屋拆遷補償規定更新

發布時間：
2024-11-11 12:54:22
作者：
圣運律師
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二類房屋拆遷補償標準,二類住宅用地補償 ,法律分析：1、農民集體所有的土地按照用途分為農用地、建設用地和未利用地。2、征收農民集體所有的土地，應當依法足額支付土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗補償費，安排被征地農民的社會保障費用。3、

二類房屋拆遷補償標準，二類住宅用地補償 :今日房屋拆遷補償規定更新

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一、二類房屋拆遷補償標準,二類住宅用地補償

法律分析：

1、農民集體所有的土地按照用途分為農用地、建設用地和未利用地。

2、征收農民集體所有的土地，應當依法足額支付土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗補償費，安排被征地農民的社會保障費用。

3、征收土地涉及房屋及其他建筑物、構筑物的，應當依法給予補償，按照房屋的市場評估價格。

法律依據：

《中華人民共和國土地管理法》第四十八條征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。

征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。

二、二類住宅用地補償

法律分析：1、農民集體所有的土地按照用途分為農用地、建設用地和未利用地。

2、征收農民集體所有的土地，應當依法足額支付土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗補償費，安排被征地農民的社會保障費用。

3、征收土地涉及房屋及其他建筑物、構筑物的，應當依法給予補償，按照房屋的市場評估價格。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

三、二類城鎮住宅用地是什么意思

二類城鎮住宅用地是指配套設施較齊全、環境良好，以多、高層住宅為主的住宅建筑用地及其附屬道路、附屬綠地、停車場等用地的意思。一類居住用地和二類居住用地主要是城市居民住宅用地，屬于城市建設用地。從住宅的建筑形式區分，建設的城市居民住宅又包括獨立式住宅和普通單元式住宅兩種。獨立式住宅的數量很少，主要是以低層別墅的形式出現；單元式住宅是城市中最普遍的住宅形式，一般為多層、中高層和高層的一梯多戶式建筑物。由獨立式住宅和單元式住宅形成的住宅區是經過規劃由開發單位興建的住房，建筑物分布疏密有致，并建有較完善的居住配套設施。以上述兩類建筑形式為分類標準，分別確定了“一類居住用地”和“二類居住用地”兩個種類。具體而言，“一類居住用地”是指獨立式住宅集中、擁有齊全的配套設施、并且布局完整的用地，獨立式住宅的層數基本是3層或3層以下。 “二類居住用地”涵蓋了分布廣泛的以多層、中高層及高層單元式居住建筑為主、配套設施齊全、布局完整的用地，該類用地在全市分布廣泛，在居住用地中占主導地位。根據用地供應日趨緊張的趨勢和集約用地的原則，以后建設3層以下單元式住宅的可能性基本不存在。因此，在“二類居住用地”中一般不考慮納入3層以下的單元式住宅用地。法律依據《中華人民共和國城市房地產管理法》第四條國家根據社會、經濟發展水平，扶持發展居民住宅建設，逐步改善居民的居住條件。第五條房地產權利人應當遵守法律和行政法規，依法納稅。房地產權利人的合法權益受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。

四、二類城鎮住宅用地是什么意思 -法律知識

法律分析:

在住宅區建設中，“一類居住用地”和“二類居住用地”內除了分別建有獨立式住宅和單元式住宅以外，還分別包含了幼托設施、社區體育設施、社區管理設施、文化活動設施、衛生醫療設施、商業服務業設施、會所、住宅區道路和住宅區綠地等。居民住宅用地指用于建造居民居住用房屋所占用的土地。其中，用于建造豪華住宅的土地為豪華住宅用地，用于建造普通住宅的土地為普通住宅用地。

法律依據:

《中華人民共和國城市房地產管理法》

第九條城市規劃區內的集體所有的土地，經依法征收轉為國有土地后，該幅國有土地的使用權方可有償出讓。

第十條土地使用權出讓，必須符合土地利用總體規劃、城市規劃和年度建設用地計劃。

第十一條縣級以上地方人民政府出讓土地使用權用于房地產開發的，須根據省級以上人民政府下達的控制指標擬訂年度出讓土地使用權總面積方案，按照國務院規定，報國務院或者省級人民政府批準。

第十二條土地使用權出讓，由市、縣人民政府有計劃、有步驟地進行。出讓的每幅地塊、用途、年限和其他條件，由市、縣人民政府土地管理部門會同城市規劃、建設、房產管理部門共同擬定方案，按照國務院規定，報經有批準權的人民政府批準后，由市、縣人民政府土地管理部門實施。直轄市的縣人民政府及其有關部門行使前款規定的權限，由直轄市人民政府規定。

五、二類住宅用地補償？

律師解析：

外孫和外公外婆是直系親屬。

【法律依據】：

《中華人民共和國民法典》第一千一百二十七條遺產按照下列順序繼承：（一）第一順序：配偶、子女、父母；（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關系的繼子女。本編所稱父母，包括生父母、養父母和有扶養關系的繼父母。本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關系的繼兄弟姐妹。