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蘭考城鎮拆遷補償標準，河南省蘭考房屋拆遷補償標準是多少:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2024-11-09 18:53:38
作者：
圣運律師
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蘭考城鎮拆遷補償標準,蘭考縣征地補償標準,根據河南省人民政府關于《河南省城市房地產開發和管理條例》的規定，蘭考縣農村征地補償標準為：土地補償費由土地指導價乘以相應征收補償系數計算。居民搬遷補償費分為基本安置費、建筑物補償費和過渡期生活補貼三

蘭考城鎮拆遷補償標準，河南省蘭考房屋拆遷補償標準是多少:今日拆遷補償法律在線咨詢

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一、蘭考城鎮拆遷補償標準,蘭考縣征地補償標準

根據河南省人民政府關于《河南省城市房地產開發和管理條例》的規定，蘭考縣農村征地補償標準為：土地補償費由土地指導價乘以相應征收補償系數計算。居民搬遷補償費分為基本安置費、建筑物補償費和過渡期生活補貼三項，具體金額視被征收人家庭狀況和被征收房屋建筑面積等因素而異。

根據《河南省城市房地產開發和管理條例》第三十四條，“征收補償費用應當依據土地指導價和相關補償標準進行計算”。在實際操作中，蘭考縣對農村土地征收補償一般按照土地指導價的50%～70%進行標準化補償。同時，被征收人家庭情況和被征收房屋面積等因素也會影響補償金額。具體來說，農村土地征收補償標準計算方式為土地指導價（元/畝）×征收補償系數，其中，蘭考縣的征收補償系數在0.8～1.2之間。對于被征收人的居民搬遷補償費用，包括基本安置費、建筑物補償費、過渡期生活補貼三項，金額也是根據被征收人的家庭狀況和被征收房屋建筑面積等因素進行計算。此外，征收補償標準也會隨著時間的推移而有所變動，具體以當地政策為準。因此，在蘭考縣征地補償事宜上，建議被征收人及時了解相關政策，咨詢專業的法律顧問，以確保自身權益不受侵害。

如果被征收人對征收補償標準有異議，如何申訴？對于征收補償標準，如果被征收人對其認定結果有異議，可以依法提出申訴或者訴訟。具體操作方法是，在規定期限內向當地國土資源部門提出申訴或向人民法院提起訴訟。在此過程中，需要準備相關證據，如土地指導價、房屋評估報告、收獲證明等材料，以支持自己的申訴或訴訟請求。

蘭考縣農村征地補償標準的計算方式是基于土地指導價乘以相應征收補償系數。對于居民搬遷補償費用，具體金額會因被征收人家庭情況和被征收房屋面積等因素而異。如果被征收人對征收補償標準有異議，可按照規定提出申訴或訴訟。需要注意的是，征收行為應當合理確定用途和補償標準，并按照國家規定的程序依法實行。

【法律依據】：

《中華人民共和國城市房地產管理法》第四十三條土地征收應當合理確定被征收土地的用途和補償標準，按照國家規定的程序依法實行。

二、河南省蘭考房屋拆遷補償標準是多少

一、河南省蘭考房屋拆遷補償標準是多少?

拆遷補償標準并不是固定的，計算依據如下：

1、對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。

2、對因征收房屋造成停產停業損失的補償，根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素確定。

3、被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。因舊城區改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。

4、因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費;選擇房屋產權調換的，產權調換房屋交付前，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。

二、河南省蘭考房屋拆遷補償流程有哪些?

1、房屋征收部門向社會發布公告;

2、房屋征收部門對拆遷房屋進行面積測量;

3、確定拆遷補償標準和安置方案。

4、簽訂拆遷安置協議。

5、支付拆遷補償款。

三、河南省蘭考房屋拆遷補償爭議申請行政裁決需準備哪些材料?

(一)裁決申請書;

(二)申請人的身份證明;

(三)被拆遷房屋的權屬證明;

(四)申請裁決的理由及相關證明材料;

(五)房屋拆遷管理部門認為應當提供的與行政裁決有關的其他材料。

四、河南省蘭考房屋拆遷補償爭議的行政裁決流程有哪些?

(一)向被申請人送達房屋拆遷裁決申請書副本及答辯通知書，并告知被申請人的權利;

(二)審核相關資料、程序的合法性;

(三)組織當事人調解。房屋拆遷管理部門必須充分聽取當事人的意見，對當事人提出的事實、理由和證據進行復核;對當事人提出的合理要求應當采納。房屋拆遷管理部門不得因當事人申辯而做出損害申辯人合法權益的裁決。

拆遷當事人拒絕調解的，房屋拆遷管理部門應依法作出裁決。

(四)核實補償安置標準。當事人對評估結果有異議，且未經房屋所在地房地產專家評估委員會鑒定的，房屋拆遷管理部門應當委托專家評估委員會進行鑒定，并以鑒定后的估價結果作為裁決依據。鑒定時間不計入裁決時限。

(五)經調解，達成一致意見的，出具裁決終結書;達不成一致意見的，房屋拆遷管理部門應當作出書面裁決。部分事項達成一致意見的，裁決時應當予以確認。書面裁決必須經房屋拆遷管理部門領導班子集體討論決定。

河南省蘭考房屋拆遷補償標準只能結合被拆遷房屋的實際情況計算，政府部門公布了房屋征收決定以后，相關的征地拆遷工作都由征地主管部門負責，被征收人有異議的可以咨詢征地主管部。本文內容如果沒有完整解答您的問題，可以點擊下方“立即咨詢”按鈕提交咨詢，律師會為您提供專業解答。

三、河南省蘭考房屋拆遷補償標準

法律分析:

河南省蘭考房屋拆遷補償標準是：征收補償費按平方米單價計算，周轉補償費按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼，獎勵補償費根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定，具體按照實際用途進行補償。《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條

為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人給予公平補償。

四、蘭州征地補償標準是多少？

征地補償，這是一個地域性、時效性極強的概念，必須根據當時當地的具體情況而定。征地拆遷補償標準的調整由當地的市縣人民政府公布。

一、征地補償標準新的征地補償標準由土地補償費和安置補助費兩部分構成，不包括青苗和地上附著物補償費。統一年產值標準適用于測算區域內征收農用地中的水澆地、旱地、牧區草地，征收林地按《甘肅省實施〈中華人民共和國森林法〉辦法》規定的標準補償，征收非牧區農用地中草地的按鄰近耕地標準的0.4倍補償，征收其他農用地和建設用地的按鄰近耕地標準補償，征收未利用地的按鄰近耕地統一年產值的2倍補償。經依法批準占用基本農田的按統一年產值的30倍補償。區片綜合地價適用于測算區域內的集體土地。占用國有農用地、國有建設用地(以劃撥方式取得)的補償，參照區域內征收集體土地的補償標準執行;占用國有未利用地的不予補償。是指在市鎮行政區的土地根據政府總體規劃確定的用地范圍內，依據土地類型、土地年產值、土地區位登記、農用地等級、人均耕地數量、土地供求關系、當地經濟發展水平和城鎮居民最低生活水平保障等因素，再依據片區劃分用于征地補償綜合計算的標準。

二、拆遷補償標準的調整由市縣人民政府公布我國法律規定各地政府應根據經濟發展水平、當地人均收入增長幅度等情況，每2至3年對征地補償標準進行調整，逐步提高征地補償水平。如今實施的征地補償標準已超過規定年限的省份如未及時調整，將不予通過用地審查。各類具體的價格補償標準由區縣物價局依據當地經濟水平和人均收入水平等情況進行定價。

【本文關聯的相關法律依據】

《土地管理法》第四十八條第一款、第二款征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。