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工廠拆遷補償發票，企業拆遷補償款要交稅嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2024-11-09 15:52:17
作者：
圣運律師
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工廠拆遷補償發票,企業拆遷補償款需要開發票嗎,企業拆遷補償款需要開發票。企業拆遷補償款涉及到多個稅種的處理，包括企業所得稅、增值稅和土地增值稅。在增值稅方面，被拆遷企業取得的拆遷補償費，包括土地補償和房屋補償，屬于增值稅征稅范圍，依據《發票

工廠拆遷補償發票，企業拆遷補償款要交稅嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢

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一、工廠拆遷補償發票,企業拆遷補償款需要開發票嗎

企業拆遷補償款需要開發票。

企業拆遷補償款涉及到多個稅種的處理，包括企業所得稅、增值稅和土地增值稅。在增值稅方面，被拆遷企業取得的拆遷補償費，包括土地補償和房屋補償，屬于增值稅征稅范圍，依據《發票管理辦法》屬于開具發票范圍。具體來說：

土地補償款：當土地使用權由被拆遷企業變更為拆遷企業時，拆遷企業支付的補償款符合“銷售無形資產”的增值稅應稅行為，因此需要開具發票。

房屋補償款：拆遷企業拆除房屋支付給被拆遷企業的補償款，被視為被拆遷企業將房屋所有權轉讓給拆遷企業，符合“銷售不動產”的增值稅應稅行為，同樣需要開具發票。

然而，被拆遷企業取得的停業補償和搬家費用不屬于增值稅征稅范圍，因此不需要開具發票。這部分費用應作為拆遷協議和收款憑證的稅前扣除憑證。

在所得稅方面，企業拆遷補償款在扣除重置固定資產、技術改造和安置職工費用后的余額，應計入企業應納稅所得額，并依法繳納企業所得稅。但這一稅種的處理并不直接影響發票的開具要求。

綜上所述，企業在收到拆遷補償款時，根據具體補償性質（土地補償、房屋補償）需向拆遷企業開具相應的發票，以符合增值稅的征稅規定。

二、企業拆遷補償款要交稅嗎

法律分析：需要交稅。與企業拆遷補償款中有聯系的稅種主要包括三種：企業所得稅、增值稅和土地增值稅。其中企業所得稅需要繳納，營改增之后，增值稅也不收。此外不同的征收可能會免除部分稅種。例如：因國家建設需要的拆遷補償款，免征土地增值稅。但是如果是商業征收，則不免征土地增值稅。

法律依據：《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》第八條：有下列情形之一的，免征土地增值稅:（一）納稅人建造普通標準住宅出售，增值額未超過扣除項目金額20％的；（二）因國家建設需要依法征收、收回的房地產。

三、公司拆遷補償款要交稅嗎

法律分析：公司企業拆遷賠償款要交稅。企業取得符合規定的政策性搬遷或處置收入，根據搬遷規劃，異地重建后恢復原有或轉換新的生產經營業務的，準予其搬遷或處置收入扣除固定資產重置或改良支出、技術改造支出和職工安置支出后的余額，計入企業應納稅所得額。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；

（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國土地管理法》第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。

多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。

相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

四、企業收到拆遷補償款需要開票嗎

法律主觀：一、企業拆遷獲得的補償款需要繳稅嗎不需要繳稅，不在國家稅務總局確定的征稅范圍之內。 1、企業所得稅企業根據搬遷規劃，異地重建后恢復原有或轉換新的生產經營業務，用企業搬遷或處置收入購置或建造與搬遷前相同或類似性質、用途或者新的固定資產和土地使用權 (以下簡稱重置固定資產)，或對其他固定資產進行改良，或進行技術改造，或安置職工的，準予其搬遷或處置收入扣除固定資產重置或改良支出、技術改造支出和職工安置支出后的余額，計入企業應納稅所得額。 2、印花稅由于印花稅屬于列舉征收，而“搬遷補償協議”不在列舉范圍內，此搬遷補償收入也可以暫不繳納印花稅。 3、土地增值稅《土地增值稅條例》第八條規定，因國家建設需要依法征用、收回的房地產免征土地增值稅?！锻恋卦鲋刀悤盒袟l例實施細則》第十一條規定，條例第八條(二)項所稱的因國家建設需要依法征用、收回的房地產，是指因城市實施規劃、國家建設的需要而被政府批準征用的房產或收回的土地使用權。二、當遇到拆遷糾紛時，企業主該如何維護自己的合法權益呢? 首先，了解清自己應獲取的補償，一般來講，企業拆遷補償費用主要分為以下四個方面： 1、企業本身拆遷的補償費用，包括：土地、建筑物和地上附著物，以及因搬遷而發生損失的機器設備的補償等; 2、停產停業損失，以實際情況而定，一般來講是拆遷過程中企業的實際經營損失; 3、拆遷補償費用，包括搬遷過程中的費用和搬遷中發生的停工費用、機器設備修復費用以及運輸等費用; 4、基于拆遷政策發生的獎勵費用，包括速遷費、拆遷獎勵費等。其次，在充分了解自家企業情況之后，及時咨詢律師。專業拆遷律師擁有豐富的經驗，在應對拆遷問題時，能盡量為企業主爭取合理合法的補償。比如上訴情況，某些地方以將企業認定為違法建筑的形式進行拆遷，對企業少補償甚至不補償，有的企業主束手無策，毫無辦法，但在專業律師看來，即便認定為違章建筑，根據我國《行政強制法》第44條的規定，也必須等到復議的起訴訴訟結束之后才能進行強制執行。企業拆遷獲得的補償款需要繳稅嗎?像企業拆遷款、個人拆遷款其實都不在征稅范圍里，稅務局對于拆遷款是有免稅政策支撐。要是對于企業拆遷獲得補償的方式或拆遷補償過程產生糾紛，不知道怎么解決建議您來找律師好好解答下。

五、補償款可以開發票嗎?

法律分析：能。先要看是什么性質的補償款。如果是銷售方將所銷售貨物的所有權及所有權上的主要風險和報酬已經轉移，或銷售方的增值稅應稅勞務已經提供,納稅義務已經形成，則出現因購買方違約而付給銷售方賠償款的情況,銷售方應將獲得的此賠償款作為價外費用繳納增值稅并作營業外收入處理。銷售方向購貨方收取的價外費用，可與銷售貨物合并開具增值稅專用發票,但需要在不同欄次中注明，也可單獨開具增值稅專用發票.銷售方需將收取的價外費用與所銷售的貨物一同確認收入，適用相同的增值稅稅率計算銷項稅額.而購貨方所購進貨物若是符合抵扣規定的，支付價外費用取得的增值稅專用發票上注明的進項稅額,同樣可抵扣。

法律依據：《中華人民共和國發票管理辦法實施細則》第三十三條填開發票的單位和個人必須在發生經營業務確認營業收入時開具發票，未發生經營業務一律不準開具發票。由于企業收到的賠款不屬于“購銷商品、提供或者接受服務以及從事其他經營活動”的范圍，不能開具發票。在國家尚未制定統一的違約金收款收據之前，企業應當以經濟合同和財務制度的規定，開具收款收據作為財務憑證。

《中華人民共和國增值稅暫行條例》第六條　銷售額為納稅人銷售貨物或者應稅勞務向購買方收取的全部價款和價外費用，但是不包括收取的銷項稅額。稅務處理方面，貴公司在未銷售貨物或者提供加工、修理修配勞務的情況下收取的賠款，不屬于增值稅的征稅范圍，不征收增值稅。但應依照《企業所得稅法實施條例》第二十二條企業收到的賠款，應當作為其他收入計入收入總額，計征企業所得稅。