拆遷補償房可以過戶嗎,正在拆遷的房子可以過戶嗎 ,法律分析:動遷的安置房不是商品房，所屬土地是劃撥性質，不允許買賣，無法過戶。需要業主持有住房滿5年以上，由業主憑安置協議繳納土地出讓金，契稅等，辦理完畢商品房的房產證，契稅證明，出讓性質土地
法律分析:
動遷的安置房不是商品房，所屬土地是劃撥性質，不允許買賣，無法過戶。需要業主持有住房滿5年以上，由業主憑安置協議繳納土地出讓金，契稅等，辦理完畢商品房的房產證，契稅證明，出讓性質土地證，才可過戶該住房。
法律依據:
《不動產登記暫行條例》 第十四條 因買賣、設定抵押權等申請不動產登記的，應當由當事人雙方共同申請。
屬于下列情形之一的，可以由當事人單方申請：
(一)尚未登記的不動產首次申請登記的;
(二)繼承、接受遺贈取得不動產權利的;
(三)人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設立、變更、轉讓、消滅不動產權利的;
(四)權利人姓名、名稱或者自然狀況發生變化，申請變更登記的;
(五)不動產滅失或者權利人放棄不動產權利，申請注銷登記的;
(六)申請更正登記或者異議登記的;
(七)法律、行政法規規定可以由當事人單方申請的其他情形。
法律分析：動遷的安置房不是商品房，所屬土地是劃撥性質，不允許買賣，無法過戶。需要業主持有住房滿5年以上，由業主憑安置協議繳納土地出讓金，契稅等，辦理完畢商品房的房產證，契稅證明，出讓性質土地證，才可過戶該住房。
法律依據：《不動產登記暫行條例》 第十四條 因買賣、設定抵押權等申請不動產登記的，應當由當事人雙方共同申請。
屬于下列情形之一的，可以由當事人單方申請：
(一)尚未登記的不動產首次申請登記的;
(二)繼承、接受遺贈取得不動產權利的;
(三)人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設立、變更、轉讓、消滅不動產權利的;
(四)權利人姓名、名稱或者自然狀況發生變化，申請變更登記的;
(五)不動產滅失或者權利人放棄不動產權利，申請注銷登記的;
(六)申請更正登記或者異議登記的;
(七)法律、行政法規規定可以由當事人單方申請的其他情形。
法律分析：
拆遷房買賣是能過戶的，但是需要業主持有住房滿5年以上，由業主憑安置協議繳納土地出讓金,契稅等，辦理完畢商品房的房產證，契稅證明，出讓性質土地證，才可過戶該住房。
法律依據：
《中華人民共和國城市房地產管理法》 第三十八條 下列房地產，不得轉讓:
(一)以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規定的條件的;
(二)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的;
(三)依法收回土地使用權的;
(四)共有房地產，未經其他共有人書面同意的;
(五)權屬有爭議的;
(六)未依法登記領取權屬證書的;
(七)法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。
法律分析：拆遷安置房是可以辦理過戶的。但必須先給該安置房辦理房產證，然后才可以進行過戶，辦理房產證的條件是房產住滿5年。辦理房產證后可以按照正常的流程進行過戶。過戶的手續不復雜，只要雙方的身份證原件以及復印件、戶口本、結婚證、稅費繳納憑證、合同還有房產證，就可以去過戶了。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》
第六十三條 土地利用總體規劃、城鄉規劃確定為工業、商業等經營性用途，并經依法登記的集體經營性建設用地，土地所有權人可以通過出讓、出租等方式交由單位或者個人使用，并應當簽訂書面合同，載明土地界址、面積、動工期限、使用期限、土地用途、規劃條件和雙方其他權利義務。前款規定的集體經營性建設用地出讓、出租等，應當經本集體經濟組織成員的村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意。通過出讓等方式取得的集體經營性建設用地使用權可以轉讓、互換、出資、贈與或者抵押，但法律、行政法規另有規定或者土地所有權人、土地使用權人簽訂的書面合同另有約定的除外。集體經營性建設用地的出租，集體建設用地使用權的出讓及其最高年限、轉讓、互換、出資、贈與、抵押等，參照同類用途的國有建設用地執行。具體辦法由國務院制定。
法律分析：1、先辦房產證，安置房過戶，房產所有權人即安置房的開發商，應當先給安置房辦理房產證，在安置房具有房產證后才可以進行過戶。而辦理安置房房產證的條件是安置房居住滿5年。這就意味著，居住安置房滿五年才能辦理房產證，有房產證才能過戶或者上市交易。2、先簽訂房地產買賣合同，在合同里面都寫明你們雙方的約定，比如怎么付款，分幾次付款，一般都是簽了買賣合同首付給他3成，然后去房地產交易中心過戶，過戶當日付6成，等你拿到產證后給他最后的1成。3、辦理過戶，過戶的手續不復雜，帶著過戶申辦材料，雙方的身份證原件以及復印件、戶口本、稅費繳納憑證、合同還有房產證，到場填寫申請書，具體每個地方的房屋市場交易中心都有咨詢處，在咨詢處提前咨詢需要哪些文件，因為不能的情況需要過戶材料并不相同。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》
第三十九條 以出讓方式取得土地使用權的，轉讓房地產時，應當符合下列條件：
（一）按照出讓合同約定已經支付全部土地使用權出讓金，并取得土地使用權證書；
（二）按照出讓合同約定進行投資開發，屬于房屋建設工程的，完成開發投資總額的百分之二十五以上，屬于成片開發土地的，形成工業用地或者其他建設用地條件。
轉讓房地產時房屋已經建成的，還應當持有房屋所有權證書。
第六十一條 以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經縣級以上地方人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府頒發土地使用權證書。在依法取得的房地產開發用地上建成房屋的，應當憑土地使用權證書向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府房產管理部門核實并頒發房屋所有權證書。房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，并憑變更后的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。
第六十三條 經省、自治區、直轄市人民政府確定，縣級以上地方人民政府由一個部門統一負責房產管理和土地管理工作的，可以制作、頒發統一的房地產權證書，依照本法第六十一條的規定，將房屋的所有權和該房屋占用范圍內的土地使用權的確認和變更，分別載入房地產權證書。
●拆遷補償房能過戶嗎
●拆遷補償房可以交易嗎
●拆遷補助的房子可以賣嗎
●拆遷補償房能買不
●拆遷補償的房子可以辦房產證嗎
●拆遷賠償房子可以轉手買嗎
●拆遷房賠償的房子能不能買
●拆遷補償房能賣嗎
●拆遷補償的房子能賣嗎
●拆遷補償的房子能買賣嗎
●拆遷房是否可以過戶
●拆遷房是否可以過戶
●拆遷中的房子能辦理過戶嗎
●拆遷房房產證可以過戶嗎
●拆遷房能轉讓嗎
●拆遷房子能過戶嗎
●拆遷房能直接過戶嗎
●拆遷的房子能不能過戶
●拆遷的房子可以過戶嗎
●拆遷房還能過戶嗎
●國家拆遷給房子的補償，國家修路拆房子怎么賠償？:今日拆遷補償法律在線咨詢
●老破小的拆遷補償，老破小拆遷怎么賠償:今日拆遷補償法律在線咨詢
●武強縣城拆遷村,武強縣拆遷補償不合理怎么維護自己利益:今日拆遷說法百科
●60平老房子拆遷補償，不足60平按60平補償嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢
●拆遷老宅和房屋怎么補償，一戶一宅老宅拆除補償:今日房屋拆遷補償規定更新
●超市拆遷補償標準，超市拆遷有賠償嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢
●邳州房子拆遷怎么補償，邳州房屋拆遷如何補償:今日拆遷補償法律在線咨詢
●2018蘭州拆遷補償金，最新國家房屋拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢
●農村拆遷補償標準奉化，寧波市奉化區征地補償標準 -征地:今日拆遷補償法律在線咨詢
●房租拆遷車位有補償么，誰來承擔空置房屋的損失:今日拆遷補償法律在線咨詢
●武邑征地,武邑縣拆遷補償不合理怎么維護自己利益:今日拆遷說法百科
●2023年拆遷補償標準政策，2022年國家拆遷補償標準明細:今日拆遷補償法律在線咨詢
●常州市房屋拆遷補償方案，常州拆扦房屋賠償標準:今日房屋拆遷補償規定更新
●鎮平房屋拆遷補償，鎮平縣棚戶區改造2022年項目是什么:今日拆遷補償法律在線咨詢
●樂山市征地拆遷補償安置辦法，樂山征地補償安置政策有哪些:今日拆遷補償法律在線咨詢
●新出臺拆遷補償，2022年拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢
●棗強拆遷辦公室,棗強縣拆遷補償不合理怎么維護自己利益:今日拆遷說法百科
●撫州拆遷補償標準2022，江西撫州拆遷安置賠償多少錢,標準明細2023:今日拆遷補償法律在線咨詢
●珠江新城地塊拆遷補償標準，獵德拆遷補償標準是多少？:今日拆遷補償法律在線咨詢
文章來源參考：【頭條】拆遷補償房可以過戶嗎，拆遷補償房可以交易嗎本文到此結束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網站以便快速找到！
投稿：于博
內容審核：劉鵬飛律師
