一、蘭考房屋拆遷賠償

拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)那可是多樣化的喲！首先呢，你得明白這個(gè)拆遷的補(bǔ)償款或者是再建費(fèi)用可不僅僅是用來(lái)填補(bǔ)你房屋被拆除造成的物理性損害那么簡(jiǎn)單，它還需要考慮到你家房子的結(jié)構(gòu)以及房子可能存在的折舊程度等等因素來(lái)決定到底要賠多少錢給你。

這就是為什么我們會(huì)按照每平米的價(jià)格來(lái)計(jì)算這個(gè)補(bǔ)償款啦。

其次呢，還有一個(gè)叫做搬遷周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)的東西，這個(gè)主要是為了解決因?yàn)椴疬w帶來(lái)的居住問(wèn)題而設(shè)立的。

最后呢，還有一種叫做獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)的東西，這個(gè)主要是為了激勵(lì)那些愿意配合拆遷工作的房主們。

說(shuō)到拆遷補(bǔ)償，其實(shí)它也可以分成兩種類型哦，一種是在國(guó)有土地上的房屋拆遷補(bǔ)償，另一種則是在集體土地上的房屋拆遷補(bǔ)償。

至于房屋賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)嘛，那就得看咱們國(guó)家現(xiàn)在的法律規(guī)定和實(shí)際情況了。

如果是在城市里的國(guó)有土地上進(jìn)行房屋拆遷的話，我們會(huì)以房屋所有權(quán)證書(shū)上標(biāo)明的建筑面積，以及被拆遷地區(qū)房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值作為基礎(chǔ)來(lái)計(jì)算具體的補(bǔ)償金額。

而如果是在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋拆遷的話，我們會(huì)以宅基地使用權(quán)證書(shū)或者建設(shè)用地使用權(quán)證書(shū)、國(guó)土部門房屋測(cè)繪數(shù)據(jù)作為基礎(chǔ)來(lái)計(jì)算具體的拆遷補(bǔ)償金額。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十一條

被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償,也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋,并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。

因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅,被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

二、重慶農(nóng)村拆遷房屋賠償新規(guī)定2024

1、關(guān)于房子被拆遷后的賠償問(wèn)題，這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)其實(shí)挺簡(jiǎn)潔明了的哦，就那么幾部分來(lái)清算：第一項(xiàng)就是拆遷補(bǔ)償費(fèi)用啦，這主要看你的房子是什么款式、損耗程度如何來(lái)定檔，然后再用平方米來(lái)衡量；還有個(gè)叫做周轉(zhuǎn)性的補(bǔ)償費(fèi)用，它主要考慮你現(xiàn)在居住條件怎樣，然后按照你家里的人口數(shù)量，每個(gè)月給你發(fā)點(diǎn)補(bǔ)貼；最后一項(xiàng)就是獎(jiǎng)勵(lì)性質(zhì)的補(bǔ)償費(fèi)用，這個(gè)具體金額要根據(jù)你們當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況和國(guó)家的相關(guān)政策來(lái)決定。

2、至于房屋補(bǔ)償費(fèi)用（也就是我們常說(shuō)的房屋重置費(fèi)），這個(gè)主要是用來(lái)彌補(bǔ)你因?yàn)榉孔颖徊鸲馐艿膿p失，也是通過(guò)房子的款式、損耗程度來(lái)定檔，然后再用平方米來(lái)衡量。

另外還有個(gè)叫周轉(zhuǎn)性的補(bǔ)償費(fèi)用，這個(gè)主要是為了補(bǔ)償你在臨時(shí)居住或者自己找地方住的時(shí)候遇到的困難，也是按照你家里的人口數(shù)量，每個(gè)月給你發(fā)點(diǎn)補(bǔ)貼。

最后一項(xiàng)就是獎(jiǎng)勵(lì)性質(zhì)的補(bǔ)償費(fèi)用，這個(gè)主要是為了激勵(lì)你積極配合房子的拆遷工作，或者主動(dòng)放棄一些權(quán)益，比如自愿搬到郊區(qū)去，或者不需要拆遷單位提供住房，這個(gè)具體金額要根據(jù)你們當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況和國(guó)家的相關(guān)政策來(lái)決定。

3、最后，我來(lái)給大家科普下怎么算出最終的房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)格吧！首先，我們要用宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)乘以你家宅基地的面積，得出宅基地的價(jià)值；然后再用被拆遷房屋的重置成新價(jià)，也就是重新建造一棟和你家一樣的房子所需的成本，來(lái)計(jì)算出房子本身的價(jià)值。

把這兩個(gè)數(shù)字加起來(lái)，就是你最終能拿到的房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)格啦！

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內(nèi)容審核：楊建峰律師

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